arrendamientos urbanos pago renta
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Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... de la hipoteca sobre la misma y su eventual pago, como otros gastos que se derivan de la vivienda, ... , si procede» -por ejemplo, el pago de la renta de alquiler de una vivienda por parte del ... -
Crisis familiar y derecho de uso de la vivienda familiar. Análisis crítico de la jurisprudencia española y propuestas de lege ferenda
En este trabajo se estudia la regulación y aplicación de la fi gura del derecho de uso de la vivienda familiar tras la crisis matrimonial. En particular, se analizan los parámetros a tener en cuenta por el juzgador en su decisión sobre la atribución del derecho de uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insufi ciencia de la normativa actual para acomodarse a
... , en todo o parte, el abono de la renta de la vivienda si ello fuere equitativo. En ... continuados de las restantes obligaciones de pago del excónyuge titular del derecho de uso, como ... del inquilino tras la nueva Ley de Arrendamientos Urbanos», Aranzadi Civil, núm. 1, 1999 ... -
Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... comunes para los usuarios, bajo un modelo de pago por uso. Este modelo rompe con el paradigma de ... ; promoviendo la creación de jardines urbanos, o la recuperación de azoteas para usos ... a cuatro aspectos fundamentales: duración, renta, gastos y garantías—. Sin embargo, no podemos ... , tendrán esta consideración los arrendamientos de fincas urbanas celebrados por temporada 80 , ... - Señalamiento de la diligencia de lanzamiento en los desahucios por expiracion del plazo fijado contractual o legalmente
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El impacto fiscal del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles
El objetivo del presente trabajo es analizar el impacto fiscal de las principales contingencias generadas por la crisis económica y sanitaria derivada del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles: la suspensión contractual, la reducción de las rentas de alquiler, la dispensa total de algunas, el aplazamiento de su ingreso o su impago. Y es que, más allá de la difícil situación provocada...
... impuestos afectados (el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, el Impuesto sobre ... LA TRIBUTACIÓN DEL APLAZAMIENTO DEL PAGO DE LAS RENTAS DE ALQUILER. —V. LA ... urbanos, excluyendo garajes y trasteros, o una superficie ... del PGC define los ingresos por arrendamientos como «los devengados por el alquiler o ... -
Problemática jurídica de la economía colaborativa: especial referencia a la fiscalidad de las plataformas
La economía colaborativa, entendida como las transferencias de bienes y servicios realizadas entre particulares conectados a través de una plataforma de internet, está cada vez más extendida. Ello no obstante, su reciente irrupción ha generado una serie de dudas en lo que respecta a la normativa aplicable a la misma y, particularmente, en relación con las obligaciones fiscales (materiales o...
... 3.2. Impuesto sobre la Renta de no Residentes. 3.3. Retenciones y pagos a ... , es lógico que las mismas conlleven el pago a las arcas públicas de diversos impuestos o, ... que se produce al convertirse los centros urbanos de determinadas ciudades turísticas (como sería ... entre particulares, así como los arrendamientos de bienes no gravados por el IVA (como sería el ... - Selección y análisis de las resoluciones más relevantes en materia de desahucios y arrendamientos
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El arrendamiento 'ad meliorandum' en el ámbito rústico: las mejoras como retribución
... ón no necesariamente ha de consistir en una renta, pues se admite también, que consista en la ... frecuencia en el ámbito de los arrendamientos urbanos, como muestra la existencia de numerosos ... intento de evitar el desahucio por falta de pago 2 ... También en ocasiones se alega para evitar ...
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De los derechos y obligaciones de las partes
... realizar, sin derecho a elevar por ello la renta, todas las reparaciones que sean necesarias para ... Arrendamientos Urbanos ... Segunda Parte. LAU 29/1994 ... hacerlas de forma directa y luego exigir el pago, desde luego siempre que haya existido la ...
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La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... caso de incumplimiento de la obligación de pago, el caudal común (comprendidos los frutos de los ... renta de la casa, transporte diario para la escuela o ... En el supuesto singular de los arrendamientos y su catalogación como acto de administración o ... Segunda de la Ley de Arrendamientos Urbanos, tenga repercusión alguna en la naturaleza ...
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Arrendamiento de viviendas y el registro de la propiedad
La necesidad de modificar la Ley de Arrendamientos Urbanos resultaba patente, especialmente en lo que a la fecha de firma del contrato, dadas las diferencias que se hacen entre contratos firmados antes o después de la Ley 4/2013. No obstante la reforma realizada, todavía siguen existiendo algunas cuestiones que generan un clima de inseguridad para los arrendatarios. PALABRAS CLAVE: Arrendamiento,
... preparase una reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994. Acepté, como es lógico, aunque ... un arrendatario modélico que abona la renta a principios de cada mes y cuida la casa con ... arrendamiento quedará resuelto por falta de pago de la renta y que deberá en tal caso restituirse ... -
Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
... Lo mismo que no es contradictoria la idea de pago o cumplimiento voluntario de la prestación ... mediante los que se crean los arrendamientos forzosos varían de intensidad en función de ... : el dolo, respecto de la fijación de la renta; el error del arrendatario, relativo a la ... refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos 37 de 1964 —en adelante LAU 1964— quería ...
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Normas generales
Título II ... DE LOS ARRENDAMIENTOS DE VIVIENDA ... Capítulo 1 ... Normas generales ... vitola de liberalizar los arrendamientos urbanos, quiso evitar precisamente esa libertad de ... los contratos, además de pactar sobre la renta, las revisiones, las repercusiones, las cesiones, ... y se vea obligado a dejar la vivienda y pago de costas ... DURACIÓN DEL CONTRATO ... No hay ...
