compraventa clausula resolutoria
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Bibliografía
...resolutoria" explícita en el IAJD”, Nueva . Fiscalidad, n\xC3"...GREGORACI FERNÁNDEZ, B.: Cláusula resolutoria y control del incumplimiento, BOE, . ... resolución por incumplimiento en la compraventa inmobiliaria. Estudio jurisprudencial del ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... mediante determinada escritura de compraventa. Y es que el principio de tracto sucesivo, que se ... la interpretación del alcance de la cláusula, antes transcrita, y si realmente puede ... la cancelación de la condición resolutoria. Esta objeción no puede ser mantenida, pues, ...
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STS 218/2015, 22 de Abril de 2015
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA. SEGURO DE AFIANZAMIENTO. Obligación de la compañía aseguradora de devolver al comprador las cantidades anticipadas, tras haber comunicado a la promotora la resolución del contrato por el retraso en la entrega de la vivienda.
... esencial con relevancia resolutoria del contrato de compraventa. SEXTO.- Recibidas ... del contrato (como así se pactó en la cláusula quinta); b) el incumplimiento del plazo de ... -
El IAJD que grava la escritura de constitución del préstamo hipotecario y la polémica suscitada a raíz de la STS de 23 de diciembre de 2015
La Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, en sentencia de 23 de diciembre de 2015, considera que son abusivas las cláusulas por las que, en los préstamos hipotecarios, se repercute al consumidor todos los gastos derivados de la celebración del contrato como consecuencia de la intervención notarial y registral, así como el pago del Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados que grava la escritura
...ó que era abusiva, entre otras, la cláusula por la que, en los préstamos hipotecarios, se ... bien con referencia a un contrato de compraventa de vivienda, que la imputación en exclusiva al ... de la constitución de una condición resolutoria explícita de compraventa en garantía del precio ... -
Distintas manifestaciones de los tratos preliminares
... en la hipótesis más frecuente de la compraventa. Pero no queda simplemente en una cuestión de ... una puerta a la mayor eficacia de la cláusula compromisoria en aquellos supuestos en los que ... condicional en forma suspen-siva o resolutoria, o incluso a término, cuando el suceso es futuro ...
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Eficacia y alcance de la clausula resolutoria en garantía del precio aplazado en la compraventa de bienes inmuebles. Conferencia pronunciada en la Academia Sevillana del notariado el día 27 de junio de 1991
I. INTRODUCCIÓN. II. EL PACTO COMISORIO COMO REFORZAMIENTO DE LA FACULTAD RESOLUTORIA PROPIA DE LAS OBLIGACIONES RECÍPROCAS. III. EL REQUERIMIENTO DEL ARTÍCULO 1.504.
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La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... anteriores se ejercitó la acción resolutoria y en el actual la de cumplimiento del contrato, ... acción derivada de los contratos de compraventa y, en este se acciona por la promotora en base al ... la arrendadora, y ello en virtud de una cláusula contractual lícitamente pactada entre ellas. Por ...
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STS 401/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. Cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la obligación esencial y más característica del vendedor, y que, incumbiendo a la...
... y declaro resueltos los contratos de compraventa suscritos entre las partes y debo condenar y ... impropiamente denominada "condición resolutoria tácita", definida por la doctrina científica ... prórroga, que se hará constar en una cláusula adicional del contrato otorgado, especificando el ... -
Naturaleza jurídica de los pactos parasociales
... formar parte de los estatutos, como la cláusula compromisoria y las restricciones o limitaciones ... un préstamo, pero formalizan una compraventa en la que el comprador —prestamista— y el ... acción de cumplimiento o la acción resolutoria (art. 1.124 CC), y si el contrato se ha celebrado ...
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La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... conservación del negocio y de ser la compraventa un contrato generador de obligaciones, separando ..., la sociedad nunca dará comienzo; y resolutoria , en la que el cumplimiento de la condición ... sentido; y, en segundo lugar, que la cláusula habilitante fije los límites temporales a los ... -
Sobre las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
...@I. El origen de la institución: la compraventa con pacto de sobrevivencia. Costumbre y práctica ...Y que este pacto fue “una cláusula muy frecuente en los distritos notariales del ... a una doble condición suspensiva y resolutoria por parte de cada adquirente, de modo que cada ...
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La clasificación de los créditos en el concurso de acreedores
Un breve estudio sobre los criterios legislativos para clasificar los créditos en el concurso de acreedores, con especial consideración a casos polémicos y a los problemas suscitados por la aplicación de los privilegios. Se analizan los efectos de los acuerdos de refinanciación en la calificación de los créditos, los motivos que llevan al legislador a confiar en determinados acreedores o a...
