articulo 1454 codigo civil arras penitenciales
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Sentencias
I. Derecho civil. 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Registral. Hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho mercantil. III. Derecho procesal.
... @I. Derecho civil ... @@2. Derecho de la persona ... 1 ... Criterios aplicables.-El artículo 5 del Real Decreto de 4 de junio de 1948 ... de delito se estará a lo dispuesto en el Código Penal". Este planteamiento es defectuoso porque, ... «como parte del precio, y en concepto de arras o señal, la vendedora declara recibir a la firma ... estipulación configura unas arras penitenciales conforme al artículo 1454 CC presupone la ... -
SAP Guadalajara 173/2004, 13 de Julio de 2004
COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO. RESOLUCIÓN DE CONTRATO. Debe estarse por la validez tanto del encargo efectuado a la inmobiliaria, como del negocio de compraventa ratificado por la vendedora y perfeccionado aunque no consumado, presumiéndose la capacidad de la vendedora ya que la misma no ha sido desvirtuada por prueba en contra. Constando por tanto el incumplimiento de la vendedora que faculta a
... , rechazando la juzgadora el concepto de arras penitenciales de la señal entregada por la ... (RJ 1956/3192), y que el contenido del artículo 1454 del Código Civil no tiene carácter ... -
SAP Asturias 192/2010, 22 de Abril de 2010
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. ARRAS O SEÑAL. Si hubiesen mediado arras o señal en el contrato de compra y venta, podrá rescindirse el contrato allanándose el comprador a perderlas, o el vendedor a devolverlas duplicadas. Se desestima la apelación.
... de consumidores, debiendo atribuirse al Código Civil una función meramente supletoria. No puede ... Proscribiendo el artículo 412 de la Ley de Enjuiciamiento Civil el cambio ... absoluto, de lo establecido en el artículo 1454 del Código Civil, precepto cuyo tenor es el iente: "Si hubiesen mediado arras o señal en el contrato de compra y venta, podrá ... siendo ésta sino la de las arras penitenciales ... TERCERO.- En consideración a la ... -
SAP Salamanca 387/2004, 15 de Octubre de 2004
COMPRAVENTA. ARRAS PENITENCIALES. REQUISITOS: Para atribuir condición penitencial a las cantidades o cantidad abonada como arras, es del todo preciso, dado su carácter excepcional, exigente de una interpretación restrictiva, que la voluntad de los contratantes resulte clara y esté rotundamente expresada en el convenio, es decir debe hacerse constar la función penitencial de los anticipos...
... arras, representadas por las entregas a cuenta y causa ... el carácter manifiesto de arras penitenciales. Razón por la que solicita se revoque la ... en error al valorar la prueba (ex articulo 217,1.2 L.E.C .), por no haber acreditado la ... y contenido del artículo 1.454 del Código Civil --, como en somera cita las S.T.S. de ... -
SAP Huelva 136/2010, 15 de Junio de 2010
Arras penitenciales. Permuta de plaza de garaje. Incumplimiento de la obligación de pago. Resolución del contrato de compraventa
... 459 de la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC ), por infracción de normas, que se ... 1.124 y 1.504 del Código Civil (CC), al no haberse aplicado correctamente ... , al considerar que estamos en presencia de arras penitenciales, conforme se resuelve por medio de ... lo dispuesto en los apartados 2 y 3 del artículo 222, dará por finalizada la audiencia y ... -
SAP Sevilla 8/2005, 10 de Enero de 2005
"CONTRATO DE ARRAS Y SEÑAL. Las partes califican las arras pactadas en el contrato como ""arras penitenciales"". El incumplimiento contractual es imputable a los demandados, toda vez que la compradora podía solicitar el otorgamiento de la escritura pública antes del término fijado previo pago del precio pactado, como asi ocurrió, por lo que los demandados decidieron rescindir el contrato, estando
... , declarando rescindido el contrato de arras y señal de fecha 30/6/2003, suscrito por las ... 6.010 euros, en concepto de arras peniténciales, 171,51 euros por gastos de tasación y 49,40 ... : a) Penitenciales, comtempladas en el artículo 1454 del Codigo Civil y concebidas a la manera de ... -
SAP Burgos 277/2008, 5 de Septiembre de 2008
... partes que los otorgan y sus herederos (artículo 1257 del CC ) y nadie puede contratar a nombre de ... necesario según el artículo 1713 del Código Civil el mandato expreso para enajenar, si no ... demandantes al agente la consideración de arras o señal, en el sentido propio y específico en ... de arras, en el sentido de arras penitenciales solo puede tener cabida en el seno de un contrato ...
