arrendamientos urbanos pago renta
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La naturaleza enfitéutica de los arrendamientos históricos rústicos valencianos
El contrato de Arrendamiento rústico histórico valenciano regulado en los Furs desarrolló su función en una sociedad eminentemente agrícola, permitiendo a los labradores la explotación de la tierra en condiciones análogas al propietario, con reglas jurídicas propias, si bien de las notas de largo plazo e incluso perpetuidad se observa su cercanía a la emphyteusis romana, pues las líneas...
... , no obstante, el propio Rey abolió tal pago pasando a ser tierras francas, vid. R. GARRIDO ... hecho de que en lo referente al pago de la renta y al valor de la moneda fijada en el contrato se ... -
STS 248/2015, 30 de Abril de 2015
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. ALCANCE RESOLUTORIO DEL INCUMPLIMIENTO. El incumplimiento del arrendatario no tiene alcance resolutorio. El Tribunal no aprecia que se produzca una quiebra de los elementos básicos del contrato que deban provocar la resolución del contrato. Se desestima el recurso de casación.
... la representación procesal de la mercantil Renta Turística y Urbana, S.L.U., representada ante ... representada.- c) Condene a la demandada al pago de las rentas debida de los meses de abril y mayo ... de 2011 viene referida a arrendamientos regidos por la Ley de Arrendamientos Urbanos, ... -
6.1. Definición de la locatio conductio
... de la otra, mediante el correspondiente pago». 531 ... En las doce tablas se hace mención ... cantidad de dinero, donde en los arrendamientos rústicos era posible pagar el importe de la ... una cosa o trabajo a cambio de recibir una renta. Como consecuencia de la consensualidad del ... Arrendamientos Urbanos (29/1994) 566 y la LARH , Ley de Arrendamientos ...
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Novación e interpretación contractual
En el ámbito de las relaciones contractuales son frecuentes los acuerdos que con posterioridad a la celebración de un contrato proceden a novar a este. El problema surge sobre los efectos de esa novación: si son meramente modificativos o, por el contrario, merecen ser calificados de extintivos, provocando la sustitución de una obligación o contrato por otro, desapareciendo el original y con él...
... de larga duración como los arrendamientos, las partes de una relación contractual adoptan ... de 240 404,84 euros, y que la forma de pago sería la siguiente: a) 3005,06 euros se ... edificio), como en cuanto al importe de la renta a pagar, que pasaría a ser de 15.000 pesetas ... del ar tícu lo 9 Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 (en adelante LAU de 1964), en tanto que ... -
Instrumentos jurídico-financieros de fomento al ahorro para el acceso a la vivienda en propiedad
Este trabajo propone algunas reflexiones sobre la tradicional fórmula financiera de ahorro y crédito hipotecario aplicada para lograr el acceso a la vivienda en propiedad e invita a explorar distintos instrumentos jurídico-financieros de Derecho comparado y autonómico con los que también puede lograrse el dominio de la propiedad e incluso con valores añadidos. A pesar de que el acceso a la...
... una tasa de ahorro del 4,9% de su renta disponible 3 , ... lo que en 2017 fue de 5,5%, ... ón de una determinada capacidad de pago, así como la disposición líquida de un ... a las disposiciones de la Ley de arrendamientos urbanos. Una convención que permite usar y ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 18 de marzo de 2016 (183/2016)
... él, condena únicamente a las demandadas al pago de las rentas adeudadas de siete mensualidades ... Como es obvio, se trata siempre de arrendamientos" para uso distinto del de vivienda, pues a éstos \xC3" ...
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El juicio de desahucio por falta de pago después de la Ley 4/2013, de 4 de junio de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas
Este estudio examina críticamente algunas de las últimas modifi caciones introducidas sobre el juicio de desahucio por falta de pago tras la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, resaltando los aspectos positivos de la misma a juicio de su autora y poniendo de relieve otros aspectos que debieran ser objeto de reforma y no lo han sido. Por último, se cuestiona la posibilidad de...
