compraventa de suelo
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STS 615/2016, 10 de Octubre de 2016
CONTRATO DE PERMUTA. RESOLUCIÓN. El incumplimiento definitivo de la condición se acreditaría por el simple hecho del transcurso de 8 años sin haberse justificado ese cambio. Finalmente, también interesa destacar que en la estipulación octava se reitera que si los compradores (adquirentes o cesionarios de los terrenos) transmitieran en todo o en parte las fincas, los nuevos adquirentes deberían...
....", dado que desde la firma de la escritura de contrato de permuta de suelo por la obra construida de 30/04/97, en relación a las fincas NUM000 y .... 9. Mediante escritura pública de compraventa otorgada con fecha 14 de febrero de 2006, los cesionarios vendieron las ... -
Dieselgate: la responsabilidad directa del fabricante como consecuencia de la manipulación de las emisiones contaminantes de los motores diésel
...ón de daños y perjuicios por incumplimiento del contrato de compraventa por las deficiencias del vehículo objeto de dicho contrato, deben ...suelo" de 500 Euros. Es preciso destacar en este punto que, en su escrito de ...
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Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... damnificados que excluyen la reparación, como el situarse en suelo de uso no residencial, así ocurrió en el caso enjuiciado por la ...ón, que deja a salvo las acciones derivadas del contrato de compraventa. En estos casos se trataría de una acción personal cuyo plazo de ... -
Venta de vivienda unifamiliar en plantas primera y segunda de conjunto residencial sin jardín o terreno. No necesidad de manifestación suelos contaminados.
Resolución de 10 de octubre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Lepe a inscribir una escritura de compraventa.
... realizar una actividad que potencialmente sea contaminante del suelo, no es necesaria la manifestación sobre actividades potencialmente ... -
No inmatriculación art. 205 LH y agravio comparativo. Segregación antigua en escritura.
Resolución de 12 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Santa Cruz de Tenerife n.º 1, por la que se suspende la inmatriculación de una finca en virtud de una escritura de declaración de obra nueva y compraventa y otra escritura de compraventa previa segregación.
...ón de fincas es preciso acreditar, a los efectos de la Ley de Suelo estatal , la oportuna licencia o declaración de innecesariedad o, para el ... -
Efectos de las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
... a “compras” no equivale de modo necesario y técnico a la compraventa jurídica, sino que obedece antes bien al modo en que, de forma informal, ... con las “daciones en pago, aportaciones societarias, permutas de suelo por construcción de viviendas” 380 . Más categórico y restrictivo que ...
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El arrendatario de vivienda protegida
... social perseguida por la EMPRESA MUNICIPAL DE LA VIVIENDA Y SUELO DE MADRID, S.A., no permite amparar la ocupación de una vivienda de ... del arrendamiento, se puede consultar la escritura pública de compraventa de la vivienda o la cédula de calificación definitiva. Las viviendas de ...
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Capítulo IV. Control registral de legalidad centrado en la protección del dominio público y del medio ambiente
...En concreto, primero se define qué se entiende por suelo rústico, incluyendo: . - el suelo rústico especialmente protegido por ... Una vez declarada la obra nueva, si se celebra un contrato de compraventa o arrendamiento que tenga por objeto una vivienda en finca rústicas (pues ...
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Comentario de las sentencias del tribunal supremo de 6 de noviembre de 2020 (585/2020), 12 de noviembre de 2020 (595/2020), 12 de noviembre de 2020 (596/2020), 12 de noviembre de 2020 (597/2020) y 12 de noviembre de 2020 (598/2020)
... Sr.X, como comprador, suscribieron la escritura pública de compraventa de una vivienda de protección oicial de promoción privada. En dicha ... por Liberbank a la S.A., había una cláusula que ijaba un «suelo» del 3% para la variación del tipo de interés. Tampoco se le había ...
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Ampliación de obra nueva de finca que linda con carretera
Resolución de 28 de octubre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Benissa, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de ampliación de obra nueva y compraventa
... de obra por antigüedad el registrador debe comprobar que el suelo no tiene carácter demanial ni está afectado por servidumbres de uso ... favorable a la inscripción registral de la obra nueva y compraventa de inmueble". La registradora entiende que dada la cercanía de la obra ... -
Los productos financieros
.... 1. CLÁUSULA SUELO . La cláusula suelo es aquella que se incluía en los contratos de ... (SAC) siempre respondía que se había suscrito un contrato de compraventa perfectamente válido y que no podía resolverse. Pero los consumidores, ...
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Revistas Españolas
... «hipoteca a traza de venta» a la preocupante garantía de la compraventa a carta de gracia en el Código Civil de Cataluña», en RJC , núm. 1, ...íguez, Eduardo y González, Isabel: «Más allá de la línea del suelo urbano: categorías o regímenes específicos para las zonas de borde de ...
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Transmisión de vivienda procedente de ejecución. Seguro decenal. Cómputo plazo de 10 años. Notificación por fax
Resolución de 23 de octubre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Oliva a la inscripción de una escritura de compraventa.
