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El juicio de desahucio por falta de pago después de la Ley 4/2013, de 4 de junio de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas
Este estudio examina críticamente algunas de las últimas modifi caciones introducidas sobre el juicio de desahucio por falta de pago tras la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, resaltando los aspectos positivos de la misma a juicio de su autora y poniendo de relieve otros aspectos que debieran ser objeto de reforma y no lo han sido. Por último, se cuestiona la posibilidad de...
... ía cumplido ni un año desde que entrara en vigor la Ley 37/2011, de 10 de octubre, de medidas de agilización procesal y con ella, entonces, ... domicilios designados en el párrafo segundo del apartado 3 del artículo 155, ni hubiese comunicado de forma fehaciente con poste- ... rioridad al ... -
Los derechos sucesorios en las parejas de hecho. Especial referencia a la sentencia del Tribunal Constitucional 93/2013 de 23 de abril
Este artículo trata de analizar la situación en la que quedan las parejas de hecho cuando se produce el fallecimiento de uno de ellos y se inicia la sucesión. Nuestra legislación sucesoria común no contempla el papel de la ruptura de la convivencia de hecho por el fallecimiento del conviviente more uxorio y la jurisprudencia no equipara al cónyuge con la pareja de hecho, por lo que si nos...
... more uxorio efectos personales y patrimoniales derivados de su unión 10 ... Se requiere, por tanto, un tratamiento jurídico diferenciado para dos ... en contradicción con el principio de igualdad, consagrado en el artículo 14 de nuestra Norma Fundamental o con el principio de libre desarrollo de ... -
Título VI. De las parejas estables no casadas
@Artículo 303. Concepto ... Se consideran parejas estables no casadas, a ... Jurisprudencia: SAP Zaragoza 04/10"/2004, 7/03/2002, SAP Teruel 22/09/1998 ... M.T.A.P ... @Art\xC3" ...
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STS 664/2013, 23 de Octubre de 2013
ARRENDAMIENTO. EXTINCIÓN CONTRACTUAL POR FALLECIMIENTO. Infracción del artículo 16.3 LAU. Cuando fallezca el arrendatario, es necesaria la notificación por escrito, pero no se exige que sea fehaciente. No concurrió subrogación de la demanda en la relación arrendaticia, por lo que estimando la demanda, se acuerda el desahucio de la demandada con apercibimiento de lanzamiento. Se estima casación.
... ón de la prueba practicada, conforme a lo establecido en el artículo 217 de la Ley de Enjuiciamiento Civil y la carga probatoria que incumbe a ... -
RDL 35/2020 de 22 de diciembre, de medidas urgentes de apoyo al sector turístico, la hostelería y el comercio en materia tributaria: otra oportunidad perdida
... la persona física como la jurídica que “sea titular de más de 10 inmuebles urbanos, excluyendo garajes y trasteros, o de una superficie ... 2020) o pymes que no superen los límites establecidos en el artículo 257.1 de la LSC (activo no superior a los cuatro millones de euros, cifra ...
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STS 611/2013, 16 de Octubre de 2013
ARRENDAMIENTOS URBANOS. LOCAL DE NEGOCIO. PRÓRROGA FORZOSA. ACCIÓN DE DESAHUCIO. En este caso ha de considerarse que la sentencia impugnada no ha seguido adecuadamente dicha doctrina pues no es preciso acudir al conjunto de las cláusulas del contrato, sino que basta la consideración de la cláusula de duración, para concluir que la voluntad de las partes expresada en el contrato era la de...
... aparece fundado en los siguientes motivos: 1.- Infracción del artículo 9 del Real Decreto Ley 2/1985, de 30 abril, y del 1543 del Código Civil , ... -
Revistas Españolas
... Propiedad Intelectual e Industrial. 9. Derecho inmobiliario registral. 10. Derecho de familia. Matrimonio y régimen económico-matrimonial. 11 ... matrimonial no genera daño moral ni patrimonial resarcible ex artículo 1902 CC. Comentario a STS, de 13 noviembre (RJ 2018, 5158)», en CCJC , ...