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SAP Santa Cruz de Tenerife 103/2007, 2 de Marzo de 2007
"RECURSO DE APELACIÓN. CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA. DEVOLUCIÓN DE CANTIDAD. Contra la sentencia que estima la demanda se alza el recurso de la demandada. en modo alguno puede estimarse aplicable al contrato celebrado entre las partes el cuatro lo dispuesto para los contratos de compraventa, por lo que la cantidad entregada no puede tener la consideración de arras penitenciales. Constando
... y siguientes de la Ley de Enjuiciamiento Civil, presentando escrito de oposicin la parte ... 1454 del Cdigo Civil que dispone que si hubiesen do arras o seal en el contrato de compraventa, podr ... vinculatoria de un contrato, y las penitenciales, a las que se refiere expresamente el art. 1454 ... -
SAP Zaragoza 374/2005, 24 de Junio de 2005
Contrato de compraventa. Agencia inmobiliaria. Arras penitenciales. Escritura publica
... que aquel en su momento constituyó como arras de un contrato de compraventa de un piso ... , a tenor de lo dispuesto en el artículo 1.454 del Código Civil , diciendo que el ... penitenciales, pues así resulta de lo consignado en el ... -
SAP Barcelona 564/2005, 17 de Octubre de 2005
"CONTRATO DE COMPRAVENTA INMOBILIARIA. ARRAS. INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. Se presenta demadna peticionando la devolución de las arras pactadas en el contrato de compraventa inmobiliaria por incumplimiento de la vendedora ante la imposibilidad de suscribir el contrato en forma doble como clúsula penal. La finalidad de la señal no era otra, según consta en el contrato, que reforzar la existencia...
... 500 euros en concepto de devolución de las arras pactadas en el contrato celebrado por los ... "no pueden concebirse como penitenciales, por lo cual procede tan sólo la devolución de ... 1454. Siendo doctrina constante de la jurisprudencia ... señalando que la interpretación del artículo 1454 CC, en razón a su excepcionalidad y ... ñal que autoriza el artículo 1.454 del Código Civil, como prueba de la intención de consumir ... -
SAP Madrid 374/2006, 11 de Mayo de 2006
RECURSO DE APELACIÓN. COMPRAVENTA. VIVIENDA. PRECIO. La compraventa de vivienda de proteccion oficial por sobreprecio es un pacto licito y un negocio valido sin perjuicio de las sanciones administrativas a que puedan dar lugar. Se desestima el recurso.
... de la cantidades entregadas dobladas como arras penitenciales que supone el desistimiento y la no ... lo tanto de aplicacion lo previsto en el art 1454 del C.C ... El alegato debe ser desestimado. La STS ... 1.255 del Código" civil ; y b) que las dudas que puedan surgir a cu\xC3" ... procedente en relación al texto del artículo 1.454 del Código Civil e interpretación ... -
Sentencia de 25 de marzo de 1995
Ponente: Sr. González Poveda. LA CALIFICACIÓN JURÍDICA DE LAS RELACIONES JURÍDICAS ES FUNCIÓN PRIVATIVA DE LOS JUZGADORES DE INSTANCIA. CONTRATO DE ARRAS: MODALIDADES: Es doctrina reiterada de esta Sala (sentencias de 20 de julio de 1992, 30 de marzo, 16 de mayo y 3 de junio de 1994, entre otras muchas) la de que la calificación jurídica de las relaciones que unen a las partes litigantes es
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Mercantil
... ón de resoluciones judiciales en materia civil y mercantil (DOUE L, de 16 de noviembre de 2005) ... , de 10 de noviembre, que desarrolla el artículo 27.4 de la Ley del Mercado de Valores. La Orden ... - Real Decreto 1454/2005, de 2 de diciembre, por el que se modifican ... contractual del artículo 1255 del Código Civil y constituyen manifestaciones tendentes a ... arras penitenciales, es preciso que se pacten ...
