compraventa clausula resolutoria
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STS 31/2014, 12 de Febrero de 2014
COMPRAVENTA. CONDICIÓN RESOLUTORIA. RESOLUCIÓN. De los vicios de incongruencia denunciados tan sólo podría tener relevancia el relativo a que la sentencia recurrida estimó una excepción no formulada en el escrito de contestación a la demanda. Sin embargo no concurre esta circunstancia en el presente caso, porque la contestación a la demanda contiene expresamente la referencia a que la sociedad...
..., la resolución del contrato de compraventa suscrito en fecha 22 de marzo de 2007 entre mi ... del pago previsto en la letra b) de la cláusula segunda del contrato (..) se produce la ... se cumpliera la reseñada condición resolutoria pactada o de que la vendedora incumpliera alguna ... -
Sentencias
... se incluyó un párrafo, al final de la cláusula tercera, del siguiente tenor: «No obstante lo ..., en virtud del contrato de compraventa suscrito con los adquirentes, de entregarles el ... en el Registro una condición resolutoria expresa; o si no existe buena fe, aunque no se ...
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Derecho Civil
. @Parte general. 1. Compraventa. Retraso desleal: caracteres.- Son ... de conformidad con lo dispuesto en su cláusula 5.ª que le posibilitaba su resolución si no se ... constructora y rechazó la petición resolutoria de la comitente. La Audiencia Provincial de ...
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Caracterización y régimen jurídico de la cláusula rebus sic stantibus: el giro en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
La cláusula rebus sic stantibus trata de solucionar los problemas derivados de una alteración sobrevenida de las circunstancias concurrentes en el momento de la celebración del contrato, siempre que la alteración sea tan acusada que aumente extraordinariamente la onerosidad o acabe frustrando el propio fin del contrato. Analizamos el criterio jurisprudencial existente en esta materia que siempre...
... aplicación a los contratos de tracto único como es la compraventa (SSTS de. . 10 de febrero de 1997, 15 de noviembre de 2000, 22 de abril ... -
La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...
. @I. Introducción. La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de ... el que el vendedor ejerza la acción resolutoria y así se lo notifique al comprador 19 . En ... 80 y, además, que el contrato con cláusula de reserva de dominio o prohibición de disponer ... -
Jurisprudencia Civil
... su transparencia permita identificar la cláusula como definidora del objeto principal del ... de tracto único, como es la compraventa (SSTS 10-2-1997, 15-11-2000, 22-4-2004 y ..., la acción de cumplimiento y no la resolutoria), porque, a falta de pacto expreso sobre tal ...
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El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español
El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante
... COVID-19. Fuerza mayor. Buena fe. Cláusula rebus sic stantibus. Imposibilidad. ... de Contrato de Seguro 16 ) y de la compraventa internacional de mercaderías (art. 77 Con- . ... límites al ejercicio de la facultad resolutoria se encuentran en las exigencias que debe reunir ... -
Desistimiento unilateral del contrato por el arrendatario y cláusula rebus sic stantibus
En este trabajo se analiza la regulación prevista acerca de las posibilidades de desistimiento unilateral por el arrendatario, así como la doctrina del Tribunal Supremo al respecto, atendiendo especialmente a la situación del arrendatario de local de negocio y a una posible aplicación analógica del artículo 11 LAU. Asimismo, se atiende a la aplicación de la doctrina de la cláusula rebus sic...
... imprevisibilidad que justifique el desistimiento como causa resolutoria efectiva. . y que, aunque existía dificultad de cumplimiento como .... Esta STS de 13 de julio de 2017 analizaba un caso de compraventa y la posible aplicación de la cláusula rebus sic stantibus para ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 13 de septiembre de 2016 (530/2016)
...Asunto: La sentencia aborda una cláusula penal moratoria afectante a la vendedora de un ... como objeto un contrato privado de compraventa de inca por precio de 180.303 Euros, en el que se ... excluyó expresamente la condición resolutoria a efectos de que no se procediera a su ...
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Legislación extractada y actualizada
...2. Se considerará que una cláusula no se ha negociado individualmente cuando haya ...En particular, en la compraventa de viviendas: a) La estipulación de que el ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
.... 925), como así se manifiesta en la cláusula de llamamiento. . Resolución de 2-2-2023 . ... su vez trae causa de la escritura de compraventa, pero formalizada no por el verdadero dueño en ... DONACIÓN: EJERCICIO DE LA CONDICIÓN RESOLUTORIA. . Hallándose sujeta una donación a condición ...
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Jurisprudencia Penal (Parte IV)
...ó el primero de los contratos de compraventa de los inmuebles conocía que no podía realizar ...ía (reserva de dominio, condición resolutoria expresa, cláusula penal, por el retraso en la ...
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Compraventa con condición resolutoria. Reinscripción. Oposición del comprador
Resolución de 5 de julio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 37 a practicar la reinscripción a favor de una transmitente como consecuencia del cumplimiento de una condición resolutoria.
... oponen expresamente a la resolución, (ii) y no hay consignación de cantidad alguna por parte de la vendedora, quien invoca al efecto la cláusula penal pactada en la escritura de compraventa. Doctrina de la Resolución. ".. al existir oposición expresa de los compradores requeridos a la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... sus aportaciones dinerarias para la compraventa de aquellas y por el hecho de que la esposa no ha ... de las segregaciones de la cláusula séptima, pues la aprobación definitiva se .... CONDICIÓN RESOLUTORIA: CANCELACIÓN. . La cancelación resolutoria ...
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STS 515/2015, 16 de Septiembre de 2015
RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. SUBROGACIÓN PRÉSTAMO HIPOTECARIO. Para el Tribunal, también es motivo de resolución de contrato la cláusula del contrato que establece que "el hecho de que por cualquier otro motivo la entidad acreedora no admitiese la subrogación de la compradora en la responsabilidad personal de préstamo (excepción hecha de la cancelación total del préstamo hipotecario por la compradora)
..., sobre resolución de contrato de compraventa y reclamación de cantidades entregadas a cuenta, ... nula la penalización impuesta en la cláusula tercera y consistente en la pérdida del 15% de ..." TERCERA.- CONDICIÓN RESOLUTORIA. El retraso superior a veinte (20) días en el ... -
Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
...ón del contrato, no es una condición resolutoria tácita, es facultativa del arrendador. . No ... Unidas sobre los contratos de Compraventa Internacional de Mercaderías, de 11 de abril de ... se pueda discutir la abusividad de una cláusula contractual en este proceso sumario, de forma ... -
El incumplimiento esencial del contrato como categoría independiente del incumplimiento resolutorio en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En este trabajo analizamos el incumplimiento esencial como categoría diferenciada del incumplimiento con carácter resolutorio tanto desde el punto de vista conceptual como desde su régimen jurídico. Dicha categoría se encuentra presente en el Derecho Contractual europeo y encuentra su base en la STS de 18 de noviembre de 2013 la cual ofrece una perspectiva novedosa del incumplimiento esencial...
... relativa a la normativa común de compraventa europea. La STS de 18 de noviembre de 2013 da un ... de idoneidad, cuya trascendencia resolutoria no vendría del examen del ajuste al programa ... la existencia de una condiction, cláusula que por oposición a la warranty permite la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
...ÓN POR CADUCIDAD DE UNA CONDICIÓN RESOLUTORIA . Vistos los requisitos legales (arts. 24 Ley ... inferir que la finca objeto de la compraventa a que se refiere el presente recurso forma parte, ...CLÁUSULA PENAL: ALCANCE DE LA MODERACIÓN JUDICIAL EX ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... la inscripción de una escritura de compraventa en la que se pretende completar la descripción ...CONDICIÓN RESOLUTORIA: EFECTOS DE SU EJERCICIO SOBRE TITULARES ...cláusula transcrita en los hechos resulta meridianamente ...
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STS 405/2016, 15 de Junio de 2016
COMPRAVENTA. INTERPRETACIÓN DEL CONTRATO. Esta Sala, atendiendo no sólo a la literalidad, sino también a la intención de los contratantes, la condición resolutoria no sólo es no poder elevar este documento a escritura pública sin referencia alguna a su contenido, sino la escritura parte de la autorización de la comunidad de propietarios para desvincular dicha plaza del garaje y señalar su cuota...
....020,24 Euros) según lo pactado en la cláusula sexta del documento privado de 27 de Marzo de ... resuelto el contrato privado de compraventa de fecha 27 de marzo de 2001 suscrito por los ... contractual que impone una condición resolutoria «en caso de no poder elevar el documento a ... -
Registro de la Propiedad
... y no ostentar la condición de cláusula financiera, sin que se pacte tampoco que su ...CONDICIÓN RESOLUTORIA EN GARANTÍA DE UNA PERMUTA POR OBRA FUTURA: ... o depósito del precio íntegro de la compraventa a favor de los titulares de derechos posteriores, ...
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Sentencias
..., entonces podría hablarse de una cláusula abusiva. . La doctrina del abuso del derecho.– ... la calificación de los contratos de compraventa litigiosos . ADC, tomo LXXV, 2022, fasc. II ...1123 y 1124 CC) o la rescisión resolutoria por lesión –en la medida necesaria para ...
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Eficacia y alcance de la cláusula resolutoria en garantía del precio aplazado en la compraventa de bienes inmuebles
* @I. INTRODUCCION En la sociedad actual se destaca entre otras, la tendencia, en cierto modo irrefrenable, a adquirir bienes, que se ofrecen cada vez en mayor número y calidad a un público encandilado, al que se estimula por las empresas prod...
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Conclusiones
. CONCLUSIONES. Condición resolutoria, cláusula resolutoria y resolución ... produce la anulación de la compraventa, y no una nueva transmisión del adquirente. En ...
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Compraventa con condición resolutoria sin prever para la resolución la consignación de las cantidades que se perciban
Resolución de 11 de mayo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Villajoyosa n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa con precio aplazado y condición resolutoria.
Resumen : La última jurisprudencia acepta que las partes puedan pactar la renuncia del comprador a la moderación judicial de la cláusula penal (artículo 1154 CC) cuando se produce el incumplimiento concretamente previsto en el contrato y salvo que sea aplicable la legislación de ...