compraventa con pago aplazado
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STS, 24 de Octubre de 2013
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. La entidad recurrente presentó su declaración-liquidación del IS excluyendo el criterio de caja y ejercitó la opción y ello tanto si es aplicable el régimen general del IS como el especial de las sociedades patrimoniales, puesto que las opciones en uno y otro son las mismas, por lo que sin necesidad de mayores consideraciones, y conforme a la normativa transcrita, ha de
... venta ascendió a 6.851.538,00 y su pago se pactó de acuerdo a las siguientes ... al arrendamiento o a la compraventa de inmuebles ... CUARTO.- No conforme con la ... relación con las operaciones con precio aplazado, recoge la posibilidad de que el contribuyente ... -
Anteproyecto de Ley del Código Mercantil
... y contratos, valores e instrumentos de pago y, por último prescripción y caducidad ... apreciarse en la regulación de la compraventa o en los contratos de depósito, de seguro o de ... ensayo o prueba y las ventas con precio aplazado. Pero en otros casos se trata de tipos ...
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STS 210/2014, 24 de Abril de 2014
LETRAS DE CAMBIO. No puede invocarse la "exeptio doli" porque al Banco, al descontar las letras, no podía conocer que el contrato sería incumplido en el futuro, ni que la promotora incumpliría la prestación que sirvió de causa a la aceptación de las letras si no se ha probado ni lo uno ni lo otro. Baste examinar la cronología de los hechos acreditados en la instancia para, sin mayores esfuerzos,...
... , por si no se atendiera el requerimiento de pago, ordenando que se proceda al embargo preventivo ... instó la resolución del contrato de compraventa por incumplimiento de la vendedora, que fue ... bien pudieran proceder del precio aplazado de la enajenación de aquellos bienes, o de la ... -
Sentencias
... reclamaba a Lailera Construcciones SL, el pago de 24.860,18 euros, correspondientes a los ... Cláusulas abusivas en el contrato de compraventa.- Según el Tribunal Supremo, debemos declarar ...
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Condición resolutoria. Anotación preventiva de reinscripción
Resolución de 10 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Alicante n.º 4 a practicar la reinscripción del dominio de determinada finca a favor de una sociedad como consecuencia del cumplimiento de una condición resolutoria.
... de instar la resolución de una compraventa con condición resolutoria, solo se puede obtener ... sociedad vendió una finca, aplazándose el pago de cierta cantidad y en garantía del mismo se ... ó al comprador para el pago del precio aplazado en un plazo, con la advertencia de que en caso ... -
La responsabilidad directa del productor ante el consumidor. Dieselgate (a propósito de la Sentencia del Tribunal Supremo 735/2020, de 11 de marzo
Cuando un consumidor adquiere un producto, y este se revela alejado de las expectativas del consumidor, el ordenamiento arbitra una serie de mecanismos de protección que responden a una lógica institucional, tanto en lo que se refiere al contenido de las acciones ejercitables, como en lo que respecta a la legitimación pasiva de las mismas. La sentencia objeto de este comentario aborda, y la...
... soLidaria, aL vendedor y a seat s. a., aL pago" de una indemnización por daÑo moraL. A) El da\xC3" ... alternativamente la anulación de la compraventa por error vicio, o la resolución por ... ón resolutoria en garantía del precio aplazado inscrita en el Registro (arts. 11 LH y 1504 ... -
Condición resolutoria. Reinscripción. Requerimiento. Oposición
Resolución de 5 de septiembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de registrador de la propiedad interino de Madrid nº 35 a practicar la reinscripción en favor del transmitente de determinada finca.
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STS 897/2021, 21 de Diciembre de 2021
PROMOTOR INMOBILIARIO. BANCO DESCONTANTE. INCUMPLIMIENTO VENDEDOR. El comprador-aceptante de las letras de cambio libradas para el pago de anticipos a cuenta del precio de la compraventa, no puede responsabilizar al banco descontante del incumplimiento por parte del promotor-librador de sus obligaciones. El banco descontante es inmune frente a eventuales excepciones extracambiarias fundadas en...
