compraventa con pago aplazado
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Compraventa. Cancelación de condición resolutoria mediante instancia privada
Resolución de 10 de agosto de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Barcelona n.º 3, por la que se deniega la inscripción de una cláusula de cancelación convencional de condición resolutoria, así como la efectiva cancelación de la citada condición resolutoria en virtud de...
... de compraventa con condición resolutoria en garantía del precio aplazado. Para cancelar esa condición resolutoria se pacta que pueda efectuarse ... por el comprador del mismo modo junto los justificantes bancarios del pago. Dicha forma de cancelación no se inscribió en su momento. Ahora se ... -
La cláusula suelo a debate: análisis crítico del control de consentimiento y contenido en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En el presente trabajo realizamos un análisis pormenorizado de los controles de consentimiento y contenido de las condiciones generales de la contratación para, seguidamente, examinar, desde una perspectiva crítica, la aplicación que de los mismos ha hecho nuestro Tribunal Supremo con relación a las cláusulas suelo.
...ón clara y veraz de los gastos cuyo pago corresponde al prestamista, de un lado, y al ... en el que las partes celebran una compraventa a plazos sujeta a condición resolutoria ta por falta de pago del precio aplazado e intereses convenidos. La Dirección sostiene ... -
Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados
... del tipo de bien y de la persona obligada al pago. 2) Si están situados en TERRITORIO EXTRANJERO, ... dedicado habitualmente a la compraventa de los mismos y los adquiera para su reventa. 18. ...En la hipoteca el principal aplazado es 80.000 € durante 4 años, los intreses son ...
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Las operaciones de liquidación societaria
El presente trabajo constituye un análisis pormenoriza- do de las operaciones que integran la liquidación societaria y que están encaminadas a poner fin a las relaciones jurídicas de la sociedad tras su disolución. Se abordan, en este sentido, la conclusión de las operaciones pendientes y la realización de las nuevas que sean necesarias para la liqui- dación de la sociedad (art. 384 LSC); el...
.... 384 LSC); el cobro de los créditos y el pago de las deudas sociales (art. 385 LSC); la ... que, tratándose del pago de un crédito aplazado, la negativa del acreedor a aceptar el pago no ... ejemplo, un contrato de préstamo, de compraventa, de arrendamiento, etc.) o por créditos ... -
La reserva de dominio: naturaleza y efectos sobre muebles e inmuebles
El pacto de reserva de dominio se ha convertido en una de las instituciones más controvertidas de nuestro Derecho de contratos. Entre las diversas construcciones que intentan explicar la figura, la de la condición suspensiva de la transmisión es la que mejor responde, no solo a la voluntad de las partes y a su declaración, sino también a la defensa de sus intereses. La posible debilidad que esa...
... el pacto de lex commissoria de la compraventa ni con la reserva de dominio. 2.4 El pacto de ... del bien en tanto no haya completado el pago del precio. La posición de dueño del vendedor ...ón del pago del precio convenido y aplazado, origina una situación que equivale ... -
Tributario
...Resolución de contrato de compraventa. Consulta de 3 de septiembre de 2014 (V2257-14). ... de compraventa de un inmueble con precio aplazado, fijándose dos plazos para el pago del precio, ...
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Compraventa con condición resolutoria. Reinscripción. Oposición del comprador
Resolución de 5 de julio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 37 a practicar la reinscripción a favor de una transmitente como consecuencia del cumplimiento de una condición resolutoria.
... al amparo del artículo 1504 del Código Civil para garantizar el pago de parte del precio aplazado. En este caso concurren dos circunstancias ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... del precio pactado para hacer frente al pago del préstamo garantizado con la hipoteca que ... los términos y cláusulas de la compraventa que tuvieron acceso al Registro, cuyo ... el que se garantiza el pago del precio aplazado tiene autonomía respecto del derecho de crédito ...
