compraventa con pago aplazado
-
Los efectos de la resolución del contrato de compraventa en el concurso de acreedores (a propósito de la STS de 19 de julio de 2016)
Cuando el contrato de compraventa pendiente de cumplimiento por ambas partes en el momento de la declaración de concurso se resuelve por incumplimiento de la concursada, ya sea ese incumplimiento anterior o posterior a la declaración de concurso, el crédito restitutorio de la parte in bonis es un crédito contra la masa. No obstante, la parte in bonis está vinculada por su actuación en el concurso,
... algunas cantidades a cuenta del precio (en concreto, el último pago se efectuó en el mes de agosto de 2006). En el mes de septiembre de 2008, ... trataba, en concreto, de la compraventa de un inmueble con precio aplazado en la que ni el vendedor había entregado el bien en la fecha pactada, ni ... -
Compraventa con condición resolutoria sin prever para la resolución la consignación de las cantidades que se perciban
Resolución de 11 de mayo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Villajoyosa n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa con precio aplazado y condición resolutoria.
... la inscripción de una escritura de compraventa en la que el pago de la parte del precio que quedó aplazado se garantizó mediante la ... -
Instancia, escritura de carta de pago de condición resolutoria y artículo 254 LH
Resolución de 10 de enero de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Felanitx n.º 2, por la que se suspendió la calificación de una solicitud de cancelación de una condición resolutoria.
...ón resolutoria establecida en garantía del pago del precio aplazado de determinada compraventa. Se aporta escritura de carta de pago del ... -
Cláusula resolutoria y control del incumplimiento
...1504 CC respecto a la compraventa de inmuebles con precio aplazado; y, el tercero, ... al incumplimiento de la obligación del pago del precio en la compraventa de inmuebles con ...
-
La cláusula resolutoria en las operaciones inmobiliarias
... Así, sobre la compraventa realizada bajo condición resolutoria, el ... partes (por ejemplo, entrega de la cosa y pago del precio, pues -repetimos- la condición no se ... te del precio queda aplazado. Los contratantes suelen utilizar la técnica de ...
-
Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... DE DEUDA GARANTIZADA CON HIPOTECA POR COMPRAVENTA DE LA FINCA HIPOTECADA. En caso de venta de ...pago. Debemos recordar que el carácter real de la ... comprador por el precio o la parte del aplazado; y en el número. 4 establece que, " si el ...
-
Registro de la propiedad
... la escritura relativa al objeto de la compraventa, que plantea si nos encontramos ante un ... exigiere la correspondiente nota de pago, exención, prescripción o no sujeción, habrán ...ón resolutoria en garantía del precio aplazado. Es cierto, como afirma la registradora, que la ...
-
La fase de liquidación en el concurso de acreedores
Este trabajo tiene por objeto el análisis de la fase de liquidación de los concursos de acreedores, dirigida a la monetización de los activos para el pago a los acreedores, cuando ha devenido imposible la viabilidad de la concursada. Se analizarán las distintas legitimaciones para la solicitud de apertura de la misma, los importantes efectos que genera para la concursada, los créditos y los...
... a la posibilidad de la cesión en pago o para pago, y la posibilidad de que el juez ... de arrendamiento financiero o compraventa con precio aplazado y especialmente los ... -
Cancelación de condición resolutoria de finca de entidad concursada. Juicio notarial de suficiencia de la intervención del administrador concursal
Resolución de 7 de junio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Almería n.º 3, por la que suspende la cancelación de la condición resolutoria en garantía de un precio aplazado que grava una finca.
... Hechos: Se otorga una escritura de carta de pago de una compraventa con precio aplazado y ... -
Herencia. Posible indeterminación del objeto
Resolución de 23 de enero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Antequera, por la que se suspende la inscripción de una escritura de adición de herencia
... cesión del derecho a percibir el precio aplazado de una compraventa cuyo pago ha sido garantizado, ... -
Escritura de venta finca en propiedad temporal de una vivienda en Cataluña
Modelo de compraventa temporal de una vivienda en Cataluña, entre particulares, sin arrendatarios, pago contado o aplazado
...ón de otorgar esta Escritura de COMPRAVENTA DE PROPIEDAD TEMPORAL y EXPONEN: A mi ... de venta de finca rústica arrendada (pago al contado) y si es una donación Escritura de ... Opción 2.- Precio aplazado con condición resolutoria El pago del precio ... -
Legislación extractada y actualizada
...f) los contratos de crédito relativos al pago aplazado, sin gastos, de una deuda existente, y ...En particular, en la compraventa de viviendas: a) La estipulación de que el ...
-
La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... que pueda existir después de efectuado el pago al ejecutante, queda retenido para pagar al ... por una carga anterior, bien por compraventa en la que el vendedor no aportó el certi’cado ... Registro en garantía de pago del precio aplazado de una compraventa, planteamos en este apartado ...
-
Cancelación unilateral de condición resolutoria. Forma de acreditar el pago y la liquidación del impuesto
Resolución de 25 de marzo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Fuengirola n.º 1, por la que se suspende la práctica de una cancelación de condición resolutoria.
... condición resolutoria en garantía del pago de parte del precio aplazado de una compraventa en la que se pactó la posibilidad de cancelación ... -
El seguro de manifestaciones y garantías en la compraventa de empresas
... traduciría normalmente en compensaciones con el precio pendiente de pago, si es que existe un pago aplazado, o en obligaciones de pago del vendedor ...
-
Condición resolutoria. Sumisión a Ley aplicable. Exclusión de consignación y de moderación equitativa tribunales. Competencia conocimiento recurso
Resolución de 29 de agosto de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Granollers n.º 3 a inscribir una escritura de compraventa. (IES + ACM)
... un notario, también en Madrid, una compraventa con condición resolutoria de una pluralidad de ...ón resolutoria en garantía de precio aplazado sujeta a las disposiciones del Código Civil. ...» establecido para el supuesto de falta de pago del todo o parte del precio aplazado en una ... -
Conclusiones
... compraventas inmobiliarias con precio aplazado en las que se haya incluido un pacto comisorio. . ... cláusula resolutoria expresa por falta de pago del precio aplazado se ha configurado a modo de ... produce la anulación de la compraventa, y no una nueva transmisión del adquirente. En ...
-
Licitud y eficacia inter partes de los pactos parasociales
..., porque aparece como “garantía” del pago aplazado del precio, de forma que es posible que ...compraventa de acciones (cesión del voto sobre el 50 por 100 ...
-
«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
...Adquirente. Promotor y contrato de compraventa. . KEY WORDS: Warrants. Insurance contract. Bank ... mediante cualquier efecto cambiario», cuyo pago tenía que ser domiciliado en una cuenta ...ó el aval al pagar un plazo del precio aplazado... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
...Por ello la definición de la compraventa –art. 1445 CC– la fija como contrato ... permite como disposición testamentaria con pago de la legítima a los demás herederos incluso n caudal extrahereditario y con pago aplazado. . La respuesta correcta es la d). . El art. ...
-
Representación y emplazamiento de la herencia yacente. Sucesión procesal por causa de muerte (art. 16 LEC)
... condena pecuniaria respecto del precio aplazado de un contrato de compraventa de una finca de ..., no cabe duda que la reclamación del pago de una deuda pendiente con la comunidad responde ...
-
La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...
. @I. Introducción. La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de ... de los plazos en caso de incumplimiento del pago por parte del comprador. El art. 10 de la LVP ... de dominio para asegurar el precio aplazado y positiviza ( ex art. 6.12), también por ... -
Compraventa con precio aplazado. Reserva de dominio. Condición suspensiva. Pacto comisorio
Resolución de 28 de noviembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Pedreguer, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa con precio aplazado.
. Supuesto de hecho. Se presenta para su inscripción una escritura de compraventa en la que se aplaza íntegramente el pago del precio, que se garantiza mediante un pacto de reserva de dominio, cuya inscripción se discute porque se cuestiona su viabilidad en materia ... -
La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...
...No obstante, si para el pago de la suscripción se utilizaren fondos comunes o ... por uno de los cónyuges por precio aplazado constante la sociedad de gananciales, tendrá ... en la práctica a adquisiciones por compraventa, permuta o dación el pago de inmuebles. Ahora ... -
El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
La RDGRN de 29 de agosto de 2019 admitió la inapli- cación de las disposiciones del Código civil de Cataluña a la «condición resolutoria expresa» en garantía del precio aplazado de un contrato de compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en Granollers. La DGRN declaró su competencia para conocer del recurso contra la cali- ficación negativa del registrador, y resolvió que, no siendo
... expresa» en garantía del precio aplazado de un contrato de . Revista Crítica de Derecho ... . Antonio García García . compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en ... su Reglamento Hipotecario, que la falta de pago del Precio Aplazado Individualizado de cada uno ...