articulo 10 lau
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Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...
... Resumen : En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de ... 49-101, DOI: https://doi.org/10.25267/REJUCRIM.2021.i.4.04 ... * Este trabajo se ha realizado en el ... -
La resolución del derecho del arrendador y la enajenación de la vivienda arrendada en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, y su nuevo régimen tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En este trabajo hemos analizado los problemas relativos a la subsistencia y duración del arrendamiento de vivienda cuando el derecho del arrendador se resuelve con posterioridad al arrendamiento por las causas tipificadas en el artículo 13 de la LAU, exponiendo sus requisitos tanto en la regulación de la Ley 29/1994, de 29 de junio, de arrendamientos urbanos, como su nuevo régimen jurídico tras...
... posteriori-dad al arrendamiento por las causas tipificadas en el artículo 13, el cual antes de la modificación introducida por Ley 4/2013, de 4 de ... 10 LAR/2003) únicamente tendrá lugar si el arrendador está gravado con la ... -
«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... (LAR, en lo sucesivo); o en el ar tícu lo 568.15 de la Ley 5/2006, de 10 de mayo, del libro quinto del Código Civil de Cataluña relativo a los ... es la venta, único negocio jurídico al que se refiere este artículo» limita el elenco de títulos que habilitan el retracto del arrendatario ... -
Promesas vacías o soluciones habitacionales: la expropiación temporal de viviendas vs. EDMOs
El propósito de este trabajo consiste en realizar un estudio comparado de la intervención estatal para mejorar el acceso a la vivienda en España, Inglaterra y Gales, por los problemas comunes que presenta la política de vivienda. En este sentido, se analizarán el sistema autonómico de expropiación temporal de viviendas y las órdenes de gestión de viviendas vacías o EDMOs previstas en la Housing...
... respectivamente, mientras que en la media europea suponen un 19,7% y un 10,9%. Para subvenir a estas dificultades compartidas, derivadas de los ... REF-, en virtud de la competencia estatal sancionada en el artículo 149.1.18.ª CE. Este procedimiento puede configurarse de dos maneras: por ... -
Reflexiones en torno al arrendamiento de las viviendas turísticas: la cesión de la vivienda en su totalidad o por habitaciones y el subarriendo
... Principado de asturias: decreto 48/2016, de 10 de agosto, de viviendas vacacionales y viviendas de uso turístico ... de arrendamiento de vivienda vacacional tras la reforma del artículo 5 de la Lau por la Ley 4/2013», Revista de Derecho civil , vol. i, nº ...
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Finalización arrendaticia y cesión
... ocupante que alega derechos en la práctica de la ejecución dispone de 10 días para demostrar su derecho posesorio. Se articula en el apartado 2º ... , y teniendo en cuenta que a través del incidente regulado en el artículo 675 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, (al que se remite el 704) lo que se ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 15 de abril de 2021 (204/2021)
... á derivarse responsabilidad para el propietario al amparo del artículo 1902, pero nunca por el cauce del artículo 1907. El supuesto no ... del artículo 1909, como precisó la SAP de Palma de Mallorca de 10 de julio de 1992 ... 5.3. Conclusión ... En el caso de daños ...
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Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... Preámbulo, en parte, deroga y sustituye al Real Decreto 3148/1978, de 10 de noviembre, por el que se desarrolla el Real Decreto Ley 31/1978, de 31 ... el arrendatario continúe reuniendo el requisito exigido en el artículo 1 del Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, y no sea titular o ... -
De la música al ruido y del ruido a las inmisiones dañosas: intromisión a la intimidad personal y la prueba de la intensidad, gravedad y habitualidad
El ordenamiento jurídico en materia de inmisiones acústicas, provenga de la UE, o tenga carácter estatal, sea autonómico o local, sobre aquellas actividades que sobrepasan los límites de lo tolerable, constituye en la actualidad un sólido fundamento jurídico en la tutela de los derechos que se pueden ver involucrados en dichas inmisiones. Con estos antecedentes normativos, en estas líneas...
... EL CARÁCTER OBJETIVO DE LA RESPONSABILIDAD DEL ARTÍCULO 1908 DEL CÓDIGO CIVIL Y EL DERECHO A INDEMNIZACIÓN: 1. STS DE 31 DE MAYO ... de la inviolabilidad del domicilio familiar así como de los artículos 10, 15 y 18 de la Constitución Española y el octavo del Convenio Europeo ... -
El reconocimiento jurídico de las relaciones de pareja homoparentales
... los obstáculos que impidan la libertad e igualdad del individuo), 10 (que consagra como fundamento del orden político y social la dignidad de ... misma que la Constitución española da al hecho familiar, en su artículo 39, pues tan sólo se refiere a la familia para situarla como ...
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Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
... demuestran que sólo el 20% de los arrendatarios quieren serlo 10" ... El predominio en el sector de unos demandantes con escasos recursos econ\xC3" ... Un ejemplo importante de ello es la regulación del artículo 6 LAU que establece que cualquier acuerdo de las partes sobre una materia ...