...Se presenta para inscribir una escritura de compraventa de vivienda unifamiliar autorizada en el año 2017; la escritura de ...28 apartado 4 del Texto Refundido de la Ley del Suelo y Rehabilitación Urbana (TRLSyRU) están dispensadas de la obligación de ... -
STS 616/2016, 10 de Octubre de 2016
SUELOS CONTAMINADOS. RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL. La responsabilidad frente a la entidad actora la ostenta la parte demandada, que con su acción consistente en la fabricación de fertilizantes ha producido el daño de contaminación de los terrenos, y ha ocasionado y motivado que la parte actora haya asumido unilateralmente los trabajos de descontaminación a través de la contratación de...
... poderdante, identificada y descrita en escritura pública de compraventa autorizada con fecha 4 de octubre de 2004 por el Notario de Huelva D. ... de 3.882.155,31 euros en concepto de gastos de descontaminación del suelo; 135.680,76 euros en concepto de gastos diversos derivados de la citada ... -
«Transacción, novación y nulidad respecto de cláusulas suelo en la sentencia del Tribunal Supremo de 11 de abril de 2018»
La sentencia del Tribunal Supremo de 11 de abril de 2018 declara la validez de una transacción entre el cliente y la entidad de crédito respecto de una cláusula suelo.
...En este sentido, la sentencia del Tribunal Supremo de 10 de marzo de 1986 (RJ 1986, 1168), sobre compraventa de acciones y arbitrador, al analizar una cláusula similar dispuso que: . «…Ciertamente una estipulación como la transcrita desconoce el ... -
STS 102/2018, 28 de Febrero de 2018
COMPRAVENTA DE VIVIENDA DE USO RESIDENCIAL. Basta con que la entidad de crédito conozca o no pueda desconocer que los compradores estaban ingresando cantidades a cuenta del precio de viviendas en construcción para que responda por no haber exigido del promotor la apertura de una cuenta especial, separada y debidamente garantizada. Se desestima el extraordinario por infracción procesal y de...
... Instancia n.º 5 de Denia sobre resolución de contrato de compraventa de vivienda y restitución de cantidades anticipadas. Ha sido parte ... terminada en 10862, que se abrió antes de que se comprara el suelo donde debía construirse la promoción, antes de que se otorgara la ... -
Sentencias
... ordinario, en la que solicitan que se declare nula la cláusula «suelo-techo» por error vicio del consentimiento o, subsidiariamente, que se ...La Sala descartó que se tratara de una compraventa porque la causa fue el compromiso de la adquirente de habitar con la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
...Si existió un error en el título de compraventa, al expresarse que estaban sujetos al régimen de separación de bienes si ... último párrafo del artículo 26.6 del texto refundido de la Ley de Suelo y . Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 769, págs. 2579 a ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 30 de junio de 2011 (5105/2011)
La sentencia ratifica la doctrina jurisprudencial según la cual, en caso de retracto, el retrayente no está obligado a reembolsar al comprador los gastos e intereses del préstamo obtenido para la compra del bien retraído. Sin embargo, la comisión del mediador, que también se excluía de tal reembolso, sí deberá ser abonada si el retraído prueba la razonable necesidad de la mediación para la compra
... mismas condiciones en que constan en la escritura pública de compraventa y se condenara a la demandada al otorgamiento de la escritura pública de ...ás obliga a convivir seguidamente en la gestión urbanística del suelo”; y de adquisiciones que “en el sector inmobiliario se hacen a través ... -
Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... energética, la última norma en la materia es la nueva Ley del suelo 7/2015, que acoge los criterios para su desarrollo. . La economía ... 235/2013, de 5 de abril, será exigible para los contratos de compraventa... -
Fiscalización de los deberes de información durante la fase precontractual y contractual en las cláusulas suelo contenidas en préstamos con garantía hipotecaria. La aplicación del test de transparencia al cliente bancario no consumidor a la luz de la Sentencia del Tribunal Supremo de 3 de junio de 2016
La STS de 9 de mayo de 2013 constituyó un hito jurisprudencial a la hora de definir si las denominadas cláusulas suelo eran conformes a Derecho. Dicho fallo estableció como requisito para determinar su licitud la superación de dos mecanismos, denominados control de incorporación y control de transparencia, respectivamente. Si bien ha resultado pacífica la aplicación del primero de ellos con...
..., farmacéutica de profesión, había celebrado un contrato de préstamo hipotecario con una duración de veinte años para financiar la compraventa de un local en el que iba a instalar una farmacia. Dicho local garantizaba la obligación de crédito principal. Las circunstancias descritas son de ... -
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... sobre el que se apoya el acta inal de obra es la Ley del Suelo y Rehabilitación Urbana, la cual establece una serie de requisitos antes .... El paradigma de estas adquisiciones es la escritura de compraventa de inmuebles que tanto se autorizan en las Notarías. . adquisición ...
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Venta de vivienda planta primera en propiedad horizontal. No manifestación suelos contaminados
Resolución de 3 de octubre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Fuenlabrada n.º 1 a inscribir una escritura de compraventa.
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Venta de vivienda en propiedad horizontal. No necesidad de manifestación suelos contaminados.
Resolución de 10 de octubre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Rota a inscribir una escritura de compraventa
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Venta de vivienda en propiedad horizontal. No necesidad de manifestación suelos contaminados.
Resolución de 10 de octubre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Fuenlabrada n.º 1 a inscribir una escritura de compraventa