articulo 34 lau
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Más allá de la rebus: fundamentos jurídicos en los que basarse para solicitar la suspensión de la obligación de pago de la Renta (casos de suspensión de actividad/cierre de locales)
... 4.1. Artículo 26 de la Ley de arrendamientos urbanos 4.2. Artículo 1575 del Código ... comunidad autónoma de Cataluña, la entrada en vigor del Decreto Ley 34/2020 , de 20 de octubre, de medidas urgentes de soporte a la actividad ...
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Ejecución hipotecaria: dudas sobre la situación arrendaticia sin que conste inscrito ningún arrendamiento.
Resolución de 24 de marzo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación negativa del registrador de la propiedad de Málaga n.º 9, por la que se suspende la inscripción de un decreto de adjudicación dictado en el seno de procedimiento de ejecución hipotecaria.
... en todo o en parte, que rena los requisitos exigidos por el artculo 34 de la Ley Hipotecaria, slo quedar subrogado en los derechos y obligaciones ... -
Hacia la igualdad de trato en el acceso a la pensión de viudedad de las parejas estables: algunas consideraciones sobre el concepto de pareja de hecho y las novedades de la Ley 21/2021, de 28 de diciembre, de garantía del poder adquisitivo de las pensiones
La variedad de modelos familiares es una realidad de nuestra sociedad inclusiva. En este sentido, las parejas estables se han ido consolidando con el paso de los años, pero aún quedan algunas cuestiones abiertas y por resolver. Una de ellas, el acceso a la pensión de viudedad en igualdad de trato y sin diferencias según la comunidad autónoma en la que se resida, diferencia que la Ley 21/2021, de 2
... 2. A efectos de lo establecido en este artículo, se reconocerá como pareja de hecho la constituida, con análoga ... 6/2000 fue declarada inconstitucional por STC 93/2013 de 23 de abril 34 ... En concreto, y en lo que aquí nos interesa, curiosamente la forma de ... -
El reconocimiento jurídico de las relaciones de pareja homoparentales
... misma que la Constitución española da al hecho familiar, en su artículo 39, pues tan sólo se refiere a la familia para situarla como ... homosexuales contaron a través de la Ley 10/1998, en sus artículos 34 y 35, con derechos sucesorios ante el fallecimiento de uno de sus ...
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Concepto de tanteo y retracto en el Derecho Civil Común
El principal obstáculo que plantea la determinación de los conceptos de tanteo y retracto es la ambigüedad y parquedad de nuestros textos legales a la hora de definirlos. Por su parte, la doctrina española no ha llegado a un acuerdo sobre los conceptos de tanteo y retracto como consecuencia, principalmente, de la búsqueda de soluciones en el Derecho Comparado. La metodología descrita ha hecho que
... capítulo IV que se ocupa «De la resolución de la venta», el artículo 1506 dispone que «[l]a venta se resuelve por la misma causa que todas las ... el arrendatario podrá hacer uso del derecho de adquisición preferente 34 ... Lo cierto es que esta terminología había sido acogida anteriormente ... -
Unión Europea, España y Portugal
... ón de los artículos 86 a 93, la introducción de un nuevo artículo (el art. 87. bis) y la supresión de los artículos 94 y 95 de la LJCA, en ... — Ley 8/2015, de 21 de mayo, por la que se modifica la Ley 34/1998, de 7 de octubre, del Sector de Hidrocarburos, y por la que se ...
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Derecho de separación de la masa activa y adquisición a non domino
... De acuerdo con el artículo 76.1 LC «constituyen la masa activa del concurso los bienes y derechos ... 464 del Código Civil, 34 de la LH y 85 del CCom) ... Aunque, como ha señalado la doctrina, bajo ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... HERENCIA:ARTÍCULO 28LH ... La afección que consta en el Registro por aplicación del ar ... o en otro negocio jurídico, no queda amparada por el ar tícu lo 34 de la Ley Hipotecaria ... Resolución de 1-2-2022 ... BOE 17-2-2022 ...