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El Seguro. Análisis crítico de un proceso de desnaturalización
... Cómo vamos a ver a lo largo de éste artículo, el seguro consiste en un acuerdo y, la cobertura, en una prestación de ... 10.- Todo lo anterior no significa, bajo ninguna circunstancia, que no sea ...
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El arrendador de carácter público
... Municipios y las Comunidades Autónomas - sentencias de 20 de marzo , 10 y 30 de abril , 2 y 9 de julio de 1990 , etc. -. Su actuación se lleva a ... refundido de la Ley de Contratos del Sector Público, en su artículo 1, relativo al objeto y finalidad de la misma, dice expresamente que ...
- Resoluciones judiciales destacadas en materia de consumo
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Rendimientos atípicos del capital inmobiliario en el IRPF: indemnizaciones cobradas en arrendamientos o por la mera titularidad de inmuebles. Un repaso a la doctrina de la Dirección General de Tributos
Los rendimientos típicos obtenidos de la cesión de bienes inmuebles o de bienes muebles o negocios corresponden al cobro de la renta periódica estipulada, al que pueden añadirse otras cantidades repercutibles al arrendatario. Pues bien, además de estas percepciones típicas pueden cobrarse indemnizaciones, tanto por incumplimientos contractuales como por daños o perjuicios producidos en los bienes.
@1. Introducción. Marco normativo ... El artículo 21.1 de la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de ... En la consulta V0597-10, de 26 de marzo, se enjuicia la indemnización que por este motivo reci- ... -
Compraventa. Derecho de adquisición preferente. Arrendamiento de parte de la finca y manifestación del vendedor
Resolución de 19 de noviembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Badajoz n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
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Dinámica de la relación
... El curador actuará bajo los criterios fijados en el artículo 249…” ... Conviene indicar que, a pesar de la existencia de dichos ... al pasado, sino también, al presente, lo cual exigirá dos momentos 10 : uno previo de información en lenguaje comprensible sobre el significado ...
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La protección del núcleo familiar frente a las inmisiones (acciones civiles): legitimación de los cónyuges para reclamar y carácter de la posible indemnización (privativa o ganancial)
Las inmisiones en la vivienda familiar, sobre todo los ruidos, aunque también los olores, radiaciones, vibraciones, etc., pueden perturbar la normal convivencia y el disfrute del hogar. Desde el punto de vista jurídico, dichas inmisiones son susceptibles de vulnerar derechos fundamentales de la persona, como el derecho a la intimidad, a la integridad, a la inviolabilidad del domicilio, a una...
... los derechos humanos y las libertades fundamentales, que en su artículo 8 dice que toda persona tiene derecho al respeto de su vida privada y ... 2006, 22 de junio de 2006, 24 de mayo de 2006, 15 de noviembre de 2005, 10 de octubre de 2005, 25 de octubre de 2004, 3 de abril de 2000 y 22 de ... -
La evolución de las viviendas de uso turístico en España: una aproximación socioeconómica
... en: https://www.elmundo.es/comunidad-valenciana/ castellon/2019/08/10/5d42a4d7fdddffdb3f8b4605.html ... La evolución de las viviendas de uso ... desde el punto de vista iscal, la modiicación del artículo 54 de la Ley general de tributos nos ha obligado al envío telemático del ...
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Los efectos del COVID-19 en el derecho inmobiliario: especial referencia a las moratorias hipotecarias
No cabe duda de que el coronavirus COVID-19 va a suponer un punto de inflexión en muy diversos aspectos de la vida social, económica y jurídica de los países afectados. La crisis sanitaria, seguida de la tremenda crisis económica que se avecina, ha hecho que los gobiernos adopten una serie de medidas que van a cambiar las estructuras tradicionales de muchas instituciones. Tal es el caso de lo que
... construcción ha representado históricamente en España entre el 7 y 10 por ciento del valor añadido bruto (VAB) total, entre el 7 y 13 por ... El artículo 2 de este Real Decreto Ley 8 establece una nueva prórroga en la ... -
La venta judicial
... : realización por persona o entidad especializada: estudio del artículo 641 de la LEC, José María Bosch Editor, Barcelona, 2008, p. 53. Los ... Para FERNÁNDEZ-BALLESTEROS 10 , la certi’cación de cargas cumple una importante doble ’nalidad: ...
