cambio titular contrato alquiler
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El derecho de propiedad y la limitación de la renta en los contratos de arrendamiento residenciales en Cataluña
En los últimos años hemos sido testigos de un empeoramiento sostenido de las condiciones de acceso a la vivienda. Esta situación ha provocado la adopción de algunas medidas tendentes a garantizar el derecho a una vivienda digna. En septiembre de 2020 el legislador catalán vino a promulgar la Ley (catalana) 11/2020. La citada norma tiene como principal objetivo el de contener el aumento de la...
... el precio de ciertos contratos de alquiler de vivienda residencial ... II. LA CONTENCIÓN ... tención de rentas en relación con el contrato de arrendamiento de vivienda 18 ... No en balde, la ... que Cataluña, con el impulso hacia el cambio que la caracteriza, fue más allá, imponiendo la ... de todas las facultades atribuidas a su titular» 40 ... De este modo, cabría plantear si el ... -
La okupación de inmuebles: un supuesto de posesión ilegítima
La «okupación» de inmuebles es un fenómeno actual y preocupante en nuestro país, pues permite la posesión de inmuebles de forma ilegítima frente a su propietario. El gran crecimiento de este fenómeno en los últimos años nos hace plantearnos qué es realmente desde el punto de vista jurídico, cuál es la naturaleza de los derechos confrontados en él, y como consecuencia de esto, cuáles son los...
... titular (acreditada) de Derecho civil, Universidad ... sin su consentimiento, sin pagar nada a cambio, y fuera cual fuera el origen de su posesión. La ... adquirió la posesión a través de un contrato que terminó, el que la adquirió por mera ... aplazamiento en el cobro de la renta de alquiler» ... ¿Y cuando se trata de okupas, puede ... -
Marco conceptual del sector turístico. Una visión de la empresa hotelera
... , restaurantes, agencias de viajes, alquiler de coches, compañías aéreas de vuelos ... disponibilidad de renta, la política de cambio, los factores demográficos y socioculturales y ... ciertos contratos con consumidores: El contrato de viaje combinado», en DE LEÓN ARCE (dir.), ... considerar como empresario hotelero ni titular de la explotación, sino únicamente como titular ...
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Fiscalidad de los rendimientos por arrendamiento obtenidos por persona fisica en el sector de la vivienda con fines turísticos
Se ha producido un cambio importante en la forma de materializar el arrendamiento de inmuebles. Lo que en un principio surge como un mero intercambio de viviendas sin onerosidad ha derivado hacia una actividad económica muy lucrativa. La tributación que afecta a esta modalidad de arrendamiento ha estado, hasta ahora, poco acorde a la realidad. Es por ello, por lo que hemos pretendido analizar el...
... Belén Bahía Almansa ... Profesora titular de Derecho Financiero y Tributario Universidad ... RESUMEN: ... Se ha producido un cambio importante en la forma de materializar el ... anfitrión gestiona directamente el alquiler. 1.1.1. Propietario anfitrión persona física ... estamos en este caso, ante un típico “contrato" de comodato” deinido en el artículo 1740 del C\xC3" ... -
Modalidades de contrabando
... Para otros, en cambio, el rol desempeñado por las administraciones ... del autor, por ejemplo, en el caso del titular de la autorización que facilita la sustracción ... o que incumplen los términos del contrato-) ... 198 Esta exigencia, no prevista para ... de préstamo, entrega en prenda, alquiler o cesión a título oneroso o gratuito de los ...
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Moratoria hipotecaria, epidema del COVID-19 y estado de alarma
El Real Decreto Ley 8/2020, cuyo ámbito objetivo de aplicación fue ampliado por el Real Decreto Ley 11/2020, pretende evitar el vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios contraídos por deudores en situación de vulnerabilidad económica derivada de la crisis del COVID-19, mediante la concesión de una moratoria hipotecaria, es decir, mediante la suspensión de las obligaciones...
... de Derecho civil Acreditada a Profesor titular de Universidad ... Universidad Complutense de ... distintas a la habitual en situación de alquiler, remitiendo al ar tícu lo 19 del Real Decreto ... llegado a una novación modificativa del contrato con el arrendatario (vulnerable o no) que prevea ... cambio, tratándose de préstamos en los que el deudor ... -
Arrendamientos de vivienda, epidemia del COVID-19 y estado de alarma
La situación de parálisis a que se ha abocado al conjunto de la sociedad española (y a su tejido productivo) por las decisiones de confinamiento (consecuencia de la regulación del estado de alarma y sus prórrogas), han determinado directamente la pérdida o reducción de ingresos de buena parte de la población, singularmente, trabajadores autónomos, pequeños y medianos empresarios y trabajadores...
