cambio titular contrato alquiler
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... Dicho contrato surge y se desarrolla en el medio urbano, en la ... del arrendador de fijar libremente el alquiler para las casas de la Corte, lo que será ... ó el Código Civil, existía un profundo cambio en la concepción de la institución matrimonial, ... y que cuando permanezca el cónyuge no titular, se da una desmembración de facultades, sin que ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... , reestructuración de la deuda y alquiler social que, a su vez, son modificados en esta ... dispone, los bienes y derechos de que sea titular y los ingresos regulares previstos. Esta lista de ... escritura pública de la novación del contrato resultante de la aplicación de tales medidas ... , es decir, la entrega de la vivienda a cambio de la cancelación total de la deuda ( datio pro ...
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Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
... IV.4.8. Vivienda. IV.5.- Cambio de circunstancias ... 3 IV.6.-Recurso de ... Carmen Pérez-Salazar Resano, magistrada titular el Juzgado de Violencia Sobre la Mujer nº 1 de ... esposa trabaja por cuenta ajena con un contrato de obra o servicio desde el mes de junio de abril ... Ocupa una vivienda de alquiler por la que abona 550 euros. 4°) Los gastos de ...
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Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... propiedad urbana por tiempo limitado y a cambio de precio 123 ... Posteriormente, y ya centrado en ... y servicios, se ofrezcan en régimen de alquiler por motivos vacacionales o turísticos ”. Por ... fuera del periodo de ocupación de su titular, debidamente dotadas de mobiliario, ... en la figura del condohotel, contrato este que defendemos como solución óptima para ...
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Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
... de contratar servicios accesorios al contrato préstamo. Al menos en un plano teórico, se ... que las entidades niegan a sus clientes el cambio de compañía aseguradora ... El Servicio de ... , o bien el consentimiento expreso de su titular o autorizado- o una explícita previsión ... , reestructuración de deuda y alquiler social ", que ha modificado el art. 695 LEC, ...
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El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para ... la necesidad de alojamiento mediante el alquiler de habitaciones por ser el método más ... como un derecho real que otorga a su titular la facultad de ocupar en casa ajena las piezas ... -
Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... urgentes en materia de vivienda y alquiler ... ABSTRACT: This paper analyzes the complex ... con fines de alojamiento turístico y a cambio de un precio» 13 ... Se trata de una figura ... típico y atípico (fundamentalmente, contrato de arrendamiento de temporada, contrato de ... subjetivos patrimoniales, reporta a su titular las más amplias facultades, que de acuerdo con ... -
Los arrendamientos por temporada en la ley 29/1994 de 24 de noviembre de arrendamientos urbanos
En el presente trabajo analizaré los contratos de arrendamiento celebrados por temporada, una figura jurídica amplia cuyo perímetro conceptual no está claramente delimitado en nuestro orden jurídico al estar delimitado, de forma negativa o excluyente, respecto a otro tipo de arrendamientos urbanos: los celebrados para uso de vivienda. Para compendiarlos, delimitaré su ámbito de aplicación y los...
... : el primero, referente al objeto del contrato, indica que se celebrarán sobre una ... sobre viviendas y que el artículo 3, en cambio, va dirigido a todos los demás arrendamientos ... @@2. Alquiler de viviendas para un uso turístico ... La ... derecho mediante el cual se atribuye a su titular la facultad de disfrutar, con carácter ... -
Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... , fuera de los casos en que en el contrato se hubiera permitido lo que en su momento ... le mande a la otra parte quel cumpla el cambio, o quel peche los daños, e los menoscabos, que ... , no cabrá reclamar responsabilidad al titular de un supermercado por las lesiones sufridas tras ... , contratos concertados y cancelados, alquiler de otro vehículo para dar cumplimiento, en su ...
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Modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil por el Real Decreto-ley 6/2023, de 19 de diciembre. Cuadro comparativo
... deber aportar junto con la cuenta el contrato suscrito con el cliente, y el letrado o letrada ... de Justicia comunicar sta al perito titular, requirindole para que en el plazo de dos das ... de alternativa de vivienda digna en alquiler social a proporcionar por la Administracin ... las medidas de garanta adoptadas cuando un cambio de las circunstancias permita dudar de la ...
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Apuntes civiles sobre el lucro cesante
... , una disminución de ingresos de su titular, que se ve privado forzosamente de uno de los ... ón del vehículo; que no ha acudido al alquiler de otro vehículo similar ni ha subcontratado los ... El anterior contrato duró un tiempo lo suficientemente largo como a que el cambio de inquilino necesitara algo más que unas horas ...
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... en virtud de convenio, pacto o contrato ... Sin perjuicio de lo dispuesto en el ... de trabajo, de movilidad geográfica, de cambio de centro de trabajo o de suspensión de la ... tendrá derecho a considerar como titular a quien figure como tal en un registro fiscal u ... incluidos los tributos (importe del alquiler), sin que dicha valoración pueda ser inferior a ...
