compraventa clausula resolutoria
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STS 699/2012, 29 de Noviembre de 2012
CONTRATO DE COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. RESPONSABILIDAD DE LOS FIRMANTES DEL CONTRATO. El litigio causante del presente recurso versa, sustancialmente, sobre el carácter esencial o no esencial del plazo fijado para la entrega de doce parcelas y, en el caso de ser esencial y haberse incumplido, sobre la responsabilidad de las personas naturales que firmaron el documento contractual...
... nº 3 de Lucena, sobre contrato de compraventa. Han sido partes recurridas la compañía ... PARA EL CASO DE INCUMPLIMIENTO Y COMO CLAUSULA PENAL EXPRESAMENTE PACTADA SE ESTABLECE UNA ... ón automática de la cláusula resolutoria recogida en el contrato, sin ponderar los motivos ... -
El contrato de construcción naval en la Ley de Navegación Marítima
La Ley de Navegación Marítima regula por primera vez el contrato de construcción naval, estableciendo el concepto, naturaleza, obligaciones y responsabilidad de las partes, entre otras cuestiones. A pesar de lo novedoso de estas normas, la autonomía de la voluntad de las partes juega un papel fundamental, debiendo en todo caso atenderse a los distintos contratos de construcción que se den en la...
... contrato de construcción de buque con cláusula penal para caso de mora en la Sentencia del ... la naturaleza del contrato con la compraventa en su modalidad de venta de cosa futura 16 ... si para el ejercicio de la acción resolutoria es necesario, en cualquier caso, la denuncia ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... Sí aportan escritura de compraventa a su favor otorgada por el hermano del causante ... CONDICIÓN RESOLUTORIA: EFECTOS EN UN CASO DE PERMUTA ... No pueden ... a un tercero, que queda, por la cláusula tercera de su testamento, facultado para pagar en ...
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A vueltas con el artículo 90.1º.6 concursal. El enredo prendario del legislador
Estamos probablemente ante uno de los artículos de derecho privado más interpretado, re-escrito y confuso que ha perimetrado la prenda, y específicamente, la prenda de créditos. Parece que, esta vez sí, el legislador de 2015 sí ofrece una solución algo más satisfactoria. Pero el conflicto entre acreedores sigue incólume
... por cumplimiento de la condición resolutoria a que se sometían (p. 6 de la demanda). Y ... pagaría al deudor prendario por la compraventa de la energía eléctrica producida por la ... pospuesta temporalmente que suscita una cláusula omnibus , global, etc., máxime de créditos ... -
Configuración tipológica de escrow en la fenomenología de la contratación
... promesas válidas de contrato o de compraventa de cosas futuras, en particular en relación con ... , el escrow puede figurar como una cláusula contractual que luego, de modo implícito, sea ... resolutoria de su ejercicio por un deter-minado número de ...
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STS 2067/2017, 21 de Diciembre de 2017
IVA. En el sistema del IVA tienen derecho a rectificar sus facturas, y por ello la base imponible, aquellos acreedores que no hayan recibido el pago de las cuotas repercutidas, siempre que, con posterioridad al devengo, se declare al deudor en concurso de acreedores. La entrega de pagarés a la orden sólo producirá los efectos del pago cuando hubiesen sido realizados. El tenedor de un pagaré puede
... vez confirmada la procedencia de la compraventa por el órgano judicial y por tanto del IVA ... como garantía real la condición resolutoria, dotándola de plena eficacia en el sentido del ... (fundamento jurídico sexto) analiza la cláusula contractual en cuestión y: ... (i) La ... -
STS 198/2016, 30 de Marzo de 2016
COMPRAVENTA. CONDICIÓN RESOLUTORIA. ACCIÓN DE RETRACTO COMUNERO. Lo que se declara en la sentencia de apelación es que durante el procedimiento de retracto, ya conocía que el proyecto no se aprobaba, que pese a ello mantuvo la acción de retracto hasta el dictado de la sentencia estimatoria del mismo, que en lugar de instar la resolución desarrolló gestiones para la aprobación del proyecto o venta
... ón de cantidad, por contrato de compraventa, contra Dña. Elisabeth y, alegando los hechos y ... , de conformidad con lo previsto en la cláusula tercera del contrato de compraventa de fecha 23 ... en estos casos una facultad resolutoria en favor de las partes contratantes, en la medida ... -
Efectos de la declaración del concurso
... una permuta o una compraventa en la que el comprador haya entregado la ... impugnado» — sin perjuicio de la cláusula" general y supletoria del artículo 534.1 del TRLC\xE2" ... ón de disponer o con condición resolutoria en caso de falta de pago ... 5.º Los ...