... hagan una novación modificativa del contrato (art. 8), no requieren que el inquilino se ... económica, el que siendo el arrendatario titular de una vivienda en propiedad o en usufructo, ... en el señalado periodo contratos de alquiler sujetos a la LAU 1994, en redacción dada por la ... No pueden, en cambio, vencer en dicho periodo ni los contratos sujetos ... -
Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... de un bien o derecho patrimonial, a cambio de una compensación del equivalente económico ... acceso a la vivienda en propiedad y en alquiler: la necesidad de instituciones jurídico-privadas ... 16 M. A. PARRA LUCÁN, El Contrato de Arrendamiento de Vivienda, op. cit., p. 37, ... mínimo siete años o en su defecto el titular dominical. Esto se debe al denominado lease ...
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Contenido del contrato
... en los términos que convengan “a cambio de la cesión de determinados bienes o ... de crédito transmisible del que fuera titular el cedente e, incluso cabría como medio para ... se trate de una vivienda en régimen de alquiler. Tal pacto, de ser una vivienda arrendada, ...
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Impuestos locales
... y disfrute exclusivo y permanente de un titular. La atribución de los elementos comunes a los ... En el caso de cambio en la titularidad de inmuebles y derechos sobre ... 2) Que exista UNA PERSONA empleada con contrato laboral y jornada completa ... Por lo tanto ... Epígrafe: 861.1 IAE: Alquiler de viviendas ... Se encuentra en la ...
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Dosier legislativo de la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
... días naturales previos a la firma del contrato, el prestatario deberá ser informado de su ... Esta cobertura del riesgo de cambio irá acompañada de la obligación de ... , reestructuración de deuda y alquiler social, hubiera transcurrido el periodo de ...
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Población extranjera en España en el núcleo de la vulnerabilidad social
... de investigación del CIS Profesor titular en la Universitat Rovira i Virgili ... (25,8%) se ha retrasado en el pago del alquiler o de la hipoteca, un 51,1% no pueden permitirse ... de trabajo sin remunerar aunque haya un contrato por medio. De hecho, determinados grupos de ... El enfoque predistributivo, en cambio ...
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Resolución de controversias en materia de nombres de dominio a la luz de los criterios utilizados por los panelistas de la OMPI
El aumento considerable de disputas entre los titulares de estos registros y los titulares marcarios, que no hace sino poner sobre la mesa la necesidad de un mecanismo de solución rápida de confl ictos. Ante estas controversias, la OMPI, por medio de la Política Uniforme vino a establecer un marco jurídico para la solución de todas aquellas controversias que pudieran surgir entre el titular de un
... que pudieran surgir entre el titular de un dominio y un tercero por el registro y uso ... red de redes o Internet ha supuesto un cambio sustancial en la forma de entender las relaciones ... idéntico a la marca que forma parte del contrato de distribución comercial en régimen de ... , ya que el hecho de ofertar la venta, alquiler ... -
Adjudicación de la vivienda conyugal
... independencia de si la vivienda es en alquiler, pertenece a uno u otro con carácter privativo, ... de disponer del propietario, que el titular puede oponer a terceros" ... El artículo 96 del ... en la posición del arrendatario, el contrato continuará con la misma duración, renta y ... de atribución, por lo que es deseable un cambio en la regulación que prevea las nuevas ...
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De las personas civilmente responsables
... y de modo expreso, al asegurador, quien a cambio de un pago periódico cubre un riesgo por males ... cuando de ese modo se pacta en el contrato de seguro, y lo será hasta el límite de la ... recae directamente sobre el titular de la empresa y no del director de la emisión o ... la responsabilidad civil el préstamo o alquiler, sin perjuicio del derecho de repetición ...
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El contrato de arrendamiento de buque, con especial referencia a las cláusulas sobre seguro: a propósito del nuevo «BARECON 2017»
En 2017, el Consejo Marítimo Internacional y del Báltico aprobó un nuevo modelo de póliza de arrendamiento de buques, el BARECON 2017, en el que, a raíz de una sentencia de la Corte Suprema inglesa en el caso Gard Marine and Energy Ltd. & Anor v. China National Chartering Company Ltd. & Anor, modificó, además de otras cláusulas, la relativa a los seguros. En el presente trabajo se estudiará el...