... créditos derivados de contratos de compraventa a plazos con reserva de dominio y arrendamientos ...ón de disponer o con condición resolutoria en caso de falta de pago. No obstante, el ... -
Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... situaciones, los contratos incluyen una cláusula dirigida a aclarar que la relación contractual ... las cuentas bancarias del hotel, la compraventa de bienes muebles, otorgar contratos de ... o no de su incorporación como causa resolutoria del contrato. . En general, muchos contratos ...
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Introducción al derecho sucesorio. La sucesión y la herencia. conceptos generales
... , sin que quepan plazos ni condición resolutoria que afecten al título de heredero, principio que ... hubieran concertado en forma verbal (compraventa verbal que se tiene por hecha, de modo ...De ahí que la cláusula testamentaria invocada no haya sido ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
...art. 609 CC). En el contrato de compraventa, para que el adquirente devenga dueño de la cosa .... CONDICIÓN RESOLUTORIA: REQUISITOS PARA LA REINSCRIPCIÓN A FAVOR DEL ...Así, en la cláusula resolutoria debatida no se explicita la necesidad ...
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La arbitrabilidad de las situaciones de paralización de los órganos sociales. Un apunte sobre otros medios de resolución alternativa de esta situación
... de validez de una cláusula estatutaria de sometimiento a arbitraje no ... (según el modelo del contrato de la compraventa), puede distinguirse entre un aspecto contractual ... no era de mera recomendación, sino resolutoria» por lo que resultaba de obligado cumplimiento ...
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Resoluciones de la Dirección General de Derecho y Entidades Jurídicas de la Generalitat
... LEY APLICABLE A LA CONDICIÓN RESOLUTORIA. No es válido el pacto de exclusión del art. 1-54 CCCat en una compraventa de inmuebles situados en Catalunya, dado el ... de la condición resolutoria, la cláusula penal de que la vendedora retendría el importe ...
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Registro de la Propiedad
... respecto a la escritura pública de compraventa anteriormente liquidada. Se trata del comienzo a ...cláusula estatutaria que dispensa de la regla de la ... una donación sujeta a condición resolutoria dado que su actual propietario puede verse ...
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Licitud y eficacia inter partes de los pactos parasociales
... trataba de dilucidar la licitud de una cláusula por cuya virtud los accionistas y, en su defecto, ...compraventa de acciones (cesión del voto sobre el 50 por 100 ... medidas deben añadirse la acción resolutoria 118 y la de remoción, entendida como la ...
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Efectos de las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
... de modo necesario y técnico a la compraventa jurídica, sino que obedece antes bien al modo en ..., como si presumimos que se trata de una cláusula o acuerdo particular que se suma al negocio ..., o doble condición suspensiva y resolutoria, por ejemplo), bien mortis causa (pacto ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 12 de julio de 2016 (469/2016)
... como contrato de adquisición/compraventa de vivienda sobre plano, y la devolución de las .../1968, ni la estimación de la acción resolutoria por incumplimiento de la obligación de ...), conforme al que es abusiva toda cláusula que suponga la consignación de fechas de entrega ...
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Concepto y caracteres del contrato
... como contrato de vitalicio, compraventa por alimentos, cesión de bienes a cambio de ... prestación se realiza, difícilmente cláusula alguna por muy precisa y concreta que pueda. . ....1997, al que es innata la facultad resolutoria del 1124 del CC no exigiéndose ningún requisito ...
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Sentencias
... C (demandados) transmitieron mediante compraventa sus bienes en tres partes. Una primera parte la ...Por consiguiente, una cláusula contractual contendida dentro de un contrato de ... con hipoteca o bien con la condición resolutoria" explícita que se establece en la estipulación s\xC3"...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... la transparencia o abusividad de la cláusula reguladora de dichos intereses. Se trata, pues, ... del derecho de propiedad (condición resolutoria, hipoteca, etc.); 3) «A refinanciar un préstamo ... contraprestación por el contrato de compraventa: el precio aplazado y la eficaz subrogación en ...
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STS 71/2016, 17 de Febrero de 2016
COMPRAVENTA DE VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN. RESOLUCIÓN. Si no se entregó la vivienda a los demandantes a partir de que estaba en disposición de ser entregada fue solo por causa imputable a ellos mismos, ya que no atendieron el requerimiento de la vendedora para que comparecieran a escriturar, y que ningún perjuicio demostraron haber sufrido por la no entrega de los inmuebles en plazo, pues con...
..., sobre resolución de contrato de compraventa y reclamación de cantidad. Ha sido parte ...ó un mero retraso sin trascendencia resolutoria. . Para la decisión del recurso debe partirse, ... 3. En el contrato se pactó (cláusula sexta) que, salvo fuerza mayor o circunstancias ...