cambio titular contrato alquiler
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Pactos en previsión de crisis matrimonial: legalidad y contenido
Los pactos celebrados en previsión de futura ruptura conyugal permiten a los cónyuges regular aspectos patrimoniales y también personales derivados de su eventual crisis matrimonial. Aceptada su validez en el Derecho civil autonómico, no ocurre así en el Código Civil, lo que no ha sido obstáculo para su reconocimiento por nuestros tribunales, fijando los ámbitos sobre su validez así como los...
... BLANCA SILLERO CROVETTO ... Profesora Titular Derecho civil ... Universidad de Málaga ... en escritura pública, sino mediante contrato privado protocolizado por notario, no pueden ... En cambio, la carga de probar dicho cumplimiento, o, ... el no titular, o bien previo pago del alquiler de otra vivienda en determinada zona para el ... -
Arrendamientos con prórroga convencional
Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...
... efecto de una cláusula incorporada al contrato por las partes, el arrendatario dispone de la ... al menos nueve han supuesto un importante cambio respecto a la línea precedente. Su estudio forma ... ón de viviendas y locales destinados a alquiler» (EdM RDL-1985). Pero a partir de ese mismo ... fin de cuentas, el arrendador es siempre titular de una especie de monopolio sobre los derechos ... -
Soluciones procesales a los desahucios de personas físicas sobreendeudadas: el juicio concursal como cauce integrador
... hipotecaria o de desahucio por impago de alquiler, el demandante deber ofrecer a los afectados una ... de pago de alquiler , que no ha sufrido cambio alguno en beneficio del desahuciado, pese a las ... de vivienda habitual, que derivan de un contrato de arrendamiento, tengan una solucin anloga a los ... , una o ms personas que estn unidas con el titular de la hipoteca o su cnyuge por vnculo de ...
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El derecho fundamental a la protección de datos
... , el Derecho lleva la iniciativa en el cambio social, sirviendo como instrumento para orientar ... ón de la persona, que reconoce a su titular, la facultad de decidir cuándo y cómo está ... a través de una página web el alquiler y venta de diferentes inmuebles de Hungría, ... que en muchas ocasiones no existirá contrato ...
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, amplía hasta el 15 de mayo de 2020 la suspensión de los lanzamientos de familias vulnerables, cuya delimitación amplía, e incorpora al Código de Buenas Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al alquiler siempre que acrediten encontrarse en el umbral de exclusión social definido por el Código de Buenas...
... Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al ... derivados de la resolución del contrato de arrendamiento por impago de rentas 4 , ... o más personas que estén unidas con el titular de la hipoteca o su cónyuge [no con la pareja de ... En cambio, la medida de suspensión del lanzamiento del ... -
Comentarios a la ordenación de las viviendas turísticas en España: especial referencia a la Comunidad Autónoma de Andalucía
... Profesora Titular de Derecho administrativo ... Universidad de ... ón y fomento del mercado del alquiler de viviendas que introduce ciertas modificaciones ... ésta la que se aplique en primer lugar; en cambio, en las CCAA que no hayan hecho uso de esta ... A. (2014), «El contrato de arrendamiento de vivienda vacacional tras la ...
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Jurisprudencia Penal (Parte III)
... Por tanto si el titular está detenido su consentimiento no será valido ... que a su entender concurren para ello, en cambio, sin más, llega a unas conclusiones sobre la ... R., S.L." cuando es parte integrante del contrato de servicio, siendo precisa su presencia cuando ... L declaró que tenían conocimiento del alquiler del autobús para ir a una fiesta a una discoteca ...
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Cuadro comparativo del Real Decreto Legislativo 6/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley sobre Tráfico, Circulación de Vehículos a Motor y Seguridad Vial
El 30 de octubre de 2015 se publicó en el Boletín Oficial del Estado el Real Decreto Legislativo 6/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley sobre Tráfico, Circulación de Vehículos a Motor y Seguridad Vial que entró en vigor el 31 de enero de 2016. No obstante, las disposiciones del capítulo V «Intercambio transfronterizo de información sobre infracciones de...
