compraventa clausula resolutoria
30220 resultados para compraventa clausula resolutoria
-
STS 718/2015, 16 de Diciembre de 2015
CONTRATOS. INTERPRETACIÓN. Manifestada con absoluta claridad a la fecha de celebración del contrato la intención de acotar temporalmente la vinculación de la compradora ningún hecho ni circunstancia se ha puesto de manifiesto que incidiera en, dos años más tarde de la firma de dicho contrato, quitar a la compradora dicha facultad resolutoria. Se desestima la casación.
... del contrato de compraventa suscrito por Edificios Valencia S.A. (hoy ... varias posibilidades; estipulándose (cláusula cuarta) que las partes modificaban el plazo para ... nuevamente a la vendedora su voluntad resolutoria del contrato, con obligación de devolver ... -
STS 748/2015, 30 de Diciembre de 2015
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. SUBROGACIÓN. PRÉSTAMO HIPOTECARIO. Según la correcta interpretación del contrato por parte del tribunal sentenciador, la promotora - vendedora se obligaba frente a la parte compradora a que la entidad de crédito autorizara la subrogación en el préstamo hipotecario. Al haber denegado la entidad de crédito tal subrogación, el propio incumplimiento de la promotora impide que
... o resolución de contrato de compraventa de vivienda. Ha sido parte recurrida la ... en concepto de cláusula penal los intereses calculados al 16% anual sobre ... el que también se apoyaba la acción resolutoria deducida mediante reconvención, tampoco podía ... -
El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... financiero (leasing) o de compraventa con precio aplazado de bienes, sobre los bienes ... ón de disponer o con condición resolutoria en caso de falta de pago ... En todo caso la ...
-
20. Las verdades presupuestas
... , en cambio, en el caso de la llamada cláusula implícita rebus sic stantibus et aliquo de novo ... concesión recíproca de la facultad resolutoria implícita a que se refiere el art. 1.124 del ... redhibitoria y estimatoria en la compraventa , en Anuario de Derecho Civil , 1969, págs. 777 ...
-
STS 630/2014, 11 de Noviembre de 2014
COMPRAVENTA. PAGARÉ. CLÁUSULA PENAL. INCUMPLIMIENTO PARCIAL DEL PRECIO PACTADO. La cláusula penal no contempla sino el impago del precio, que queda acreditado contractualmente por los impagos de sendos pagarés, pero la función coercitiva y liquidadora de la cláusula penal viene prevista para el impago del precio y este impago no ha sido total, sino parcial, lo que lleva consigo la facultad...
... 1) se declare resuelto el contrato de compraventa de fecha 6 de junio de 2.007 y su anexo de 25 de ... 2) Se declare la efectividad de la cláusula penal pactada entre los contratantes contenida en ... "simplemente conlleva que la facultad resolutoria concertada a favor de la vendedora se hacía ... -
La resolución por incumplimiento en las obligaciones bilaterales
... que los orígenes de la acción resolutoria deben buscarse en el Derecho Canónico que por ... en las obligaciones bilaterales una cláusula expresa en que se establecía la resolución en ... no era elemento esencial de la compraventa. Muy parecida, la STS 5 de febrero de 2009 RJ ...
-
Blockchain, tokenización de activos inmobiliarios y su protección registral
La tokenización de activos inmobiliarios implica la simultánea existencia, por un lado, del activo físico y, por otro lado, de su representación digital, el token. Es imprescindible asegurar que el token está inseparablemente unido al activo inmobiliario y, consecuentemente, al derecho real existente sobre el mismo. Sin esta vinculación permanente la tokenización de activos inmobiliarios estará...
... de adquisición por contrato de compraventa, sino también de aplicación general. No ... -
La reserva de dominio: enseñanzas desde el Derecho inglés
De un tiempo a esta parte se ha ido prestando creciente atención al recurso a bienes productivos y valores mobiliarios para ejercer una función de garantía. En este contexto, la experiencia muestra que la reserva de dominio constituye un instrumento de notable utilidad, existiendo una trayectoria consolidada en varios de los países de mayor pujanza económica de Europa. Al estudio de la normativa,
... 2.3.3 La cláusula all monies ... 2.3.4 La proceeds of sale clause ... » que concibe la reserva como una compraventa en la que la adquisición de la propiedad queda ... una compraventa con una condición resolutoria y la que la concibe como un derecho de prenda– ... -
Sentencias
... Control de abusividad de una cláusula relativa a elementos esenciales del contrato: ... 7. Contratos. Compraventa. Indemnización por incumplimiento. No ... , un ejercicio de la facultad resolutoria sorpresivo o inopinado, sin margen de reacción ...
-
STS 608/2013, 15 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO DEL DEBER DE ENTREGA. RESOLUCIÓN. Aplicando esta doctrina a la situación fáctica y jurídica existente al tiempo en que se formuló la demanda, que, es esencialmente idéntica a la analizada en ambas sentencias, también ahora debe reputarse la falta de licencia de primera ocupación como incumplimiento esencial del vendedor, una vez probada la existencia de...
... la resolución del contrato de compraventa suscrito por mis patrocinados por incumplimiento ... incumplimientos pueden tener facultad resolutoria, considerando que no la tiene la falta de entrega ... A tal efecto se estipuló (Cláusula Cuarta) que los inmuebles se tendrían por ... -
Breve introducción a la nueva Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
La Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario y el Real Decreto 309/2019, de 26 de abril transponen al ordenamiento interno la Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo de 4 de febrero de 2014, sobre los contratos de crédito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial, entendiendo por tales bienes aquellos que...
... y garantía hipotecaria o condición resolutoria ... Que el prestatario sea una persona ... 16 de junio de 2019 que incluyan una cláusula de este tipo y siempre que a fecha 16 de junio de ... el otorgamiento de la escritura de compraventa con subrogación del comprador, al objeto de que ... -
El arrendatario de vivienda protegida
... consultar la escritura pública de compraventa de la vivienda o la cédula de calificación ... Cualquier cláusula introducida en el contrato, incluidas las de ... posibilidad de ejercitar una acción resolutoria. De ahí que la jurisprudencia siga un criterio ...
-
La transmisión de las acciones y participaciones sociales
El presente capítulo se centra en el estudio del régimen jurídico de la transmisión de las acciones y participaciones sociales, desgranando los principales aspectos formales y sustantivos de dicha transmisión —con especial atención a sus especialidades en función de la forma de representación de las acciones y al valor y efectos de la escritura pública que documenta la transmisión—. Asimismo, se...
... de que los estatutos —mediante cláusula incorporada ... 13 PERDICES HUETOS, A. B., y ... átiles (transmisiones a título de compraventa u otro negocio oneroso propio de cada mercado de ... -
Derecho de la persona
... especiales del contrato de compraventa en la Ley 3/2013, de 26 de julio, de los ... inmobiliaria en virtud de condición resolutoria expresa. Determinación de la indemnización a ... Ribes, Miguel: «Interpretación de cláusula de contrato de compraventa de empresa que ...
-
Los criterios legales de la conformidad con el contrato en el futuro libro VI del Codi Civil de Catalunya. La llamada conformidad subjetiva o adecuación de lo entregado al fin individual del comprador
... comprador sea conforme al contrato de compraventa celebrado 2 ... Tal y como resulta de la ... nos permitirán encontrar una cláusula de cierre a la enumeración legal que apunte a su ... a favor del consumidor una acción resolutoria, porque a lo que primariamente tiene derecho es a ...
-
Las partes intervinientes y los terceros en el contrato
... , se dice, formalizan un contrato de compraventa que incluye como condición el cuidar, alimentar ... traer a colación que la facultad resolutoria tácita implícita en las obligaciones ... su intrasmisibilidad mediante una cláusula de incedibilidad. En el caso presente en virtud ...
-
STS 365/2014, 9 de Julio de 2014
JUICIO CAMBIARIO. PAGARÉ. EXCEPCIÓN CAUSAL. RESPONSABILIDAD DE LOS AVALISTAS. La figura jurídica del avalista cambiario venía exclusivamente encaminada a actuar como mecanismo de garantía del buen fin de la letra, pero en modo alguno como afianzador de la obligación derivada del contrato cuyo cumplimiento está representado por la letra avalada. Se desestima el extraordinario por infracción...
... de noviembre de 2008 una escritura de compraventa de la totalidad de las acciones de Fontselva SA ... y en concreto por aplicación de una cláusula resolutoria incorporada al mismo que permitía ... -
La imprecisión del vencimiento anticipado como exclusión de la mora del deudor por un incumplimiento relativo
Este trabajo examina la abusividad de la cláusula de vencimiento anticipado. La jurisprudencia europea, emitida en la Sentencia de 26 de marzo de 2019 y en los Autos de 3 de julio de 2019, establece la posibilidad de integrar legalmente dicha cláusula en aras de la máxima conservación del contrato, pues lo contrario expone al consumidor a la restitución de las prestaciones derivada de la...
... trabajo examina la abusividad de la cláusula de vencimiento anticipado. La jurisprudencia ... desestimatorio de la pretensión resolutoria e indemnizatoria, y no cabe sostener que la ... relación a los gastos asociados a la compraventa. Diario La Ley, núm. 9507, 1-5 ... -
Registro de la propiedad
... CONDICIÓN RESOLUTORIA: REQUISITOS PARA SU EJERCICIO ... Como ha puesto ... Directivo que respecto de la posible cláusula penal o indemnizatoria tratándose de resolución ... En este expediente se trata de una compraventa de bienes inmuebles situados en España, ...
-
La imputabilidad de las personas jurídicas y su capacidad para ser parte en el proceso penal
El delito, como toda actividad humana, tiende naturalmente a organizarse y estructurarse a través del principio de división del trabajo. La ley 5/2010, de 22 de junio, abordó la responsabilidad penal de las persona jurídicas dentro del marco general de la delincuencia organizada adoptando un sis-tema de doble vía de incriminación dependiente de las estructuras de deci-sión de las empresas. Sin...
... por Gómez Tomillo en relación a la cláusula en beneficio directo o indirecto, quien señala: ... Transpinelo se dedicaba a la compraventa y alquiler de maquinaria al por mayor y a la ... provisional y sujeta a condición resolutoria, en tanto que se solventase esta situación ... -
«La suspensión del cumplimiento: comparación entre la excepción por inseguridad (o la excepción por incertidumbre), la exceptio non admipleti contractus y el incumplimiento anticipado»
La excepción por inseguridad (también se denomina como la excepción por incertidumbre) es una regla importante en materia de incumplimiento de la prestación contractual en el Derecho civil continental, que está contenida en el Derecho chino. Como veremos a continuación, existen otras figuras afines: en particular, la exceptio non adimpleti contractus y el incumplimiento anticipado, que conviene...
... 8 del Código Civil, previsto para la compraventa y a favor del vendedor); y 3.º) ejercer la ... del ejercicio de una acción resolutoria, que podía haber puesto en marcha por vía ... que solo admite la resolución si hay cláusula expresa). También se dejó sentir su influencia ... -
Extinción del contrato antes del inicio del viaje
... está sometido a una condición resolutoria, ni se trata de una resolución por ... ¿Es abusiva la entrega de vales en la compraventa de productos de consumo? (Relexiones en relación ... del viaje podía entenderse como una cláusula penal prevista legalmente, con independencia del ...
-
Registro de la Propiedad
... de 2002 cuando, en relación con una cláusula sobre los bienes «de que no hubiera dispuesto» ... PÚBLICA PARA CANCELAR UNA CONDICIÓN RESOLUTORIA CON EL CONSENTIMIENTO DEL TITULAR REGISTRAL ... COMPRAVENTA: CLÁUSULA «PARA PERSONA POR DESIGNAR» ... Con ...
-
La mora del acreedor: consecuencias y cese
Nuestro Derecho reconoce la institución de la mora del acreedor, aunque el Código Civil no contenga una regulación general sobre la misma, refiriéndose a ella en varios artículos, al igual que ocurre en el Código de Comercio o en leyes especiales. Han sido la doctrina y la jurisprudencia las que han determinado su régimen jurídico, sobre todo en cuanto al concepto, los presupuestos, las...
... en el ar tículo 332, sobre compraventa mercantil, donde se establece que si el comprador ... dicho ofrecimiento enerve la acción resolutoria, ya que si ciertamente la oferta no seguida de ... el pretendido incumplimiento de la cláusula contractual de referencia, resistencia que le ... -
Una aproximación española y europea al contenido del contrato. Reflexiones a la luz de los Principios Latinoamericanos de Derecho de los Contratos
Este trabajo presenta el «contenido del contrato» como un concepto central en la teoría moderna del Derecho contractual. Con una metodología comparada, se parte de las soluciones clásicas de los principales ordenamientos jurídicos europeos para, luego, adentrarse en su evolución. Respecto de esta última se constata una tendencia a la convergencia (con notoria influencia del Common Law) respecto...
... en dicho cuerpo legal, al contrato de compraventa (art. 1601), estableciéndose que si al tiempo ... no a ocurrir en el futuro, o (iii) una cláusula condicional. Los dos primeros tipos de cláusulas ... extrajudicial de la facultad resolutoria del artículo 1124 CC; Incumplimiento por ...