compraventa con pago aplazado
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Las cláusulas MAC (Material Adverse Change) en los procesos de fusión y adquisición de empresas en el ordenamiento jurídico español
Las cláusulas Material Adverse Change o cláusulas de cambios adversos relevantes en la contratación mercantil son cada vez más utilizadas en España en los contratos de compraventa de empresas. No obstante, su desarrollo doctrinal y jurisprudencial es escaso en nuestro ordenamiento jurídico. En el estudio se exponen los problemas que plantean su práctica en España y sus posibles figuras...
... en España en los contratos de compraventa de empresas. No obstante, su desarrollo doctrinal ... que se consumaría formalmente con el pago de la operación por la parte compradora y la ... de que el comprador no abone el precio aplazado. . En las operaciones de fusiones y ... -
Compraventa. Acreditación de los medios de pago
Resolución de 28 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Escalona a inscribir una escritura de compraventa.
... 10 de la Ley Hipotecaria, la forma en que las partes contratantes hayan convenido los pagos futuros correspondientes a la parte del precio aplazado». RÉGIMEN DE LOS PAGOS MEDIANTE TRANSFERENCIAS. ".. según el artículo 177 del Reglamento Notarial, regla 3.ª, en caso de pago mediante ... -
Sentencias
... . por el demandante y al pago de las costas. En síntesis, sus fundamentos ... fin a la indivisión derivada de la compraventa realizada por aquellos de la cuarta parte ... de la sentencia, para pagar el precio aplazado de un piso y evitar así la resolución de la ...
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Enriquecimiento por impensas y contratos de compraventa resueltos por incumplimiento en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En este trabajo se examina y somete a crítica la jurisprudencia del Tribunal Supremo sobre un supuesto de enriquecimiento indirecto; y se proponen criterios de decisión.
...pago de la obra, si bien a cada parte por razones distintas. En lo que importa ... vendedora, convino una reserva de dominio en garantía del precio aplazado"; el buque en cuestión disfrutaba de derechos de pesca previa transformaci\xC3"... -
Sentencias
... en que la adquirente se hacía cargo del pago de diversas deudas de la aportante, merced a unos ... B, S.A., firman un contrato de compraventa de participación en la citada plan-ta ... compradora abonara la parte del precio aplazado en el acto de otorgamiento de la escritura, ...
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Responsabilidad de los empresarios que contraten o subcontraten la realización de obras o prestación de servicios
... contratistas están al corriente en el pago de las cuotas de la Seguridad Social, a cuyo ... de elementos propios de la compraventa y de los arrendamientos de obra o servicios, así ...
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Aval a primer requerimiento: características y diferencias con las garantías clásicas (Sentencia del Tribunal Supremo de 17 de julio de 2014)
... la parte compradora de un contrato de compraventa interpuso una demanda contra la parte vendedora, ... (i) se declarase su derecho a suspender el pago de la parte del precio de la compraventa que aplazado" y (ii) se condenase a la entidad bancaria que hab\xC3"...
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Cancelación de condición resolutoria en garantía de obligaciones de hacer
Resolución de 19 de mayo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Oviedo n.º 3, por la que se suspende, en la inscripción de una escritura de compraventa, la cancelación de determinadas condiciones resolutorias que gravan la finca que se vende.
... de obligaciones de hacer distintas a la del pago del precio se pueden cancelar, a falta del ...Hechos: Mediante escritura de compraventa se solicita por el adquirente la cancelación de ... resolutorias en garantía del precio aplazado de compraventas y de hipotecas en garantía de ... -
Sentencias
... vía el fin de sus servicios y requerirle de pago" sin éxito, en febrero de 2013 el despacho formul\xC3"... de la parte aplazada del precio de la compraventa de las acciones revestida de donación del ... inicial, quedando el pago del resto aplazado por un año. En la misma fecha, y en documento ...
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Bienes muebles corporales susceptibles de prenda sin desplazamiento. Revisión crítica de la doctrin
La Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de la posesión de 1954 contiene una regulación bastante deficiente del objeto de estas garantías bajo el principio de doble taxonomía de bienes corporales susceptibles de cada una de las dos garantías típicas y en el entendimiento que los bienes registrables han de ser encuadrables en alguna de sendas listas de bienes «típicos». Este...
... en prenda las mercaderías en garantía del pago de su crédito (cfr. Art. 2 in fine LHMyPSD). ... o la prenda en garantía del precio aplazado» . . Amén de lo anterior, el artículo 56 Ley ... la inscripción del contrato de compraventa con precio aplazado ex artículo 13 Reglamento ... -
STS 400/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. Los riesgos derivados de las vicisitudes administrativas y urbanísticas que afectan a la vivienda no tienen por qué ser asumidos por los compradores, los cuales no consta que tuviesen conocimiento de los mismos en el momento de la celebración del contrato de compraventa; debiendo, en todo caso, preservarse la indemnidad de los adquirentes de buena fe ante una
... derivada de los dos contratos de compraventa concertados con la mercantil demandada, y ..., procede condenar a la parte actora al pago de las costas causadas en la presente litis». . ... compradores abonaran la parte del precio aplazado en el acto de otorgamiento de la escritura ... -
La usura y su aplicación al simple préstamo o mutuo
En la actual situación de crisis económicas se han generalizado la concesión de préstamos personales con altos intereses –conocidos como préstamos “rápidos”- que han contribuido al sobreendeudamiento de los consumidores y a una alta morosidad derivada del impago de los mismos. La realidad de la usura, acentuada sobre todo a partir de la libertad de tipos de interés establecida por la Ley de 14 de
...ñar las arcas repletas, o para simular un pago). En cambio, la entrega de un objeto fungible ... un crédito bajo forma de pago aplazado, préstamo, apertura de crédito cualquier medio ... de crédito en cuenta corriente, compraventa con pacto de retro, anticresis, leasing, opción ... -
La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... caso de incumplimiento de la obligación de pago, el caudal común (comprendidos los frutos de los ... inexistente o simulado un contrato de compraventa otorgado por su excónyuge en 1937 y que ... bienes comunes por el resto del precio aplazado invocando esta norma, que presupone la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... para garantizar obligaciones distintas del pago del precio aplazado en las compraventas no ... que quedo pendiente de forma que la compraventa queda perfeccionada, lo que supone la salida ...