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SAP Jaén 108/2010, 9 de Abril de 2010
Dominio. Transmisión efectiva de la cosa. Indemnización de daños y perjuicios. Contrato de compraventa
... , consagrándose este sistema en el Derecho Civil Francés, Código Italiano de 1.942 y en el ... de bienes muebles, por brevi manu (artículo 1463 in fine) cuando se trate de bienes muebles ... lo es en concepto de precio y no como arras penitenciales (art. 1454 CC ) que son las únicas ... -
SAP Baleares 124/2002, 8 de Marzo de 2002
OPCIÓN DE COMPRA. En el caso presente, y con referencia a los documentos que se dejan reseñados, no reflejan que hubiera mediado pacto alguno acerca de la condición de arras penitenciales respecto a las cantidades que hizo entrega efectiva la recurrente y con efectos de depósito mientras subsistiese el pacto de arras, pacto que no concurrió a tenor de dicha documental, cuya interpretación literal
... de aplicación lo establecido en el artículo 1454 del Código Civil e interesando, la ... por la demandante lo fue en concepto de arras" penitenciales, por lo que resultaría de aplicaci\xC3" ... -
SAP Madrid 196/2008, 10 de Marzo de 2008
CONTRATOS. CONTRATO DE ALQUILER. DEVOLUCIÓN DE ARRAS. No pudiendo escudarse la parte vendedora en que esa obligación de exhibición no estaba contemplada en el contrato, al resultar contraria no sólo a la propia validez y obligatoriedad del contrato perfeccionado, sino a las más elementales reglas de la buena fe que han de guiar la conducta de cualquiera de los contratantes. Quienes han de...
... a la devolución duplicada de las arras pactadas más los daños y perjuicios causados ... calificando las arras pactadas como penitenciales, estimo íntegramente la demandada ... SEGUNDO: ... de inmediación que informa el proceso civil debe conducir inicialmente al respeto a la ... un contrato de compraventa perfecto (artículo 1.450 del Código Civil ) al haber convenido las ... -
SAP Málaga 39/2008, 29 de Enero de 2008
COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR-PROMOTOR. En el caso de autos, como ya se ha anticipado al asumir la Sala el razonamiento que contiene la sentencia ahora revisada, es evidente que la entidad demandada incumplió, frente a la actora y sin que sea trascendente a estos efectos si fue por su causa o por causa de un tercero, aquélla obligación de obtener en un tiempo prudencial la licencia de...
... que estamos en presencia de un pacto de arras penitenciales, y no obstante confunde el concepto ... 2005, por lo que, tratándose de un plazo civil los veinte días para suscribir el contrato de ... y Usuarios, y en particular su artículo 10 , así como el artículo 1288 del Código ... unilateral ni hace mención al artículo 1454 del Código Civil ... Al propio tiempo, la mención ... -
SAP Madrid, 25 de Noviembre de 2000
Resolución de contrato. Reclamación de cantidad procedente de arras. Devolucion de lo entregado.
... la demandada de devolver el importe de las arras dobladas asi como el importe de los vehículos ... pts" tienen el carácter de arras penitenciales por lo que habiendo sido la demandada vendedora ... 1.454 del Código Civil, concebidas como pena o multa correlativa ... que respecto al deudor contiene el articulo precedente" Este precepto trata de los efectos de ... -
Revista de Revistas
... las disposiciones transitorias del nuevo Código Penal», por Juan Carlos Campo Moreno, pág ... MODIFICACIONES PUNTUALES DEL CÓDIGO CIVIL- 1. Disposición final tercera: artículo 149. 2 ... «Las arras penitenciales. Un estudio sobre el artículo ...