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Revistas españolas
... : «La aplicación práctica de la cláusula de vencimiento anticipado: STS de 11 de ... Vegas, Fernando: «La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo», ... por las cantidades anticipadas en la compraventa de viviendas para uso residencial: distinción ...
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STS 168/2013, 6 de Marzo de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. ACCIÓN DE CUMPLIMIENTO. NULIDAD DE RESOLUCIÓN. No estamos ante un supuesto de simple demora o mero retraso en la concesión de la licencia por razones no imputables a la parte vendedora, que además no impida el uso de la cosa vendida, sino ante unas circunstancias que ponen en cuestión la viabilidad misma de su otorgamiento, por posible contravención de la normativa...
... L., sobre cumplimiento de contrato de compraventa y nulidad de resolución, debo declarar y declaro ... ón de daños y perjuicios y como cláusula penal por incumplimiento las cantidades ... igualmente que, para que la acción resolutoria" por incumplimiento contractual pueda prosperar, l\xC3" ... -
STS 398/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO. RESOLUCIÓN. Aplicando esta doctrina a la situación fáctica y jurídica existente al tiempo en que se formuló la demanda, que ya se ha dicho, es esencialmente idéntica a la analizada en ambas sentencias, también ahora debe reputarse la falta de licencia de primera ocupación como incumplimiento esencial del vendedor, una vez probada la existencia de...
... acción de resolución de contrato de compraventa y reclamación de cantidad frente a Marbella ... es que el contrato de compraventa en su cláusula 14.ª dice "la parte compradora manifiesta ... el éxito y viabilidad de una acción resolutoria, conforme a lo establecido en el artículo 1124 ... -
Principales consideraciones sobre el depósito en garantía (Ley 474 del Fuero Nuevo)
el presente trabajo sintetiza las principales cuestiones en torno a la ley 474 del Fuero Nuevo, que bajo la denominación «depósito en garantía», contempla la entrega de dinero o bienes fungibles, al acreedor o a un tercero, con finalidad de garantía. Además de establecer cuáles son los elementos que lo definen, y que permiten diferenciarlo de figuras muy próximas como la prenda de créditos,...
... , reserva de dominio, condición resolutoria, prohibición de disponer u otras cualesquiera ... lo aproximaría a otras figuras como la cláusula penal. Dicho de otro modo, en tal caso la ... una doble regulación, en sede de compraventa y en sede de garantías reales, y que solo esta ... -
Bienes muebles corporales susceptibles de prenda sin desplazamiento. Revisión crítica de la doctrin
La Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de la posesión de 1954 contiene una regulación bastante deficiente del objeto de estas garantías bajo el principio de doble taxonomía de bienes corporales susceptibles de cada una de las dos garantías típicas y en el entendimiento que los bienes registrables han de ser encuadrables en alguna de sendas listas de bienes «típicos». Este...
... ) en hipoteca de establecimiento con cláusula de extensión ex artículo 22 LHMyPSD o en ... reserva de dominio o con condición resolutoria expresa sino el «simple» privilegio del ... la inscripción del contrato de compraventa con precio aplazado ex artículo 13 Reglamento ... -
Los acuerdos de compensación contractual: tratamiento en el concurso de acreedores
... a la LC estableciera la eficacia de la cláusula de vencimiento anticipado incluido en este tipo ... (presupuesto que tenga entidad resolutoria) generará un crédito contra la masa ... En ...
