articulo 16 ley arrendamientos
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La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... 16.1 LPH) ... La importante significación que la ... establecidos en el párrafo 2.º del artículo 5 LPH que luego estudiaremos. El supuesto más ... - Dosier legislativo del Real Decreto-ley 5/2023, de 28 de junio, por el que se adoptan y prorrogan determinadas medidas de respuesta a las consecuencias económicas y sociales de la Guerra de Ucrania, de apoyo a la reconstrucción de la isla de La Palma y a otras situaciones de vulnerabilidad; de transposición de Directivas de la Unión Europea en materia de modificaciones estructurales de sociedades mercantiles y conciliación de la vida familiar y la vida profesional de los progenitores y los cuidadores; y de ejecución y cumplimiento del Derecho de la Unión Europea
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Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de modificaciones en el ámbito fiscal
... de la modificación del apartado 2 del artículo 23 de la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del ... 6 del artículo 17 de la Ley de Arrendamientos Urbanos.Las zonas de mercado residencial ...
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El derecho de superficie. Analisis de algunos de sus problemas jurídicos
El derecho de superficie como derecho real limitado de goce es una figura que gozando de una gran historia jurídica no ha tenido mucha atención por la doctrina. Sin embargo, en los últimos años, ha comenzado a ser estudiada como figura que permite solventar los problemas económicos que plantea la adquisición del suelo para edificar, en el ámbito urbano, o plantar y sembrar, en el rústico. En el...
... solo cedit» , contenido en el artículo 353 en general y en el artículo 358, relativo a ... la facultad de construir; estos arrendamientos" que eran casi intemporales, con la importancia pr\xC3" ... 53 y 54); en el Reglamento Hipotecario (arts. 16 y 30); y en la Ley 5, 1980 de 11 de noviembre, de ... -
El juego del olvidado art. 29 LAU en el incidente ocupacional del proceso de ejecución
El objeto de este comentario es analizar, desde la vertiente de derecho procesal y de derecho sustantivo, la operatividad del art. 29 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, que regula la adquisición de finca arrendada para uso distinto de vivienda, en el incidente ocupacional del proceso de ejecución, con especial incidencia en la ejecución hipotecaria
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, que regula la adquisición de finca ... , en cuanto a la aplicabilidad del artículo 34 de la Ley Hipotecaria, que se pueden plantear ... 661.1, 661.2 o 675 LEC 16 ... De tal forma ... 16 AZOFRA VEGAS, F. y ... -
«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... , sino como una nueva transmisión entre el adquirente y el retrayente 16 ... Es decir, este adquiere del primer adquirente y no del primer ... es la venta, único negocio jurídico al que se refiere este artículo» limita el elenco de títulos que habilitan el retracto del arrendatario ... -
Análisis de la patria potestad, sus fundamentos y diferenciación con otras instituciones
... trae causa de su imposición ex artículo 154 CC, sin que se contemple la dejación ... , de Protección de Datos de Carácter Personal 16 , en relación con el artículo 154 CC, toda vez ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... arrendamientos para referirnos al arrendamiento de cosas (por el ... El Real Decreto-ley 16/2021 de 3 de agosto, ha venido a disponer medidas ... y que incluye esta competencia, el artículo 12 de la Ley Hipotecaria permite excluir de la ...
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Crisis familiar y derecho de uso de la vivienda familiar. Análisis crítico de la jurisprudencia española y propuestas de lege ferenda
En este trabajo se estudia la regulación y aplicación de la fi gura del derecho de uso de la vivienda familiar tras la crisis matrimonial. En particular, se analizan los parámetros a tener en cuenta por el juzgador en su decisión sobre la atribución del derecho de uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insufi ciencia de la normativa actual para acomodarse a
... la regulación contenida en el actual artículo 96 CC, tanto en la atribución del derecho de uso ... , al excónyuge más necesitado de protección 16 ... En sentido estricto, el titular del derecho de ... del inquilino tras la nueva Ley de Arrendamientos Urbanos», Aranzadi Civil, núm. 1, 1999 ... -
Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... 163/2016, de 16 de marzo 498 , en la que se dilucida la ... -en este sentido el segundo párrafo del artículo 1207 de la Propuesta de Modernización dispone ...
