articulo 34 lau
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Las claúsulas de mediación en el negocio inmobiliario
La mediación supone un instrumento ágil, eficaz y poco costoso de resolver conflictos en el orden civil y mercantil alternativo a la resolución judicial. La introducción de cláusulas en los contratos inmobiliarios que faciliten la misma en materias relativas a la vivienda, arrendamientos urbanos, préstamos hipotecarios y propiedad horizontal supone un avance en orden a la resolución de conflictos
... 7 En opinión de POSE VIDAL, S. “Comentario al artículo" 2” en Comentarios a la Ley catalana 15/2009, de 22 de julio, de mediaci\xC3" ... la mediación en los conflictos derivados de la propiedad horizontal 34" y así lo ha interpretado POSE VIDAL para quien la Ley señala la mediaci\xC3" ... -
Nueva doctrina sobre normativa aplicable a enajenaciones forzosas de finca arrendada para local de negocio
Análisis crítico sobre la última doctrina del Tribunal Supremo y de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública sobre normativa aplicable a las enajenaciones forzosas de finca arrendada para locales de negocio y sobre el artículo 29 de la Ley de Arrendamientos Urbanos
... una desafortunada remisión al tercero hipotecario del ar tícu lo 34" del Decreto de 8 de febrero de 1946 por el que se aprueba la nueva redacci\xC3" ... -
El contrato de hospedaje: ideas generales
... y Usuarios y otras leyes complementarias, al excluir en su artículo 103 l), la posibilidad de aplicar las normas referentes al derecho de ... estos casos la profesionalidad del establecimiento es más que evidente 34 ... Así, la responsabilidad va a surgir en el ejercicio de una ...
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Formularios
... de notificación, y únicamente por las causas previstas en el artículo 695 de la Ley de Enjuiciamiento Civil ... Asimismo, se pone en ... 3, y bis 4, extendiéndose el fárrago, desde la página 20 hasta la 34 del contrato de préstamo, sin contener ninguna simulación, que de modo ...
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... no puede suponer una modificación o extinción del derecho de uso 34 ... Lo que no impide que, tal nueva circunstancia convivencial permita, sin ... deriva de la automática aplicación de la norma contenida en el artículo 96 del Código Civil cuando no existe acuerdo previo entre los cónyuges ... -
Código Civil
... 34 LH ... La eficacia erga omnes de los derechos reales exige que se ... el deudor y fiador (acciones de relevación o cobertura ex artículo 1843 CC por la que el fiador está facultado para proceder contra el ...
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Artículo 7
... 1961, que solo sigue vigente en caso de que las respectivas Comunidades Autónomas y Ayuntamientos no tengan normativa propia, a tenor de la Ley 34/2007. Se considera que no debe descartarse totalmente que pueda ser sancionada una actividad por la Comunidad, acudiendo a la vía judicial por ser ...
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La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... El préstamo o mutuo —«simple préstamo», dice el artículo 1740 del Código Civil— « es el contrato en cuya virtud uno de los ... por el retraso en el cumplimiento de una obligación pecuniaria» 34 ... No tienen naturaleza de intereses reales, sino que se califican como de ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 23 de febrero de 2021 (95/2021)
... Motivo único del artículo 477.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil: infracción de las normas ... 34 Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 23 de febrero de 2021 ...
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El contenido del contrato y la determinación del precio en la Propuesta de Código Civil de la Asociación de Profesores de Derecho Civil (APDC)
En los últimos años existe una decidida labor modernizadora del Derecho de obligaciones y contratos debido a múltiples razones: la obsolescencia de alguna de las reglas de los Códigos Civiles de primera generación, el mercado único, la globalización en las transacciones, la seguridad jurídica, son algunos de los motivos que han marcado una intensa labor en este ámbito. En España, como en el resto
... Esta misma idea queda reflejada en el artículo 522-4. 3.º de la Propuesta de la APDC del Libro V (obligaciones y ... las partes en ausencia de declaraciones expresas sobre este aspecto 34 ... No obstante, se ha advertido que una vez consta el acuerdo suficiente, ... -
Análisis de la normativa sectorial de arrendamientos de vivienda de uso turístico
En el presente trabajo se pretende realizar un análisis de una modalidad de alojamiento turístico que consiste en el arrendamiento vacacional de las viviendas habituales o partes de las mismas por parte de sus propietarios. El número creciente de turistas que, por diversas razones eligen esta opción, así como su exclusión de la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994, de 24 de noviembre, ha...
... de Cataluña, el ar tícu lo 5 del decreto de Galicia 26 , el artículo 18 del decreto de La Rioja, el ar tícu lo 2 del decreto de Madrid, ... de habitabilidad y seguridad establecidos por la legislación vigente 34 ... Asimismo, deberá disponer de licencia de ocupación y mantenerse en un ... -
Unión Europea, España y Portugal
... ón de los artículos 86 a 93, la introducción de un nuevo artículo (el art. 87. bis) y la supresión de los artículos 94 y 95 de la LJCA, en ... — Ley 8/2015, de 21 de mayo, por la que se modifica la Ley 34/1998, de 7 de octubre, del Sector de Hidrocarburos, y por la que se ...
