cambio titular contrato alquiler
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... lo edificado, sembrado o plantado, por el titular; no está tan claro si la primera fase se consuma ... tenidos en el contrato, o, por utilizar un término más amplio y usual, ... ímites del artículo 781 CC «hasta que un cambio normativo permita la división», aunque también ... y el fomento de las viviendas en alquiler pueden encontrar en el derecho de superficie un ... -
Principales notas del nuevo régimen legal de la distribución de los seguros y reaseguros privados
... * Profesor Titular de Derecho mercantil (Universidad de Granada) ... con anterioridad a la celebración de un contrato de seguro, cualquier servicio de asesoramiento, ... a la distribución de seguros) y a cambio de una retribución; también lo serían quienes ... ej., agencias de viajes o empresas de alquiler de automóviles) 15 , como los comparadores de ...
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La subrogación arrendaticia mortis causa y la buena fe como principio basilar del conocimiento efectivo del fallecimiento y de la voluntad de subrogación: comentario a la STS, Pleno, de 20 de julio de 2018
... , subrogándose como arrendadora del contrato celebrado el día 15 de julio de 1969 entre su ... procesales - el interés casacional por cambio o matización de doctrina jurisprudencial ... , cuando se produce el fallecimiento del titular; doctrina que era directamente aplicable para la ... aceptaba sin oposición los recibos del alquiler, siendo conocedora la arrendadora del ...
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Transporte marítimo
... En cambio, de acuerdo con su preámbulo, resulta razonable ... , en el capítulo II, titulado «Del contrato de letamento», todas las formas contractuales ... los derechos y acciones del legítimo titular" contra los responsables de los actos de desposesi\xC3" ... ó la opinión de que el pago puntual del alquiler ...
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La «agilización» de los procesos de desahucio
... para dinamizar el mercado del alquiler de viviendas. Perspectiva desde la reforma , ... de la posesión del bien arrendado por su titular ... Con esta finalidad, se añadió el ... , según correspondiera por la cuantía; en cambio, si se acumularan al juicio de desahucio, que es ... de forma fehaciente con posterioridad al contrato un nuevo domicilio al arrendador, al que éste no ...
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Aproximación jurídica a la economía colaborativa: diferentes realidades
Con la expresión «economía colaborativa» se hace referencia, por regla general, a los nuevos sistemas de producción y consumo de bienes y servicios surgidos a principios de este siglo gracias a las posibilidades ofrecidas por los avances de la tecnología de la información para intercambiar y compartir dichos bienes y/o servicios, dado que permiten reducir las asimetrías informativas y los costes...
... -to-Consumer , en el que una empresa es titular o maneja directamente el servicio o la ... la economía colaborativa no implican un cambio de propiedad y pueden realizarse con o sin ánimo ... Se excluyen la entrega de bienes y el alquiler. La persona sujeta a impuestos por economía ... previsiones conllevarían la nulidad del contrato entre el usuariooperador y el gestor de la ... -
Arrendamientos rusticos: su inscripción en el Registro de la Propiedad
... inscripción cuando esta recae sobre un contrato de arrendamiento de bienes inmuebles con el ... ón y fomento del mercado de alquiler y vivienda, Arts.7, 9, 10, 13 y 14 LAU 16 ... Ley hipotecaria 1944-46 en cuanto que se cambio su asiento registral de inscripción en ... dispositivas y de capacidad de obrar del titular”. ADC, Tomo LI, fasc.II abril-junio 1998, ...
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La afección de bienes en las cuotas urbanísticas
... Privado, es decir, la posibilidad de ser titular de relaciones jurídicas en uno y otro ámbito ... cuestión no es un ingreso Tributario, en cambio sí es de aplicación el artículo 40 del Real ... tasar su precio máximo de venta, alquiler u otras formas de acceso a la vivienda ... b) ... faculta al adquirente para rescindir el contrato en el plazo de cuatro años y exigir la ...
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Buena Administración y Planificación Urbanística
... su contenido, la Administración local titular de dicha potestad deberá fundarse a la hora de ... en el supuesto que se hubiese producido un cambio en su ordenación ... La licencia municipal de ... es la asociación público-privada, un contrato con el que se asigna a un operador económico, ... establecer su precio máximo en venta, alquiler u otras formas de acceso a la vivienda, como el ...
