articulo 1454 codigo civil arras penitenciales
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SAP Madrid, 8 de Noviembre de 2000
Reclamación de cantidad procedente de arras. Incongruencia omisiva. Falta de motivación. Error de derecho y de hecho en la apreciación de la prueba.
... MIL PESETAS en concepto de devolución de arras o señal , asimismo a los intereses de la citada ... de motivación de las sentencias en su artículo 120-3 e implícitamente exige el art.24 al ... tiene el carácter de arras penitenciales y que habiendo sido la actora la incumplidora ... mismos, conforme al artículo 1281 del Código Civil se impone y resulta prioritaria en cuanto ... -
Sentencias
I. Derecho Civil. 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil III. Derecho Procesal.
... @I. Derecho Civil ... @@1. Parte general ... 1 ... de 1990) establece, conforme al artículo 12.6 CC, que el que invoca en el proceso la ... mantienen puede estimarse recogida por el Código la teoría de la recepción, matizada en el ... (A. R. G.) ... 29. Arras: tendencia restrictiva a configurarlas como ... en relación al texto del artículo 1454 CC e interpretación jurisprudencial del mismo, ... -
Derecho Civil - Obligaciones y Contratos
@EL PAGO DE PARTE DEL PRECIO NO CONSTITUYE -ARRAS-, SINO VERDADERA COMPRA VENTA (Sentencia de 9 de ... consiguiente, no se ha infringido el artículo 1.454, ya que es evidente que según los hechos ... expreso ni tácito acerca de arras penitenciales, que son a las que se refiere dicha norma, sino ... , artículo 1.822, párrafo 1.ºdel Código Civil, artículo 68 de la Ley de Contrato de ...
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SAP Baleares 445/2000, 22 de Junio de 2000
CORRETAJE INMOBILIARIO. El Tribunal Supremo ha proclamado en sus sentencias de 18 de Diciembre de 1986, 3 de Enero de 1989, 11 de Febrero, 26 de Marzo y 23 de Septiembre de 1991 que los servicios del agente inmobiliario deben ser retribuidos tanto si el negocio proyectado se consigue como resultado de su gestión mediadora, como si el oferente se aprovecha de su labor para celebrarlo directamente...
... ón al amparo de lo establecido en el artículo 1.454 del Cc , teniendo presente que la suma de ... 2.- La validez del contrato de arras suscrito entre la parte demandante en ... lo establecido en el artículo 1.454 del Código Civil ; y en ambos casos a estar y pasar por lo ... promesa de venta con pacto de arras penitenciales y no de opción de compra corno afirma la ... -
SAP Madrid, 21 de Octubre de 2002
CONTRATO DE PROMESA DE COMPRA Y VENTA. No estamos ante un contrato de adhesión ni la entidad actora tiene la condición de consumidora a los efectos de aplicación de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios pero, además, la regulación de las arras que mediaron en el contrato de promesa de compraventa de mayo de 1997 no puede tenerse por abusiva en provecho de la promitente...
... ) y que Montemar entregaba en concepto de arras o señal la suma de 35 millones de pesetas, ... Tanto en el caso de las arras penitenciales como en el de las penales se cumple una función ... se impone la imperativa aplicación del artículo 1504 del Código Civil ... -3. La consideración ... ían modificar los términos del artículo 1454 del Código Civil (pérdida de las arras por el ... -
SAP Barcelona, 9 de Julio de 2002
CONTRATO DE ARRAS. El actor acredita que el préstamo fue denegado en la entidad bancaria con la que habitualmente trabajaba y también por otra. Ello es suficiente para entender que la operación era arriesgada para Cajas o Bancos puesto que la operativa bancaria es similar en unas u otras entidades de crédito. Se ignora desde luego si, como afirma el demandado, la Caixa hubiese financiado la...
... entregadas por el demandante en concepto de arras penitenciales y de las que en su condición de ... mediación o corretaje no regulado en el código civil, pero admisible al amparo de la autonomía ... 1454 del CC - arras penitenciales- esto es debiendo ... la consecuencia legal la prevista en el articulo 1303 por analogía esto es la restitución de las ... -
Derecho Civil-Obligaciones y contratos
... de la responsabilidad, porque el artículo 140 de la Ley Hipotecaria no es aplicable más ... analizarse si el artículo 1.843 1.º del Código Civil es aplicable a las hipotecas. El artículo ... , que en el contrato se especifica como arras o señal, y el Tribunal de Instancia en el ...