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SAP Valencia 361/2006, 26 de Junio de 2006
INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. NEGATIVA A ESCRITURAR. ARRAS. Se reclama contra la sentencia desestimatoria de demanda sobre incumplimiento contractual de los vendedores por negarse a escriturar. Pues bien, de la prueba practicada ha quedado acreditado que la única parte que requirió a la otra para el otorgamiento de la escritura pública, designando el notario, día y hora, fue la compradora. La parte
... concepto de señal tienen el carácter de arras penitenciales, la suma de tres mil doscientos ... de responsabilidad dimanante del artículo 1.454 del Código Civil, por el incumplimiento ... -
SAP Valencia 369/2005, 10 de Junio de 2005
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. ARRAS PENITENCIALES: Si bien la cláusula no reúne los requisitos necesarios para declararla nula, y con ello, decretar la nulidad del contrato, sí para considerarla oscura, por lo que su texto no puede redundar en perjuicio del demandado, por ello, analizada la actividad desarrollada por ambas partes consideramos que ha existido un incumplimiento recíproco, y que el...
... de la cantidad entregada en concepto de arras, esto es, 2000 €, pretensión que sustenta en ... artículo 465 de la Ley de Enjuiciamiento Civil en su ... como así determina el artículo 1288 del Código Civil ... En tercer lugar, porque consta ... a tenor de lo establecido en el artículo 1454 del Código Civil y la jurisprudencia que lo ... -
SAP Barcelona, 10 de Septiembre de 2002
Pago. Interpretación de las cláusulas del contrato. Resolución. Arras penitenciales
... 28.4.2000 (folio 7) era de arras penitenciales, estimó en parte la pretensión de ... 1.454 del Código Civil no es una norma de derecho necesario, y ... 1454 del CC, pues en la cláusula sexta claramente se ... en el contrato no sólo se menciona el artículo 1.454 del Código Civil, sino que se regulan los ... -
SAP Barcelona, 28 de Octubre de 2003
Comisión de la consumación de la compraventa. Contrato de corretaje. Entrega de arras. Incumplimiento en la aplicación de la cláusula penal
... la formalización del contrato de reserva o arras , que podrían percibirse por la demandada y ... principios y efectos contemplados en el artículo 1124 del Código Civil ... También puede ... , penitencial , reguladas en el artículo 1454 del Código Civil , como facultad de cada una de ... -
SAP Barcelona, 20 de Febrero de 2002
Arras penitenciales. Contrato privado de compraventa. Prueba de presunciones. Entrega de la cantidad
... que por vía principal devolución de las arras penitenciarias dobladas por importe de ... a la entrega, en concepto de arras penitenciales de la cifra anteriormente citada de 5.500.000 ... Art. 1454 del Código Civil). La jurisprudencia es clara al ... a que alcanza la adicción estricta del artículo 1454 y que obligan al comprador a perderlas o la ... -
SAP Granada 402/2008, 3 de Octubre de 2008
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. Se debe declarar resuelto el contrato de compraventa por incumplimiento de la obligación de otorgar la escritura pública, así como se debe condenar al vendedor a la devolución de la cantidad entregada, que debe ser duplicada, conforme a lo pactado. La condena a los intereses legales desde la interposición de la demanda no ha sido impugnada expresamente por el impugnante,...
... entrega a la parte vendedora en concepto de arras penitenciales las siguientes cantidades, con ... la vendedora en el mismo previsto en el artículo 1504 CC , y sin perjuicio de las obligaciones ... se refiere expresamente el artículo 1454 CC , cuyo carácter es más bien excepcional por ... , que, como pacto, no viene regulado en el Código civil, pero que puede insertarse perfectamente en ...