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La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
... produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la ... ón y fomento del mercado del alquiler de viviendas, y la del Real Decreto Ley 7/2019, ... -
El derecho de uso de la vivienda familiar en las crisis familiares: comparación entre las experiencias jurídicas española e italiana
El presente trabajo es un estudio comparado entre el derecho español e italiano sobre las principales cuestiones que plantea la asignación del derecho de uso tras las crisis familiares, analizando semejanzas y diferencias entre ambos ordenamientos jurídicos y proponiendo soluciones a problemas no resueltos.
... se fije, corresponda al cónyuge no titular, siempre que, atendidas las circunstancias, lo ... procesos de familia es la posibilidad de cambio de las decisiones judiciales cuando se han ... que representaba el pago de la renta de alquiler» 32 , o cuando existe una vivienda alternativa a ... llegado con el banco al concertar el contrato; y ello sin perjuicio, de que, si quien paga en ... -
Sentencias
... Este derecho atribuye a su titular el poder de resguardar ese ámbito reservado, ... para gestionar sus asuntos pero, en cambio, a la vista del informe médico forense, reconoce ... de confirmación o convalidación del contrato ni la aceptación de liquidaciones positivas, ni ... ón en el mercado a través de reventa o alquiler, quedando fuera del ámbito de aplicación ...
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Propiedad intelectual y minería de textos y datos: estudio de los artículos 3 y 4 de la Directiva (UE) 2019/790
La Directiva (UE) 2019/790 sobre los derechos de autor y derechos afines en el mercado único digital ha introducido dos nuevas excepciones o limitaciones a determinados derechos de propiedad intelectual para permitir las actividades de minería de textos y datos. El presente trabajo examina dichas excepciones, poniéndolas en contexto y analizando los distintos requisitos exigidos para su...
... de reproducción del que goza el titular de la base de datos como obra (art. 5) o el ... Directiva 2006/115/CE sobre derechos de alquiler y préstamo y otros derechos aines a los derechos ... 45 En cambio, en Reino Unido se aplica la excepción de la ... a las que solo es posible acceder previo contrato de licencia o suscripción con los titulares de ... -
Transporte terrestre
... en peligro el equilibrio económico del contrato que estuviese vigente (contratos derivados de las ... , encontrándose este último en proceso de cambio del sistema ASFA convencional o analógico al ... Administración o bien a petición del titular de la concesión, cuando la evolución de los ... de transporte de viajeros mediante el alquiler de vehículos con conductor ... La Autoridad ...
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El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... reglado por el Consejo Arbitral para el Alquiler en la Comunidad de Madrid (en adelante, el ... obligaciones de las partes derivados del contrato de arrendamiento, siempre y cuando se cumplan los ... agrícola, ganadero o forestal a cambio de un precio o renta ... El ámbito de ... en ellos contra la voluntad de su titular, será castigado con la pena de multa de tres a ...
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Los ciber seguros y los efectos de los ciber riesgos en los seguros de responsabilidad civil
... El contrato de seguro constituye uno de los pilares básicos ... una entidad (el asegurador) se obliga a cambio de una prestación pecuniaria llamada prima a ... por cuenta de otro, y el asegurado titular de la suma o del interés asegurado 391 ... Tal ... al proveedor de servicios de alquiler de servidores por la interrupción de la ...
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Transmisiones gratuitas de bienes muebles e inmuebles entre administraciones públicas: cesiones gratuitas y mutaciones demaniales interadministrativas
... Mutación significa un cambio sobrevenido y por tanto en el aspecto que nos ... el cambio de la Administración Pública titular" del bien sin que se modifique el destino público\xC7" ... ͳ͑ǡ como una característica de contrato atípico de naturaleza administrativaǡ porque el ... hay un arrendamiento y se debe abonar un alquiler por la utilización del bienǤ ... Así por ...