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Promesas vacías o soluciones habitacionales: la expropiación temporal de viviendas vs. EDMOs
El propósito de este trabajo consiste en realizar un estudio comparado de la intervención estatal para mejorar el acceso a la vivienda en España, Inglaterra y Gales, por los problemas comunes que presenta la política de vivienda. En este sentido, se analizarán el sistema autonómico de expropiación temporal de viviendas y las órdenes de gestión de viviendas vacías o EDMOs previstas en la Housing...
... REF-, en virtud de la competencia estatal sancionada en el artículo 149.1.18.ª CE. Este procedimiento puede configurarse de dos maneras: por ... , como sucedió en el arrendamiento forzoso de viviendas desocupadas 34 en el que se podía mantener ocupada una vivienda sin habitarla y evitar ... -
La adhesión al recurso de apelación
... u otros excepcionales supuestos); su formulación, en el citado artículo, es la siguiente: « cuando sea recurrente uno de los procesados, la ... Presente y futuro ... Navarra: Civitas, 2011, págs. 34 y 35. Después de referirse la autora a la Ley 13/2009, de 3 de noviembre, ...
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Arrendamientos de vivienda, epidemia del COVID-19 y estado de alarma
La situación de parálisis a que se ha abocado al conjunto de la sociedad española (y a su tejido productivo) por las decisiones de confinamiento (consecuencia de la regulación del estado de alarma y sus prórrogas), han determinado directamente la pérdida o reducción de ingresos de buena parte de la población, singularmente, trabajadores autónomos, pequeños y medianos empresarios y trabajadores...
... vulnerabilidad económica, la cual se encuentra definida en el artículo 5 del Real Decreto Ley. Es decir, la aplicación de la moratoria en el ... diversos de los directamente ocasionados por la crisis sanitaria 34, 35 ... IV. CONCLUSIONES ... I. La parte más acertada del Real ... -
El gobierno de los negocios hoteleros
... Permite expresamente la LAU, en el art. 34, la indemnización por pérdida de clientela en aras de evitar que el ... del registro de franquicias, tal y como se describe en su primer artículo. Además, el segundo precepto del cuerpo legal ofrece una definición de ...
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Influencia de la legislación hipotecaria en la teoría del título y el modo
La legislación hipotecaria, ya desde la Ley Hipotecaria de 1861 cuyo 160 aniversario celebramos, influyó decididamente en la modificación de la teoría civil del título y el modo en la adquisición de derechos reales. El propio Código civil de 1889 incorporó sus principios, no solo al recoger referencias expresas a aquella, sino al regular instituciones como la doble venta, atribuyendo la propiedad
... del titular inscrito protegido por la fe pública registral (art. 34 LH) ... Todas las reglas del Código civil en relación al saneamiento ... no inscritos en el Registro de la Propiedad, conforme al artículo 319 de la Ley Hipotecaria. En efecto, el Catastro, como oficina del ... -
Expropiación temporal de viviendas: alteraciones en el denominado procedimiento de urgencia y propuestas de enmienda
Este artículo analiza las modificaciones que se producen en el procedimiento expropiatorio cuando se tiene que aplicar en el marco de la legislación autonómica de expropiación temporal del uso de viviendas. Estas versan, fundamentalmente, sobre la declaración de interés social, la determinación de la indemnización expropiatoria y la concreción práctica del derecho de reversión en este ámbito....
... Cristina Argelich Comelles * ... Este artículo analiza las modificaciones que se producen en el procedimiento ... La jurisprudencia 34 ha considerado esta omisión como una manifestación de que el legislador ... -
Factum principis, imposibilidad de cumplimiento por 'fuerza mayor' y regulación catalana de apoyo a la actividad económica desarrollada en locales arrendados (Análisis del RD 34/2020 de 20 de octubre)
... 4. Reglas de reparto del riesgo que establece el art. 2 ... A falta de acuerdo entre las partes, el artículo 2 establece las reglas básicas de reparto del riesgo de la contingencia COVID-19 que regula la norma, diferenciando los supuestos de suspensión de ...
