clausulas abusivas vivienda
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ODR de Consumo y Blockchain
... , de 5 de abril de 1993, sobre las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con ... un contrato de arrendamiento de vivienda, acordando someter cualquier discrepancia al ...
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La cesión de viviendas turísticas por habitaciones: situación legal en España y propuestas razonables
El ámbito de las viviendas turísticas es, en España, polémico, debido a múltiples factores. No es el menor de ellos el de la fragmentación legal existente al respecto, con abundante regulación autonómica no siempre armónica. Dentro de este ya de por sí complejo ámbito, la cesión de dichas viviendas por habitaciones es una posibilidad que merece ser atendida, como producto turístico interesante a...
... PALABRAS CLAVE: Vivienda turística. Arrendamiento urbano. Habitación ... contrato, derecho de desistimiento, cláusulas abusivas, celebración de contratos a distancia o ... -
Procesal Civil
... de protección la inaplicación de las cláusulas suelo que existan en los contratos de préstamo ... debe cumplir el titular transmisor de la vivienda afectada: ... - Comunicar a la Agencia de la ... en el Código, que no existen cláusulas abusivas (tales como las que fijen intereses por encima de ...
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El control de transparencia
... Supremo sobre la nulidad de las cláusulas suelo por falta de transparencia tiene especial ... las partes, son consideradas cláusulas abusivas y, consecuentemente, sancionadas con la nulidad 5 ... vivienda de Andalucía. En el mismo se pretende reforzar ...
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La cláusula suelo a debate: análisis crítico del control de consentimiento y contenido en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En el presente trabajo realizamos un análisis pormenorizado de los controles de consentimiento y contenido de las condiciones generales de la contratación para, seguidamente, examinar, desde una perspectiva crítica, la aplicación que de los mismos ha hecho nuestro Tribunal Supremo con relación a las cláusulas suelo.
... Tribunal Supremo con relación a las cláusulas suelo ... ABSTRACT: In this paper we carry out ... 5 de abril de 1993, sobre las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con consumidores (en ... P. Murga Fernández (dir.), Vivienda, préstamo y ejecución. Cizur Menor: Aranzadi ... -
Las cláusulas de vencimiento anticipado
En el presente trabajo, el autor comienza explicando en qué consisten las cláusulas de vencimiento anticipado en los contratos de préstamos, analiza cuál ha de ser el control que han de realizar los notarios y registradores en relación con las este tipo de cláusulas cuando tengan carácter abusivo y, finalmente, reseña las cláusulas de vencimiento anticipado que son más utilizadas en la práctica,...
... contenido del préstamo y suponían prerrogativas exorbitantes y abusivas para el Banco prestamista, no fue seguido por otras resoluciones ... 29/1994, de 24 de noviembre, se garantiza al arrendatario de vivienda el derecho a permanecer en la vivienda arrendada durante los primeros ... - Comentario a la Sentencia del Tribunal Supremo 463/2019, de 11 de septiembre, sobre vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios
- El deber de información y el proceso de ejecución hipotecaria español
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La cosa juzgada, la preclusión y la subsanación del título ejecutivo extrajudicial en los procedimientos de ejecución
El trabajo que se presenta trata de aclarar una cuestión controvertida en la doctrina procesalista referente a si el ejecutante de un título judicial al que se le haya denegado la primera ejecución por la falta de presupuestos y requisitos legalmente exigidos o por irregularidades del título, tiene la opción de presentar un sucesivo segundo procedimiento de ejecución con el título subsanado. En...
... a la justicia comunitaria sobre cláusulas" abusivas. Anteriormente a la introducción del an\xC3" ... ón de la falta de entrega de la vivienda dentro del plazo estipulado, y todo ello de ... -
Cesión de créditos y cuestiones prácticas de interés: retracto de crédito litigioso y titulización
En los últimos años de crisis económica, ante el aumento de la morosidad, las entidades financieras han recurrido a las ventas masivas de cartera como medio para aligerar sus balances. En paralelo, hemos asistido a un desarrollo intenso de los relativamente recientes procesos de titulización, que se regularon por primera vez en nuestro Derecho en la década de los noventa como mecanismos que...
... existencia en el título ejecutivo de cláusulas" abusivas que sirvan de fundamento para la ejecuci\xC3" ... la emergencia en el ámbito de la vivienda y la pobreza energética, establece, en su ... -
Jurisprudencia Civil
Arrendamientos ... Arrendamiento de vivienda anterior al 9 de mayo de 1985 (STS 14-09-2010): ... Nulidad de determinadas cláusulas suelo contenidas en las condiciones generales de ... términos, suprimiendo las cláusulas abusivas ... En cuanto a la retroactividad de la nulidad, ...
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Resolución por retraso. A propósito de la STS de 25 de mayo de 2016 [348/2016] (Ponente: Excmo. Sr. D. Fernando Pantaleón Prieto)
El Tribunal Supremo explica en la presente sentencia cuáles son los pasos que hay que seguir para decidir si un retraso en el cumplimiento de la obligación justifica la resolución del contrato. En primer lugar, hay que comprobar si las partes han pactado una cláusula resolutoria expresa que contempla el retraso como evento resolutorio. En caso negativo, hay que valorar si el retraso es esencial,...
... locomotoras (en aplicación de las cláusulas de vencimiento anticipado arriba mencionadas) y ... trataba de un contrato de compraventa de vivienda y plaza de garaje en el que el plazo pactado para ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... En este sentido de validez de las cláusulas de los préstamos hipotecarios que ofrezcan un ... o hubieran sido declaradas nulas por abusivas por sentencia del Tribunal Supremo con valor de ... cuyo destino principal sea el de vivienda», y a fin de garantizar el cumplimiento de esta ...
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Acuerdos novatorios sobre cláusulas suelo y renuncia de acciones a la luz de la última doctrina del TJUE y del Tribunal Supremo
Tras la STS de 9 de mayo de 2013 muchas entidades bancarias comenzaron a desarrollar políticas de renegociación y novación de las cláusulas suelo incorporadas en sus contratos de préstamo hipotecario. Son estos acuerdos o contratos novatorios el objeto de este estudio; y particularmente, la doctrina jurisprudencial que sobre su validez o eficacia se ha ido desarrollando en los últimos años, tanto
... estipuladas por sus derechos nacionales, las cláusulas abusivas que figuren en un contrato celebrado entre este y un profesional y ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... definitivos, siempre que las cláusulas del mismo no excedan de su contenido típico y ... Tratándose de la vivienda familiar adquirida por los cónyuges en estado de ... lo que no cabe cuestionar si son o no abusivas unas cláusulas que ya accedieron a los libros ...
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Efectos del control de transparencia
... En este sentido, son cláusulas abusivas aquellas que incorporadas en contratos ... 100 de los préstamos concedidos con la vivienda como garantía hipotecaria están formalizados a ...
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El tratamiento registral de las cláusulas de vencimiento anticipado de las hipotecas
El artículo 12 de la Ley Hipotecaria ha sido objeto de distintas interpretaciones por parte de la doctrina científica, dividida entre aquellos autores que son favorables a la calificación registral de las cláusulas de vencimiento anticipado y demás cláusulas financieras de las hipotecas, y aquellos otros que consideran que la redacción de este precepto impide a los registradores realizar un...
... con fundamento en cláusulas de vencimiento anticipado nulas por abusivas ... Este criterio ha sido recientemente modificado por la Dirección ... vivienda por plazo superior al mínimo legal de cinco años, en aplicación de los ... -
Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... de causa, como es el caso de las «cláusulas suelo» (en tanto la falta de control de las pulaciones abusivas" que provoque un enriquecimiento injusto legitimar\xC3" ... ón y relativos a ese ámbito de la vivienda-art. 47 CE-) ... Desde luego, no es un buen ... -
Las hipotecas con índice IRPH
... EL FIN DE LAS CLÁUSULAS ABUSIVAS HIPOTECARIAS EN LA LEY DE CRÉDITO ... hipotecarios para la adquisición de vivienda libre, a un plazo superior a los tres años, ...
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Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
... el proceso 32 y estableciendo el proceso para alegar las cláusulas abusivas en los procesos de desahucio, ya que la STJUE 30-05-2013 33 , ...
- Resoluciones destacadas en consumo y empresa
- Luces y sombras del IRPH: análisis de la STS de 14 de diciembre de 2017
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La ley de los contratos de crédito inmobiliario: aspectos sustantivos y procesales (Real estate credit agreements Law: substantive and procedural aspects)
La Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario transpone al Derecho español la Directiva de 2014 sobre contratos de crédito celebrados con consumidores sobre bienes inmuebles de uso residencial, aunque el contenido de la Ley es más amplio que el desarrollo de la normativa europea. La problemática desencadena en España sobre las cláusulas abusivas ha propiciado el intervencionismo...
... ática desencadena en España sobre las cláusulas abusivas ha propiciado el intervencionismo ... o cualesquiera otros que sin constituir vivienda como tal cumplen una función doméstica» 19 , ... - ¿En un contrato de arrendamiento de vivienda pueda pactarse una indemnización por desistimiento del arrendatario superior a la equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por año pendiente de cumplir? ¿Si nada se hubiera pactado, en los contratos posteriores a la entrada en vigor de la Ley 4/2013 debe indemnizar el arrendatario al arrendador si desiste del contrato transcurridos 6 meses desde su celebración? ¿Y en los celebrados con anterioridad?
- Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas