clausulas abusivas vivienda
- Interpretación judicial de las cláusulas de interés de demora y vencimiento anticipado en la ejecución hipotecaria
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Formulario: Oposición a la ejecución hipotecaria
... DE FONDO SEGUNDO.- CONDICIÓN DE VIVIENDA HA- BITUAL DE LA GARANTÍA HIPOTECARIA [ Es ... - OPOSICIÓN POR EXISTENCIA DE CLÁUSULAS ABUSIVAS EN EL TÍTULO OBJE- TO DE LA PRESENTE ...
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STS 472/2020, 17 de Septiembre de 2020
IMPOSICIÓN DE COSTAS A LA ENTIDAD FINANCIERA. DEMANDAS POR CLÁUSULAS ABUSIVAS. El Tribunal Supremo, en aplicación del derecho de la Unión Europea, impone el pago de las costas a la entidad financiera de crédito al estimarse totalmente la demanda de solicitud de nulidad de las cláusulas de un préstamo multidivisa, que había sido previamente desestimada en primera instancia. Se estima el...
... abril de 2009 en su referencia a las cláusulas sobre divisas extranjeras en él mencionadas por ser abusivas, declarando que la cantidad adeudada es el saldo ... vivienda. Con apoyo en la sentencia de la Sala Primera del ... -
Oposición a la ejecución por cláusulas abusivas
... los instrumentos de protección a los titulares de préstamos y créditos hipotecarios, en especial cuando el bien hipotecado fuera la vivienda habitual del deudor ... En este trabajo analizaremos uno de los diversos cambios efectuados en la LEC, para tratar de paliar los efectos ...
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Sentencias
... cláusulas no negociadas individualmente es aplicable ... usuarios.- La nulidad de las cláusulas abusivas no se concibe como una técnica de protección ... o derivado del contrato.- En el caso la vivienda fue adquirida para destinarla a una operación ...
- La solución propuesta por la ley de contratos de crédito inmobiliario a las cláusulas conflictivas insertas en contratos de préstamo hipotecario
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El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... rentas arrendaticias o que restituyan la vivienda en mal estado, más allá del habitual desgaste ... al inquilino frente a exigencias abusivas del arrendador respecto de la cuantía de aquella ... -
Instrumentos jurídico-financieros de fomento al ahorro para el acceso a la vivienda en propiedad
Este trabajo propone algunas reflexiones sobre la tradicional fórmula financiera de ahorro y crédito hipotecario aplicada para lograr el acceso a la vivienda en propiedad e invita a explorar distintos instrumentos jurídico-financieros de Derecho comparado y autonómico con los que también puede lograrse el dominio de la propiedad e incluso con valores añadidos. A pesar de que el acceso a la...
... Las partes son libres de decidir las cláusulas que forman este contrato, así como la procedencia de su inscripción en ... VARGAS ROMERO, M.C. (2019). Cláusulas abusivas en contratos de leasing habitacional en Colombia: ¿un mal necesario? ... -
Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler ... ABSTRACT: This paper analyzes ... inicial del contrato y las demás cláusulas acordadas (art. 37 de la LAU) ... Pasando a ... -
Concepto de abuso del proceso. Análisis doctrinal y jurisprudencial
... litigante, y no de simples actuaciones abusivas dentro de un proceso que, como tal, no se haya ... por el actor que fue lanzado de su vivienda, «lo que afecta al buen crédito de su ... la acción de cesación, a todas las cláusulas iguales insertas en la universalidad de contratos ...
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Restitución íntegra de cantidades acordada de oficio tras la nulidad de la cláusula abusiva: la STJUE de 17 de mayo de 2022
Tras la polémica de las cláusulas suelo y la limitación de los efectos restitutorios de cantidades indebidamente cobradas por su aplicación, y cuando ya el TJUE había sentado doctrina en el sentido de que no cabía limitar de ningún modo tales efectos restitutorios (STJUE de 21 de diciembre de 2016), se planteó una nueva controversia: ¿es posible aplicar de oficio esa doctrina del TJUE, aunque no...
... RESUMEN: Tras la polémica de las cláusulas suelo y la limitación de los efectos ... con respecto a las cláusulas abusivas y particularmente en el ámbito de los contratos ... euros a un particular para adquirir su vivienda familiar, a devolver en 30 años y, como es ... -
Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
... existencia de otra serie de gastos o cláusulas de este tipo de préstamos con consumidores que ... 89.3 TRLGCU califica como cláusulas abusivas, en todo caso, tanto «La transmisión al ... satisfacer todo o parte del precio de la vivienda ... La formalización de la escritura de ... -
La (quasi) transmutación socio-jurídica de la hipoteca sobre la vivienda habitual
Ha transcurrido más de una década desde el inicio de la crisis y del drama social que envolvió al ámbito hipotecario. Durante dicho periodo de tiempo, nuestro sistema jurídico –falto de empatía y justicia– ha sufrido diversas reformas –en el ámbito del Derecho civil, Procesal y Concursal– que han afectado al Derecho de garantías, en particular a la hipoteca cuyo objeto tiene la condición de...
... sea la naturaleza de éstas y su duración»; e, incluso, «las cláusulas" de vencimiento anticipado y demás cláusulas financieras» de la obligaci\xC3" ... complementarias (concepto de consumidor, nulidad de cláusulas abusivas, etc.) y asimismo, debe destacarse la promulgación de leyes autonómicas ... -
Las consecuencias de la existencia de una cláusula abusiva en el contrato de préstamo hipotecario: especial referencia a los intereses moratorios
La reciente STJUE de 21 de enero de 2015 vuelve a incidir en el —ya— repetido tema de las cláusulas abusivas del préstamo hipotecario, en relación con su ejecución. En esta sentencia se analiza la existencia y eficacia de una cláusula en la que se fija el alcance de los intereses moratorios, cuando se aprecia y declara como abusiva por el juez. En concreto, se analiza si es contrario al Derecho...