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Derecho civil-Obligaciones y contratos
... ón «ex stipulatu», por el cauce del artículo 1.101, pidiendo la reparación del objeto mal ... contemplados por el artículo 1 484 del Código Civil ... Pretender la validez de la ... @LA EXISTENCIA DE ARRAS PENITENCIALES HA DE CONSTAR DE MANERA CLARA ...
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SAP Guipúzcoa 242/2000, 6 de Noviembre de 2000
DAÑOS Y PERJUICIOS. Se considera que los únicos daños y perjuicios que se han acreditado son los derivados de la indubitada posesión por el demandado de las 500.000 pts. que le entregaron los actores el día de la firma del contrato: 10-5-99 y que les devolvió, mediante ingreso en su cuenta corriente, el día 25-10-99. Dicha cantidad de dinero habrá producido unos frutos, unos intereses, de los que
... la cantidad de 500.000 pts., en concepto de arras penitenciales y, para el supuesto de considerar ... Aunque el único artículo sobre arras, el ... 1.454 del Código Civil, se ... -
SAP Baleares 42/2003, 27 de Enero de 2003
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. Se alega que la falta de pago se debió a una mera demora. Este motivo impugnatorio no puede ser en modo alguno atendido no es preciso que el contratante incumplidor actúe con ánimo del liberado y voluntad decidida de ocasionar la situación de incumplimiento, bastando que pueda atribuírsele una actitud obstativa a la finalidad del negocio en los términos como se pactó. En...
... SEGUNDO.- Previene el art. 1.124 del Código Civil que "la facultad de resolver las ... ón de la facultad resolutoria del artículo 1.504 del Código, en el especial supuesto de la ... de si es una cláusula penal o un pacto de arras. Alguna sentencia del Tribunal Supremo ha ... más de un tipo de arras, las penitenciales, no significa que no puedan pactarse, como en el ... -
SAP Castellón 350/2000, 30 de Junio de 2000
PROCEDIMIENTO CIVIL. PRINCIPIO IURA NOVIT CURIAE. INCONGRUENCIA. Se reclama contra sentencia desestimatoria de demanda. La decisión que acaba de anunciarse atiende a una de las peticiones contenidas en la demanda rectora del proceso, por lo que no puede tacharse de incongruente aunque, ciertamente, su fundamentación jurídica no haya sido invocada por la parte. El juicio sobre la congruencia de la
... aparece regulada específicamente en el Código Civil, aunque tenga reconocido su aspecto ... , que debe reunir los requisitos del artículo 1261 del Código Civil y autoriza diferenciar el ... de transcribirse, con la figura de las arras que se contempla en el artículo 1454 CC , en ... penitenciales, y desechado que fueran de la primera clase, ... -
Sentencias
I. Derecho civil. 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho mercantil. III. Derecho procesal
... @I. Derecho civil ... @@2. Derecho de la persona ... 1 ... denominados de la personalidad del artículo 18 CE, ostenta el derecho a la libertad de ... Orgánica 10/1995, de 23 de noviembre del Código Penal. En la doctrina, se ha aceptado ... , puesto «que no actuaron precisamente como arras confirmatorias -rectius, arras penitenciales o e desistimiento- (art. 1454 CC), integrados en el precio de la venta, ya que ... -
Jurisprudencia civil-Obligaciones y contratos
... , pues a ellos no se refiere el artículo 107 del Reglamento para fijar como única vía ... @EL CONCEPTO DE ARRAS PENITENCIALES ES EXCEPCIONAL Y DEBE SER ... parece contemplar el artículo 1.454 del Código Civil, concebidas a manera de multa o pena, ...
