compraventa clausula resolutoria
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De nuevo sobre la compraventa de empresa y la acción de daños y perjuicios. Algunas notas sobre la legitimación activa de la sociedad adquirida ante el incumplimiento de las declaraciones y manifestaciones
El Tribunal Supremo vuelve a fallar en la Sentencia de 27 de marzo de 2019 que la acción de daños y perjuicios es apropiada en las reclamaciones derivadas de las compraventas de empresas.
.... De hecho en el caso de Autos las partes, en la cláusula segunda del contrato de compraventa, expresamente pactaron que los ...«Partiendo, pues, de la buena fe, no les alcanza la condición resolutoria de un contrato en el que no fueron parte, por mor del principio de ... -
Sentencias
...RESPONSABILIDAD CIVIL . 6. Compraventa de chalet con vistas al mar. Nulidad por error ... sobre los requisitos de validez de una cláusula de vencimiento anticipado en un contrato de ...
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Extinción del contrato de vitalicio
... sentencia a declarar la validez de la cláusula que establece que en cualquier momento en que ...1124 del Cc mediante la condición resolutoria tácita implícita en las obligaciones ... por entender que se trata de una compraventa, indica que no hay precio y por ello no cabe la ...
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De la duración del contrato
... padres, hijos o cónyuge para que la cláusula sea válida, aunque, naturalmente, llegado el ... administrativos, por nulidad de la compraventa, condición resolutoria, etc. El recuerdo del ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 5 de mayo de 2014 (2038/2014)
La Sentencia de 5 de mayo de 2014 niega la resolución de un contrato de compraventa de vivienda con cantidades anticipadas por retraso en la entrega (cfr. art. 3.º Ley 57/1968) sobre la base de que el vendedor estuvo en disposición de cumplir antes de que el comprador requiriera al vendedor.
..., declarando resuelto el contrato de compraventa, con base en que la vivienda debió entregarse el ...ía de los conceptos de acción resolutoria y rescisión”. Puesto que la acción prevista ... del mismo autorice su juego como cláusula resolutoria expresa. La mora, por otra parte, no ... -
La eficacia de la reserva de dominio en el Derecho chileno
El presente trabajo aborda la eficacia de la reserva de dominio en el Derecho chileno. Dicha estipulación viene mencionada en los artículos 680 II y 1874 del Código Civil (1855), que la literatura científica ve como normas antinómicas y excluyentes entre sí. De manera habitual este conflicto se soluciona a favor del segundo en aplicación del criterio de especialidad, por estar referido éste al...
... se suele incluir en el contrato de compraventa para garantizar que el vendedor recibirá el pago ...í se sugiere (4); y la extensión de la cláusula a otros contratos traslaticios (5). @@1. La ... pacto como una condición, sea (i) resolutoria o (ii) suspen-siva, (iii) un derecho real de ... -
Normalización de la cláusula rebus sic stantibus. Estudio jurisprudencial
El artículo analiza la repercusión que las circunstancias extraordinarias o lo imprevisible produce en los contratos, analizando la evolución de la cláusula rebus sic stantibus a lo largo de la jurisprudencia del Tribunal Supremo, desde principios de siglo XX hasta las últimas resoluciones judiciales, po-niendo de manifiesto la evolución de los requisitos de la teoría rebus sic stan-tibus y, por ú
... más estricto a las obligaciones de tracto único, como la compraventa. . 168 REVISTA JURÍDICA DE CASTILLA Y LEÓN. N.º 41. ENERO 2017. ... sic stantibus , sino desde la existencia de una cláusula resolutoria" expresa en el contrato que permitía la resolución en caso de la denegaci\xC3"... -
Cesión de créditos y cuestiones prácticas de interés: retracto de crédito litigioso y titulización
En los últimos años de crisis económica, ante el aumento de la morosidad, las entidades financieras han recurrido a las ventas masivas de cartera como medio para aligerar sus balances. En paralelo, hemos asistido a un desarrollo intenso de los relativamente recientes procesos de titulización, que se regularon por primera vez en nuestro Derecho en la década de los noventa como mecanismos que...
