articulo 16 ley arrendamientos
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Prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda con arreglo al Real Decreto Ley 2/2021, de 26 de enero. El problema de la enajenación de la vivienda arrendada durante la prórroga extraordinaria
El Real Decreto Ley 2/2021 modifica de nuevo el artículo 2 del Real Decreto Ley 11/2020 a efectos de que aquellos contratos de arrendamiento que venzan entre el 2 de abril de 2020, fecha de entrada en vigor del Real De- creto Ley 11/2020 y el 8 de mayo de 2021 (fecha en que concluye el segundo estado de alarma declarado por el Real Decreto 926/2020, de 25 de octubre y prorrogado por el Real...
... PALABRAS CLAVE: Arrendamientos urbanos. Epidemia del COVID-19. Prórroga ... al arrendatario con arreglo al artículo 9.3 Ley 29/1994 9 ... 2. ¿ES PRECISO QUE ... carecería de consecuencias perjudiciales 16 ... Como señala GUDÍN ... -
La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene ... la nulidad y rescisión de la venta inscrita» 16 ... Ni en la venta de cosa ajena ni en los casos ... -
Análisis de la patria potestad, sus fundamentos y diferenciación con otras instituciones
... trae causa de su imposición ex artículo 154 CC, sin que se contemple la dejación ... , de Protección de Datos de Carácter Personal 16 , en relación con el artículo 154 CC, toda vez ...
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El juego del olvidado art. 29 LAU en el incidente ocupacional del proceso de ejecución
El objeto de este comentario es analizar, desde la vertiente de derecho procesal y de derecho sustantivo, la operatividad del art. 29 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, que regula la adquisición de finca arrendada para uso distinto de vivienda, en el incidente ocupacional del proceso de ejecución, con especial incidencia en la ejecución hipotecaria
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, que regula la adquisición de finca ... , en cuanto a la aplicabilidad del artículo 34 de la Ley Hipotecaria, que se pueden plantear ... 661.1, 661.2 o 675 LEC 16 ... De tal forma ... 16 AZOFRA VEGAS, F. y ... -
Ley del impuesto sobre sociedades
... Artículo 1. Naturaleza ... «El Impuesto sobre ... Artículo 16. Limitación en la deducibilidad de gastos ... por la de pasajes, fletes y arrendamientos allí contratados ... 6. Las entidades a ...
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La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
La regla venta quita renta expresa una posible solución al conflicto trilateral que surge cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto de disposición del bien arrendado a favor de un tercero. Conforme a ella, el adquirente puede no estar obligado a respetar el arrendamiento celebrado por el transmitente. Una de las principales modificaciones...
... través de la relación entre los artículos 7.2 y 14 LAU con el artículo 1571 CC. En concreto, se propone una reinterpretación del artículo ... adelantado las rentas correspondientes a, al menos, tres años 16 ... La exposición de motivos de la Ley Hipotecaria llevó a cabo una ... -
El contrato de arrendamiento náutico
... el Código Civil prevé para los arrendamientos de cosas ( locatio rei \ por e[tensión ... de la navegación o, como prevé el artículo 2 a las leyes y reglamentos complementarios y a ...
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Jurisprudencia Civil
Arrendamientos ... Arrendamiento de vivienda anterior al 9 de ... Desahucio por precario entre coherederos (STS 16.09.2010): Establece que en el período de ... ejerciten, circunstancia por la que el artículo 16 LAU 1994 no solo fija un plazo, sino también ...
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El contrato de hospedaje: residencias de estudiantes y coliving
El arrendamiento entre estudiantes o huéspedes de edificios de coliving no encuentra un encaje claro en la regulación actual. En el presente artículo se examina el contrato de hospedaje como alternativa que el ordenamiento jurídico proporciona para suplir la inseguridad jurídica derivada de la falta de regulación. Asimismo, se analizan las ventajas de este tipo de contratos frente a los...