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Los costes excepcionales de ejecución de los contratos públicos: entre el ius variandi y el riesgo imprevisible
El incremento excepcional de los costes de ejecución de los contratos públicos está revelando las graves deficiencias que aquejan a la regulación de esta fase de la contratación pública. A la tradicional confusión entre el factum principis y el riesgo imprevisible, se ha unido ahora la delimitación entre éste y el ius variandi, potestad que, en contra de su entendimiento tradicional, pretende ser
... -03-2023 Aceptado: 12-03-2023 Prepublicado: 16"-03-2023 Publicado: 26-04-2023 ISSN: 1989-8975 \xE2\x80" ... de las tasadas que regula la LCSP en su artículo 239» 29 ... El reequilibrio económico de ... 77 En relación a los arrendamientos de inmuebles afectos a actividades económicas, ... -
El contrato de hospedaje: ideas generales
... el alojamiento como su residencia habitual 16 ... Asimismo, la SAP de Madrid de 16 de ... leyes complementarias, al excluir en su artículo 103 l), la posibilidad de aplicar las normas ... BOZA MORENO, J.: Los arrendamientos… , pág. 143 ... “Sobre la posible ...
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Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... en el ar tícu lo 15 de la Ley de Arrendamientos Urbanos y a las referencias que a la vivienda ... de la vivienda familiar adoptado ex artículo 96 del Código civil implica la transformación ... acontece en el caso del Derecho catalán 16 o de otros ordenamientos foráneos 17 , así como ... -
El principio general del libre desarrollo de la personalidad y los pactos entre convivientes tras la STC 93/2013, de 23 de abril
La reciente Sentencia del Tribunal Constitucional español 93/2013, de 23 de abril, sitúa al artículo 10.1 de la Constitución Española (el principio general del libre desarrollo de la personalidad) en el centro de la protección jurídica que merecen quienes libremente eligen no casarse. El legislador debe respetar esta libre opción, de manera que no puede imponerles la constitución de una unión de...
... , educación, en materia penal, de arrendamientos, etc) ... Y en cuanto a las regulaciones ... , de Navarra, y que ha situado al artículo 10.1 CE (el principio del libre desarrollo de la ... , de 28 de febrero, FJ 3; y ATC 204/2003, de 16 de junio, FJ 2) ( ... ) » ... También la ... -
Nulidad de los contratos de adhesión a clubs vacacionales y aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico
La importancia del sector turístico en España determina el interés de las empresas intervinientes en la articulación de diversas fórmulas de explotación de los alojamientos y el aprovechamiento de los inmuebles. Entre ellas nos encontramos con la fórmula del aprovechamiento de inmuebles en régimen de tiempo compartido, en algunos casos bajo figuras de tipo asociativo como los clubs vacacionales....
... A PARTIR DE LA STS DE 16 DE ENERO DE 2017.—IV. CONCLUSIONES.—ÍNDICE ... configura, tal y como se advierte en el artículo 23 Ley 4/2012, como un derecho que atribuye a su ... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos" Urbanos, y en la legislación general de protecci\xC3" ... -
La aplicación de la analogía en las leyes especiales
Este artículo analiza la aplicación de la analogía en el caso de las leyes especiales. La regla general en esta materia es que las leyes especiales solo pueden aplicarse analógicamente dentro de su ámbito de aplicación. Sin embargo, esta regla no es absoluta puesto que en ocasiones no es posible aplicar la analogía entre instituciones de una misma ley, además hay casos en los que se admite la...