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Compraventa. Pago mediante transferencia emitida, pero no ejecutada. Identificación de medios de pago
Resolución de 8 de marzo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Madrid n.º 29 a inscribir una escritura de compraventa.
...Si consideráramos que estamos ante un pago futuro o aplazado, no hay obligación ninguna de identificar los medios de pago, ni cuentas ni justificantes, pues el pago no se ha realizado aún. (AFS). · PDF ... -
El concurso consecutivo
... entre el deudor y sus acreedores, sobre el pago de los créditos, a modo de un convenio propio ... . b) Escrituras de compraventa de la vivienda habitual y de constitución de la ...
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La responsabilidad de las entidades financieras por las cantidades anticipadas en compraventas de viviendas sin edificar
En el presente trabajo se abordan los escenarios jurídicos en que se ven inmersos los compradores de viviendas, que han adelantado dinero al promotor, cuando éste ha sido declarado en concurso de acreedores. Asimismo, se analiza la repercusión de la sentencia del Tribunal Supremo (Sala de lo Civil, Sección 1.ª), núm. 733/2015, de 21 de diciembre de 2015, que fija doctrina jurisprudencial y ofrece
... Tratamiento concursal del contrato de compraventa de vivienda con precio aplazado. Llegados a este ... comprador haya cumplido su obligación de pago y la obligación de entrega del inmueble haya ... -
La clasificación de los créditos en el concurso de acreedores (comentario al capítulo III del título V del texto refundido de la Ley Concursal, secciones 1ª, 2ª y 3ª)
...244 que el pago de estos créditos se hará con cargo a los ... de arrendamiento financiero o de compraventa con precio aplazado de bienes muebles o ...
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El estatuto jurídico de socio en la sociedad de capital
... políticos en la compraventa de acciones con precio aplazado», RDM , núm. ... produce esta circunstancia como garantía de pago...
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La cláusula de vencimiento anticipado en los préstamos personales sin garantía hipotecaria
... préstamo personal, vinculado a una compraventa, en su sentencia de 7 de septiembre de 2015 -Roj: ... anticipado del contrato por la falta de pago de dos plazos o del último de ellos, de ... de un contrato de crédito con un pago aplazado de tres años y cuatro meses de duración, ...
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Distintas manifestaciones de los tratos preliminares
... en la hipótesis más frecuente de la compraventa. Pero no queda simplemente en una cuestión de ... para realizar esos tratos preliminares, pago a las personas especializadas, economistas, ... para garantizar el plazo del precio aplazado, rechazando que se trata de un supuesto de ...
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STS 1195/2002, 5 de Diciembre de 2002
COMPRAVENTA A PLAZOS. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. OBJETO INIDÓNEO. ENTREGA A PRUEBA. CALIFICACIÓN CONTRACTUAL. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO. LEASING. SUMINISTRO DE MÁQUINA. No puede estimarse como contrato financiero el que se cuestiona, pues no se regula el ejercicio de la opción de compra por el valor residual. Al tratarse de un contrato de compraventa no surge la obligación del pago...
..., fue disimulante de un contrato de compraventa de bienes muebles a plazo resuelto en 27 de ... instancia, con imposición al recurrente del pago de las costas causadas en esta alzada". ...ón del pago del precio, en este caso aplazado, ya que no se ha producido la entrega de la ... -
STS 555/2000, 29 de Mayo de 2000
"RECURSO DE CASACIÓN. COMPRAVENTA. LIQUIDACIÓN POR PAGO. Se recurre la sentencia que desestima el recurso de apelación contra la sentencia que estimo la demanda y condena a la demandada a abonar cantidad en concepto de liquidación por el pago aplazado pactado en la compraventa Mal puede, la parte recurrente insistir en la aplicabilidad del artículo 1.471 del Código civil, en el sentido, que ...
... la demandada según el contrato de compraventa suscrito entre las partes, a los intereses que ... pesetas, en concepto de liquidación por el pago aplazado pactado en la compraventa celebrada el ... -
La forma del negocio
...és celebrar una escritura pública de compraventa que se entiende disimula una donación ... la contraposición entre entrega de cosa y pago de precio, carece de causa entendida ésta en el ... de la reclamación de parte del precio aplazado de ciertos bienes en una compraventa de ...