... En el presente artículo se examina el contrato de hospedaje como ... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos ... PALABRAS CLAVE: ... CONTRATO DE ... al Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, por el que se aprueba el texto ... - Análisis del artículo 449 LEC como requisito de procedibilidad para recurrir en casos especiales. Principales dudas prácticas que plantea
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Arrendamiento a non domino
Entre las medidas tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción original del artículo 13.3. De este modo, nuestro ordenamiento
... arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de ... , llegando a registrar un aumento del 16,6% en el año 2014 al 17,5% en el 2018, ... como objeto de estudio del presente artículo ... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, ... -
Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... tercero en el caso de no hacerlo » (artículo 1822.1 del Código Civil). Puede provenir de un ... del Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, de 16 de mayo de 2000 10 , «la prohibición hace ... -
El alquiler vacacional como actividad molesta en la Comunidad de propietarios
Los viejos problemas derivados de las relaciones de vecindad se ponen de manifiesto de una forma mucho más especial en los edificios sobre los que se ha constituido un régimen de propiedad horizontal. En efecto, el hecho de compartir suelo, techo, y el resto de elementos comunes, hace que las limitaciones dominicales derivadas de las relaciones con los vecinos copropietarios sean un continuo foco
... el poder catalogarlo conforme hace el artículo 7.2 LPH, dedicado a la acción de cesación, que ... adecuado uso de la finca (SAP de Salamanca de 16 de octubre de 1997), y en este sentido, la ... , el conjunto de sucesivos arrendamientos o cesiones breves en su totalidad; no cada ... -
Los costes excepcionales de ejecución de los contratos públicos: entre el ius variandi y el riesgo imprevisible
El incremento excepcional de los costes de ejecución de los contratos públicos está revelando las graves deficiencias que aquejan a la regulación de esta fase de la contratación pública. A la tradicional confusión entre el factum principis y el riesgo imprevisible, se ha unido ahora la delimitación entre éste y el ius variandi, potestad que, en contra de su entendimiento tradicional, pretende ser
... -03-2023 Aceptado: 12-03-2023 Prepublicado: 16"-03-2023 Publicado: 26-04-2023 ISSN: 1989-8975 \xE2\x80" ... de las tasadas que regula la LCSP en su artículo 239» 29 ... El reequilibrio económico de ... 77 En relación a los arrendamientos de inmuebles afectos a actividades económicas, ... - Dosier legislativo del Real Decreto-ley 5/2023, de 28 de junio, por el que se adoptan y prorrogan determinadas medidas de respuesta a las consecuencias económicas y sociales de la Guerra de Ucrania, de apoyo a la reconstrucción de la isla de La Palma y a otras situaciones de vulnerabilidad; de transposición de Directivas de la Unión Europea en materia de modificaciones estructurales de sociedades mercantiles y conciliación de la vida familiar y la vida profesional de los progenitores y los cuidadores; y de ejecución y cumplimiento del Derecho de la Unión Europea
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Ley general tributaria y estructura del sistema fiscal español
... La Ley General Tributaria contiene 16 disposiciones adicionales, cinco transitorias, ... y las entidades a que se refiere el artículo 35.4 LGT, especialmente beneficiadas por la ... ón del tipo de gravamen en arrendamientos, en las concesiones administrativas, en la ...
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La fase de liquidación en el concurso de acreedores
Este trabajo tiene por objeto el análisis de la fase de liquidación de los concursos de acreedores, dirigida a la monetización de los activos para el pago a los acreedores, cuando ha devenido imposible la viabilidad de la concursada. Se analizarán las distintas legitimaciones para la solicitud de apertura de la misma, los importantes efectos que genera para la concursada, los créditos y los...
