articulo 34 lau
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La aplicación de la analogía en las leyes especiales
Este artículo analiza la aplicación de la analogía en el caso de las leyes especiales. La regla general en esta materia es que las leyes especiales solo pueden aplicarse analógicamente dentro de su ámbito de aplicación. Sin embargo, esta regla no es absoluta puesto que en ocasiones no es posible aplicar la analogía entre instituciones de una misma ley, además hay casos en los que se admite la...
... a una concreta pretensión, quedando así cubierta la laguna legal 34 ... Sin embargo, no concurre el requisito de la semejanza en el caso de ... quede al arbitrio de una de las partes) y, finalmente el artículo 1447 del Código civil (nulidad de los contratos en los que la ... -
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, amplía hasta el 15 de mayo de 2020 la suspensión de los lanzamientos de familias vulnerables, cuya delimitación amplía, e incorpora al Código de Buenas Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al alquiler siempre que acrediten encontrarse en el umbral de exclusión social definido por el Código de Buenas...
... , con la nueva redacción que el Real Decreto-ley 5/2017 da al artículo 3.1.b) del Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, y al artículo 1.2 de ... Registro de la Propiedad y surgiese un tercero de los artículos 32 y 34 LH, dicho arrendamiento no inscrito no le perjudicaría, pues el tercero ... -
El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... de 1942 introdujo la «Eccessiva onerosità sopravvenuta» en el artículo 1467. Finalmente, el Code civil francés ha recogido la posibilidad de ... op. cit., p. 19 ... 28 Somma, ult. op. cit., p. 23, 33 y 34. El autor considera que la actividad del intérprete es «calificada como ... -
Reflexiones en torno al arrendamiento de las viviendas turísticas: la cesión de la vivienda en su totalidad o por habitaciones y el subarriendo
... de arrendamiento de vivienda vacacional tras la reforma del artículo 5 de la Lau por la Ley 4/2013», Revista de Derecho civil , vol. i, nº ... propietarios y que requería con cierta urgencia de una regulación 34 ... Es en el citado año cuando se produce un giro radical a partir de la ...
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Arrendamiento a non domino
Entre las medidas tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción original del artículo 13.3. De este modo, nuestro ordenamiento
... su fundamentación teórica como objeto de estudio del presente artículo ... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 791, págs. 1545 a ... de diversas situaciones clasificadas en las siguientes categorías 34 : a) por ser cosa futura; b) cosa de otro que pretende adquirir; c) cosa ... -
El reconocimiento jurídico de las relaciones de pareja homoparentales
... misma que la Constitución española da al hecho familiar, en su artículo 39, pues tan sólo se refiere a la familia para situarla como ... homosexuales contaron a través de la Ley 10/1998, en sus artículos 34 y 35, con derechos sucesorios ante el fallecimiento de uno de sus ...
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Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... Por ello, el desarrollo de este artículo se centrará en las tendencias presentes y futuras de sostenibilidad ... interesante el estatuto básico del ciudadano, de los artículo 5 y 6 34 , con un elenco de derechos y deberes. De importancia capital es el ... -
De la música al ruido y del ruido a las inmisiones dañosas: intromisión a la intimidad personal y la prueba de la intensidad, gravedad y habitualidad
El ordenamiento jurídico en materia de inmisiones acústicas, provenga de la UE, o tenga carácter estatal, sea autonómico o local, sobre aquellas actividades que sobrepasan los límites de lo tolerable, constituye en la actualidad un sólido fundamento jurídico en la tutela de los derechos que se pueden ver involucrados en dichas inmisiones. Con estos antecedentes normativos, en estas líneas...
... EL CARÁCTER OBJETIVO DE LA RESPONSABILIDAD DEL ARTÍCULO 1908 DEL CÓDIGO CIVIL Y EL DERECHO A INDEMNIZACIÓN: 1. STS DE 31 DE MAYO ... Responsabilidad concurrente de las Administraciones Públicas; 34. Indemnización; 35. Responsabilidad de Derecho Privado. Las ... -
Ejecución de hipoteca, inscrito arrendamiento posterior de local de negocio. Manifestación sobre libertad de arrendamientos.