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Una aproximación española y europea al contenido del contrato. Reflexiones a la luz de los Principios Latinoamericanos de Derecho de los Contratos
Este trabajo presenta el «contenido del contrato» como un concepto central en la teoría moderna del Derecho contractual. Con una metodología comparada, se parte de las soluciones clásicas de los principales ordenamientos jurídicos europeos para, luego, adentrarse en su evolución. Respecto de esta última se constata una tendencia a la convergencia (con notoria influencia del Common Law) respecto...
... en dicho cuerpo legal, al contrato de compraventa (art. 1601), estableciéndose que si al tiempo ... no a ocurrir en el futuro, o (iii) una cláusula condicional. Los dos primeros tipos de cláusulas ... extrajudicial de la facultad resolutoria del artículo 1124 CC; Incumplimiento por ... -
Sentencias (Año 2019)
... de inembargabilidad en virtud de la cláusula de remisión a lo que disponga una «disposición ... servidumbres de paso, de contratos de compraventa o de otros mecanismos válidos en derecho ... ón de asuntos ajenos; Condición resolutoria ... Preceptos de referencia: arts. 3, 4 y 9 ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 10 de octubre de 2016 (619/2016)
... irma de tres escrituras públicas de compraventa, todas ellas fechadas el 12 de septiembre de ... 302/2008, FJ 2, resolutoria del recurso de apelación interpuesto contra la ...
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STS 170/2013, 6 de Marzo de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. RESOLUCIÓN A INSTANCIA DEL COMPRADOR. De conformidad con las reglas sobre distribución de la carga de la prueba y el principio de facilidad probatoria, corresponde a la parte contra la que se formula la alegación de incumplimiento, es decir, a la parte vendedora, probar el carácter meramente accesorio y no esencial de la falta de dicha...
... otorgamiento de escritura pública de compraventa y pagar el resto del precio de la compraventa, ... que, para el éxito de la acción resolutoria por incumplimiento contractual, lógicamente por ... , cláusulas abusivas nulas, ya que la cláusula cuarta del contrato de compraventa concertado ... -
Vinculación contractual y facultad de desistimiento
... relativo a una normativa común de compraventa europea (COM [2011] 635 final) incorporan un ... Obsta también a la validez de una cláusula en virtud de la que el constructor puede dar por ... , por configurarse como una condición resolutoria puramente potestativa y vulnerar así el art ...
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Sentencias del Tribunal Supremo
... COMPRAVENTA DE VIVIENDA ... Moderación de la cláusula ... del ejercicio de una facultad resolutoria, tal obligación no nace cuando se celebra el ...
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P
... pacto comisorio o condición resolutoria explícita ... El pacto comisorio es la ... , la condición resolutoria es la cláusula por la cual un acreedor prendario o ... por las partes en el contrato de compraventa por el que se acuerda la no transmisión de la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... aunque se hubiera pactado condición resolutoria explícita— la cancelación automática de los ... a la determinación del precio de la compraventa, debe ser confirmado, ya que existe una ... euros que aparecen en el otorgamiento, cláusula segunda. Resulta que existe una diferencia de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... entre el modo y la condición resolutoria en la donación, y las resoluciones de este ... de la propiedad horizontal una cláusula que autorice al propietario de dicho departamento ... de este expediente, se trata de una compraventa de una finca rústica a diferentes compradores ...
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STS 317/2015, 2 de Junio de 2015
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA POR INCUMPLIMIENTO. ALIUD PRO ALIO. Se declara el incumplimiento del contrato por la inhabilidad del objeto vendido para cumplir la finalidad para la que se vendió y consiguientemente por producir insatisfacción del comprador. La entrega de una cosa aliud pro alio, en el contrato de compraventa es un caso claro de incumplimiento esencial que da lugar a la...
... por la que 1) Se declare resuelta la compraventa concertada entre mi mandante y los demandados ... edificio ... " y el precio cierto; en la cláusula fiscal constaba que "la finca adquirida se ... -
La construcción en suelo ajeno
... accesión en toda regla y no de una compraventa al uso335 ... Con independencia de las ... una edificación contradiciendo una cláusula de reversión en la donación del terreno. En ...