... ón de nuevas medidas en materia de arrendamientos urbanos y, por extensión, también otro cambio ... país, se debe a la falta de pago de la renta o cantidades asimiladas, como resultado natural e ... -
STS 1219/2008, 19 de Diciembre de 2008
Interés casacional. Arrendamiento de vivienda. Desahucio por falta de pago de parte de la renta correspondiente a una mensualidad, que fue completada una vez formulada la demanda. Enervación de la acción ejercitada por impago de la renta en mensualidades anteriores.
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Los 'hogares compartidos' en el ámbito de la imposición directa e indirecta
Tras la llegada de la economía colaborativa, compartir vivienda con otras personas se ha convertido una nueva tendencia en la economía global que está dando paso a cambios normativos para legalizar los alojamientos colaborativos. La reciente regulación de la figura de los “hogares compartidos” en Cataluña es un claro ejemplo de ello. En el presente trabajo se analiza las diferentes connotaciones...
... Renta percibida por el propietario de la vivienda ... gracias a los avances de los medios de pago y los mecanismos de reputación y caliicaciones ... “Cuestiones tributarias sobre los arrendamientos online de viviendas para uso turístico”, ... /1994 de 24 de noviembre de arrendamientos urbanos"”, Revista crítica de Derecho inmobiliario , n\xC3" ... - Señalamiento de la diligencia de lanzamiento en los desahucios por expiracion del plazo fijado contractual o legalmente
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Impuestos directos
... efectos del cálculo del importe mínimo del pago fraccionado establecido en el nuevo régimen de ... e ingresos a cuenta del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas sobre rendimientos del ... a la Ley 29/1994 de arrendamiento urbanos conforme a su artículo 2. A juicio del Tribunal ... , sino, por contraposición a los arrendamientos para uso distinto del de vivienda -art. 3-, ...
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Arrendamiento de vivienda, tutela del inquilino y seguridad del tráfico: en especial, la inoponibilidad del arrendamiento no inscrito tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
La Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas ha reformado, de forma sustancial, el régimen jurídico del arrendamiento de vivienda. En el origen de la reforma se encuentra la situación socioeconómica que vive España. En nuestro país, el mercado del alquiler ocupa, tradicionalmente, un puesto menor, en términos estadísticos, al del...
... El arrendamiento de inmuebles urbanos se encuentra sujeto a un régimen diverso en ... al régimen jurídico de los arrendamientos de vivienda. En relación con el segundo, añade ... de incumplimiento de sus obligaciones de pago de renta en contratos de arrendamiento» 4 ... La ... -
Calendario del contribuyente, junio 2023
... la Agencia Tributaria de la declaración de Renta 2022 Desde el 1 de junio al 30 de junio ... , rentas de arrendamiento de inmuebles urbanos, capital mobiliario, personas autorizadas y ... Pago fraccionado 2022: 584 • Impuesto sobre las ...
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Cuentas bloqueadas en garantía
... , como el dinero, considerado como medio de pago o instrumento representativo de valor 1 ... De ... cabe ubicar, entre otros, los arrendamientos, las hipotecas y otros derechos de cobro 48 ... : especial referencia a los arrendamientos urbanos ... Las prestaciones contingentes son objeto de ... la condición de arrendatario y a pagar la renta, aunque reciba un previo pago u obtenga un ...
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STS 595/2014, 23 de Octubre de 2014
ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. En el ejercicio precisamente de esa libertad contractual, consagrada en el artículo 1255 del Código Civil, que las partes, si así lo estipulan, puedan someterse al régimen de prórroga forzosa. En estos supuestos, es necesario que exista un acuerdo expreso de sometimiento, ya que, en caso contrario, hay que estar a la norma general, a saber, la duración del contrato por...
... de 1 de agosto de 1986, con una renta de 168.000 pesetas al año (14.000 pesetas por ... án por lo establecido en la Ley de Arrendamientos Urbanos, y si el inquilino decide su ... El inquilino viene obligado al pago de: ... - El importe de la tasa municipal de ... -
A
... muy utilizado para expresar la forma de pago de las cantidades adeudadas o la forma de ... anualidad ... Importe anual de una renta, préstamo o carga periódica ... anuencia ...
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La impugnación de los valores castastrales y de las liquidaciones en el impuesto municipal sobre Bienes Inmuebles1
Como es de sobra conocido, la base imponible del IBI se calcula de forma objetiva y normalmente por medio de un sistema de aplicación general (las ponencias de valores). Esto significa que, con muchos matices, la fijación de las bases imponibles sea muy sencilla, pero presenta la desventaja de su falta de exactitud en no pocas ocasiones. Con esta premisa, en el trabajo se examinan las...
