articulo 10 lau
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 20 de julio de 2018 (475/2018)
El requisito de la notificación por escrito al arrendador del fallecimiento del arrendatario para que se produzca la subrogación de su cónyuge en los contratos de arrendamientos urbanos
... imprescindible el cumplimiento de los requisitos exigidos en el artículo 16 de la LAU y se concluye que no porque aunque no se ha producido una ... Igual decisión se adoptó en las STS de 10 de marzo de 2010 y 24 de marzo de 2011. También la STS de 22 de noviembre ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 23 de febrero de 2021 (95/2021)
... El 25-10-2013 la entidad Encasa Cibeles S.L.U (en adelante, Encasa) compró la ... Motivo único del artículo 477.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil: infracción de las normas ...
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Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... La expropiación tiene carácter temporal 10 , una temporalidad que implica la existencia de un plazo máximo de ... 68 C. GÓMEZ LAPLAZA, «Artículo 40», en R. BERCOVITZ RODRÍGUEZ-CANO (coord.), Comentarios al Código ...
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Prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda con arreglo al Real Decreto Ley 2/2021, de 26 de enero. El problema de la enajenación de la vivienda arrendada durante la prórroga extraordinaria
... lo 9.1 o el periodo de prórroga tácita previsto en el ar tícu lo 10.1, ambos ar tícu los de la referida Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de ... la necesidad e indemnizar al arrendatario con arreglo al artículo 9.3 Ley 29/1994 9 ... 2. ¿ES PRECISO QUE EL INQUILINO SEA UN ...
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Ejecución de hipoteca, inscrito arrendamiento posterior de local de negocio. Manifestación sobre libertad de arrendamientos.
Resolución de 3 de noviembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 29, por la que se deniega la inscripción de un testimonio de auto de adjudicación y mandamiento de cancelación de cargas.
... finca, se dan los derechos de tanteo y retracto previstos en el artículo 25 LAU para los casos de venta de la finca, ya que se trata de una especie ... (JFME) ... · PDF (BOE-A-2021-19574 - 10 ... - El Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo, y la falta de regulación para los arrendatarios de locales de negocio
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Localización empresarial y reto demográfico. El rol de la fiscalidad portuguesa
La localización de las empresas responde a diversos factores. La fiscalidad es uno de ellos. Ciertamente, la adopción de medidas fiscales competitivas puede ser un incentivo capaz de atraer nuevas empresas. Así lo ha entendido Portugal. El país vecino ha desarrollado, en el ámbito de la fiscalidad, medidas territorializadas de discriminación positiva con el fin de atraer nuevas empresas a los...
... Doi: https://doi.org/10.17398/2695-7728.37.163 ... LOCALIZACIÓN EMPRESARIAL Y RETO ... Es el artículo 225º de la norma mencionada el que contempla la incorporación de nuevos ... -
Conclusiones
... El número 2 del apartado 1 del artículo 250 de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento civil es el cauce ...
- Artículo 10
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La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... La SAP de Barcelona, Sec. 4[f_l], de 10 de junio de 2008, f.j. 3º ( JUR 2008\309745), nos dice que ... LA ... Por otra parte, el artículo 143-2 del Reglamento Hipotecario da por supuesta la posibilidad del ...
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STS 374/2013, 5 de Junio de 2013
ABOGADOS. RESPONSABILIDAD PROFESIONAL. La conducta del abogado que fue demandado por un mal consejo en contratos de arrendamiento no es susceptible de ser calificada como integrante de una infracción del deber de diligencia profesional, ya que la sugerencia contenía aspectos favorables para la empresa.
... En este sentido se pronuncian STS de 4-2-1992 y 23-10 - 1992 entre otras como la de 8-6-00 y 23-5-2001 ... »Debe recordarse ... Ello nos lleva de conformidad con el articulo 1104 CC a que nos encontramos ante la necesidad de acreditar la ausencia ... -
Formularios
... , el tipo nominal será el valor del último índice adicionado en 1,10 puntos porcentuales ... 1.B. Índice de referencia principal si el ... de notificación, y únicamente por las causas previstas en el artículo 695 de la Ley de Enjuiciamiento Civil ... Asimismo, se pone en ...
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Disposiciones adicionales
... Modificación de la Ley Hipotecaria ... 1. El artículo 2, número 5.º de la Ley Hipotecaria, aprobada por Decreto de 8 de ... 10 LAU. Igualmente, cuando lo haga el arrendatario, utilizando, asimismo, el ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 4 de julio de 2011 (5101/2011)
El requerimiento que exige el art. 1504 CC para la resolución del contrato de compraventa de inmuebles por impago del precio aplazado sólo cabe en forma judicial o notarial, y no mediante burofax. Mas en tanto no se haya pagado el precio, debe reconocerse eficacia resolutoria a la demanda en que se ejercita la acción de resolución por incumplimiento.