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El alquiler vacacional como actividad molesta en la Comunidad de propietarios
Los viejos problemas derivados de las relaciones de vecindad se ponen de manifiesto de una forma mucho más especial en los edificios sobre los que se ha constituido un régimen de propiedad horizontal. En efecto, el hecho de compartir suelo, techo, y el resto de elementos comunes, hace que las limitaciones dominicales derivadas de las relaciones con los vecinos copropietarios sean un continuo foco
... 10 ... El informe Exceltur (2015) 11 ha determinado que las mayores ... nos servirá de referencia el poder catalogarlo conforme hace el artículo 7.2 LPH, dedicado a la acción de cesación, que pretende poner fin a ... -
Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... Por ello, el desarrollo de este artículo se centrará en las tendencias presentes y futuras de sostenibilidad ... La profunda crisis del sector inmobiliario 10 nos obliga a replantearnos los objetivos. Hay fórmulas que pueden ... -
Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... beneficio de éstas bajo las condiciones que se establecen en el artículo 31 bis ... Tampoco contiene requisitos relativos al sujeto pasivo, ... la letra había un negocio jurídico real (por todas, STS 633/2004, de 10 de mayo). Sin embargo, parece más razonable la doctrina que sostiene lo ... -
Alojamiento turístico colaborativo en España: régimen jurídico, naturaleza y contenido contractual
... de arrendamiento de vivienda vacacional tras la reforma del artículo 5 de la LAU por la Ley 4/2013”, Revista de Derecho Civil , vol. I, ... 5.e) LAU) 10 : i) que la cesión de la vivienda sea total (la LAU no se aplicaría para ...
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Responsabilidad del anfitrión por los efectos introducidos en las viviendas de uso turístico
La falta de una legislación estatal que regule las viviendas de uso turístico ha conllevado una discusión sobre la naturaleza jurídica y, con ella, sobre el régimen jurídico aplicable al contrato por el que se cede el uso de este tipo de viviendas. Pese a su consideración mayoritaria como contrato de hospedaje, hay una obligación esencial del hospedero que no le es aplicable al anfitrión de una...
... estrepitosa el número de arrendamientos de este tipo 10" ... El preámbulo del Decreto andaluz 28/2016 se refiere, en este sentido, \xC2" ... , concretamente como arrendamiento de temporada, previsto en el artículo 3.2 LAU, en virtud del cual «tendrán esta consideración ... -
Comentarios a la ordenación de las viviendas turísticas en España: especial referencia a la Comunidad Autónoma de Andalucía
... de arrendamiento de vivienda vacacional tras la reforma del artículo 5 de la LAU por la ley 4/2013», Revista de Derecho Civil , vol. I, núm ... 5.e) de la LAU. En este sentido Magro Servet 10 considera que la reforma de la normativa de arrendamientos urbanos « ...
- Análisis del artículo 449 LEC como requisito de procedibilidad para recurrir en casos especiales. Principales dudas prácticas que plantea
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El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... STS, Sala de lo Civil, núm. 290/2014, de 10 de septiembre 1056 ... El Alto Tribunal, resolviendo un supuesto de ... la facultad de pedir indemnización de daños y perjuicios, y el artículo 38 de la misma Ley brinda al titular perjudicado la posibilidad de elegir ...
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La responsabilidad solidaria en los agentes de la edificación
... 3.5.6 La solidaridad en la acción decenal del artículo 1591 CC 3.5.7 La solidaridad en la LOE 3.5.7.1 Naturaleza de la ... del promotor 3.5.9 La responsabilidad del proyectista 3.5.10 La responsabilidad del director de obra 3.5.11 La responsabilidad del ...
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Breve introducción al fenómeno del crowdfunding inmobiliario en España
El crowdfunding inmobiliario es una modalidad de crowdfunding de inversión caracterizado porque el proyecto para el que se solicita financiación participativa es un proyecto empresarial inmobiliario de adquisición, construcción o rehabilitación de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado mediante préstamos o mediante suscripción de acciones o participaciones, en...
... la condición de Plataforma de Financiación Participativa del artículo 46 de la citada Ley sino que viene a consistir en la página web (y su ... ídicas que cada modalidad de financiación puede llevar implícita» 10 ... El crowdfunding inmobiliario tiene por objeto, por lo tanto, un ... -
Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
... del contrato por una norma que reglamentará tal relación jurídica 10 ... En el caso del contrato forzoso, si el particular decide contratar, ... Por su parte, R. VERDERA SERVER, «Artículo 1.090», en A. CAÑIZARES LASO, P. DE PABLO CONTRERAS, J. ORDUÑA MORENO y ...
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El alojamiento colaborativo: Viviendas de uso turístico y plataformas virtuales
La llamada economía colaborativa, fenómeno innovador de alcance global y transversal, supone la apuesta por una alternativa a las prácticas hasta ahora conocidas en nuestra sociedad de consumo. Esta idea de la economía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de servicios y bienes, afectando de forma directa al sector del alojamiento turístico. De...
... a través de la reputación, la comunidad y el acceso compartido 10 ... A juicio de algunos, estamos entrando en la Tercera Revolución ... 1-17) ... 37 El artículo 1542 CC establece que el arrendamiento puede ser de cosas, o de obras o ... -
Aspectos generales del procedimiento arbitral
... carácter vinculante un confiicto, y teniendo en cuenta que el artículo 117 de la CE reserva la jurisdicción a jueces y tribunales-, el Tribunal ... que el recurso a normas legales conlleve anulación alguna del Laudo 10 ... ii) Materias y controversias susceptibles de ser sometidas a ...
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Derechos de los viajeros ante el Covid-19: Sí, tiene Ud. derecho al reembolso
... A lo largo de este artículo, trato de justificar que esta medida (art. 36.4 RD-L 11/2020) es nula de ... 8.5 Reglamento 261/2004). Así lo ha aclarado la STJUE de 10 de julio de 2019 (C-163/18) : “El artículo 8, apartado 2, del ...