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La aplicación de la analogía en las leyes especiales
Este artículo analiza la aplicación de la analogía en el caso de las leyes especiales. La regla general en esta materia es que las leyes especiales solo pueden aplicarse analógicamente dentro de su ámbito de aplicación. Sin embargo, esta regla no es absoluta puesto que en ocasiones no es posible aplicar la analogía entre instituciones de una misma ley, además hay casos en los que se admite la...
... el texto refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos (en adelante LAU/64) 104 ... De este ... la resolución sino un aumento de la renta del 20% tal como se establece en el ar tícu lo ... pago en el caso de la adquisición de vivienda ... -
Contrato de arrendamiento de local (uso distinto)
... solo se aplicará esta normativa a falta de pago. Y, en todo caso, está la remisión al Código ivil ... Arrendamientos Urbanos ... Formularios ... No obstante lo ... los sentidos, especialmente el pago de la renta y todos los daños y perjuicios que cause el ...
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Factum principis, imposibilidad de cumplimiento por 'fuerza mayor' y regulación catalana de apoyo a la actividad económica desarrollada en locales arrendados (Análisis del RD 34/2020 de 20 de octubre)
... 2 4.1. Reducción de la renta vigente y cantidades debidas 4.1.1 ... ón de la acción de desahucio por falta de pago" ... 4.2. Imputación total o parcial de garant\xC3" ... y Rubio y Arcos C. ( Tratado de arrendamientos urbanos ... Madrid: editorial Rialp, S.A.; 1949, ...
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La «agilización» de los procesos de desahucio
... modificaciones en materia de arrendamientos, ocasionadas por Reales Decretos-Leyes de 2012 y ... ) el plazo, en caso de requerimiento de pago extrajudicial, con el argumento de que «con el ... el vencimiento del cuarto, sin abonar renta alguna o consignar en el último momento lo ... las normas materiales de arrendamientos urbanos, se reforma también la Ley de Enjuiciamiento ...
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Las claúsulas de mediación en el negocio inmobiliario
La mediación supone un instrumento ágil, eficaz y poco costoso de resolver conflictos en el orden civil y mercantil alternativo a la resolución judicial. La introducción de cláusulas en los contratos inmobiliarios que faciliten la misma en materias relativas a la vivienda, arrendamientos urbanos, préstamos hipotecarios y propiedad horizontal supone un avance en orden a la resolución de conflictos
... materias relativas a la vivienda, arrendamientos urbanos, préstamos hipotecarios y propiedad ... , como a la hora de fijación de la renta (art. 17.1 LAU), de su actualización (art. 18 ... que se sustituya por ella la obligación de pago de la renta (art. 17.5 LAU) ... — La ... -
Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... garantiza el cumplimento, es decir, el pago. El deudor de una deuda de dinero no puede alegar ... ón del contrato en el sentido de reducir la renta a pagar por la arrendataria. Estas sentencias son ... en general, la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 integra normas de actualización ... -
Cambios en materia de seguridad social
... la inexistente imputación a la empresa del pago del cuarto al decimosexto día de la baja (art ... de estados de necesidad por carencia de renta, no la suplencia de los ingresos dejados de ... de actividades económicas, de arrendamientos de inmuebles o de regímenes especiales, que se ...
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SAP Cantabria 464/2013, 4 de Octubre de 2013
ARRENDAMIENTOS URBANOS. DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO DE LA RENTA. Debe concluirse que a la fecha de la demanda, incluso a la fecha de la sentencia de 1ª instancia la posesión del local no se había entregado y, por tanto, era procedente la acción de desahucio. Debe añadirse que ha fecha actual el contrato ha terminado, el plazo del mismo concluía el 30 junio de 2012. El arrendatario había...
... autos de Juicio verbal (Desahucio Falta pago - 250.1.1), Rollo de Sala nº 0000465/2012, ... ón de desahucio por falta de pago de la renta, del local comercial ubicado en Maliaño, Avenida ... 11 Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994, con los presupuestos y ... -
El derecho de propiedad y la limitación de la renta en los contratos de arrendamiento residenciales en Cataluña
En los últimos años hemos sido testigos de un empeoramiento sostenido de las condiciones de acceso a la vivienda. Esta situación ha provocado la adopción de algunas medidas tendentes a garantizar el derecho a una vivienda digna. En septiembre de 2020 el legislador catalán vino a promulgar la Ley (catalana) 11/2020. La citada norma tiene como principal objetivo el de contener el aumento de la...
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (en adelante, LAU) 76 ... Así, parece ... (2014). La dación en pago y otras medidas de protección del deudor ... - Soluciones procesales a los desahucios de personas físicas sobreendeudadas: el juicio concursal como cauce integrador
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Reflexiones en torno al arrendamiento de las viviendas turísticas: la cesión de la vivienda en su totalidad o por habitaciones y el subarriendo
... 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos. iV. Consecuencias derivadas del ... una propiedad ya sea de forma gratuita o por pago no es algo actual. El alquiler de las viviendas ... concreto con respecto al impuesto sobre la renta de las Personas Físicas y el impuesto sobre el ...
- La nulidad de pleno derecho de las cláusulas de doble precio de los contratos de arrendamiento de viviendas en Cataluña