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De la duración del contrato
... sin equivocarnos que este fue el gran cambio en los arrendamientos urbanos en cuanto a ... ser contrarios a la misma noción de “alquiler temporal” y al propio Código Civil en su art ... contrato firmado por quien no figura como titular de la finca ... Por mi parte, distinguiría ...
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Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... de tres sujetos: el acreedor —titular del derecho de crédito—, el deudor y el fiador ... como «aquel por el que las partes de un contrato convienen en que el acreedor (o un tercero ... un edificio para dedicarlos a negocio de alquiler inmobiliario. En consecuencia, de acuerdo con los ... , mediante la obtención de rentas a cambio de la cesión de su uso, pero si esta actividad ... -
El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... que «de la acción de cumplimiento del contrato no se deriva, por si [ sic ] sola, la propia ... En cambio, el TS, Sala de lo Civil, en su Sentencia núm ... de los veinticinco años de rentas por alquiler que contemplaba el convenio no ejecutado 1085 ... judicial se inicia a raíz de que el titular de una empresa dedicada a la fabricación de ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... los tres elementos básicos del contrato de compraventa: el consentimiento, la cosa y el ... el comprador se obliga a dar al vendedor a cambio de la entrega de la cosa. El precio tiene que ser ... á únicamente bajo la firma del promotor titular de la cuenta, así como las domiciliaciones y ...
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Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... personal de uso, como puede ser un contrato de arrendamiento, o en fin, en virtud de la ... Si los hijos son encomendados al cónyuge titular no se plantean problemas, al recaer sobre la ... a otra vivienda mediante compra o alquiler-; personas que, aparte de uno de los cónyuges, ... proceso transmisivo y, en consecuencia, el cambio en la titularidad jurídico real 123 ... Ahora ... -
Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... está sujeta a la posición que ocupe en contrato litigioso de acuerdo con la naturaleza del mismo ... Lo relevante, en cambio, es que el contrato explicita claramente el ... , reestructuración de deuda y alquiler social, elart. 579 LEC prevé en su apartado 2 ... de un derecho de crédito confiere a su titular un refuerzo de su posición, tanto al permitirle, ...
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La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... ículo 1740 del Código Civil— « es el contrato en cuya virtud uno de los contratantes entrega al ... sacri? cio patrimonial que debe realizar a cambio de la ... prestación que quiere o espera ... , reestructuración de deuda y alquiler social en relación con el procedimiento de ... -
Novedades jurisprudenciales más destacadas del 2023
... La comisión de apertura de un contrato de crédito con garantía hipotecaria no forma ... alquiler turístico o vivienda de uso turístico por ... público sin autorización del titular de los derechos y utilizando un descodificador no ... La transmisión se realizó a cambió de la totalidad de las participaciones de las ...
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Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... de personas que viven en una vivienda en alquiler puede ser compatible con el Pacto siempre que la ... y financiera de 2007, se ha producido un cambio en la concepción social de la vivienda, que se ... a qué está sometido el derecho del titular original del derecho deben transferirse al ... -
La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... familiar a la pareja del hijo del titular de la vivienda, planteándose si esta situación ... 1. CONTRATO DE COMODATO. A) Concepto y caracteres ... B) ... fijó el derecho de uso 33 ; para otra, en cambio, tal circunstancia sobrevenida no afecta a la ... a otra vivienda mediante compra o alquiler—; personas que, aparte de uno de los cónyuges, ... -
Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... adquisición preferente que otorga a su titular la facultad de adquirir con preferencia a ... ía, y da lugar a la resolución del contrato de compraventa. El vendedor tiene un plazo legal ... urgentes en materia de vivienda y alquiler, olvidándonos de los textos anteriores de la LAU ... quedarse sin lugar donde residir ante el cambio de propietario, anulando la vieja regla romana ... -
El alojamiento colaborativo: Viviendas de uso turístico y plataformas virtuales
La llamada economía colaborativa, fenómeno innovador de alcance global y transversal, supone la apuesta por una alternativa a las prácticas hasta ahora conocidas en nuestra sociedad de consumo. Esta idea de la economía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de servicios y bienes, afectando de forma directa al sector del alojamiento turístico. De...
... alquiler turístico de viviendas completas en España ... -administrativa, convirtiendo así el contrato de hospedaje en una relación administrativa. Lo ... de la crisis económica, junto al cambio cultural aparejado 6 , han supuesto la ... -
La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... error, se le permita desvincularse del contrato. También está el interés de la protección ... las relativas a precios y tipos de cambio)» 148 ... 2.3 El artículo 3.2.3 Principios ... Ejemplo 3: Una compañía de alquiler de aeronaves, alquila un jet de lujo determinado ...