... al comprador no podían considerarse válidos a los efectos del artículo 1504 CC, no procede declarar ei caz la decisión de resolución unilateral ... Sin otro trámite anterior alguno, el vendedor, mediante escrito de 10 de junio de 1949, dos días después del requerimiento notarial antes ... -
El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español
El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante
... El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho ... como consecuencia de la emergencia sanitaria derivada de la pandemia 10 ... Una vez que se define lo que puede llegar a constituir fuerza ... -
ATS, 2 de Diciembre de 2014
JUICIO DE DESAHUCIO. El recurso de queja no puede prosperar al limitarse a citar como infringido el artículo 10 de la LAU, sin hacer referencia a interés casacional alguno, ni por oposición a la jurisprudencia de esta Sala, al no citar sentencia alguna de la presente Sala y que se razone cómo, cuándo y en qué sentido la sentencia recurrida ha vulnerado o desconocido la jurisprudencia que se...
... 477.2 LEC , en su redacción dada por la Ley 37/2011, de 10 de octubre, de medidas de agilización procesal, aplicable al presente ... único motivo en el que se alega como vulnerado el contenido del artículo 10 de la LAU de 24 de noviembre de 1994, por errónea valoración de la ... -
Las claúsulas de mediación en el negocio inmobiliario
La mediación supone un instrumento ágil, eficaz y poco costoso de resolver conflictos en el orden civil y mercantil alternativo a la resolución judicial. La introducción de cláusulas en los contratos inmobiliarios que faciliten la misma en materias relativas a la vivienda, arrendamientos urbanos, préstamos hipotecarios y propiedad horizontal supone un avance en orden a la resolución de conflictos
... 7 En opinión de POSE VIDAL, S. “Comentario al artículo" 2” en Comentarios a la Ley catalana 15/2009, de 22 de julio, de mediaci\xC3" ... merecerían ser objeto de media-ción es la compraventa inmobiliaria 10 y el préstamo hipotecario ... 8 Por ejemplo el art. 52 del ... -
La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... El préstamo o mutuo —«simple préstamo», dice el artículo 1740 del Código Civil— « es el contrato en cuya virtud uno de los ... considerarse válidamente incluida en un contrato (artículos 5 y 7 a 10 de la LCGC y el artículo 80.1 del TRLGDCU) ... En cuanto a la ... -
Artículo 7
... 10.3.b) de la actual Ley de Propiedad Horizontal considera suficiente que obras o modificaciones, incluso cuando afecten a la propia “estructura o ...
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Sentencias
... de expresión e información versus derecho al honor.– El artículo 20.4 CE establece que todas las libertades reconocidas en dicho pre- ... 1581 CC). (STS de 10 de noviembre de 2020; no ha lugar.) [Ponente Excmo. Sr. D. José Luis ...
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Disposiciones comunes
... Artículo 36 ... Arrendamientos Urbanos ... Segunda Parte. LAU 29/1994 ... Por lo tanto, si el arrendador exige 10 meses, un aval bancario o cualquier otro sistema adicional de garantía, ...
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Nueva doctrina sobre normativa aplicable a enajenaciones forzosas de finca arrendada para local de negocio
Análisis crítico sobre la última doctrina del Tribunal Supremo y de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública sobre normativa aplicable a las enajenaciones forzosas de finca arrendada para locales de negocio y sobre el artículo 29 de la Ley de Arrendamientos Urbanos
... 9 , ENNECCERUS-NIPPERDEY 10 ), el sucesor solo tiene derecho si existe el del causante, de tal forma ... -
Los contratos de gestión hotelera/colaboración y arrendamiento turísticos
... la ley 29/1994 (LAU: Ley de Arrendamientos Urbanos) remite en su artículo 5 c) a lo que diga la normativa autonómica: en cuanto a su regulación, ... Se permite el alquiler vacacional, siempre que no supere 10 camas o 5 habitaciones, el arrendamiento turístico de ese chalet o ...
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Acuerdos para el establecimiento de prohibiciones en los estatutos de propiedad horizontal
Los estatutos de un edificio en propiedad horizontal constituyen la principal fuente dispositiva en la regulación de la propiedad horizonal, y son las normas que rigen su organización, estructura y funcionamiento. Dichos estatutos pueden contener, en consecuencia, prohibiciones sobre distintas cuestiones que atañen a ella: sobre uso, destino de la cosa, actividades que se pueden realizar, etc. Se
... Horizontal: «Los acuerdos no regulados expresamente en este artículo, que impliquen la aprobación o modificación de las reglas contenidas en ... En este sentido, cabe citarse entre otras, la STS de 10" de enero de 2012 que señala cómo el cambio de uso de un elemento común \xC2" ... -
La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... la ruptura o quiebra de la convivencia matrimonial (o de hecho)» 10 ... Para que la vivienda tenga el carácter de familiar es necesario ... deriva de la automática aplicación de la norma contenida en el artículo 96 del Código Civil cuando no existe acuerdo previo entre los cónyuges ...