... Entidades de Crédito condenándola al pago a mis mandantes de las cantidades que cada una de ... ), un contrato privado de reserva de compraventa de vivienda (doc. 2 de la demanda) perteneciente ... -
Anexo 3
... que nacen de los contratos de compraventa, permuta, arrendamiento, cambio, censo, trabajo, ... Reglas que deben seguirse según condenen al pago de cantidad líquida o determinada o contengan ... para hacer constar entrega de precio aplazado o relativas al cumplimiento o incumplimiento de ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... CONTROL DE LOS MEDIOS DE PAGO: PAGOS APLAZADOS ... En relación con el ... correspondientes a la parte del precio aplazado ... Resolución de 10-10-2022 ... BOE ... Sí aportan escritura de compraventa a su favor otorgada por el hermano del causante ...
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STS 469/2013, 15 de Julio de 2013
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. En cuanto al carácter con que ha de ser calificado el crédito, compartimos la argumentación del Juzgador, pues la resolución dictada en primera instancia recoge la valoración del crédito como no concursal por el momento del incumplimiento y por la situación concurrente, a la sazón, en que ya se ha suscrito el convenio, y las razones vertidas por la recurrente resultan...
... , para resolución de los contratos de compraventa de las viviendas adquiridas el 11 de enero de ... ón del aval por el vendedor y la falta de pago de las cuotas del precio aplazado por el ... -
Escritura de compraventa de finca urbana entre particulares con precio aplazado y condición resolutoria
Modelo de venta de finca Urbana en la que parte del precio se aplaza y se garantiza su pago con condición resolutoria.
... o de donación de finca arrendada, rústica o urbana, a saber, si es una transmisión onerosa: Escritura de venta de finca rústica arrendada (pago al contado) y si es una donación Escritura de donación de finca rústica arrendada Valor: * Euros, que es el valor de referencia al que se ... -
P
... en prenda o hipotecada, en caso de falta de pago. Es la estipulación convenida entre el acreedor ... por las partes en el contrato de compraventa por el que se acuerda la no transmisión de la ... sentido, sirve para asegurar el pago aplazado de las compras de bienes de consumo, sin ...
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STS 168/2013, 6 de Marzo de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. ACCIÓN DE CUMPLIMIENTO. NULIDAD DE RESOLUCIÓN. No estamos ante un supuesto de simple demora o mero retraso en la concesión de la licencia por razones no imputables a la parte vendedora, que además no impida el uso de la cosa vendida, sino ante unas circunstancias que ponen en cuestión la viabilidad misma de su otorgamiento, por posible contravención de la normativa...
... L., sobre cumplimiento de contrato de compraventa y nulidad de resolución, debo declarar y declaro ... , estima que no realizado requerimiento de pago, no puede resolverse el contrato, y que no existe ... incumplido su deber de pagar el precio aplazado. Esta cuestión ha sido bien resuelta por la AP ... -
STS 543/2008, 17 de Junio de 2008
COMPRAVENTA. ARRAS. PRECONTRATO. La calificación jurídica de los contratos al depender no de la denominación que las partes les asignen sino del fin jurídico que se pretende alcanzar con ellos o lo que es igual de la verdadera intención que inspira su celebración es una labor integrada en la interpretación, que pertenece a la soberanía juzgadora de los tribunales de instancia. Como toda...
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Prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda con arreglo al Real Decreto Ley 2/2021, de 26 de enero. El problema de la enajenación de la vivienda arrendada durante la prórroga extraordinaria
... , o no hubiera inscrito su título de compraventa quedará subrogado en el arrendamiento incluso ... (2020) (1). El coronavirus y el pago de la renta en los arrendamientos. Disponible en ... de aplazamiento o de fraccionamiento aplazado de la deuda que acepta o, en su defecto, las ...
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Breve introducción al fenómeno del crowdfunding inmobiliario en España
El crowdfunding inmobiliario es una modalidad de crowdfunding de inversión caracterizado porque el proyecto para el que se solicita financiación participativa es un proyecto empresarial inmobiliario de adquisición, construcción o rehabilitación de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado mediante préstamos o mediante suscripción de acciones o participaciones, en...
... , retribuyéndose al financiador mediante el pago de intereses (aparte de la devolución del ... contrato de arras, un precontrato de compraventa de inmueble celebrado entre el promotor y el ... (obligaciones de pago del precio aplazado y de entrega de la cosa vendida derivadas del ... -
Escritura de compraventa sujeta a condiciones (Condición suspensiva y condición resolutoria)
Escritura en la que se vende una finca, pero se condiciona la venta (y/o el pago del precio) al cumplimiento de determinada condición; cumplida ésta, deberá pagarse el precio, teniendo el vendedor a su favor condición resolutoria.
