articulo 1454 codigo civil arras penitenciales
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Resolución de 17 de enero de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Cartagena n.º 3, por la que se deniega la inscripción de una escritura de opción de compra, con pacto de arras y condición resolutoria del derecho de opción.
OPCIÓN DE COMPRA SUJETA A CONDICION RESOLUTORIA: Diferencia entre condiciones puramente potestativas y simplemente potestativas. Interpretación del art. 1256 del Código Civil.
... que los 20.000 euros serían arras penitenciales de manera que, en caso de no ejercitar la compra, ... ón literal, en los términos del artículo 51.6.ª RH, de la condición resolutoria impuesta ... de lo dispuesto en el artículo 1256 del Código Civil y la existencia del derecho durante el ... , no se han infringido los artículos 1454, sino que se ha observado, ni los ... -
SAP Huesca 179/2007, 19 de Julio de 2007
CONTRATO DE COMPRAVENTA. ARRAS. CALIFICACIÓN. La calificación del contrato no depende de la denominación que les hayan dado los contratantes , sino que deberá hacerse por el tribunal atendiendo al contenido real, es decir, que habrá de realizarse de conformidad con el contenido obligacional convenido y el protagonismo que las partes adquieren , con prevalencia de la intención de las mismas sobre...
Sentencia Apelación Civil Número 179 ... PRESIDENTE ... D. SANTIAGO SERENA ... de la cantidad percibida en concepto de arras". Cuestionan la interpretación que hace la ... a una de estas tres clases, las penitenciales, las confirmatorias o las penales, (vid ... del contenido y alcance de aquella, artículo 1281 , y debe tenerse presente, en la búsqueda ... del contrato, artículo 1285 del Código Civil ... La calificación del contrato no depende ... de desistimiento que prevé el artículo 1454 del Código Civil , por más que se haya citado ... -
SAP Zaragoza 350/2011, 31 de Mayo de 2011
Anticipo a cuenta del precio. Arras confirmatorias. Contrato de arras penitenciales. Señal
... ácter penitencial que debe otorgarse a las arras prestadas por dicha parte que de conformidad con lo establecido en el artículo 1454 del Código Civil debe llevar consigo su ... C) Penitenciales. Son un medio lícito de desistir las partes del ... -
SAP Asturias 89/2006, 21 de Febrero de 2006
DECLARACIÓN DE RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. DEVOLUCIÓN DE ARRAS DOBLADAS. INCUMPLIMIENTO DE LA VENDEDORA. COMPRAVENTA DE SOLAR. Resulta obvio que las partes estaban pactando arras penales, puesto que estaban contemplando los efectos del incumplimiento de las obligaciones de una y otra parte, pero no se autorizaba de antemano a ninguna de las partes a desistir del contrato, y...
... la cantidad de 12.000 ¤, en concepto de arras, más los intereses legales desde el a14 de embre de 2.003, y los del ... artículo 576 de la Ley de Enjuiciamiento Civil ... desde ... artículo 1.124 del Código Civil ... TERCERO.- Sostiene la apelante que el ... c) Penitenciales. Son un medio lícito de desistir las partes del ... es la finalidad reconocida por el artículo 1454. Siendo doctrina constante de la jurisprudencia ... -
Derecho Civil - Obligaciones y Contratos
... ístico del que aún está impregnado el artículo 1.903 y consecuentemente el 1.902 del Código ... @PARA QUE LAS ARRAS TENGAN CARÁCTER PENITENCIAL HA DE PACTARSE ASI ... el sentido de que se trata de arras penitenciales ... @REQUISITOS DE LA RESOLUCIÓN ...