... eidentificación. 3. Eltitular y,ensucaso, ... alquiler"devehículossinconductor,lacopia\xEE" ... sustituirseporlacopiadelcontrato"de arrendamiento. b)Impedirqueel\xEE" ... cambio ... -
Reclamaciones de consumo en materia de telefonía, electricidad
... ón que ha de quedar establecido en el contrato de prestación del servicio suscrito entre la ... , así como sobre el tipo de servicio y el titular del mismo ... 2. Facilitar al usuario del ... -Test psicológicos-Compra/venta/ alquiler/Promoción Comercial- Mensajería Telefónica ... a tarifa prevén la posibilidad de cambio de titularidad del mismo tanto en virtud de ...
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Las nuevas reglas en el consumo de contenidos digitales protegidos por la propiedad intelectual, con especial referencia a los programas de ordenador. Calificación de los actos de explotación y aplicación de la regla del agotamiento a la luz de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea
... la licencia, tras la celebración del contrato en línea, el software se almacena en un servidor ... para cederle los 24 permisos sobrantes a cambio de un precio, encargándose esta última empresa ... contar con la autorización expresa del titular del derecho de autor. Asimismo, y para el ... el derecho a controlar el subsiguiente alquiler del programa o de una copia del mismo». Por ...
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Contrato de mediación y plataformas digitales de alojamiento turístico
... Profesora Titular de Derecho Civil Universidad Miguel Hernández ... En el ámbito del alquiler vacacional, esa relación triangular surge cuando ... se trata de un profundo cambio respecto al consumo, la propiedad y las ...
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La extinción del derecho de uso de la vivienda familiar, en especial, por convivencia marital del usuario con otra persona»
El presente estudio se va a centrar en el análisis de las diferentes causas de extinción de una medida de contenido económico como es la atribución del uso de la vivienda familiar, en especial, por la convivencia marital del cónyuge usuario y custodio de los hijos/as menores de edad con un tercero tras la doctrina jurisprudencial establecida por la sentencia del Tribunal Supremo, Pleno de la Sala
... Tercero conviviente. Cónyuge titular no usuario. Pensión compensatoria. Pensión de ... personal de uso, como puede ser un contrato de arrendamiento, o en fin, en virtud de la ... el encarecimiento de la vivienda en alquiler como en propiedad, a lo que hay que añadir que, ... evidencia una vez más la necesidad de un cambio legislativo que, se adapte a estas nuevas ... -
El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español
El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante
... vuelvo más adelante, a propósito del cambio de circunstancias (vid. infra 1.3). Baste ... podemos leer que: «Las suspensiones de contrato y reducciones de jornada que tengan su causa ... que es de ejercicio discrecional por su titular, y cuyo contenido es precisamente solicitar la ... , reestructuración de deuda y alquiler social y del Real Decreto 84/2015, de 13 de ... -
Las cláusulas abusivas de intereses moratorios y vencimiento anticipado en la reciente jurisprudencia comunitaria y nacional. La integración pro consumatore de la cláusula de vencimiento anticipado
... , reestructuración de deuda y alquiler social, dictada como consecuencia de la STJUE de ... de una cláusula inserta en un contrato de adhesión entre profesional y consumidor, ... Cambio de parecer que puede calificarse de sorpresivo ... de pago que tenga contraídas el titular cuando concurra alguna de las circunstancias ...
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Sentencias
... obstante, en ocasiones se ha impedido el cambio de acción por el actor al causar indefensión ... el animus conservandi por parte de su titular, cuya concurrencia en la petición de testimonio ... una norma modeladora del contenido del contrato, capaz de expulsar determinadas cláusulas que ... se lucre mediante la reventa o el alquiler de sus derechos no excluye su condición de ...
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La filiación en el seno de las parejas homoparentales
... gestación por sustitución o vientre de alquiler, o meramente por mediar la donación de material ... En cambio, no sucederá igual en el caso de dos mujeres ... ética con quien sí tiene interés en ser titular de filiación del nacido, pero no de que el ... , en concreto, consideren la nulidad del contrato en que la parte comitente (quien encarga la ...
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Registro de la Propiedad
... , a los derechos subjetivos de su titular, a los bienes sujetos al derecho real, a la ... son dos: o bien tratarse de un acto o contrato por el que «se adquieran, declaren, constituyan, ... , reestructuración de deuda y alquiler social, siempre que se den, como ocurre en el ... En cambio la doctrina moderna señala que los derechos de ...