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La atribución de la vivienda familiar al cónyuge no titular
... miembros de la familia, quedarían fuera de las previsiones legales 10 , a diferencia de algunos Derechos forales, que sí permiten la ... 7 de ese artículo que «La atribución del uso de la vivienda, si esta pertenece en todo o ...
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¿Puede afirmarse que el Tribunal de Arbitraje Deportivo (CAS) y otros entes deportivos, han creado una 'lex sportiva'?
... jugador, conlleva a la vista del Derecho español (esto es, el artículo 16.1 del Real Decreto 1006/1985) una responsabilidad civil por los daños ... Y es que, nuestra Constitución, en su artículo 10.2, otorga fuerza vinculante a la Declaración Universal de Derechos ...
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Concepto de retracto voluntario. Distinción de otras figuras
... del Libro V del Código Civil de Cataluña, aprobado por Ley 5/2006, de 10 de mayo (en adelante, CCCat), enunciativo de los diversos derechos de ... la cosa vendida, con obligación de cumplir lo expresado en el artículo 1.518 y lo demás que se hubiese pactado ” 34 ... vista funcional ...
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Las medidas de moratoria y reducción de renta aprobadas a resultas del COVID-19
El Gobierno de España ha aprobado una gran cantidad de medidas para paliar los efectos adversos de la pandemia sobre los colectivos más vulnerables. Cosa distinta es la eficacia o el acierto de tales medidas. En materia de arrendamientos, y con el objetivo de facilitar el pago de la renta, el RD-L 11/2020 introdujo medidas para arrendatarios de vivienda habitual considerados vulnerables. Poco...
... ón de estado de alarma u otras causas (salvo lo previsto en el artículo 26, aplicable a estos arrendamientos vía artículo 30), y que tampoco la ... reactivación económica (“RD-L 23/2020”) 5 , que en su artículo 10 regula la posibilidad de que los arrendatarios cuyos arrendadores sean ... -
Incumplir por negociar con la cosa debida: el commodum ex negotiatione en el artículo 1186 CC
Este es un estudio sobre la posibilidad de interpretar el artículo 1186 CC de manera que el acreedor pueda exigir al deudor lo que éste ha obtenido por disponer de la cosa debida a aquél. Cuando la imposibilidad sobrevenida la causa el propio deudor de cosa cierta, por ejemplo, por venderla a un segundo comprador, parece claro que el primer comprador podrá pedirle la indemnización de los daños...
... Sin embargo, como ocurre en los supuestos de hecho de algunos preceptos (arts. 1778 y 1897 CC 10 ), una disposición de cosa ajena de buena fe podría dejar al propietario sin la reivindicatoria (contra un tercero adquirente protegido) y sin la ... -
STS 558/2015, 13 de Octubre de 2015
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR. En el supuesto de un contrato de arrendamiento, el Tribunal declara que no hay una obligación legal de que el arrendador asesore al arrendatario en relación al contrato, sino que la obligación que tiene es a requerir el pago de la cuota convenida. Se reitera jurisprudencia de que el arrendador no tiene la obligación de comunicar la...
... Requerido por diligencia de 10 de mayo de 2012, el demandado formuló oposición al desahucio en virtud ... , la siguiente: "el requerimiento de pago que se hace al amparo artículo 22 de la Ley de Enjuiciamiento Civil , no exige que se comunique al ... -
Derecho civil
... ía) y en el apartado b) (excepción de copia privada) del artículo 5.2 de la Directiva 2001/29/CE, y consecuencia de la misma sobre la ... Gómez Ligüerre, Carlos Ignacio: «Sentencia de 10 de septiembre de 2015 ... Resolución por impago de la prima única de un ...
- Análisis del artículo 449 lec como requisito de procedibilidad para recurrir en casos especiales. principales dudas prácticas que plantea