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SAP Cantabria 437/2002, 23 de Septiembre de 2002
Otorgamiento de la escritura pública. Contrato de compraventa. Incumplimiento de la obligación de entrega de la finca. Acción de reclamación de cantidad
... , de conformidad con lo acordado en el articulo 7 de las Normas de Reparto aprobadas por la Sala ... 1454 del Código civil que dispone que: "Si hubieran ediado arras o señal en el contrato de compra y venta, podrá ... ", pues ahí se trata de las arras penitenciales que conforme a reiterada jurisprudencia tienen un ... -
SAP León 278/2001, 3 de Octubre de 2001
Contrato de compraventa. Arras penitenciales. Consentimiento. Resolución
... Provincial el recurso de apelación civil arriba indicado, en el que ha sido parte apelante ... de 2.000, se suscribió un contrato de "arras penitenciarias", por virtud del cual la primera, ... contrato, con los efectos que prevé el artículo 1.454 del Código Civil, fue la compradora, es ... lugar, está claro que las arras penitenciales, no "penitenciarias", operan en el marco del ... -
Resolución de 13 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 44, por la que se deniega la inscripción de una escritura de opción de compra.
OPCIÓN DE COMPRA: inexistencia de pacto comisario.
... «Conforme al artículo 18 de la Ley Hipotecaria (reformado por ... a la cantidad entregada el carácter de arras o señal, por lo que habrán de devolver ... de lo dispuesto en el artículo 1115 del Código civil. En teoría, al menos, parece que no ... segundo denuncia infracción del artículo 1454 del Código civil y niega que la cláusula sexta, ... árrafo segundo, imponga unas arras penitenciales o de desistimiento. Estas son aquéllas que ... -
SAP Alicante 293/2001, 28 de Mayo de 2001
CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA. ARRAS. CARÁCTER. Se reclama la devolución de la cantidad entregada en concepto de arras. Las dudas que se presenten en cada supuesto sobre la calificación correspondiente a las cantidad que el comprador entrega anticipadamente, han de resolverse utilizando las normas legales que disciplinan la interpretación de los contratos, en la procura de determinar cual fue
... 000 ptas que se entregaron en concepto de arras penitenciales y que ya obran en poder de la parte ... 1454 del Código Civil, autorizan a las partes, por ... procedente en relación al texto del artículo 1454 del Código Civil e interpretación ... -
SAP Madrid 558/2006, 13 de Julio de 2006
Teléfono móvil. Reclamación de cantidad. Escritura pública de compraventa. Resolución del contrato de arras
... que correspondería a la devolución de las arras duplicadas que se entregaron, consideramos que ... tanteo y retracto al que se refiere el artículo 5 del Real Decreto 1668/1991, firman una ... arras no podían ser calificadas de penitenciales, figura excepcional según indica la ... pactos aludieron expresamente al artículo 1454 del CC se aparta de tal precepto y califica a las ... en los artículos 1100, 1101 y 1108 del Código Civil los demandados deben ser, asimismo, ... -
SAP Madrid, 27 de Octubre de 2003
Arras penitenciales. Interpretación de las cláusulas. Señal. Contrato de compraventa de la totalidad
... Arras penitenciales, seguidos entre partes, de una, ... , por infracción del art.1.454 del mismo Código, en tercer lugar por incongruencia, y por último ... artículo 1454. Siendo doctrina constante de la ... de Diciembre de 2.002 que "Nuestro Código Civil en los artículos 1281 y siguientes basa la ... -
SAP Madrid, 28 de Enero de 2002
COMPRAVENTA ARRAS.
... en cada una) lo fue en concepto de arras o señal del artículo 1.454 del Código Civil, ... de arras, cuales son: las llamadas penitenciales que son las que parece contemplar el artículo ... incluible en el tan repetido artículo 1454, se deduce del propio texto de su recibo (folio ... -
SAP Barcelona, 12 de Mayo de 2000
CONTRATO DE COMPRAVENTA. DEMANDA DE RESOLUCIÓN. ARRAS PENITENCIALES. La demandada no fue emplazada personalmente, pues personada la comisión judicial en el domicilio consignado en el contrato, el nº que figura en el mismo corresponde a Bar-Cafetería no conociendo los vecinos a la demandada, la cual no consta en los buzones de la casa, por lo que la misma fue emplazada mediante edictos. De este...
... ptas doble de la entregada, en concepto de arras penitenciales, a la demandada Soledad , para la ... , que son las que parece contempla el artículo 1454 del C.C ... concebidas a manera de multa o ... supuesto previsto en el artículo 3 del Código de comercio , y c) las generales, que funcionan ... , la cual tendrá el carácter de penal civil pactada de común acuerdo:, b) que el 7-1-97 la ... -
SAP Madrid 115/2008, 7 de Febrero de 2008
COMPRAVENTA. ARRAS. DEVOLUCIÓN. Corresponde al actor y al demandado reconviniente la carga de probar la certeza de los hechos de los que ordinariamente se desprende según las normas jurídicas a ellos aplicables, el efecto jurídico correspondiente a las pretensiones de la demanda y de la reconvención. En primera instancia se estima demanda. Se estima apelación.
... y conforme dispone la Ley de Enjuiciamiento Civil, quedó pendiente para la correspondiente ... ello es perfecto conforme dispone el artículo 1.450 del Código Civil, y se trata además de un contrato en el que mediaron arras claramente penitenciales sometidas a una ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Hipotecario. Registral. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho mercantil.-III. Derecho procesal.
... @Derecho civil ... @@Parte general ... 1. Ejercicio ... que, sobre ser exigencia precisa el artículo 7.°1 CC, su olvido, por el recurrente, al tiempo ... esencial a tales efectos, como es el de las arras ... Arras confirmatorias.-Nos hallamos ... se trata por tanto de las «arras penitenciales» del artículo 1454 CC, dado su carácter ... en la construcción», en Centenario del Código Civil, I, Madrid, 1990, pp. 353 y 358). (A. C ... -
SAP Barcelona 310/2005, 20 de Mayo de 2005
Falta de prueba fehaciente de ofrecimiento de pago. Incumplimiento del contrato. Arras penitenciales. Reactivación de la sociedad
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SAP Barcelona, 26 de Abril de 2000
ACCIÓN DE RECLAMACIÒN DE CANTIDAD. ERRÒNEA VALORACIÓN DE DOCUMENTOS PRIVADOS. No tratándose de cantidad dada como arras de desistimiento del artículo 1454 del Código Civil , al no estar pactada tal cláusula en el contrato, sino las confirmatorias del mismo, en vista que las consecuencias indemnizatorias pedidas, se han de conceder a favor comprador, pues quien incumplió fue el Banco Bilbao...
... Bilbao Vizcaya al calificar contrato de arras (algo que no existe como entidad jurídica), pues ... duplicadas al vendedor (arras penitenciales, de arrepentimiento o desistimiento); por tanto ... 1450 del Código Civil , al decir que la venta se perfeccionará ... reclamar su entrega con apoyo en el artículo 1461 y siguientes del Código Civil ; compraventa ... como arras de desistimiento del artículo 1454 del Código Civil , al no estar pactada tal ... -
SAP Murcia 172/2010, 24 de Mayo de 2010
COMPRAVENTA. CLÁUSULAS ABUSIVAS. ""Se considerarán cláusulas abusivas todas aquellas estipulaciones no negociadas individualmente y todas aquéllas prácticas no consentidas expresamente que, en contra de las exigencias de la buena fe causen, en perjuicio del consumidor y usuario, un desequilibrio importante de los derechos y obligaciones de las partes que se deriven del contrato"". La finalidad...
... inadecuada dado que debe aplicarse el artículo 1124 del Código Civil, de tal manera que no ... el contrato con apoyo en el artículo 1454 del Código Civil, y teniendo en cuenta las ... la doctrina jurisprudencial en materia de arras (STS de 29 de junio de 2009: " ... En torno al ... c) Penitenciales. Son un medio lícito de desistir las partes del ... -
Derecho Civil - Obligaciones y Contratos
... ón comprendida en el supuesto 2 ° del artículo 1.459 del Código Civil, pero también lo es que ... @PARA QUE LAS ARRAS SEAN PENITENCIALES HA DE EXPRESARSE ASI CON ...