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Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID-19 y estado de alarma (II). Suspensión de los desahucios con arreglo al Real Decreto Ley 37/2020, de 23 de diciembre
El Real Decreto Ley 11/2020 tiene su origen en el estado de alarma decretado el 14 de marzo de 2020 e introduce una serie de medidas en beneficio de los arrendatarios considerados vulnerables, si bien la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual y la moratoria voluntaria pactada con el arrendador que no es gran tenedor no exigen ese requisito de vulnerabilidad
... de Derecho civil Acreditada a Profesor titular de Universidad ... Universidad Complutense de ... cual puede producirse el vencimiento del contrato (en el caso de la prórroga extraordinaria del ... ón consistente en el valor medio del alquiler de vivienda en el entorno en que se encuentre el ... No pueden, en cambio, vencer en dicho periodo ni los contratos sujetos ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... de elevar a instrumento público el contrato de opción de compra celebrado en documento ... doble inmatriculación ha experimentado un cambio radical con la aprobación de la Ley 13/2015, de ... exige, bien el consentimiento del titular registral y de todos aquellos a los que el ... urgentes en materia de vivienda y alquiler, que reduce la mayoría necesaria al voto ...
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Entidades locales y eficiencia energética
... de Fomento y Agilización Procesal del Alquiler y de la Eficiencia Energética de los Edificios, ... recursos energéticos, así como contra el cambio climático. La crisis económica también aquí ... ón de contratista o de adjudicación del contrato ... Estas medidas, que afectaron a la ... para la tramitación por parte del titular de la instalación o, en su caso, el que ...
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El gobierno de los negocios hoteleros
... ón y cómo pretenden reflejarlas en el contrato, para organizar un sistema de reparto del control ... En este caso, el arrendador es titular del inmueble hotelero, pero no de la empresa, por ... propiedad del mismo durante un plazo y a cambio de un pago ... 11 El tiempo es un rasgo ... hotel, el arrendamiento va dirigido al alquiler de la empresa hotelera. La doctrina 21 define ...
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Responsabilidad de los empresarios que contraten o subcontraten la realización de obras o prestación de servicios
... En cambio, siendo contratados los trabajadores por otra ... actúe como contratante resulte ser el titular de una actividad económica, ya sea esta ... de obras y servicios, de un contrato de empresa, etc., por el que una persona o ... ón de informes comerciales o el alquiler de cajas fuertes), siempre y cuando la actividad ...
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Maternidad subrogada: ficción jurídica contra verdad biológica
Para comprender las razones de la creciente aceptación social de la maternidad subrogada el presente trabajo aborda tres líneas argumentales: en primer lugar, el papel que está jugando una nueva terminología en la reconfiguración de la maternidad y la paternidad. En segundo lugar, la definitiva consolidación social del dualismo antropológico como paradigma explicativo del ser humano, que lleva a...
... muy poderosas: gestar un hijo para otro a cambio de una contraprestación, choca frontalmente con ... versión en 1988, declarando nulo todo contrato en el que se convenga la gestación para un ... , y optan por expresiones como vientre de alquiler, gestación por encargo, o alquiler de útero ... legal, es decir, para identificar al titular primario de las responsabilidades jurídicas de ... -
La figura jurídica de hotel
... que también se encuentren en constante cambio todos los elementos jurídicos que le afectan ... o sin servicio de comidas, y sujeto a un alquiler diario 6 ... En esta misma línea, la ... 7 VIGUERA REVUELTA, «Breves notas del contrato de hospedaje. Comparación entre la regulación ... de ejecución, mediante los cuales el titular de la empresa se asegura la disponibilidad de los ...
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El dolo en el periodo precontractual: vicio del consentimiento e imputación de responsabilidad en los derechos francés y belga
En el Derecho francés, la regulación del dolo vicio del consentimiento se reformó por la Ordonnance n.º 2016-131, que ratificó la Loi n.º 2018-287. En el Derecho belga se ha iniciado un importante proceso de reforma de su Código civil y la regulación del dolo vicio del consentimiento que se propone se encuentra en la Proposition de Loi portant insertion du livre 5 «Les obligations» dans le...
... Prueba del dolo. Anulación del contrato. Indemnización de daños y perjuicios ... çois Laurent fue relegado al olvido por un cambio de gobierno y la Comisión, creada en 1884 por el ... alquiler de un coche de sustitución (el coste razonable) ... contar desde el día siguiente al que su titular conoce la causa de nulidad y, en el caso de la ...