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Compraventa. Situación arrendaticia. Vivienda "ocupada" u "okupada"
Resolución de 10 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad n.º 28 de Madrid, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
... no se recoge expresamente, en los términos a que se refiere el artículo 25 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, el derecho de adquisición ... -
Construyendo un P2P accommodation 4.0 frente al COVID-19: Proptech, autorregulación y Tokenización
Este trabajo presenta diversas propuestas para la regulación del alojamiento colaborativo, considerando el necesario distanciamiento social del COVID-19 como una oportunidad. Para ello, se emplean soluciones existentes en el Derecho comparado europeo y de los Estados Unidos, junto con aplicaciones prácticas de las nuevas tecnologías. En este sentido, se examinará la desregulación en España y las...
www.uoc.edu/idp ... ARTÍCULO ... Construyendo un P2P accommodation 4.0 frente al COVID-19: ... , con un 25% del total; el Reino Unido, con un 17%; Polonia, con un 10%; y España, con un 10%. Por lo que se refiere a España, según el ... -
Zonificación urbanística y viviendas de uso turístico en Madrid
Este trabajo se centra, dentro del ámbito del alojamiento colaborativo o turismo colaborativo, en el examen del régimen jurídico aplicable a las viviendas de uso turístico en la ciudad de Madrid, y el empleo de la zonificación urbanística como instrumento preponderante para proceder a dicha regulación. En tal sentido, el texto parte de un examen general de la regulación de dichas viviendas,...
... : 16-08-2022 Modiicado: 23-09-2022 Aceptado: 26-09-2022 Publicado: 17-10-2022 DOI: https://doi.org/10.24965/reala.11110 Páginas: 100-118 ... se enmarca, como decíamos, en la competencia autonómica del artículo 148.1.18 de la Constitución Española de «promoción y ordenación ... -
El derecho de propiedad y la limitación de la renta en los contratos de arrendamiento residenciales en Cataluña
En los últimos años hemos sido testigos de un empeoramiento sostenido de las condiciones de acceso a la vivienda. Esta situación ha provocado la adopción de algunas medidas tendentes a garantizar el derecho a una vivienda digna. En septiembre de 2020 el legislador catalán vino a promulgar la Ley (catalana) 11/2020. La citada norma tiene como principal objetivo el de contener el aumento de la...
... que, en el caso de España, conecta con lo dispuesto en el ar tícu lo 10 de nuestro texto constitucional 8 ... Esta reflexión es precisamente la que ... , las excepciones contenidas en el inciso segundo del citado artículo 33 ... La ley catalana toma el relevo al fallido Decreto Ley ... -
La ley de los contratos de crédito inmobiliario: aspectos sustantivos y procesales (Real estate credit agreements Law: substantive and procedural aspects)
La Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario transpone al Derecho español la Directiva de 2014 sobre contratos de crédito celebrados con consumidores sobre bienes inmuebles de uso residencial, aunque el contenido de la Ley es más amplio que el desarrollo de la normativa europea. La problemática desencadena en España sobre las cláusulas abusivas ha propiciado el intervencionismo...
... 2.1. Sentido y alcance de la Ley ... Tal y como dispone el artículo 1, la Ley tiene por objeto «establecer determinadas normas de protección ... 10 Por la obviedad de su contenido, ... 7 Ley 2/2009, de 31 de marzo, por ... -
El Código de Buenas Prácticas para la reestructuración viable de las deudas hipotecarias tras la Ley 25/2015, de mecanismo de segunda oportunidad1
El Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos, ha sido objeto de reforma. Primero por la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, y después por la Ley 25/2015, de 28 de julio, de mecanismo de segunda oportunidad, reducción de la...
... ón de deuda y alquiler social, concretamente, de su artículo 1 (el cual había regulado, junto con el artículo 2, la suspensión de ... por percibir rentas inferiores al salario mínimo interprofesional 10 ... No obstante, solo podrán acogerse a las medidas previstas en el ... -
Redes sociales y voluntades digitales. 'Historia digital' y clausurado de las disposiciones testamentarias: privacidad, protección al honor y datos personales
La Ley Orgánica 3/2018 de 5 de diciembre, de Protección de Datos Personales y garantía de derechos digitales contempla expresamente el derecho al testamento digital. En apretada síntesis, pretende resolver los conflictos de hecho planteados ante la gestión post-mortem de los datos personales, su acceso, por parte de quien así designe el causante, sea en calidad de heredero, legatario, albacea o...