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El contrato de seguro en las viviendas de uso turístico
... op. cit ... 7 I. GONZÁLEZ BARRIOS, «Comentario artículo 11», en J. A. BADILLO ARIAS (coord.), Ley de Contrato de Seguro, Cizur ... el abono de los daños ocasionados al huésped o a otro tercero 34 ... Esta cláusula resulta vaga y equívoca si atendemos a la información ...
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El complejo fenómeno sucesorio y la vocación hereditaria
... Este artículo es disposición preliminar del Libro III, pudiéndose haber introducido ... 34 ELISABETH GARCÍA CUETO ... Y llegado a este punto, hay que tener ...
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Planteamiento y delimitación
... que en la ruptura matrimonial 6 , por tanto, como dispone el artículo 96 del Código civil, en su párrafo primero, el uso de la vivienda ... para suspender la fe pública registral consagrada en el artículo 34 de la Ley Hipotecaria. De este modo, lo ordenado por una sentencia no ...
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El contrato de arrendamientos urbanos
... siete años …), aun cuando concurran en él los requisitos del artículo 34 de la Ley Hipotecaria ... En el supuesto de que la duración pactada ...
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Hogar, no tan dulce hogar: el 'blockbusting', acoso o 'mobbing' inmobiliario en la vivienda familiar
... en una línea de investigación de la autora que comenzó con un artículo titulado “Acoso u hostigamiento inmobiliario y responsabilidad civil: ... de este nuevo delito otros fallos de algunas Audiencias Provinciales 34 , como el Auto de ... 34 El Auto de la Audiencia Provincial de Burgos, ...
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Facilitar el acceso a la vivienda a través de la inscripción del arrendamiento en el Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda en nuestro país es cada día más preocupante. Tanto la vivienda en propiedad como los arrendamientos tienen un precio muy elevado, lo que hace difícil para gran parte de la población poder acceder a ellos. Por el contrario, existe un importante número de viviendas vacías que no salen al mercado del alquiler por la inseguridad que este provoca a sus dueños, ante
... materia, e impide siempre la existencia de un tercero hipotecario del 34 LH que pudiera desconocerlo. Es importante recordar que la inscripción ... -
Sentencias
... ítima en el derecho a la propia imagen se produce en virtud del artículo 4 LPJM, por la inclusión de la imagen de un menor en un video para ... entidad C no puede calificarse como tercero de buena fe, ex artículo 34 LH. No concurre en esta mercantil el requisito de la buena fe, al ...
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Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... que arrendatario continúe reuniendo el requisito exigido en el artículo 1 del Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, y no sea titular o ... , ya que se debe conferir al tercero los derechos de todo contratante 34 ... Como contrapunto con lo anterior, el tenor literal del artículo 14 ... -
El derecho de uso de la vivienda familiar en las crisis familiares: comparación entre las experiencias jurídicas española e italiana
El presente trabajo es un estudio comparado entre el derecho español e italiano sobre las principales cuestiones que plantea la asignación del derecho de uso tras las crisis familiares, analizando semejanzas y diferencias entre ambos ordenamientos jurídicos y proponiendo soluciones a problemas no resueltos.
... La norma estatal española de referencia es el artículo 96 del Código Civil: ... «En defecto de acuerdo de los cónyuges ... materia refuerzan la lectura en clave de alimentos del derecho de uso 34 ... Así, el artículo 233-20 del Código Civil de Cataluña, en su ... -
Resoluciones destacadas de consumo y empresa
... 34 LH ... “ 3.ª) El conflicto de quién adquiere la propiedad cuando ... 406/2013), que el mandato del artículo 1154 C.C está condicionado a la concurrencia del supuesto en él ...