Resolución de 3 de noviembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 29, por la que se deniega la inscripción de un testimonio de auto de adjudicación y mandamiento de cancelación de cargas.
... finca, se dan los derechos de tanteo y retracto previstos en el artículo 25 LAU para los casos de venta de la finca, ya que se trata de una especie ... , salvo que concurran en el adquirente los requisitos del artículo 34 de la Ley Hipotecaria." Por tanto, la regla es la subrogación y no la ... -
Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
... Un ejemplo importante de ello es la regulación del artículo 6 LAU que establece que cualquier acuerdo de las partes sobre una materia ... 34 ... Por último, y de acuerdo a la nueva Agenda Urbana acordada en ...
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Reclamación de alimentos y retraso desleal. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de noviembre de 2018 (RJ 2018, 5164)
En su sentencia de 14 de noviembre de 2018, el TS rechaza la pretensión de una mujer y su hija que reclamaban a su marido y padre, respectivamente, lo que por alimentos les debía desde hacía años en virtud de la sentencia de separación matrimonial. El Supremo desestima la demanda de la esposa porque entiende que no ejercitó de buena fe su derecho a exigir los alimentos. En su opinión, la mujer...
... , apuntó que estas eran titulares de cuentas bancarias por más de 34.000 €, que la esposa tenía varias fincas rústicas y que la hija ... El primero denunciaba la infracción del artículo 7.2 CC y de la jurisprudencia que lo interpreta. Se aducía que había ... -
Prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda con arreglo al Real Decreto Ley 2/2021, de 26 de enero. El problema de la enajenación de la vivienda arrendada durante la prórroga extraordinaria
El Real Decreto Ley 2/2021 modifica de nuevo el artículo 2 del Real Decreto Ley 11/2020 a efectos de que aquellos contratos de arrendamiento que venzan entre el 2 de abril de 2020, fecha de entrada en vigor del Real De- creto Ley 11/2020 y el 8 de mayo de 2021 (fecha en que concluye el segundo estado de alarma declarado por el Real Decreto 926/2020, de 25 de octubre y prorrogado por el Real...
... la necesidad e indemnizar al arrendatario con arreglo al artículo 9.3 Ley 29/1994 9 ... 2. ¿ES PRECISO QUE EL INQUILINO SEA UN ... del sistema de publicidad registral inmobiliaria (arts. 13, 32 y 34 LH), eliminando la excepción a la fe pública registral (y la ... -
Responsabilidad del anfitrión por los efectos introducidos en las viviendas de uso turístico
La falta de una legislación estatal que regule las viviendas de uso turístico ha conllevado una discusión sobre la naturaleza jurídica y, con ella, sobre el régimen jurídico aplicable al contrato por el que se cede el uso de este tipo de viviendas. Pese a su consideración mayoritaria como contrato de hospedaje, hay una obligación esencial del hospedero que no le es aplicable al anfitrión de una...
... , concretamente como arrendamiento de temporada, previsto en el artículo 3.2 LAU, en virtud del cual «tendrán esta consideración ... sentido, en la consulta vinculante número V575-15, de 13 de febrero 34 , ... sobre la sujeción a IVA del arrendamiento de VUT, la DGT dice ... -
La cesión de viviendas turísticas por habitaciones: situación legal en España y propuestas razonables
El ámbito de las viviendas turísticas es, en España, polémico, debido a múltiples factores. No es el menor de ellos el de la fragmentación legal existente al respecto, con abundante regulación autonómica no siempre armónica. Dentro de este ya de por sí complejo ámbito, la cesión de dichas viviendas por habitaciones es una posibilidad que merece ser atendida, como producto turístico interesante a...