... de hecho no regulado por una norma jurídica) 16 ... Las principales diferencias entre ambas ... el texto refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos (en adelante LAU/64) 104 ... De este ... de una de las partes) y, finalmente el artículo 1447 del Código civil (nulidad de los contratos ... -
La responsabilidad civil por vulneración del consentimiento informado
... considerados Administración pública (artículo 3.2). No obstante, el artículo 2.2 de la Ley ... \2007\8905, Recurso de Casación 4252/2000), de 16 de enero de 2008 (Sentencia núm. 10/2008 de 16 ... califica estos contratos como arrendamientos de sevicios. No obstante, «al ser un contrato ...
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El contrato de arrendamiento de buque, con especial referencia a las cláusulas sobre seguro: a propósito del nuevo «BARECON 2017»
En 2017, el Consejo Marítimo Internacional y del Báltico aprobó un nuevo modelo de póliza de arrendamiento de buques, el BARECON 2017, en el que, a raíz de una sentencia de la Corte Suprema inglesa en el caso Gard Marine and Energy Ltd. & Anor v. China National Chartering Company Ltd. & Anor, modificó, además de otras cláusulas, la relativa a los seguros. En el presente trabajo se estudiará el...
... regulación uniforme en materia de arrendamientos de buque ha provocado que, sobre todo en la ... -rios, siendo el más conocido el «BARECON» 16 , aprobado por el BIMCO por vez primera en 1974 ... «Artículo 43», en J. A. badillo arias (coord.), Ley de ... - Análisis del artículo 449 LEC como requisito de procedibilidad para recurrir en casos especiales. Principales dudas prácticas que plantea
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El alojamiento colaborativo: Viviendas de uso turístico y plataformas virtuales
La llamada economía colaborativa, fenómeno innovador de alcance global y transversal, supone la apuesta por una alternativa a las prácticas hasta ahora conocidas en nuestra sociedad de consumo. Esta idea de la economía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de servicios y bienes, afectando de forma directa al sector del alojamiento turístico. De...
... ísticas, plataformas virtuales, arrendamientos vivienda turística ... Peer-to-peer ... y servicios por dinero, puntos o tiempo 16 ... Todas ellas aluden, en definitiva, a los nuevos ... 1-17) ... 37 El artículo 1542 CC establece que el arrendamiento puede ser ... -
El objeto, la causa y la forma de los contratos
... 2.º Los arrendamientos de estos mismos bienes por seis o más años, ... que nos pone de manifiesto la STS de fecha 16 de septiembre de 2014 (Sala 1ª, recurso número ... La exigencia formal del artículo 1280 en relación a que ciertos contratos, entre ...
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Arrendamiento a non domino
Entre las medidas tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción original del artículo 13.3. De este modo, nuestro ordenamiento
... arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de ... , llegando a registrar un aumento del 16,6% en el año 2014 al 17,5% en el 2018, ... como objeto de estudio del presente artículo ... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... (supuesto de hecho de la resolución de 16 de abril de 2007 en el que, además, ... los interesados (último párrafo del artículo) sino también aquella que se realiza por la ... PREFERENTE AR TÍCU LO 25 LAU EN ARRENDAMIENTOS DE USO DISTINTO AL DE VIVIENDA ... Se resume ...
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Presente y futuro del desistimiento del principal en contratos de servicios. Artículo 526-4 PCC
El desistimiento unilateral del principal de contratos caracterizados por prestaciones de hacer –contratos de servicios– no encuentra ninguna regulación directa en nuestro Derecho actual. Y, sin embargo, su existencia no solo es real, sino inevitable. La institución encuentra su mejor sede en el artículo 1594 Cc pero, más allá de ello, es la naturaleza de estas relaciones contractuales y la...
... tal precepto a la hora de que el principal ejercite el desistimiento 16 ; aunque es la fuente jurídica más razonable que, en ausencia de pacto, ... ínguez que «(…) cabe el desistimiento ad nutum en los arrendamientos de servicios de duración determinada, por el carácter intuitu personae ... -
Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... viviendas, contiene en desarrollo del artículo 10 LGDCU y de la lista de cláusulas abusivas de ... » las cantidades anticipadas, la sentencia de 16 de enero de 2015, también de Pleno (recurso ...