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STS, 25 de Junio de 2013
IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS. Existe una indudable identidad de razón entre el supuesto de hecho contemplado por el contrato de venta de acciones objeto de análisis y el previsto en el artículo 56.4 de la Ley 18/1991 para la imputación de los incrementos de patrimonio manifestados mediante contratos de venta con precio aplazado, identidad de razón que permite la aplicación de...
... los pagares emitidos a fin de efectuar el pago de las participaciones transmitidas. Tampoco tuvo ... que por tratarse de una venta con precio aplazado estipulada el 8 de julio de 2002, al ser el ... "alteración patrimonial" en una compraventa de unas participaciones sociales en la que se ... -
Incidencia del cumplimiento de la cláusula resolutoria en otros impuestos
... y el comprador un aplazamiento en el pago del precio. Dicha opera-ción se sometería a ... que la resolución del contrato de compraventa puede tener en este impuesto se hace preciso ... alguno el intento de pago del precio aplazado: ya se ha producido el efecto resolutorio, con ...
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Impuesto municipal sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana: aproximación a un tributo de moda
En este artículo se trata de realizar una sencilla aproximación al Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, un tributo antes casi imperceptible pero que con la crisis económica ha adquirido una gran actualidad. Se inicia con el estudio de su casi centenaria historia, examinando a continuación cada uno de sus elementos. Se dedica una especial atención al problema
... inasumible para el sujeto pasivo obligado al pago del Impuesto. Un impuesto denominado «de ... que podríamos considerar típicos: compraventa, donación, herencia y usufructo. A veces la ... una oleada de donaciones, se ha aplazado para mejor ocasión. . Ver al respecto: MUÑOZ ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 5 de mayo de 2014 (2038/2014)
La Sentencia de 5 de mayo de 2014 niega la resolución de un contrato de compraventa de vivienda con cantidades anticipadas por retraso en la entrega (cfr. art. 3.º Ley 57/1968) sobre la base de que el vendedor estuvo en disposición de cumplir antes de que el comprador requiriera al vendedor.
... para el otorgamiento de escritura pública y pago del resto del precio pactado. El 8 de octubre los ..., declarando resuelto el contrato de compraventa, con base en que la vivienda debió entregarse el ... de inmuebles por impago del precio aplazado. Mientras el comprador no comunique al vendedor ... -
Transmisión de acciones con reserva de derechos v. transmisión de derechos con reserva del dominio sobre las acciones
...ón de socio, permitiéndose la compraventa de acciones con reserva de derecho de votos. Y se ... pignorada o hipotecada como garantía del pago del precio, mientras que la reserva de dominio va ... voto, se produce en garantía del pago aplazado del precio de adquisición de las acciones o ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... ya directamente contiene una condena (la del pago de cantidad o la resolución ipso facto de la ... por mitad y proindiviso (mediante una compraventa simultánea y no sucesiva), o de una cuota ..., una garantía para el cobro del precio aplazado, cuyo completo pago actúa a modo de condición ...
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STS 897/2021, 21 de Diciembre de 2021
PROMOTOR INMOBILIARIO. BANCO DESCONTANTE. INCUMPLIMIENTO VENDEDOR. El comprador-aceptante de las letras de cambio libradas para el pago de anticipos a cuenta del precio de la compraventa, no puede responsabilizar al banco descontante del incumplimiento por parte del promotor-librador de sus obligaciones. El banco descontante es inmune frente a eventuales excepciones extracambiarias fundadas en...
... Entidades de Crédito condenándola al pago a mis mandantes de las cantidades que cada una de ...), un contrato privado de reserva de compraventa de vivienda (doc. 2 de la demanda) perteneciente ... -
Condición resolutoria. Cláusula de caducidad del derecho y del asiento.
Resolución de 30 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Cartagena n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una cláusula de una escritura de compra con condición resolutoria.
...: Mediante escritura se formaliza una compraventa con precio aplazado garantizado con condición ... meses a contar desde el día del último pago de determinados plazos, si antes no se hubiese ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... mediante determinada escritura de compraventa. Y es que el principio de tracto sucesivo, que se ... Propiedad sin que se acredite previamente el pago de los impuestos establecidos o que se ... resolutorias en garantía del precio aplazado de compraventas y de hipotecas en garantía de ...
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Sentencias
... C (demandados) transmitieron mediante compraventa sus bienes en tres partes. Una primera parte la ...Aunque el pago se efectuó con retraso (marzo de 1992), en la ..., y en ella se garantiza el precio aplazado a elección de la parte vendedora, bien con ...
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Las consecuencias jurídicas derivadas de los supuestos fraudulentos o económicamente inviables
... razones obvias no ocurre, la previa compraventa que dé lugar al control por parte de la sociedad ... hipótesis según si la obligación de pago del precio hubiese tenido lugar y si el objeto ... a cabo una compraventa con precio aplazado, frente a la exigencia de cumplimiento por parte ...