... tributos (en los impuestos sobre la renta, en los impuestos directos de producto, en los ... inmuebles a los tradicionales rústicos y urbanos, como son los bienes inmuebles de ... ón dentro del periodo voluntario de pago supone la pérdida de una de las finalidades, y ... estas situaciones, como los arrendamientos de larga duración), la existencia de cargas y ... -
Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
... que este tenga (la denominada «dación en pago») ... La hipoteca implica un ius distrahendi ... Ley 49/2003 de 26 de noviembre de arrendamientos rústicos se pronuncia en términos similares. La ... una perspectiva fiscal, de arrendamientos urbanos, viviendas de protección pública, derecho de ... -
Bibliografía citada
... la prórroga forzosa de los arrendamientos urbanos con renta congelada (Consideraciones que ... ÍA 343 ANDERSON, M., «¿Dación en pago o segunda oportunidad?», en BARRAL VIÑALS, I., ...
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Sentencias
... condiciones, amplián-dose la carencia de pago del capital a 45 meses y suprimiéndose la ... ón del artículo 1571 CC: venta quita renta.– Según este artículo el comprador de una ... ímenes jurídicos aplicables a los arrendamientos urbanos, fue común establecer una excepción al ...
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STS 1393/2007, 12 de Enero de 2007
Juicio de desahucio. Contrato de arrendamiento por falta de pago del impuesto de bienes inmuebles. Renta. Ley de arrendamientos urbanos
... 8 de Santander, sobre desahucio por falta de pago y reclamación de cantidad; cuyo recurso fue ... lugar al DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO de la renta y cantidades asimiladas, por parte de la ... ª del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos, aprobado por Decreto 4104/1964, de 14 de ... -
El nuevo municipalismo: derecho a la ciudad y comunes urbanos
El artículo ofrece en primer lugar una perspectiva general sobre la era urbana, entendida como un nuevo tiempo global donde las ciudades juegan un papel central, en tanto que espacios que producen y reflejan las grandes dinámicas vertebradoras de las primeras décadas del siglo xxi. Ello permite situar un segundo elemento de discusión: lo común y la proximidad como posibles respuestas donde...
... : persisten desigualdades clásicas de renta, educativas y de salud; emergen en los barrios ... una legislación hipotecaria y de arrendamientos urbanos hecha a medida de los bancos, abusiva y ... , así como de fuertes dificultades en el pago de hipotecas y alquileres. Las políticas de ... -
Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... Además acordaron un sistema de pago ... 1 La factura es así un documento privado ... ás, la norma salva su derecho a elevar la renta pactada con el inicial arrendatario ... La ... (coord.), Comentarios a la Ley de Arrendamientos Urbanos, Pamplona, Aranzadi, 2013, pp. 987-1000 ...
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STS 374/2013, 5 de Junio de 2013
ABOGADOS. RESPONSABILIDAD PROFESIONAL. La conducta del abogado que fue demandado por un mal consejo en contratos de arrendamiento no es susceptible de ser calificada como integrante de una infracción del deber de diligencia profesional, ya que la sugerencia contenía aspectos favorables para la empresa.
... , se hubiera venido satisfaciendo la misma renta, no hubiera tenido inusitadamente que buscar una ... , al entender que se trataba de arrendamientos asimilados a los de local de negocio ... »Alega ... su realización, la facturación y el pago, por lo que no cabe duda de que procede la ... Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos aprobado por Decreto 4104/1964, de 24 de ... -
STS 594/2011, 9 de Septiembre de 2011
Arrendamientos urbanos. Resolución de contrato de arrendamiento de local suscrito conforme a la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964. Acreditado el impago de las cantidades que se reclaman se debe acordar el desahucio.
... , se declare la enervación de la acción por pago o la resolución del contrato de arrendamiento ... 1 del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos" Urbanos de 1964 , los artículos 7 y 1281.1 del C\xC3" ... la parte demandada no le había abonado la renta del mes de julio de 2008, que ascendía a 311,59 ...