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Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... ubicación sistemática en sede de compraventa, (cap. VI «De la resolución de la ... sobre dación de pago encubierta bajo la apariencia de donación, en ... negocios en que se ha pactado un pago aplazado, el titular del derecho de adquisición ... -
STS 454/2015, 3 de Septiembre de 2015
COMPRAVENTA DE ACCIONES. NULIDAD. DERECHO DE ADQUISICIÓN PREFERENTE. PACTO SOCIAL. El actor podría haber solicitado la ineficacia del negocio traslativo convenido por incumplimiento de las condiciones estatutarias sobre la libre transmisibilidad de las acciones, para, a continuación, solicitar la resolución del contrato de compraventa y exigir la correspondiente indemnización. El ahora recurrente
... .- Declare la nulidad del contrato de compraventa celebrado el pasado 13 de junio de 2008. . .- ... cantidad de 345.028,19 euros en concepto del pago del precio de la Segunda Compraventa; . (iii) ... de la reconvenida al pago del precio aplazado en la compraventa de 13 de junio de 2008, de ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
...ÓN DE HIPOTECA: DEMANDA Y REQUERIMIENTO DE PAGO AL TERCER POSEEDOR. . Se debate en el presente ... como anejo en la escritura de compraventa del bien o del derecho. En los demás casos, ... distintas del pago del precio aplazado en las compraventas no podría aplicarse por ...
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Derecho Civil
... total del resto del precio pendiente de pago. Consideración de incumplimiento resolutorio el ... de dos pagarés consecutivos del precio aplazado», en CCJC , núm. 98, 2015, pp. 329 ss. . ...Compraventa de local fuera de ordenación urbana; resolución ...
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La clasificación de los créditos en el concurso de acreedores
Un breve estudio sobre los criterios legislativos para clasificar los créditos en el concurso de acreedores, con especial consideración a casos polémicos y a los problemas suscitados por la aplicación de los privilegios. Se analizan los efectos de los acuerdos de refinanciación en la calificación de los créditos, los motivos que llevan al legislador a confiar en determinados acreedores o a...
... en el sentido de que « antes de proceder al pago de los concursales han de deducirse de la masa ... créditos derivados de contratos de compraventa a plazos con reserva de dominio y arrendamientos ..., o plazos de compraventa con precio aplazado de bienes muebles o inmuebles, a favor de los ... -
Cláusula rebus sic stantibus: fundamento y doctrina jurisprudencial sobre su aplicación y presupuestos
Al igual que sucedió con la crisis económica de 2008, la actual crisis derivada de la pandemia del COVID-19 (fundamentalmente sanitaria pero, no cabe lugar a dudas, que con altas implicaciones económicas a corto, medio y largo plazo) ha vuelto a poner el foco de atención sobre la llamada «cláusula rebus sic stantibus» como instrumento que permita fundamentar o justificar ciertos incumplimientos...
... la celebración del contrato, pues se ha aplazado o diferido el cumplimiento de la prestación a un ... la pretendida resolución de una compraventa porque los compradores no habían podido obtener inanciación oportuna para proceder al pago dada la crisis económica existente) se concluye: ... -
STS 1650/2016, 6 de Julio de 2016
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. Aunque la valoración de la prueba no puede ser discutida en casación, sí pueden ser objeto de revisión en sede casacional, determinados temas probatorios o relacionados con la prueba como la infracción de las reglas de la sana crítica o cuando, al socaire de la valoración de la prueba, se realizan valoraciones o apreciaciones erróneas de tipo jurídico, como puede ser la
... póliza de contrato mercantil de compraventa de participaciones de fecha 20 de septiembre de ... se conviene en la cláusula tercera que el pago del precio queda aplazado, sin devengo de ...