... DE DATOS DE CARÁCTER PERSONAL. 3. TEXTO DE LA LEY 10/2017, DE 27 DE JUNIO, DE LAS ... VOLUNTADES DIGITALES Y DE ... Como es bien sabido, el artículo 659, se limita a establecer el contenido hereditario susceptible de ... -
Fiscalidad de los rendimientos por arrendamiento obtenidos por persona fisica en el sector de la vivienda con fines turísticos
Se ha producido un cambio importante en la forma de materializar el arrendamiento de inmuebles. Lo que en un principio surge como un mero intercambio de viviendas sin onerosidad ha derivado hacia una actividad económica muy lucrativa. La tributación que afecta a esta modalidad de arrendamiento ha estado, hasta ahora, poco acorde a la realidad. Es por ello, por lo que hemos pretendido analizar el...
... Fecha de recepción: 10-02-2019 Fecha de aceptación: 15-02-2019 ... RESUMEN: ... Se ha ... al sostenimiento de los gastos públicos recogido en el artículo 31 de nuestro texto constitucional ... Es cierto que el fraude iscal ... -
Objeto del proceso: acuerdos susceptibles de impugnación y acuerdos no impugnables
... La mención que se hace en este artículo es lo suficientemente amplia y al mismo tiempo, ... lo ... En este sentido se pronuncia, por ejemplo, la SAP de Madrid (Sección 10) de 8 febrero 2002 (JUR 2002\113657) ... Así se pronuncia ACHÓN ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 14 de octubre de 2022 (669/2022)
... Ley, considerando que, al haberse producido un traspaso dentro de los 10 años anteriores a la entrada en vigor de Ley de Arrendamientos Urbanos de ... el principio de no retroactividad de las leyes consagrado en el artículo 2.3 del Código Civil ... 5. Doctrina del Tribunal Supremo ... 5.1 ...
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La regulación europea de las plataformas de intermediarios digitales en la era de la economía colaborativa
Las plataformas de intermediarios digitales impulsan la creación de valor que genera crecimiento económico en el Mercado único. Resulta esencial la fijación de un marco regulatorio que estimule su crecimiento, al propio tiempo que evite la confusión y fragmentación normativa y proliferación de normas sectoriales contradictorias a nivel nacional. Es por ello oportuno ordenar el acervo normativo de
... muy innovadoras y altamente sofisticadas en el entorno electrónico 10 ... Paralelamente, se observa la convivencia de plataformas digitales ... la información exentos de responsabilidad de conformidad con el artículo 15 de la Directiva sobre comercio electrónico -en España la LSSI-. Como ... -
Comentarios a la ordenación de las viviendas turísticas en España: especial referencia a la Comunidad Autónoma de Andalucía
... de arrendamiento de vivienda vacacional tras la reforma del artículo 5 de la LAU por la ley 4/2013», Revista de Derecho Civil , vol. I, núm ... 5.e) de la LAU. En este sentido Magro Servet 10 considera que la reforma de la normativa de arrendamientos urbanos « ...
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La «agilización» de los procesos de desahucio
... ciertos casos especiales (principalmente los enumerados en el artículo 250.1 LEC) son de tal índole que realmente debemos hablar de procesos ... de las tantas veces que lo ha modificado: • Ley 23/2003, de 10 de julio, de Garantías en la Venta de Bienes de Consumo • Ley ...
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STS 620/2014, 4 de Noviembre de 2014
JUICIO DE DESAHUCIO. ARRENDAMIENTOS URBANOS. NOVACIÓN. PRÓRROGA FORZOSA. El único objeto de discusión a través del recurso de casación sobre la interpretación contractual, no se refiere a lo oportuno o conveniente, sino la ilegalidad, arbitrariedad o contradicción del raciocinio lógico. Prevalecerá el criterio del tribunal de instancia aunque la interpretación contenida en la sentencia no sea la ú
... "1º. Infracción del artículo 57 de la Ley de Arrendamiento Urbanos de 1964 , sobre el régimen de ... 10. Admitido el recurso y evacuado el traslado conferido, la representación ... -
STS 639/2022, 4 de Octubre de 2022
EXTINCIÓN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. PRÓRROGA DEL CONTRATO. NO PROCEDE. Interpuesta por la parte arrendadora acción resolutoria del contrato de arrendamiento por expiración de plazo contractual, alega el arrendatario haber remitido un burofax acogiéndose a la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual, de conformidad con el Real Decreto promulgado para hacer...