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Sentencias
I. Derecho Civil. 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.
... @I. Derecho Civil ... @@1. Parte general ... 1 ... ón, pues así lo establece el artículo 21 LOPJ, al decir: «1. Los Juzgados y Tribunales ... Interpretación del término «señal». Arras confírmatorias.-Esta Sala de casación civil, en ... , en relación al texto del artículo 1454 CC e interpretación jurisprudencial del mismo, ... de libertad de pactos que informa nuestro Código Civil y sobre el que se funda la teoría general ... -
Derecho Civil - Obligaciones y Contratos
... ón al amparo del ordinal séptimo del artículo mil seiscientos noventa y dos de la Ley de ... doscientos setenta y cuatro, ambos del Código Civil, infringidos por el concepto de violación ... CARÁCTER DE LAS ARRAS Y FUNCIÓN PENITENCIAL DE LAS MISMAS (Sentencia ... de que existen en el contrato arras penitenciales corresponde a la Sala de Instancia ... La ...
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SAP Cádiz 151/2003, 7 de Noviembre de 2003
RESPONSABILIDAD CONTRACTUAL. CUMPLIMIENTO. NULIDAD. Se pide el cumplimiento de contrato de compraventa. Los demandados entienden que no hay consentimiento. Inmueble en estado de proindivisión se requiere la unanimidad para realizar actos dispositivos. Nulidad de pleno derecho. Art. 408.2 Ley de enjuiciamiento civil. En primera instancia se admite la demanda. Se estima la apelación.
... de un contrato de compraventa con arras penitenciales suscrito entre ellos, compradores, ... írseles dobladas, de acuerdo con el artículo 1.454 del Código Civil (nueve millones ya los ... -
SAP Valencia 755/2004, 30 de Diciembre de 2004
COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO. INTERPRETACIÓN. VICIO DEL CONSENTIMIENTO: Los contratos obligan no solo a lo expresamente pactado, sino también a todas las consecuencias que según su naturaleza sean conformes a la buena fe, al uso y a la ley, de lo que se sigue que si un local que pertenece a un edificio comprendido en el ámbito de la Ley de Propiedad Horizontal ha sido comprado para establecer la...
... en el acto 1.800 euros en concepto de arras. Tras la firma del contrato la compradora ... , de conformidad con lo dispuesto en el articulo 1454 del Código Civil ... Admitida a trámite la ... el carácter de confirmatorias, no penitenciales". De igual modo, la resolución recurrida desestim\xC3" ... -
SAP Barcelona, 29 de Abril de 2002
RESOLUCIÓN DE CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA. Las partes no pueden sostener que han adquirido los derechos que dependían del acontecimiento, al no haber tenido la condición el cumplimiento preciso para aquella exigibilidad (STS 30.6.1980), y, frustrada la condición al no haberse realizado el evento previsto, el negocio jurídico del que era elemento accesorio deviene ineficaz y, en consecuencia,...
... a los compradores la cantidad que como arras de este contrato ha entregado la parte ... sentencia es incongruente e infringe el artículo 1113 del Código Civil, ya que el nacimiento del ... entregas a cuenta del precio c) las penitenciales (de arrepentimiento o desistimiento), s en el artículo 1454 CC concebidas como multa coercitiva al derecho de ... -
Revista de Revistes
... Este artículo toma como punto de arranque el comentario a la ... Actualidad Civil n° 7/1996 ... LA DOBLE OFICIALITAT ... LA PROPENSIÓN NEGOCIAL DEL CÓDIGO CIVIL ESPAÑOL ... Cruz Martínez ... CONTRATOS ... LAS ARRAS (I) ... Silvia Díaz Alaban ... (sustitutorias o cumulativas), y penitenciales o de desistimiento, y explorar el camino ... norma que les dedica nuestro CC sea el art° 1454, del que parece emanar una presunción de arras ...
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SAP Santa Cruz de Tenerife 370/2003, 28 de Julio de 2003
NULIDAD DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA. En el supuesto objeto de enjuiciamiento hay base para sostener la existencia de una actuación negligente determinante del daño, por lo que la pretensión debe prosperar. En efecto, tal y como se refiere en el fundamento de hecho anterior, la administradora carecía de poder para celebrar el contrato de compraventa, objeto de estos autos, ya que el ámbito del...
