contrato de arrendamiento de actividad
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La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... del hogar tras el cese de la actividad profesional del titular de la pensión [ vid . ...ón, vestuario, alojamiento y arrendamiento de la vivienda familiar, educación, . ALBERTO ... se declarara inexistente o simulado un contrato de compraventa otorgado por su excónyuge en 1937 ...
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Comentario de la SJPII nº21/2022, sobre la acción de modificación de contrato de arrendamiento en virtud de la cláusula rebus sic stantibus
...úm.1, y destaca además que la empresa hace muchos años que acumula pérdidas según el Registro Mercantil y, por tanto y atendido que la actividad del local no es únicamente discoteca, sino también un restaurante, no concurren los requisitos para la aplicación de la rebus sic stantibus. Así, ...
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La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... al ejercicio y desarrollo de una actividad mercantil, industrial, comercial o de prestación ...Así ésta se regirá por el contrato o disposición especial aplicable y, en defecto ...Igualmente, si se trata de un arrendamiento de larga duración, al considerarse un acto de ... -
Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...
... atender a las nuevas modalidades de arrendamiento que han surgido en la práctica o que han tenido ...3.1.A. Las causas de extinción del contrato y el derecho de oposición del arrendatario. ... para ejercerse en la finca una actividad industrial, comercial, artesanal, profesional, ... -
Reducción del artículo 20.2.c) lisd para el caso de adquisición mortis causa de la empresa familiar, negocio profesional o participación en entidad
... necesarios para el desarrollo de su actividad empresarial o profesional, siempre que ésta se ... del IRPF para determinar cuándo el arrendamiento de inmuebles constituye una actividad económica, ..., al menos, una persona empleada con contrato laboral y a jornada completa» 17 , requisito ...
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Dentistas en clínicas franquiciadas: ¿relación laboral o arrendamiento de servicios? Sentencia Tribunal Supremo 33/2023, de 17 de enero
...Valor relativo de la doctrina unificada. Validez del contrato" de TRADE cuando: 1) No se acredita dependencia, sino libertad para fijar d\xC3"ías y horarios de actividad; 2) Se percibe un porcentaje de la facturación derivada de los servicios ...
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Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
...La actividad inmobiliaria mediante plataformas digitales es ...Cesión de uso. Arrendamiento. Habitación. . KEY WORDS: Sustainability. ... No se estipula una duración máxima del contrato (únicamente que si se dilata durante meses el ... -
Contenido del contrato: obligaciones de las partes
... en contraposición al carácter consensual del contrato de arrendamiento 9 . . Se ha dejado también constancia del carácter fiduciario de la ... el beneficiario pretender el cumplimiento previsto con la actividad que le sea exigible a fin de obtener el objeto del escrow, pero, sin ...
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Remedios del consumidor ante la abusividad en los instrumentos no financieros
Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que dispone el consumidor para hacer frente a la abusividad en la contratación bancaria de cualquier instrumento no financiero. Estos se estructuran en unos controles preventivos, que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y unos remedios, en sentido estricto, que inciden en su ejecución.
..., que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y ...óticos en proporción, como el arrendamiento o las tenencias intermedias, referidas a la ... anteriormente atienden únicamente a la actividad profesional desempeñada y en ningún caso a la ... -
Dosier legislativo del Real Decreto-ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler
... la regulación de los contratos de arrendamiento en 2013, ampliando los plazos legales e ... caracterizados por una mayor actividad turística desarrollada sobre el parque de ... que, llegada la fecha de vencimiento del contrato o de cualquiera de sus prórrogas, y una vez ...
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El controvertido apartado e) del artículo 5 de la LAU una exclusión condicionada
En este artículo vamos a exponer las principales consecuencias que se derivan de la inclusión del nuevo apartado e) en el artículo 5 de la LAU, el referente a las exclusiones, que comienza a tener su máxima relevancia en nuestros días, concretamente a raíz de la proliferación de los alquileres turísticos y de su regulación en las distintas Comunidades Autónomas. Sin embargo, aunque pudiera...
...Alquiler turístico. Arrendamiento vacacional. Habitualidad. KEY WORDS: Spanish ...Especial mención al contrato de hospedaje. B) Los contratos de ... como, por ejemplo, llevar a cabo una actividad empresarial. Por tanto, este contrato no sería ... -
Clases de procesos en materia arrendaticia. Suspensión ordinaria y extraordinaria por el Covid-19
...Ejemplo: Resolución del contrato de arrendamiento por obras inconsentidas, o por ...situación de desempleo, b. cese de actividad de los autónomos, c. número de personas que ...
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Régimen especial de las entidades dedicadas al arrendamiento de viviendas: no es necesario tener un trabajador a jornada completa para acceder a sus beneficios fiscales
...égimen previsto en este capítulo las sociedades que tengan como actividad económica principal el arrendamiento de viviendas situadas en territorio ...ón de aquélla se utilice, al menos, una persona empleada con contrato laboral y a jornada completa. De los antecedentes que obran en esta ...
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Transporte terrestre
... en peligro el equilibrio económico del contrato que estuviese vigente (contratos derivados de las ...ón de las autorizaciones de arrendamiento de vehículos con conductor domiciliadas en ... imponerse a las autorizaciones para la actividad de arrendamiento de vehículos con conductor en ...
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La vivienda arrendada y los desahucios en la crisis pandémica del Covid-19
.... Palabras clave: Arrendamiento de vivienda, desahucio, covid-19, hogar ... que las personas titulares de un contrato de arrendamiento de vivienda habitual sujeto a la ... de forma permanente para realizar una actividad laboral, sin perjuicio de los incrementos ...
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Transporte terrestre
... por tipo de mercancía y modelo de contrato, Pamplona, Thomson Reuters Aranzadi, 1.ª ed., ... turístico más que cualquier otra actividad económica con impacto social se basa en la ... la apertura de las oicinas de arrendamiento de vehículos sin conductor con el in de ...
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Cláusula rebus sic stantibus: fundamento y doctrina jurisprudencial sobre su aplicación y presupuestos
Al igual que sucedió con la crisis económica de 2008, la actual crisis derivada de la pandemia del COVID-19 (fundamentalmente sanitaria pero, no cabe lugar a dudas, que con altas implicaciones económicas a corto, medio y largo plazo) ha vuelto a poner el foco de atención sobre la llamada «cláusula rebus sic stantibus» como instrumento que permita fundamentar o justificar ciertos incumplimientos...
... el contrAto. 4. efectos de lA AplicAción de lA cláusulA ... (especialmente en contratos de arrendamiento tanto de vivienda como sobre todo de locales ...Y para ello debe tenerse en cuenta la actividad económica o empresarial concreta desarrollada ... -
Arrendamiento a non domino
Entre las medidas tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción original del artículo 13.3. De este modo, nuestro ordenamiento
... desposeído del bien inmueble habrá de tolerar la vigencia del contrato de arrendamiento por un máximo de cinco años —si es persona física— ... -
Instrumentos procesales adecuados para la recuperación de la vivienda ocupada contra la voluntad de su propietario
... se ocupa en calidad de arrendatario (con contrato válido) y se insta un procedimiento de ... procesales para poner fin a tal actividad pasa por realizar un riguroso estudio de campo ... los casos que no haya contrato de arrendamiento aparente, en cubrir por lo menos los gastos que ...
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La cláusula de manifestaciones y garantías como ejemplo de Legal transplant en Derecho español
La cláusula de manifestaciones y garantías se enmarca en la tradición contractual angloamericana. A diferencia de la técnica contractual continental, en la que suele predominar el método sintético que busca formular principios o criterios generales que permiten decidir un espectro amplio de situaciones contractuales sin que estas hayan sido especificadas necesariamente en el contrato, en la...
... sido especificadas necesariamente en el contrato, en la tradición angloamericana tiene cierto ... 1.2. La Sociedad realiza su actividad de conformidad con lo dispuesto en sus ... los correspondientes contratos de arrendamiento suscritos con terceros. La Sociedad ha satisfecho ... -
La transmisión inter vivos de la empresa familiar
Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...
... de las sociedades que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la ...2. ¿Y qué decir si se trata de un contrato de gestión de cartera de valores discrecional, ... procedido a ofertar nuevamente el arrendamiento a través de anuncios e inmobiliarias, procedía ... -
La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... física o jurídica que, de manera profesional, realice la actividad de concesión de los préstamos» (el prestamista tendrá la condición de ... específicos regulados en el del Código Civil, como el arrendamiento, y otros más novedosos, como los smart contracts o contratos ... -
Test del tema 6: contrato de colaboración, arrendamiento y gestión hotelera
.... b) El arrendatario recibe en cesión el local más el negocio en el establecido para una actividad económica concreta, bastando la aptitud para explotarlo de inmediato. . c) El arrendador se obliga a dar al arrendatario el goce de los locales y ...
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La fase de liquidación en el concurso de acreedores
Este trabajo tiene por objeto el análisis de la fase de liquidación de los concursos de acreedores, dirigida a la monetización de los activos para el pago a los acreedores, cuando ha devenido imposible la viabilidad de la concursada. Se analizarán las distintas legitimaciones para la solicitud de apertura de la misma, los importantes efectos que genera para la concursada, los créditos y los...
...ón mecanismos que ayuden a mantener la actividad, obteniendo así el máximo recobro para los ... acuerden la no subrogación en algún contrato o licencia. Por último, no podemos dejar de ..., los derivados de contratos de arrendamiento financiero o compraventa con precio aplazado y ... -
Sentencias
... vertidas en el condicionado general del contrato no solamente deben ajustarse a esta Orden, sino ... con inversiones que relanzarían la actividad de BSC, presentándole a él y a la entidad ... de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás análogos sobre inmuebles. La ...