... Sentencia núm. 639/2022 ... Fecha de sentencia: 04/10/2022 ... Tipo de procedimiento: CASACIÓN ... Número del procedimiento: ... lanzamiento, acordando de conformidad con lo dispuesto en el artículo 437.3 de la LEC en relación con el 549.3 la ejecución inmediata y ... -
La protección del núcleo familiar frente a las inmisiones (acciones civiles): legitimación de los cónyuges para reclamar y carácter de la posible indemnización (privativa o ganancial)
Las inmisiones en la vivienda familiar, sobre todo los ruidos, aunque también los olores, radiaciones, vibraciones, etc., pueden perturbar la normal convivencia y el disfrute del hogar. Desde el punto de vista jurídico, dichas inmisiones son susceptibles de vulnerar derechos fundamentales de la persona, como el derecho a la intimidad, a la integridad, a la inviolabilidad del domicilio, a una...
... los derechos humanos y las libertades fundamentales, que en su artículo 8 dice que toda persona tiene derecho al respeto de su vida privada y ... 2006, 22 de junio de 2006, 24 de mayo de 2006, 15 de noviembre de 2005, 10 de octubre de 2005, 25 de octubre de 2004, 3 de abril de 2000 y 22 de ... -
STS 749/2015, 30 de Diciembre de 2015
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. IMPAGO DE TASAS. El importe de la tasa de recogida de basuras se considera una actividad asimilada a la renta de acuerdo con el artículo 114.1ª de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, al corresponderle por mandato legal al inquilino pagar tal cantidad de acuerdo con la legislación tributaria. En consecuencia, el impago de tal obligación constituye una
... Cuando la causa 1ª del artículo 114 se refiere a cantidades asimiladas a la renta está aludiendo a ... el apartado D) 9 de la disposición transitoria 3ª y el apartado C) 10.2 y 10.5 de la disposición transitoria 2ª de la LAU de 1994 , y en ... -
La evolución de las viviendas de uso turístico en España: una aproximación socioeconómica
... en: https://www.elmundo.es/comunidad-valenciana/ castellon/2019/08/10/5d42a4d7fdddffdb3f8b4605.html ... La evolución de las viviendas de uso ... desde el punto de vista iscal, la modiicación del artículo 54 de la Ley general de tributos nos ha obligado al envío telemático del ...
- Resoluciones judiciales destacadas en materia de consumo
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Desahucios e intervención social
El presente capítulo realiza un recorrido a través del concepto de «desahucio», para concretar su impacto y formas dentro del contexto español. En este sentido se cruzará con el propio procedimiento de desahucio en el marco normativo y profesional español atendiendo a los derechos a una vivienda digna y la normativa vigente aplicable. Estas reflexiones harán hincapié en las repercusiones sociales
... En el caso español, se recoge el derecho a la vivienda en el artículo 47 de la Constitución Española: ... «Todos los españoles tienen ... 10 de Julio, de Garantías en la Venta de Bienes de Consumo, en su ... -
Sentencias
... protección de la salud y limpieza del deporte, como son el artículo 5 LO 7/2006, de 21 de noviembre, de protección de la salud y de lucha ... SSTS de 10 de octubre de 2016, 4 de octubre de 2016, 1 de junio de 2016 y 3 de ...
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Derecho de la persona
... Nuevas resoluciones jurisprudenciales», en ACM, vol. 1, núm. 10, 2015, pp. 67 ss ... Bercovitz Rodríguez-Cano, Rodrigo: «Sentencia de ... con hijos menores de edad españoles por aplicación del artículo 57.2 de la Ley 4/2000, de 11 de enero. El caso de la STC 186/2013, de 4 de ...
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Aspectos organizativos: análisis de oportunidad de los supuestos de externalización y/o reversión
... DOI:10.1108/01443570610710551 ... Martínez-Alonso Camps, J. L. (2018). «La ...
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Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... Este mandato habrá que aunarlo con los deberes contenidos en el art. 10 de la ... 6 Nos ceñimos en el ejemplo a los casos en los que el ... 28 BERCOVITZ RODRÍGUEZ-CANO, «Artículo 32. Cesión del contrato y subarriendo», en BERCOVITZ RODRÍGUEZ-CANO ...
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Prólogo
... , de Arrendamientos Urbanos (LAU), y la previsión de un nuevo artículo 5 e), por virtud del Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas ...