contrato de arrendamiento de actividad
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Los arrendamientos por temporada en la ley 29/1994 de 24 de noviembre de arrendamientos urbanos
En el presente trabajo analizaré los contratos de arrendamiento celebrados por temporada, una figura jurídica amplia cuyo perímetro conceptual no está claramente delimitado en nuestro orden jurídico al estar delimitado, de forma negativa o excluyente, respecto a otro tipo de arrendamientos urbanos: los celebrados para uso de vivienda. Para compendiarlos, delimitaré su ámbito de aplicación y los...
... a analizar los contratos de arrendamiento por temporada debemos conocer, en primer lugar, ... para ejercerse en la finca una actividad industrial, comercial, artesanal, profesional, ...: el primero, referente al objeto del contrato, indica que se celebrarán sobre una ... -
Contenido obligacional del contrato de servicios del abogado. Un repaso jurisprudencial.
El objeto de este trabajo es concretar el contenido obligacional del contra-to del Abogado con su cliente, a partir de la obligación principal del Abo-gado de asesorar o defender, que se configura como una obligación de medios, objeto de un contrato de servicios, a la que se suman las obliga-ciones accesorias de información, confidencialidad, lealtad… Se analiza también su cumplimiento e...
...TS Tribunal Supremo. . @1. La actividad del abogado, incluida la emisión de dictámenes, se configura como una ..., como se desprende de la regulación que del contrato de arrendamiento de obra contiene el Código Civil, que no sólo tiene en cuenta si se ... -
Inscripción de contrato de arrendamiento: ¿rústico, urbano o del código civil? derecho de adquisición preferente voluntario.
Resolución de 17 de abril de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Sanlúcar la Mayor nº 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de elevación a público de contrato privado de arrendamiento rústico.
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Registro bienes muebles. Inscripción de contrato de arrendamiento financiero. Cualidad del arrendador: debe ser entidad de crédito o efc.
Resolución de 28 de julio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora mercantil y de bienes muebles de Cantabria en relación a un contrato de arrendamiento financiero.
... aclara una cuestión que venía suscitando dudas en algunos Registros de Bienes Muebles y entre las propias sociedades dedicadas a dicha actividad. De la resolución resultan claras dos cosas: Una, que para ser titular como arrendador de un contrato de arrendamiento financiero se debe ser ... -
La responsabilidad del profesional liberal derivada del contrato de arrendamiento de servicios
...El CC desconoce, por tanto, la actividad prestada por profesionales libres que, si bien no siempre es calificable como contrato de servicios, pues puede ser de obra, es actualmente el ...
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El alquiler de viviendas de uso turístico a partir de la Ley 4/2013: la necesaria interpretación conjunta de la LAU y de la legislación turística autonómica
En nuestro Ordenamiento jurídico, hasta la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, los contratos de alquiler de viviendas para uso vacacional o turístico encontraban acogida en el ámbito de aplicación de la LAU bajo la figura de los arrendamiento de temporada. La nueva norma modifica el artículo 5 LAU añadiéndole un nuevo párrafo e) conforme al cual se excluye del ámbito del ámbito de...
... las cuales se puede llevar a cabo la actividad de alojamiento privado de uso turístico son muy ...: unas de naturaleza compleja, como el contrato de hospedaje, otras puramente civiles, como el ntrato de arrendamiento, y otras, enmarcadas dentro de lo que en el ... -
Arrendamiento financiero sobre aeronave. Necesidad de previa inscripción de la aeronave. Su forma de inscripción.
Resolución de 20 de diciembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador mercantil y de bienes muebles XVII de Madrid a inscribir un contrato de arrendamiento financiero de una aeronave.
... registro español ha sido necesario inscribir la aeronave por un contrato de compra antes de que quedara formalizado el contrato de arrendamiento ... -
Cirugía estética y responsabilidad civil: análisis sistemático de una compleja jurisprudencia
El presente trabajo tiene por objeto exponer la evolución de la jurisprudencia recaída en materia de medicina satisfactiva en torno a la naturaleza jurídica de la misma y el correspondiente régimen de responsabilidad propio de la misma. Concretamente, se estudia, mediante un pormenorizado análisis jurisprudencial, ordenado cronológicamente, las causas, condicionantes y consecuencias de la...
... una de tipo resultadista (asemejada al contrato de obra y dotada de un régimen de ... de medios (derivada del contrato de arrendamiento de servicios y regida por un régimen de ...ético o para la transformación de una actividad biológica, encuadrándose tradicionalmente en la ... -
Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
..., fuera de los casos en que en el contrato se hubiera permitido lo que en su momento ...ón o perjuicio de la cosa, o en la actividad impuesta por el [ sic ] quien ha producido el ... anticipadamente un contrato de arrendamiento para uso distinto de vivienda tras aprobarse por ...
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Modificaciones de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda en materia de arrendamientos
... otros derechos constitucionales, y a la actividad económica del país. En los siguientes apartados ... la regulación de los contratos de arrendamiento de vivienda. La Disposición final primera de la ... pueda acogerse a la finalización del contrato a una prórroga extraordinaria, de carácter ...
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... en virtud de convenio, pacto o contrato. . Sin perjuicio de lo dispuesto en el párrafo ... bancarias en el desarrollo de su actividad de obra social, percibidas para cursar estudios ... y 32 LIRPF (reducción del 50 % en arrendamiento de vivienda, reducción del 40 % en rendimientos ...
