compraventa con pago aplazado
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La materia inscribible y el valor de la inscripción
... Las cláusulas penales (pactada en la compraventa con precio aplazado, garantizado con condición ... — el pago o la exención del impuesto . — y contendrán ...
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Segunda calificación limitada a efectos fiscales.
Resolución de 26 de abril de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación negativa del registrador de la propiedad de Ejea de los Caballeros, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de compraventa.
... la calificación por no acreditarse "el pago del impuesto relativo a la constitución de la ...ón resolutoria no garantiza el precio aplazado, sino el incumplimiento de cláusula penal, luego ... -
STS 582/2017, 26 de Octubre de 2017
COMPRAVENTA DE VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN. FINALIDAD ESPECULATIVA. Se excluye del ámbito de protección de la Ley 57/1968, de 27 de julio, tanto al inversor profesional como al no profesional pero que compre sobre plano o en construcción como inversión o para revender. La expresión «toda clase de viviendas» de la LOE no puede equipararse a «toda clase de compradores» para, así, extender la...
... pagos efectuados por el actor; así como al pago de la costas causadas». SEGUNDO.- Repartida la ... de 2006, tres contratos privados de compraventa de sendas viviendas en construcción (anexos F,G ... -
Reseña de las principales sentencias del Tribunal Supremo
...Los títulos se emitieron en pago de las mismas. La entidad representada por el ... en garantía del pago del precio aplazado de una compraventa inmobiliaria, a instancia de ...
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Comentario a la sentencia del tribunal supremo de 24 de mayo de 2016 (339/2016)
... que ampliaron el periodo de carencia para el pago de la renta por la arrendataria hasta el 30 de ... en el tiempo (como sucede con el de compraventa con precio aplazado), sí se pueden presentar ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
.... CONTROL DE LOS MEDIOS DE PAGO: ESCRITURA DE LIQUIDACIÓN DE SOCIEDAD DE ...aplazado, apertura de crédito o cualquier otro medio ... contraprestación por el contrato de compraventa: el precio aplazado y la eficaz subrogación en ...
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El valor de referencia y la reforma encubierta del mecenazgo de bienes inmuebles
Una de las modificaciones más relevantes de la Ley 11/2021, de medidas de prevención y lucha contra el fraude fiscal, es la que atañe al nuevo concepto del valor de referencia para bienes inmuebles. La modificación afecta a la base imponible del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones y del Impuesto sobre el Patrimonio, tributos ambos que son tenidos como referencia en el caso de donaciones de...
... directa a una situación de compraventa. Por último, el establecimiento del valor ... el bien al destinatario inal con precio aplazado y condonara la deuda. . Como hemos señalado, y ... contraprestación sino que se aplazaría su pago, apareciendo un pasivo para la entidad ... -
Los medios de pago en el derecho del comercio internacional. Especial referencia al crédito documentario
... internacional, las partes han de acordar, en el contrato de compraventa o en el intercambio entre la oferta y la demanda, el medio de pago para ...
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ATS, 25 de Marzo de 2014
COMPRAVENTA. ACCIÓN DE RESOLUCIÓN. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. HIPOTECA. CANCELACIÓN. TERCERO HIPOTECARIO. La resolución recurrida, tras la valoración de la prueba y confirmando la sentencia de primera instancia, concluye que la buena fe de la adquisición no cabe ponerla en duda por el simple hecho de que se haya tenido conocimiento del aplazamiento del precio, aplicando la doctrina de...
... acción de resolución de contrato de compraventa e indemnización de daños y perjuicios contra la ... condiciones de la venta de la finca y que el pago del precio estaba aplazado, no estando pagado ... -
Problemática de las medidas de aseguramiento en la norma reguladora del percibo de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas
La cuenta especial para el ingreso de las cantidades anticipadas por el adquirente de viviendas en construcción recobra especial protagonismo en relación con el alcance de la cobertura ofrecida por las garantías globales contratadas por el promotor-asegurador o avalado: póliza flotante de seguro de caución y línea de avales. La peculiaridad del sistema ideado por el legislador estriba en que,...
... para ello en el contrato de compraventa: por un lado, la apertura de una cuenta especial ... del promotor, de efectos cambiarios para el pago de las cantidades anticipadas en la compraventa ..., Á.: Las miserias de pagar el precio aplazado de la vivienda futura a través de letras de ... -
Condición resolutoria. Reinscripción. Requerimiento. Oposición
Resolución de 5 de septiembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de registrador de la propiedad interino de Madrid nº 35 a practicar la reinscripción en favor del transmitente de determinada finca.
... sobre resolución por impago del precio aplazado en la compraventa (DGRN, TS, TC..; cito por ...ón judicial que dirima si ha habido o no pago o incumplimiento, pero sin que el registrador ... -
Los efectos del COVID-19 en el derecho inmobiliario: especial referencia a las moratorias hipotecarias
No cabe duda de que el coronavirus COVID-19 va a suponer un punto de inflexión en muy diversos aspectos de la vida social, económica y jurídica de los países afectados. La crisis sanitaria, seguida de la tremenda crisis económica que se avecina, ha hecho que los gobiernos adopten una serie de medidas que van a cambiar las estructuras tradicionales de muchas instituciones. Tal es el caso de lo que
...2. morAtoriA en el pAgo del . préstAmo hipotecArio.—IV. ...ácticamente nulas, sobre todo en la compraventa de viviendas 6 , empezando a recuperarse a partir ...No creemos adecuado el «aplazamiento aplazado», que va convirtiendo en estable una moratoria ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... de finalizar con la entrega de la vivienda y pago del precio propios de un contrato de compraventa ...G. T. en garantía del precio aplazado de la compraventa de fecha 2 de noviembre de ...
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STS 423/2016, 24 de Junio de 2016
COMPRAVENTA DE INMUEBLES EN CONSTRUCCIÓN. INCUMPLIMIENTO DEL PLAZO DE ENTREGA. RESOLUCIÓN. En aquellos casos en que las circunstancias concurrentes conduzcan a estimar que su concesión no va a ser posible en un plazo razonable por ser presumible la contravención de la legislación y/o planificación urbanística, ya que en ese caso se estaría haciendo imposible o poniendo en riesgo la efectiva...
.../resolución de contrato de compraventa y reclamación de cantidad. Han sido parte ...ón personal y solidaria de DON Ezequias , al pago del precio de compraventa pendiente de pago, y en ... compradora por la modalidad de «pago aplazado hasta el otorgamiento de la escritura pública, ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... para acceder a la inscripción de la compraventa el registrador no puede en el presente caso ... lo que se pretende es afectar una finca al pago de una cantidad ante el peligro de que una futura ...ÓN RESOLUTORIA EN GARANTÍA DEL PRECIO APLAZADO: CANCELACIÓN. . La cancelación del pacto ...
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El Decreto-Ley 12/2012 y el nuevo tratamiento de los gastos financieros. La posterior recepción por la Ley 27/2014, del Impuesto sobre Sociedades
... en el asunto Glaxo , reconoce que la compraventa de acciones mediante la obtención de un ..., con independencia de la fecha de su pago o de su cobro, respetando la debida correlación ...ón a operaciones a plazo o con precio aplazado) 26 . . De esta manera, lo relevante a efectos ...
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Hipoteca. Cobertura subsidiaria de los intereses moratorios no pactados. Interés legal del dinero.
Resolución de 7 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Valencia nº 3, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de constitución de hipoteca.
... de otra entidad en garantía del precio aplazado de una compraventa de participaciones sociales, ... hipotecaria a conceptos cuya obligación de pago no resulte de la propia escritura de préstamo ... -
La prevención estatutaria de la parálisis societaria (II). Las llamadas «cláusulas de duelo» (shoot-out clauses) y las de subasta como mecanismos estatutarios para remediar las situaciones de bloqueo societario
... comunicado funciona como precio de compraventa. En cierto modo podemos decir que el optante, con ...(acceso a la financiación necesaria para el pago del precio de adjudicación) es fácil comprobar ...) o la obligación de afianzar el pago aplazado. La DGRN ha considerado lícitas este tipo de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... se hubieran realizado pagos del precio aplazado de la compra con dinero ganancial, la titularidad ...art. 609 CC). En el contrato de compraventa, para que el adquirente devenga dueño de la cosa ... afección real de las fincas resultantes al pago de los gastos inherentes al sistema de actuación ...
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Registro de la Propiedad
... exigiere la correspondiente nota de pago, exención, prescripción o no sujeción, habrán ... respecto a la escritura pública de compraventa anteriormente liquidada. Se trata del comienzo a ...ón de la compraventa con precio aplazado. Resolución de 3-10-2016. ( BOE 18-10-2016). ...
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Efectos de la declaración del concurso
... de dichos pactos viene supeditada al pago del pasivo del que responde la herencia yacente ...una permuta o una compraventa en la que el comprador haya entregado la ... financiero o de compraventa con precio aplazado de bienes muebles o inmuebles, a favor de los ...
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Novedades jurisprudenciales en materia concursal
.... @4 Créditos contra la masa - Pago - Honorarios de la administracion concursal. ...@8 Resolución de contrato - compraventa con precio aplazado - Cláusula penal. Sentencia ...
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Requisito objetivo: el perjuicio. Las presunciones de perjuicio legalmente establecidas
... de 2.004 en que se formalizó la compraventa, los hijos del administrador de ESTUDIO, D. ...Y a todo ello aún cabe añadir la falta de pago de parte del precio y del IVA que puso al ... de cumplimiento inmediato y éste estar aplazado (…) Habrá un perjuicio de tipo general si, por ...
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Introducción
... a las compraventas inmobiliarias con pago aplazado. Dispone el referido precepto que “En ... puede provocar la resolución de la compraventa inmobiliaria sin que el otro partícipe pueda ...
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STS 81/2014, 4 de Marzo de 2014
AVAL. A PRIMER REQUERIMIENTO. CARACTERES. La característica del aval a primer requerimiento, es la de dar nacimiento a una obligación de garantía inmediata que pierde su carácter accesorio de la obligación principal (a diferencia de la fianza), en el que obligación del garante es independiente de la obligación del garantizado y del contrato inicial.
...a) Que se condene a la demandada al pago de 750.000,00 (Setecientos Cincuenta Mil ... 750.000 (última porción del precio aplazado de la compraventa inmobiliaria celebrada el 27 de ...