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Sentencias
... de expresión e información versus derecho al honor.– El artículo 20.4 CE establece que todas las libertades reconocidas en dicho pre- ...
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Del alojamiento extra-hotelero al alojamiento colaborativo. Encuadre jurídico español de la vivienda de uso turístico
... tenga como destino primordial uno distinto del establecido en el artículo anterior… en especial, tendrán esta consideración los arrendamientos ...
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Análisis de operaciones jurídicas controvertidas
... de la responsabilidad tributaria por sucesión de empresa del artículo 42.1.c) de la LGT. A continuación las analizaremos algunas de ellas ... 34/2013, pág. 125 ... Art. 42.1.c de la LGT ... Art. 44.1 del ET "El ...
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Más allá de la rebus: fundamentos jurídicos en los que basarse para solicitar la suspensión de la obligación de pago de la Renta (casos de suspensión de actividad/cierre de locales)
... 4.1. Artículo 26 de la Ley de arrendamientos urbanos 4.2. Artículo 1575 del Código ... comunidad autónoma de Cataluña, la entrada en vigor del Decreto Ley 34/2020 , de 20 de octubre, de medidas urgentes de soporte a la actividad ...
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Ejecución hipotecaria: dudas sobre la situación arrendaticia sin que conste inscrito ningún arrendamiento.
Resolución de 24 de marzo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación negativa del registrador de la propiedad de Málaga n.º 9, por la que se suspende la inscripción de un decreto de adjudicación dictado en el seno de procedimiento de ejecución hipotecaria.
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Resoluciones destacadas de consumo y empresa
... 34 LH ... “ 3.ª) El conflicto de quién adquiere la propiedad cuando ... 406/2013), que el mandato del artículo 1154 C.C está condicionado a la concurrencia del supuesto en él ...
- Pactos prematrimoniales. (En previsión de ruptura)
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Expropiación temporal de viviendas: alteraciones en el denominado procedimiento de urgencia y propuestas de enmienda
Este artículo analiza las modificaciones que se producen en el procedimiento expropiatorio cuando se tiene que aplicar en el marco de la legislación autonómica de expropiación temporal del uso de viviendas. Estas versan, fundamentalmente, sobre la declaración de interés social, la determinación de la indemnización expropiatoria y la concreción práctica del derecho de reversión en este ámbito....
... Cristina Argelich Comelles * ... Este artículo analiza las modificaciones que se producen en el procedimiento ... La jurisprudencia 34 ha considerado esta omisión como una manifestación de que el legislador ... -
Factum principis, imposibilidad de cumplimiento por 'fuerza mayor' y regulación catalana de apoyo a la actividad económica desarrollada en locales arrendados (Análisis del RD 34/2020 de 20 de octubre)
... 4. Reglas de reparto del riesgo que establece el art. 2 ... A falta de acuerdo entre las partes, el artículo 2 establece las reglas básicas de reparto del riesgo de la contingencia COVID-19 que regula la norma, diferenciando los supuestos de suspensión de ...
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Derecho de separación de la masa activa y adquisición a non domino
En el presente trabajo la autora analiza el régimen jurídico del derecho de separación de la masa activa concedido al propietario y regulado en el artículo 80 de la Ley Concursal (LC). Así como la posición jurídica del propietario-separante cuando el ejercicio del derecho de separación no es posible por haber sido enajenado el bien de su pertenencia, por el concursado, antes de la declaración de...
... De acuerdo con el artículo 76.1 LC «constituyen la masa activa del concurso los bienes y derechos ... 464 del Código Civil, 34 de la LH y 85 del CCom) ... Aunque, como ha señalado la doctrina, bajo ... -
La materia inscribible y el valor de la inscripción
... , o se tome anotación cuando proceda, de conformidad con el artículo 42 de la Ley y 51.6 final. Para dar a conocer la extensión del derecho ... 34 LH permitirá reconocer en el adquirente la doble condición de titular ...
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Venta de finca para uso distinto de vivienda: adquisición preferente
Resolución de 4 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Benidorm n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa. (IES)
RESUMEN: El carácter dispositivo del artículo 31 de la LAU permite excluir el derecho de adquisición preferente en ... , salvo que concurran en el adquirente los requisitos del artículo 34 de la Ley Hipotecaria». Por ello, son trasladables a este expediente las ... -
Arrendamientos de vivienda, epidemia del COVID-19 y estado de alarma
La situación de parálisis a que se ha abocado al conjunto de la sociedad española (y a su tejido productivo) por las decisiones de confinamiento (consecuencia de la regulación del estado de alarma y sus prórrogas), han determinado directamente la pérdida o reducción de ingresos de buena parte de la población, singularmente, trabajadores autónomos, pequeños y medianos empresarios y trabajadores...
... vulnerabilidad económica, la cual se encuentra definida en el artículo 5 del Real Decreto Ley. Es decir, la aplicación de la moratoria en el ... diversos de los directamente ocasionados por la crisis sanitaria 34, 35 ... IV. CONCLUSIONES ... I. La parte más acertada del Real ...