... o créditos para la adquisición de vivienda habitual, garantizados con hipotecas constituidas ... , y sobre todo la apreciación de las cláusulas abusivas en estos contratos de préstamos ... -
Los créditos rotativos o 'revolving', control de transparencia, abusividad y carácter usurario
... por considerar la abusividad de las cláusulas contractuales, su control de transparencia y la ... , tarjetas de crédito, usura, cláusulas abusivas, control de transparencia ... SUMARIO ... destinados a la adquisición de vivienda (artículo 114-3 LH) o la previsión de límite ...
- Efectos de la declaración de abusividad de una clausula en el seno del procedimiento de ejecución
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La abusividad de las cláusulas de vencimiento anticipado en el procedimiento de ejecución hipotecaria
El presente trabajo tiene por objeto la repercusión en la práctica judicial de la nueva redacción del artículo 693.2 de la LEC, así como de la jurisprudencia del TJUE, respecto a la determinación del carácter abusivo de las cláusulas de vencimiento anticipado insertas en préstamos hipotecarios, así como sus efectos, distinguiendo, por un lado, las cláusulas de vencimiento anticipado anteriores a...
... de oponerse a una ejecución por existencia de cláusulas abusivas, queda por determinar cuándo nos encontramos ante una cláusula abusiva ... evite, mediante su alegación, el despacho de la ejecución de la vivienda hipotecada. Atenderemos, para ello, al examen de abusividad efectuado ... -
El vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios tras la STJUE de 26 de marzo de 2019 y la STS de 11 de septiembre de 2019
La cláusula de vencimiento anticipado del préstamo hipotecario constituye el fundamento de la ejecución hipotecaria y permite el ejercicio de la acción real hipotecaria por el acreedor sobre el bien hipotecado. Sobre la base de la inicial redacción del artículo 693.2 LEC, las cláusulas incluidas como condición general de la contratación en préstamos inmobiliarios a consumidores permitían que el...
... ón del artículo 693.2 LEC, las cláusulas incluidas como condición general de la ... Estas cláusulas fueron consideradas abusivas por la jurisprudencia del Tribunal de Justicia de ... ía un préstamo hipotecario sobre su vivienda por un plazo de 47 años (amortización en 564 ... -
STS 1/2016, 21 de Enero de 2016
CLÁUSULA PENAL. FUNCIÓN. La función de la cláusula penal que establece el pago de una determinada cantidad en caso de resolución del contrato por incumplimiento imputable a una de las partes, puede ser la liquidación de la indemnización por daños y perjuicios motivados por dicha resolución, que el contratante no incumplidor tiene derecho a que le sean resarcidos, además de la disuasión al...
... ón a la declaración de nulidad de cláusulas contractuales abusivas» ... SEXTO.- Recibidas ... litigioso tuvo por objeto una vivienda, con trastero y garaje anejos, perteneciente a ... -
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... posibles moradores de la vivienda, lo que de por sí supone una mayor peligrosidad, ... ón desleal se incluyen las actuaciones abusivas y desleales de los administradores que no ...
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Del curioso caso de las cláusulas suelo y el principio de interpretación conforme
Tres son las razones que motivan las reflexiones que a continuación se suceden. La primera se refiere al examen tras la Sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 21 de diciembre de 2016, sobre las cláusulas suelo del state of art de una cuestión controvertida que ha generado abundante jurisprudencia y resoluciones administrativas. Todo ello orientado, como segunda razón, hacia el...
... responden a la no solo controvertida inclusión de las cláusulas abusivas en la contratación y la protección al consumidor, sino a los efectos que ... las condiciones de contratación de préstamos hipotecarios y de vivienda 35 ... Pues bien, y para el caso examinado, las sanciones impuestas por el ... -
Registro de la Propiedad
... ál es el verdadero significado de las cláusulas testamentarias. La jurisprudencia ha empleado ... sobre el destino del templo de la vivienda pretendida emitido por el servicio de extinción ... derecho de las cláusulas abusivas de los contratos de préstamo y crédito ...
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Las distintas diligencias preliminares
... ón de los desconocidos ocupantes de una vivienda o la exhibición por estos del título que ampare ... , el asegurador y los términos y cláusulas" del contrato 392 ... De la transcrita redacci\xC3" ... nulidad de determinadas cláusulas por abusivas, de nulidad contractual y de reclamación de ...
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Sentencias
... a analizar con minuciosidad ciertas cláusulas contractuales claramente contradictorias, ... lugar de la nulidad de la compraventa de vivienda en construcción con comprador consumidor, por la ... judicial de oficio de las cláusulas abusivas consagrado por la doctrina del TJUE: ii) La ...
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Nulidad por abusiva de la cláusula de gastos en préstamos hipotecarios: integración del contrato conforme al Derecho nacional supletorio, prescripción de la acción de restitución y costas procesales (A propósito de la STJUE de 16 de julio de 2020)
Nuevamente el TJUE se ha pronunciado en relación con el Derecho español y las cláusulas abusivas. En este caso se ha tratado de la cláusula de gastos hipotecarios. En este trabajo se analizará la doctrina desarrollada por el TJUE en su Sentencia de 16 de julio de 2020, que viene a avalar la doctrina del Tribunal Supremo permitiendo la integración del contrato con el Derecho supletorio nacional....
... ón con el Derecho español y las cláusulas abusivas. En este caso se ha tratado de la ... en los préstamos para adquisición de vivienda (análisis de la situación anterior y posterior ...