... otros, en virtud de una operación de compraventa de cartera de créditos, en la medida en que esta ... quede sometido a la condición resolutoria del fracaso de la contestación u oposición, de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
...ón que las otras trece escrituras de compraventa hayan sido inscritas y solo esta, la presentada ..., de 7 de enero, la inscripción de la cláusula sexta bis, resolución anticipada, en su .... CONDICIÓN RESOLUTORIA: CANCELACIÓN. . Se pacta en una escritura de ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... como anejo en la escritura de compraventa del bien o del derecho. En los demás casos, ...CONDICIÓN RESOLUTORIA: REQUISITOS DE EJERCICIO. . No procede practicar ... registradora en que la anulación de la cláusula testamentaria del desheredamiento no puede ser ...
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Procesal Civil
...ón de la entidad financiera de la cláusula de arbitraje que llegue a proponer la parte ... de las cantidades anticipadas para la compraventa de una vivienda cuando estas no son ingresadas en ...Análisis del valor de la condición resolutoria prevista en un contrato de permuta e inscrita en ...
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Sentencias
...ón que fundamenta la abusividad de la cláusula descansa en que el contrato se celebra en ... 10. Contrato de obra y contratos de compraventa. Incumplimiento contractual: Inexistencia de ... la sentencia y estima la acción resolutoria. El Tribunal Supremo desestima el recurso de ...
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Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
... desarrollan como son la donación con cláusula de reversión, la sustitución fideicomisaria, o ... de propiedad sometida a condición resolutoria . Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º ... recuperación de la propiedad en la compraventa a carta de gracia, que supone la creación del ... -
La cláusula suelo a debate: análisis crítico del control de consentimiento y contenido en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En el presente trabajo realizamos un análisis pormenorizado de los controles de consentimiento y contenido de las condiciones generales de la contratación para, seguidamente, examinar, desde una perspectiva crítica, la aplicación que de los mismos ha hecho nuestro Tribunal Supremo con relación a las cláusulas suelo.
... de 1990 48 , en un supuesto en el que las partes celebran una compraventa a plazos sujeta a condición resolutoria explícita por falta de pago del ... -
El concurso consecutivo
....2.2º o 165.3º LC, o incluso por la cláusula general de 164.1 LC, cuando deban examinarse ... . b) Escrituras de compraventa de la vivienda habitual y de constitución de la ... el arrendador haya iniciado acción resolutoria alguna, en estos casos habría una parte de la ...
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Resoluciones destacadas de consumo y empresa
...El art. 1124 CC refiere la facultad resolutoria como remedio frente al incumplimiento de una de ... su perjuicio ni por un pacto ni por una cláusula contractual (arts. 14 LVPBM) ni por una práctica ...”. @6. CONTRATO DE COMPRAVENTA. VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN. LEY 57/1968. ...
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Responsabilidad por las cantidades anticipadas o entregadas a cuenta en la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo se analizará el régimen de la responsabilidad por las cantidades entregadas de modo anticipado por el comprador adquirente de viviendas en construcción. Partiendo de un análisis de las normas aplicables, se estudiarán y concretarán las obligaciones del promotor-vendedor y las notas que caracterizan la responsabilidad de este, del asegurador, del avalista y de la entidad de crédito
... la vivienda (prórroga que se hará constar en el contrato como cláusula adicional, con indicación del nuevo plazo previsto para la entrega de la ... ejecución y entrega bajo la configuración de una condición resolutoria" pactada expresamente, no cabe hablar entonces ya de si un mero retraso ser\xC3"... -
Del retracto convencional al derecho de readquisición
El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos...
... causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los ...ón, en tanto que la facultad resolutoria deriva de la cualidad de parte del contrato de ... no habiéndosele prohibido con la cláusula" espresada, está tenido á la satisfacción de da\xC3"... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
.... CONDICIÓN RESOLUTORIA: REQUISITOS PARA LA REINSCRIPCIÓN A FAVOR DEL ... por el que las partes resuelven la compraventa y se pretende la inscripción a favor del ..., a menos que conste en estatutos la cláusula que lo permita. . 1018 Rev. Crítica de Derecho ...
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La protección de los compradores de vivienda en situación de prehorizontalidad 'sobre plano
La Ley 57/68 ha sido derogada por la Ley 38/1999, 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en la redacción dada a ésta por la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. Esta nueva normativa, en vigor desde el 1 de enero de 2016, modifica la regulación anterior respecto al régimen de garantías de las cantidades...
... nuevo el foco en las operaciones de compraventa de viviendas meramente proyectadas. Así, según ..., que se hará constar en una cláusula adicional del contrato otorgado, especificando ... la DGRN ha extendido a la condición resolutoria (RDGRN 25 de octubre de 1979), habiendo admitido ... -
STS 373/2015, 26 de Junio de 2015
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. El Juzgado de Primera Instancia dictó sentencia por la que estimaba la acción principal y desestimaba la reconvencional, por entender que si bien se produjo un retraso el mismo no tuvo relevancia resolutoria, contando la fecha de terminación de la construcción, única sobre la que se habría fijado plazo, no siendo tampoco relevante el retraso de cuatro meses en obtener la...
...- Al cumplimiento del contrato de compraventa de vivienda, plaza de garaje y trastero de fecha ... retraso el mismo no tuvo relevancia resolutoria, contando la fecha de terminación de la ... argumentos: i) Interpretando la cláusula séptima del contrato se infiere que el término ... -
STS 348/2016, 25 de Mayo de 2016
INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO. INDEMNIZACIÓN. Se condena a una empresa a pagar una indemnización al dar por resuelto el contrato de compraventa firmado entre las partes por el retraso en el cumplimiento de los plazos de entregas. Se considera que el comprador no puede continuar vinculado por el contrato conforme a la buena fe. Esta cantidad corresponde a los daños derivados de los costes incurridos...
...Inexistencia de cláusula resolutoria expresa, de término esencial y de ... y persistentemente el contrato de compraventa de 4 de septiembre de 2007 celebrado entre ... -
Análisis del Dieselgate desde el Derecho civil (a propósito de la Sentencia del Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección Pleno, 561/2021, de 23 de julio)
La manipulación de los estándares de emisión de gases a través de dispositivos electrónicos instalados en, aproximadamente, 11 millones de automóviles Volkswagen en todo el mundo, conocida como Dieselgate, ha supuesto uno de los mayores escándalos industriales de las últimas décadas. Con referencia a sus consecuencias jurídicas desde el Derecho Civil, la manipulación llevada a cabo por Volkswagen
...ón Volkswagen AG) un contrato de compraventa de un vehículo Audi modelo A3, equipado con un ... instalado a ejercitar la acción resolutoria? Se ha señalado que, seguramente, muchos ...Así, en la cláusula general de la responsabilidad civil ... -
Sentencias
...Compraventa de participaciones. Alegación y prueba del ... sociales de la litis contenían una cláusula de sumisión a nuestros ... resolución de un contrato cuya causa resolutoria es precisamente la falta de aprobación del ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 13 de noviembre de 2018 (628/2018)
Excepción de cosa juzgada material: los hechos y fundamentos jurídicos aducidos en un litigio se consideran los mismos que los alegados en otro juicio anterior si hubieran podido alegarse en éste
...ía era la resolución del contrato de compraventa celebrado, aunque en el segundo litigio se ...En concreto se examinó la cláusula 1.3 del contrato relativa al plazo de entrega de ... como la no inclusión como causa resolutoria de la ausencia de financiación hipotecaria o la ...