compraventa con pago aplazado
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Elevación a público de documento privado de compraventa. Compareciendo los herederos del adquirente
Resolución de 13 de mayo de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Ubrique, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
... de compraventa, pero en el que el precio queda en su mayor parte aplazado, se dice que no se trasmitirá la propiedad hasta que no se realice el ... -
STS, 19 de Diciembre de 2012
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. COMPRAVENTA. CONDICIÓN RESOLUTORIA. El contrato que nos ocupa, señalaba expresamente que la sociedad vendedora se reserva el dominio de los bienes enajenados mediante este contrato en tanto en cuanto la parte compradora no satisfaga el total del precio aplazado. Tal expresión permite colegir, que el pago completo del precio actúa como verdadera condición suspensiva, de...
... en presencia de un contrato de compraventa con pacto de reserva de dominio, tesis sostenida ... no satisfaga el total del precio aplazado. La falta de cualquiera de los pagos aplazados en ... se cumple la condición (en el caso, el pago completo del precio) se produce la perfección ... -
STS 674/2008, 15 de Julio de 2008
CONTRATOS. ACCIÓN RESOLUTORIA. El art. 1.214 Cód. civ., impide el éxito de una acción resolutiva contractual cuando el reclamante haya dejado de cumplir las obligaciones que le incumbían y no aparezca como fiel cumplidor. En primera instancia se estima la demanda. Se desestima la casación.
... "se declare resuelto el contrato de compraventa celebrado entre las partes, en Madrid, con fecha ... con expresa condena a la parte actora en el pago de todas las costas del litigio". Por el Juzgado ... de precio de la compraventa que quedó aplazado, habiendo abonado la demandada sólo 8.878.057 ... -
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias en una compraventa con precio aplazado 'no' garantizado con condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
...pago del precio en una escritura de venta que no ha sido garantizada expresamente mediante condición resolutoria no conlleva el pago ni del Impuesto ...
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La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y subasta pública para concluir con una ... ser sujeto pasivo de tributos u obligado al pago de gastos de comunidad 1 . . El trabajo se ...ón, pérdida o incumplimiento del precio aplazado, respectivamente. . 46 NAVARRO CASTRO, M. ... -
Acta de resolución de compraventa por cumplimiento de condición resolutoria con oposición. Cláusula penal. No consignación.
Resolución de 15 de enero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la Propiedad de Madrid n.º 33, por la que se suspende la práctica de la inscripción de una escritura de resolución de una compraventa de un inmueble.
... una fundación una parcela edificable, quedando parte del precio aplazado garantizado con condición resolutoria. Se pacta la pérdida de la suma ya ...Hay un requerimiento de pago infructuoso con incomparecencia y una posterior acta de ejercicio de la ... -
El supuesto de hecho regulado de la fusión apalancada
..., consisten en la existencia de una compraventa de activos o acciones que hubiese tenido lugar ...pago del precio sale de la sociedad a través de ... de la target —quizá con pago aplazado— y, posteriormente, enajenaría los activos a ...
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Caracterización y régimen jurídico de la cláusula rebus sic stantibus: el giro en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
La cláusula rebus sic stantibus trata de solucionar los problemas derivados de una alteración sobrevenida de las circunstancias concurrentes en el momento de la celebración del contrato, siempre que la alteración sea tan acusada que aumente extraordinariamente la onerosidad o acabe frustrando el propio fin del contrato. Analizamos el criterio jurisprudencial existente en esta materia que siempre...
... contratos de tracto único como es la compraventa (SSTS de. . 10 de febrero de 1997, 15 de ... concreto, en relación a la obligación de pago del precio por parte de los compradores de ... de la obligación de pago del precio aplazado en las condiciones pactadas. Finalmente, con la ... -
Una lectura constitucional del Derecho de contratos (la Sentencia del Tribunal Constitucional 132/2019, de 13 de noviembre, sobre el libro sexto del Código civil de Cataluña relativo a las obligaciones y contratos)
... 3. La compraventa de consumo como contrato civil. 4. La doctrina ... cumplimiento específico, la suspensión del pago del precio o de obligaciones, la resolución de ... falta de pago de todo o parte del precio aplazado, siempre que se haya formalizado en escritura ...
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Consejos prácticos del abogado frente al arrendatario/arrendador ante la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
... o la propuesta de normativa común de compraventa europea (CESL). . La regla de renegociación de ...ón podríamos incluir la suspensión del pago de la renta durante aquellas mensualidades en que ... señalado en el apartado, cuyo pago aplazado de las rentas se podrá realizar durante un ...
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Jurisprudencia
... caso, si se trata de una promesa de compraventa, estamos ante un precontrato, y por consiguiente, ... Tribunal Supremo condena a la demandada al pago de los daños y perjuicios. Sentencia TS. Sala ... entre ellos la garantía del precio aplazado, mediante aval a primer requerimiento. Sentencia ...
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La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
...Pacto ex intervallo. Compraventa en garantía. . KEY WORDS: Forfeiture clause. ... el cumplimiento de la obligación de pago del comprador 1 . El Código Civil no regula este ...ón resolutoria en garantía de precio aplazado , RCDI , núm. 613, 2463 a 2494. . GÓMEZ ... -
La prevención estatutaria de la parálisis societaria (I)
... PERERA (dir.), Tratado de la Compraventa. Homenaje al profesor Rodrigo Bercovitz , t. II, ..., no puede forzarse al socio separado al pago" del precio de rescate con reconocimiento de un cr\xC3"...— la Ley da facilidades para el pago aplazado ( vid. art. 51 de la Ley 27/1999, de 16 de ...
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Código Civil
... objeto de garantía o gravamen y hacerse pago con las resultas de la enajenación. Son ... Compraventa en los arts. 1445 a 1537 CC : Contrato ... típico de las compraventas con precio aplazado y venta de cosa futura (venta de cosa esperada o ...
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Naturaleza jurídica de la compraventa con pacto de supervivencia
... la creación de derechos reales irrevocables por la mera voluntad, el pago del precio que, según las presunciones legales, ha de hacerse por mitad, ... determinados riesgos, como por ejemplo los derivados del pago aplazado no satisfecho a la muerte de uno de los cónyuges, de modo que el pacto ...
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Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
... hipotecarios y consecuente distribución y pago de los mismos (Notaría y Registro de ... hipotecario y no sobre el contrato de compraventa del inmueble para el cual generalmente se otorga ...ón o mediación, e) relativos al pago aplazado, sin gastos, de una deuda existente, siempre que ... -
Compraventa de varias fincas con condición resolutoria. Distribución del precio
Resolución de 19 de diciembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Eivissa n.º 1 a inscribir una escritura de compraventa.
Resumen: Cuando al impago del precio aplazado de varias fincas vendidas se liga la facultad resolutoria del contrato por ...Por otra parte, se aplaza el pago de parte del precio total y se pacta, entre otras cláusulas, que la falta ... -
Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
..., el título idóneo deberá ser una compraventa, una permuta o una donación, pero en ningún ... adquirentes de las viviendas con las que no pagó el precio de las viviendas al promotor, por lo ... que finalice el pago total del precio aplazado. Hasta este momento no accedería a la ... -
Ejercicio de opción de compra. Cancelación de cargas posteriores
Resolución de 16 de diciembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Córdoba n.º 2 a inscribir una escritura de compraventa en ejercicio de un derecho de opción de compra inscrito.
... certificado determina el precio de la compraventa, y que, sin perjuicio de ello, se ha procedido ... retención del precio para hacer frente al pago del préstamo, que es de rango preferente a la ... explícita por impago del precio aplazado totalmente, ejecución judicial o extrajudicial ... -
Concepto, naturaleza, caracteres y sujetos
...ón o amortización se realiza a través del pago de mensualidades, aplicándose a la cantidad ...Las de crédito con pago aplazado, que suelen devengar intereses día a día, ... cuerpo legal, dentro del contrato de compraventa; y, asimismo, en los artículos 347 y 348 del ...
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Cuentas bloqueadas en garantía
..., como el dinero, considerado como medio de pago o instrumento representativo de valor 1 . De ... al Derecho civil o común, como la compraventa de bienes raíces o inmuebles, haya sido ... que parte del precio se encuentre aplazado en los términos previstos del art. 11.4 de la ...
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Compraventa con condición resolutoria. Distribución del precio. Valor y precio.
Resolución de 28 de noviembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Estella-Lizarra n.º 1 a inscribir una escritura de compraventa.
... que se haya abonado ninguna cantidad inicial, y garantizándose el pago del precio con una condición resolutoria explícita. Se establece además ... de una condición resolutoria para garantizar el pago del precio aplazado y referirse a la transmisión de dos fincas, exige que se precise, a los ... -
La problemática de la generalización de la nulidad de contratos revolving y tarjetas con motivo de la aplicación de la antiquísima Ley de Usura
...ón o amortización se realiza a través del pago de mensualidades, aplicándose a la cantidad ..., en su caso, impugnar el contrato de compraventa por vicios del consentimiento acaecidos durante ... través de tarjetas de crédito (de pago aplazado o tarjetas revolving) sean claramente distintos ...
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Identificación de medios de pago. Pagos futuros o aplazados
Resolución de 10 de octubre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Móstoles n.º 3 a inscribir una escritura de compraventa
...Hechos: Se otorga una escritura en la que parte del precio queda aplazado para ser satisfecho con posterioridad al momento de la venta mediante ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
..., si la demanda de desahucio por falta de pago se ha dirigido contra el titular del derecho ... es traslativo, escritura de compraventa, sin embargo, no se acredita debidamente la ... pago del precio, el cual consta en parte aplazado según el documento privado de compraventa. En ...