... goce y disfrute, por un plazo cierto y a cambio de un precio —alquiler o hire — 1 ... -
COVID-19, alquiler turístico y políticas de cancelación ¿emergencia en tiempos de pandemia de la oculta(da) naturaleza de las plataformas digitales?
La naturaleza jurídica de las plataformas digitales es una cuestión polémica y debatida. En el caso de las plataformas de comercialización de estancias turísticas breves, el Tribunal de Justicia de la Unión Europea se ha pronunciado sobre la condición de Airbnb declarando que tiene la sola condición de prestador de servicios de la sociedad de la información a los efectos de la Directiva de...
... realizadas después del 14 de marzo: en cambio, como señala Airbnb: «Nuestra Política de ... afecta a la existencia y continuidad del contrato bilateral entre anfitrión y usuario (del que, ... subyacente? Como sabemos, Airbnb no es titular de los activos (viviendas) que permiten prestar ... -
Las incompatibilidades de los empleados públicos
... objetivas de servicio que justifiquen tal cambio y lo que es peor, sin que siquiera responda a un ... del cargo de médico forense con el Titular de los ayuntamientos o de asistencia pública ... La naturaleza de dicho contrato era claramente administrativa, como establecía ... abril de 2000 admite en este concepto el alquiler de viviendas para el patrimonio familiar. Señala ...
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Las cicatrices de la vivienda turística: reducción del mercado residencial inmobiliario y encarecimiento de precios
En este artículo dejamos constancia de la indudable influencia que, sobre el precio de la vivienda residencial, ha tenido la expansión de la vivienda turística. Tal y como recogen numerosos informes, este encarecimiento deriva de la expansión de las plataformas de alojamiento vacacional, como AirBnB, y de la consecuente reducción de oferta en el mercado inmobiliario tradicional por el denominado...
... María De la Encarnación es Profesora Titular en el Departamento de Derecho Administrativo de ... ; AirBnB; emergencia habitacional; alquiler vacacional ... ABSTRACT ... Throughout these ... En cambio, en el primer trimestre de 2022 se ha producido ... en condiciones de uso inmediato y cuyo contrato de cesión de uso se formaliza a través de una ... -
Efectos jurídicos del estado de alarma en los contratos de arrendamiento de local de negocio
... entorno a la suspensión del contrato, al pago de la renta por imposibilidad de ... ingresos con los que poder pagar el alquiler, además de los gastos que les supone mantener su ... , la persona física o jurídica que sea titular de más de 10 inmuebles, excluyendo garajes o ... la excesiva onerosidad operada por dicho cambio resulte determinante tanto para la frustración ...
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Conflictos y retos jurídicos del alojamiento colaborativo (a través de plataformas electrónicas)
... Profesora titular de Derecho civil, ... Universidad Carlos III de ... poder utilizar viviendas ajenas, a cambio de una renta, durante un periodo de tiempo muy ... facilita el conocimiento del objeto del contrato" ... Siendo una figura de tanta actualidad y muy \xC3" ... ándose la tendencia de los españoles al alquiler frente a la adquisición de la propiedad, y la ...
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Procesal Civil
... , reestructuración de deuda y alquiler social, para prorrogar el plazo de suspensión de ... de cotización empresarial (si el contrato se hubiera concertado a tiempo parcial, se ... obligaciones básicas que debe cumplir el titular transmisor de la vivienda afectada: ... - ... a aquellos casos en los que se produzca un cambio en la situación ocupacional de viviendas ya ...
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Concepto, naturaleza, caracteres y sujetos
... límite establecido y de la vigencia del contrato, que puede ser renovado a voluntad de las partes ... o medios de pago y, permiten a su titular la adquisición de bienes y servicios, sin ... de crédito sufrieron un importante cambio al perder la condición de entidad de crédito; ... a fin de dedicarlo al negocio del alquiler inmobiliario 62 ; de ... 7 de noviembre de ...
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Jurisprudencia Penal (Parte III)
... Por tanto si el titular está detenido su consentimiento no será valido ... que a su entender concurren para ello, en cambio, sin más, llega a unas conclusiones sobre la ... R., S.L." cuando es parte integrante del contrato de servicio, siendo precisa su presencia cuando ... L declaró que tenían conocimiento del alquiler del autobús para ir a una fiesta a una discoteca ...
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Sistemas registrales en derecho comparado. La ubicación del Registro de la Propiedad español en el derecho comparado. La organización del Registro en España
... incertidumbre (sobre la cosa objeto del contrato y sobre la capacidad, potestades, y facultad de ... reglas de estos estados el adquirente del titular registral no ha de ser necesariamente mantenido ...