... que parecía estar impuesta a través de la interpretación del artículo 5.e LAU» 8 ... Apunta DOMÍNGUEZ LUENGO que cada vez existe una ... sin necesidad de que el propietario de la vivienda resida en la misma» 34 , en regulación que resulta sorprendente, aunque no ilegal (gracias a la ... -
El alojamiento colaborativo: Viviendas de uso turístico y plataformas virtuales
La llamada economía colaborativa, fenómeno innovador de alcance global y transversal, supone la apuesta por una alternativa a las prácticas hasta ahora conocidas en nuestra sociedad de consumo. Esta idea de la economía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de servicios y bienes, afectando de forma directa al sector del alojamiento turístico. De...
... resolver el problema de coordinación entre la oferta y la demanda 34 ... La polémica surge, sin embargo, por tres motivos. El primero ... 1-17) ... 37 El artículo 1542 CC establece que el arrendamiento puede ser de cosas, o de obras o ... -
La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... 587.2 LEC, 32 y 34 LH), debiendo acreditarse estas circunstancias en un juicio de tercería ... Por otra parte, el artículo 143-2 del Reglamento Hipotecario da por supuesta la posibilidad del ...
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Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... ón del derecho de uso de la vivienda familiar adoptado ex artículo 96 del Código civil implica la transformación del derecho previo de ... y del Notariado ha tenido ocasión de destacar en reiteradas ocasiones 34 ... No en balde, el ar tícu lo 7 del Reglamento Hipotecario expresamente ... -
Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
... Por su parte, R. VERDERA SERVER, «Artículo 1.090», en A. CAÑIZARES LASO, P. DE PABLO CONTRERAS, J. ORDUÑA MORENO y ... 34 CRISTINA ARGELICH COMELLES ... el hecho de que el carácter del acto ...
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Aspectos generales del procedimiento arbitral
... carácter vinculante un confiicto, y teniendo en cuenta que el artículo 117 de la CE reserva la jurisdicción a jueces y tribunales-, el Tribunal ... 9 " (Exposición de Motivos de la LA) (Art. 34.1 LA) ... Así, en los arbitrajes de equidad puede ser árbitro cualquier ...
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La responsabilidad solidaria en los agentes de la edificación
... 3.5.6 La solidaridad en la acción decenal del artículo 1591 CC 3.5.7 La solidaridad en la LOE 3.5.7.1 Naturaleza de la ... La obligación solidaria impropia. Madrid: La Ley, 2015, págs. 34-45 ... 58 DÍEZ-PICAZO Y PONCE DE LEÓN, L. Fundamentos del derecho ...
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La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
... 2. ANÁLISIS DEL ARTÍCULO 1571 DEL CÓDIGO CIVIL ESPAÑOL: A) El ámbito de aplicación de la ... b) La remisión al ar tícu lo 34 de la Ley Hipotecaria. c) Los requisitos exigidos por el ar tícu lo 34 ... -
Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... 11 LMVC, que actualiza el art. 34.3 de la Ley 2/2003, y el art. 2 LESVE ... 28 Véase infra apartado ... 68 C. GÓMEZ LAPLAZA, «Artículo 40», en R. BERCOVITZ RODRÍGUEZ-CANO (coord.), Comentarios al Código ...
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El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español
El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante
... El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho ... de la rebus como consecuencia de la crisis provocada por el COVID-19 34 : además de los numerosos trabajos que han proliferado sobre la rebus ... - Selección y análisis de las resoluciones más relevantes en materia de desahucios y arrendamientos
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Arrendamientos rusticos: su inscripción en el Registro de la Propiedad
... «El adquirente de la finca, aun cuando estuviera amparado por el Art.34 LH, quedara subrogado en todos los derechos y obligaciones del ... o derechos reales cualquiera de los efectos indicados en el artículo anterior-Art.7 RH –numerus apertus– estarán también sujetos a ...