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
...Dicho contrato" surge y se desarrolla en el medio urbano, en la ciudad y con la civilizaci\xC3"... que ésta sólo existe como tal en el proceso ejercitando su actividad jurídica por medio de la acción, con lo que el significado de la ...
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El contrato de arrendamiento náutico
... de fletamento de EXTXes \a TXe en el caso del cKirter no se trata de transportar sino de realizar una navegación deportiva o de recreo, actividad que a su vez esti tntimamente liJada al tXrismo. . /a importancia de la actividad del cKirter Ka ido creciendo e[ponencialmente en los últimos ...
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Arrendamiento financiero sobre aeronave. Necesidad de previa inscripción de la aeronave. Objeto del recurso.
Resolución de 20 de diciembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador mercantil y de bienes muebles XVII de Madrid a inscribir un contrato de arrendamiento financiero de una aeronave.
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Arrendamiento financiero sobre aeronave. Necesidad de previa inscripción de la aeronave. Objeto del recurso.
Resolución de 20 de diciembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador mercantil y de bienes muebles XVII de Madrid a inscribir un contrato de arrendamiento financiero de una aeronave.
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Rebus. Modelo de demanda juicio ordinario: contrato de arrendamiento local de negocio
... (justificar) . El local se arrendó para explotar en el mismo .... (actividad) .......... , bajo las siguientes condiciones contractuales: . Duración: . Renta anual: Renta mensual: Actividad: (si consta) . Otras ...
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... sobre revisión o resolución del contrato por alteración sobrevenida de las ...ón del arrendatario en contratos de arrendamiento de larga duración. 5. En determinados ... un piloto que dejó de desarrollar su actividad deportiva por falta de patrocinadores. El ... -
La actividad de gestión del Oficial de cumplimiento: contrato y propuesta de contenido
El reconocimiento de la responsabilidad penal de la persona jurídica, introducida con la reforma del Código Penal en el año 2010, ha supuesto el origen de una nueva realidad social y económica: los servicios de cumplimiento normativo o servicios de Compliance. El nacimiento de nuevas necesidades corporativas, como consecuencia de la modificación del principio societas delinquere non potest, ha...
...C) Autonomía, independencia y evitación de conflictos de intereses. —VII. NATURALEZA CONTRACTUAL: ¿ARRENDAMIENTO DE SERVI CIOS?—VIII. CONCLUSIONES.—IX. ÍNDICE DE RESOLUCIONES. —X. BIBLIOGRAFÍA. . I. PROLEGÓMENOS . La instauración en el ordenamiento ... -
El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... garantizará el cumplimiento del contrato será la cantidad entregada directamente al ... la finalización del contrato de arrendamiento, dado que -por desgracia- suele ser habitual que ... declarativo, exigiéndole una mayor actividad probatoria. En definitiva, no puede el ... -
Configuración del activo
... sería aplicable la teoría del título, contrato antecedente y el modo entrega efectiva del bien, ... a cabo y que son parte integrante de la actividad que desarrolla el mencionado cónyuge, es decir ... una accesión, por cesación de un arrendamiento, por expropiación, concentración parcelaria, ...
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Los contratos de chárter náutico en la Ley de Navegación Marítima 2014
En la LNM 2014, el legislador español quiere delimitar una frontera entre el régimen del alquiler de las embarcaciones deportivas y el de las demás. Para ello, introduce en la ley de algunos preceptos que en modo alguno suponen una solución definitiva, pero que al menos contribuyen a clarificar algunos de los problemas que afrontamos en este trabajo. La figura del arrendamiento náutico, en el...
...La igura del arrendamiento náutico, en el marco de la LNM, constituye un ...EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE COSA EN SENTIDO ESTRICTO ( ... balear, por el que se regula la actividad de alquiler de embarcaciones y buques de recreo . ... -
STS, 27 de Junio de 2013
RECAUDACIÓN FISCAL. SUCESIÓN DE ACTIVIDAD. RESPONSABILIDAD TRIBUTARIA. DESVIACIÓN. Al tratarse de una sucesión de hecho en la actividad resulta irrelevante que exista un contrato de arrendamiento de las instalaciones, estamos ante in supuesto de ausencia de título o causa iuris que formalizara la "transmisión", y así lo tiene dicho la Sala Tercera del Tribunal supremo en sentencia de 02 de...
... subsidiaria por sucesión en la actividad de la sociedad ALONSO ALMENDRAS, S.A., de la ... Judicial de la suspensión de pagos, por contrato de fecha 25 de marzo de 2003, la recurrente tomó en arrendamiento la totalidad de las instalaciones de la entidad ... -
El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... en adelante ARRENDAMIENTOS DE TEMPORADA), y también, por otro lado, los arrendamientos celebrados para ejercerse en la finca una actividad industrial, comercial, artesanal, profesional, recreativa, asistencial, cultural o docente (todos ellos denominados en adelante ARRENDAMIENTOS DE ... -
Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... RESUMEN: El ar tícu lo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el ...Ahora bien, el destino a vivienda resultará posible si la actividad empresarial del arrendatario financiero consistía en el arrendamiento de ... -
La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr
... Alquiler turístico, Arrendamiento vacacional, Habitualidad, Incompetencia, ... restricciones para el ejercicio de la actividad en otros genera confusión en la relación ... puede ser origen de resolución del contrato. Por el contrario, si la relación jurídica es ...