... de pesetas entregados en concepto de arras o señal; y c) asimismo se condene a los ... concurrir los presupuestos a los que el artículo 133 de la Ley de Sociedades Anónimas supedita el ... cantidad con el carácter de arras penitenciales, según resulta del tenor literal de dicho ... , en los términos previstos en el artículo 1454 del Código civil, esto es, perdiendo el ... -
SAP Barcelona, 29 de Enero de 2001
RECURSO DE APELACIÓN. PROCEDIMIENTO. NULIDAD. La nulidad del procedimiento exige como presupuesto no sólo la infracción de las normas procedimentales esenciales o de los principios de audiencia, asistencia y defensa, sino que con ello se haya causado verdadera indefensión. Se desestima el recurso.
... de actuaciones se precisa por el artículo 238.3 LOPJ, no sólo la infracción de las normas ... de instancia por considerar que las arras que se constituyeron entre las partes fueron ... primera instancia, acorde con los artículos 1454 y 1214 del Código Civil ... TERCERO.- Al ... -
SAP Almería 198/2002, 6 de Septiembre de 2002
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA. Las pretensiones del recurrente están llamadas a sucumbir pues no consta incumplimiento del actor de pago y cumplimiento del vendedor, pues como bien recoge la sentencia, en la fecha de otorgamiento de la escritura pública, y por ende de la obligación de pago del resto por el hoy apelado, los Sres. Simón no eran titulares del agua que transmitían con la...
... de los actores, existiendo cláusula penal, arras penales, lo que conllevaría la pérdida de la ... devendria necesaria conforme al art. 1454 C.C ... TERCERO.- La situación de hecho en el ... a la vista de lo dispuesto en el artículo 1.454 del C.C. que excluye el enriquecimiento ... Esta Sala de Casación Civil, en doctrina jurisprudencial actualizada y ... ón al texto del artículo 1.454 del Código Civil e interpretación jurisprudencial del ... segundo), existía pacto de arras penitenciales. Ahora bien debe analizarse si ha existido para ... -
No cabe recurso de casación contra las sentencias civiles de las audiencias provinciales dictadas en apelación, al amparo de la ley de 20 de junio de 1968
... mismo, no siendo aplicable a estos el artículo 1.689 de la L. E. C, razones que determinan la ... en el artículo 1.877 de la Ley Procesal Civil, en cuanto al pago de costas por el recurrente y ... Efectos de la promesa de ventas. Arras (sentencia de 24 de febrero de 1972) ... En ... de arras, sujetas al artículo 1.454 del Código civil. El día acordado para celebrar el contrato ...
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SAP Jaén 25/2002, 18 de Enero de 2002
DAÑOS Y PERJUICIOS. INDEMNIZACIÓN. Al margen de que tal alegación constituye una especie de reconvención tácita apoyada sin cita legal por su parte, en el derecho que concede nuestro ordenamiento legal a exigir indemnización por daños y perjuicios en caso de incumplimiento culpable o doloso de las obligaciones, lo cierto es que aún en el supuesto de que prosperara su tesis de que fue el actor el...
... se aplicarían las consecuencias del artículo 1454 del C.C., es decir la pérdida de las ... Esta Sala de Casación Civil, en doctrina jurisprudencial actualizada y ... relación al texto del artículo 1454 del Código Civil e interpretación jurisprudencial del , para definir el alcance del pacto de arras ... A tales efectos, la interpretación de dicho ... entregó cantidad alguna como arras penitenciales, sino como parte del precio, por lo que la señal ... -
SAP Alicante 509/2002, 2 de Octubre de 2002
CORRETAJE. DAÑOS Y PERJUICIOS. INCUMPLIMIENTO. El derecho que concede nuestro ordenamiento legal a exigir indemnización por daños y perjuicios en caso de incumplimiento culpable o doloso de las obligaciones, no es automático y es doctrina jurisprudencial reiterada la que sostiene que no todo incumplimiento produce perjuicios, debiendo acreditarse cumplidamente los mismos. Se estima...
... a que el Juzgador aplica al caso el artículo 1.454 del Cc, y desde luego, por lo expuesto, no ... tanto no se entregó cantidad alguna como arras penitenciales, sino en "concepto de provisión de ... , exigido por el artículo 1261 del Código Civil para la existencia de los contratos ...