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SAP Valencia 289/2006, 12 de Mayo de 2006
"REINTEGRO DE CANTIDAD. COMPRAVENTA. FINCA. PRECIO. Se solicita se reintegre cantidad entregada a cuenta del precio de finca. De la prueba practicada en autos estimamos acreditado que el documento suscrito por las partes era un contrato de compraventa, constituyendo el pacto de elevacin a escritura pblica, un mero requisito formal para dicho contrato, y el plazo de dos meses y medio, un trmin
... la aplicación e interpretación del artículo 1454 del Código Civil y vulnera la ... es claro, y en él nada se dice sobre las arras. Añade, que el dinero se entregó a cuenta del ... no es posible, a diferencia de las penitenciales, que son las que autorizan a desligarse ... -
SAP A Coruña 197/2006, 2 de Junio de 2006
Interpretación del contrato. Arras penitenciales. Escritura pública de compraventa de los inmuebles. Resolución contractual
... Código Civil ... , el cual determina que "si los ... del contrato y, en consecuencia, el artículo 1282 ... sólo puede citarse en conexión con el ... El ... artíc. 1454 del Código Civil ... establece que "si n mediado arras o señal en el contrato de compra y venta, podrá ... varias acepciones, unas llamadas "penitenciales", que son las contempladas en el artíc. 1454 ... -
SAP Girona 460/2009, 22 de Diciembre de 2009
Incumplimiento contractual. Otorgamiento de la escritura pública por parte del comprador. Contrato de compraventa. Arras penitenciales
... SECCION PRIMERA ... APELACION CIVIL ... Rollo nº: 565/2009 ... Autos: procedimiento ... 1454 del CC y con base al incumplimiento contractual ... Sala comparte por quedar sujeto el pacto de arras a la existencia de un incumplimiento que la ... del contrato mal llamado de arras penitenciales ... La parte apelante considera que no viene ... uno de los contratantes, plasmado en el artículo 1.256 del Código Civil, la jurisprudencia ha ... -
SAP Barcelona 50/2005, 28 de Enero de 2005
"RESERVA. COMPRAVENTA. AGENCIA INMOBILIARIA. Se demanda solicitando la devolución del importe entregado en concepto de ""reserva"" para la compra de una nave industrial propiedad de la codemandada con la agencia inmobiliaria que actuó de intermediaria en la formalización del contrato de reserva. Es irrelevante la naturaleza jurídica de la condición que nos ocupa, pues en uno u otro sentido (cla
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Derecho Civil - Obligaciones y Contratos
... ejercicio de la acción resolutoria del artículo 1.504 la existencia de un requerimiento notarial ... EL ARTICULO 1.281 DEL CÓDIGO CIVIL ES LA NORMA ESENCIAL DE LA HERMENEUSIS ... @EN EL PACTO DE ARRAS DEBE HACERSE CONSTAR LA FUNCIÓN PENITENCIAL DE ... en relación al texto del artículo 1454 CC e interpretación jurisprudencial del mismo, ... cantidad en concepto de arras penitenciales y el resto de la cantidad fijada sería abonada ...
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Elementos, requisitos, contenido, efectos y extinción de la opción
... El antiguo Código civil italiano del año 1865 no regulaba el ... europeo continental),(192) en el artículo 1331 del Código civil italiano, en conexión con ... venta, pero cuando en la misma han mediado arras; y el artículo 1675, que regula la materia ... abonada en concepto de arras penitenciales, con el pago de la prima que efectúa el optante ... 1454 Cc; SSTS de: 22-02-1984, Ar. 772, CDO 1.°; ...