... en la práctica, incorporando el nuevo artículo 146 bis y modificando el artículo 149. Se regula ... Concursal y Registro de la Propiedad», 16 de febrero de 2105, ... - Dosier legislativo del Real Decreto-ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler
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La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
... , la legislación especial sobre arrendamientos rústicos y urbanos obliga al nuevo propietario a ... 2. ANÁLISIS DEL ARTÍCULO 1571 DEL CÓDIGO CIVIL ESPAÑOL: A) El ámbito ... gravado con el propio derecho de arrendamiento 16 ... La opinión de TROPLONG fue fuertemente ... -
Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID 19 y estado de alarma (III)
El Real Decreto Ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19 ha sufrido diversas modificaciones desde su entrada en vigor. Recientemente, el Real Decreto Ley 21/2021, de 26 de octubre, ha prorrogado las medidas en materia de vivienda reguladas en aquel (suspensión de procesos de desahucio y...
... medie entre que se acordare la suspensión extraordinaria del artículo 1 del Real Decreto Ley 11/2020, de 31 de marzo y el momento en el que ... MODIFICACIONES INTRODUCIDAS POR EL REAL DECRETO LEY 16/2021, DE 3 DE AGOSTO.—V. MODIFICACIONES INTRODUCIDAS POR EL REAL DECRETO ... -
Los contratos de chárter náutico en la Ley de Navegación Marítima 2014
En la LNM 2014, el legislador español quiere delimitar una frontera entre el régimen del alquiler de las embarcaciones deportivas y el de las demás. Para ello, introduce en la ley de algunos preceptos que en modo alguno suponen una solución definitiva, pero que al menos contribuyen a clarificar algunos de los problemas que afrontamos en este trabajo. La figura del arrendamiento náutico, en el...
... 16 Revista de Derecho del Transporte N.º 23 ... fijados en el apartado c) de este artículo 9 y utilizada para fines deportivos o de ocio ... utilización con ánimo de lucro (arrendamientos) o con ines de entrenamiento para la navegación ... -
Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
... de alquiler deficiente, con una de las tasas de alquiler más bajas (16,9%) 2 , sin apenas vivienda social (2,5%) 3 , mucha vivienda vacía ... Un ejemplo importante de ello es la regulación del artículo 6 LAU que establece que cualquier acuerdo de las partes sobre una materia ...
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Posesión, detentación y tenencia. La posesión en el Código Civil de Cataluña
La tenencia física de un bien comporta unas consecuencias jurídicas diferentes atendiendo al tipo de poder que el tenedor ostenta sobre ese bien y permite distinguir tres figuras diferentes: la posesión, la detentación y la tenencia no posesoria. La posesión comporta unos efectos máximos: presunciones posesorias, usucapión, protección posesoria, adquisición de los frutos y adquisición a non...
... A) Concepto ... El artículo 521-1 CCCat define la posesión como un poder de ... el ejercicio y el disfrute de esos derechos 16 ... Este tipo de posesión merece un estudio ... liquidación del usufructo, de los arrendamientos, especialmente el rústico, la restitución de la ... -
Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... (ATC 274/1997, de 16 de julio). De ahí que la consolidación de la ... dispuestas en la regla segunda del artículo 70 del Código Penal de 1973 o 76 del Código ...
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La aplicación de las cláusulas penales en caso de desistimiento anticipado de contratos de arrendamiento de local comercial. Análisis de la sentencia del Tribunal Supremo de 3 de abril de 2018
Por medio de la sentencia de 3 de abril de 2018 el Tribunal Supremo ha estimado la reclamación del arrendador de un local de negocio para que se condenara al arrendatario, que sin justa causa había desistido anticipadamente del contrato de arrendamiento, a pagar en su integridad la penalización que había sido pactada en el contrato para ese incumplimiento. Esta sentencia constituye una muy...
... es de las más típicas en arrendamientos de locales de negocio. En este trabajo se ... El propósito de este artículo es hacerme eco de la reciente sentencia de 3 de ... de incumplimiento total de la obligación 16 , ni cuando la cláusula penal tiene carácter ...