... i si es donación Escritura de venta de finca rústica arrendada (pago al contado) (ATENCIÓN : En caso de transmisión o gravamen de una ... de pago de cualquiera de las letras representativas del precio aplazado dará derecho a la parte vendedora a la resolución de esta compraventa ... -
STS 467/2014, 25 de Noviembre de 2014
JUICIO CAMBIARIO. EXCEPCIONES PERSONALES AL INCUMPLIMIENTO. Improcedencia de las excepciones personales: El aceptante no puede alegar ante el banco descontante la excepción del artículo 27, en relación con el artículo 20 de la LCch, en base al incumplimiento del librador de sus obligaciones. Posición del banco descontante: es el tomador, no un cesionario. Las letras de cambio aceptadas y...
... trance y remate de los bienes del deudor y pago al acreedor ejecutante de las responsabilidades ... su decisión de dar por resuelta la compraventa, llegando, incluso, con posterioridad, a ejecutar ... promotor en concepto de pago del precio aplazado y sujeto a la Ley 57/1969, pueden ser ... -
Efectos resolutorios del incumplimiento de la condición suspensiva. Diferencias con la condición resolutoria.
Resolución de 25 de abril de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Álora, por la que se suspende la inscripción de una escritura de extinción de condominio sometida a condición suspensiva.
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STS 2067/2017, 21 de Diciembre de 2017
IVA. En el sistema del IVA tienen derecho a rectificar sus facturas, y por ello la base imponible, aquellos acreedores que no hayan recibido el pago de las cuotas repercutidas, siempre que, con posterioridad al devengo, se declare al deudor en concurso de acreedores. La entrega de pagarés a la orden sólo producirá los efectos del pago cuando hubiesen sido realizados. El tenedor de un pagaré puede
... vez confirmada la procedencia de la compraventa por el órgano judicial y por tanto del IVA ... algunos acreedores tenían garantizado el pago de su crédito ... 4º) El cuarto motivo, que ... los contratos de compraventa con precio aplazado y, aunque cumple una función de garantía, no ... -
STS, 14 de Septiembre de 2015
IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS. DEVENGO DEL INCREMENTO DE PATRIMONIO DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA DE ACCIONES. No habiendo optado el obligado tributario por imputar los incrementos de patrimonio al momento del nacimiento del derecho, nos inclinamos por entender que la imputación ha de realizarse a medida que se hagan efectivos los sucesivos pagos parciales acordados. Se estima la...
... en firme estipulándose un único pago satisfecho en el momento de la formalización de la compraventa, y 7802 con pacto de reserva de dominio ya que el ... circunstancia de que la venta con precio aplazado fue acompañada de otros pactos mediante los ... -
Cuestiones controvertidas acerca del seguro de caución como garantía de las cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas
... 2. La vía de regreso tras el pago por el asegurador. 3. El pago realizado por el ... , en «Cantidades anticipadas en la compraventa de vivienda en construcción», Revista ... ó el aval al pagar un plazo del precio aplazado, es evidente que la emisión estaba conectada con ...
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Principios orientadores del contrato de crédito hipotecario en el Mercado Europeo
... -determinación detallada del precio, pago anticipado total o parcial por parte del ... ámbito de aplicación, en forma de pago aplazado, préstamo u otra facilitad de pago similar (art ... de los Mercados Financieros (Seguro, compraventa, depósito de instrumentos financieros y de ...
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La reserva de dominio: enseñanzas desde el Derecho inglés
De un tiempo a esta parte se ha ido prestando creciente atención al recurso a bienes productivos y valores mobiliarios para ejercer una función de garantía. En este contexto, la experiencia muestra que la reserva de dominio constituye un instrumento de notable utilidad, existiendo una trayectoria consolidada en varios de los países de mayor pujanza económica de Europa. Al estudio de la normativa,
... retiene la propiedad de los bienes hasta su pago com- ... 1 El análisis de la retention of ... » que concibe la reserva como una compraventa en la que la adquisición de la propiedad queda ... de venta con precio total o parcialmente aplazado, en uno o varios vencimientos, en tiempo superior ...