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El suministro en línea de contenido digital en la encrucijada entre la propiedad intelectual y el derecho de consumo
La Directiva 2019/770, de 20 de mayo, relativa a determinados aspectos de los contratos de suministro de contenidos y servicios digitales establece que un contenido digital es conforme, entre otros requisitos, cuando presenta la funcionalidad, compatibilidad e interoperabilidad dispuesta en el contrato. La funcionalidad de este contenido guarda relación directa con las medidas tecnológicas de...
... e interoperabilidad dispuesta en el contrato". La funcionalidad de este contenido guarda relaci\xC3" ... 20). Si, en cambio, el bien no puede funcionar sin el contenido o ... de compraventa, de servicios, de alquiler o un contrato atípico, debe dejarse a la ... », en el ámbito de la UE, por el propio titular del derecho o con su consentimiento, ese derecho ... -
Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... ón, salud, educación…, es necesario un cambio de rumbo de la actividad inmobiliaria, con una ... se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y ... No se estipula una duración máxima del contrato (únicamente que si se dilata durante meses el ... , con relación al tiempo de estancia, el titular del alojamiento y la obligatoriedad de las tasas ... -
El estado en el derecho internacional público
... ya existe como tal, pero sobreviene un cambio en su gobierno, en desacuerdo con las normas ... por el pueblo español como su único titular reconocido (art. 1.2), se ha manifestado como ... ón motivada tuviera por base un contrato, sea fuera resultante de una guerra civil o, ... monitorio contra Embajada de Guinea y alquiler de vehículo]) 369 ... En Brasil, el STJ, ...
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Problemática jurídica de la economía colaborativa: especial referencia a la fiscalidad de las plataformas
La economía colaborativa, entendida como las transferencias de bienes y servicios realizadas entre particulares conectados a través de una plataforma de internet, está cada vez más extendida. Ello no obstante, su reciente irrupción ha generado una serie de dudas en lo que respecta a la normativa aplicable a la misma y, particularmente, en relación con las obligaciones fiscales (materiales o...
... no parece haber sido casual y sí, en cambio, venir asociada a dos factores significativos: ... encontrarse portales en relación con el alquiler de inmuebles para uso de vivienda ( v. gr ... temporal de plazas de garaje mientras el titular no la está utilizando ( v. gr. Parkfy ) ... a través de internet, mediando un mero contrato atípico de publicidad en el cual la vía de ... -
La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... ejercicio de un derecho del que ya es titular el sujeto autorizado tras comprobar que su ... El cambio de estas normas puede requerir, por tanto, la ... nueva consideración del ciclo vida del contrato para garantizar el in para el que fue preparado y ... tes a montajes, desmontajes, alquiler de andamios de tales obras, así como la recogida ...
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Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... á que el dar cumplimiento al objeto del contrato" en cada caso. Se trata pues de un acuerdo muy com\xC3" ... de un mismo empresario o bien de un titular distinto al real se produce en las relaciones ... por la misma, o bien, que se autorice el cambio de titularidad en la cadena hotelera o en la ... 67 en gestión, 7 en franquicia y 1 en alquiler ... Algo similar ha ocurrido recientemente con ...
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Sostenibilidad turística y el alojamiento colaborativo. Medidas utilizadas por las normas autonómicas reguladoras de la vivienda de uso turístico. Estudio comparado
... parque de viviendas para la venta y el alquiler de larga estancia (con el consiguiente impacto ... , resulta muy complicada debido a que el cambio o modificación de los estatutos es uno de los ... de las reglas de convivencia, la persona titular de la propiedad o gestora de la vivienda, deba ... contraviniendo las cláusulas del contrato de alquiler 189 ... En este sentido, sería ...
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El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
... de sus viviendas frente a la opción del alquiler. Esta situación hizo necesaria una nueva ... del capítulo y sección relativos al contrato de obra. El texto de dicho artículo, bastante ... 17.1.a LOE; no lo consideraron así, en cambio, los firmantes del voto particular 34 ... A ... , aquel que con carácter profesional es titular del suelo y propietario de la edificación que ...