arrendamiento vivienda fianza
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La delimitación de las acciones de reintegración de la masa activa tras las sucesivas reformas de la ley concursal
En los catorce años de vigencia de la Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal han tenido lugar diversas reformas que han modificado la regulación de las acciones de reintegración concursal. Asimismo, se ha desarrollado una importante doctrina jurisprudencial que ha influido en la configuración y alcance de tales acciones. Sobre tales bases, el presente estudio se va a centrar en la acción...
... una garantía por la deuda de un tercero (fianza), novación ( v. gr., rebaja del precio); el ... actos como el pago de suministros de la vivienda familiar, colegio de los hijos, cuotas de la nidad o la renta del contrato de arrendamiento de vivienda no quedan amparados por esta ... -
Reglas generales
... realizar actos de disposición sobre la vivienda habitual o mobiliario ordinario de la misma (ley ... la posibilidad que tienen de prestar fianza personal o garantía real mutuamente o en favor ...ón o usufructo- ya sea personal -un arrendamiento- etc. que lleve, o pueda llevar consigo la ...
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STS 810/2009, 23 de Diciembre de 2009
ARRENDAMIENTO URBANO. USO DISTINTO DE VIVIENDA. En los arrendamientos para uso distinto de vivienda prevalece la autonomía de voluntad, pues salvo cuestiones concretas, por ejemplo, los procesos y la fianza, se puede pactar prácticamente todo con relegación de la norma legal, toda vez que la libertad sólo está condicionada por las reglas generales y, singularmente, por lo establecido en los...
...ón anticipada del contrato de arrendamiento concertado entre las partes, con la circunstancia ... Urbanos contiene para los de vivienda, ha de atenderse a la voluntad expresa de las ... concretas, por ejemplo, los procesos y la fianza", se puede pactar prácticamente todo con relegaci\xC3"... -
Inmobiliario y Urbanismo
...II Plan de Control e Inspección de Vivienda Protegida. Resolución de 23 de marzo de 2016. ... prima en concepto de compraventa o arrendamiento. El Plan persigue la finalidad de reforzar la ...
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STS 649/2022, 6 de Octubre de 2022
EFECTO DE COSA JUZGADA. PRONUNCIAMIENTOS EN PROCESOS EJECUTIVOS. Según el Alto Tribunal una vez afirmado que la invalidez del título ejecutivo en cuanto a la constitución de la fianza pudo ser alegada y no lo fue en el cauce del procedimiento de ejecución previo al declarativo que ha dado lugar al presente recurso, procede aplicar la reiterada doctrina jurisprudencial, conforme a la cual la falta
... la constitución de las hipotecas y de la fianza. Alegó la inexistencia de consentimiento ... no sólo suscribiera un contrato de arrendamiento sobre una de las fincas hipotecadas en tal fecha ... -
Transparencia y abusividad de la cláusula de gastos en los préstamos para adquisición de vivienda
Este trabajo aborda el tema de la cláusula de gastos a cargo del prestatario en los contratos de préstamo hipotecario para la adquisición de vivienda. A través del mismo, se pretenden exponer las causas por las que la sentencia de 23 de diciembre de 2015 ha generado en la jurisprudencia menor una importante diversidad de criterios en torno a los efectos jurídicos derivados de la nulidad de la...
... en otro tipo de contratos como, por ejemplo, un contrato de arrendamiento de vivienda, si se dieran las condiciones subjetivas para que resultara de ... -
Principales consideraciones sobre el depósito en garantía (Ley 474 del Fuero Nuevo)
el presente trabajo sintetiza las principales cuestiones en torno a la ley 474 del Fuero Nuevo, que bajo la denominación «depósito en garantía», contempla la entrega de dinero o bienes fungibles, al acreedor o a un tercero, con finalidad de garantía. Además de establecer cuáles son los elementos que lo definen, y que permiten diferenciarlo de figuras muy próximas como la prenda de créditos,...
... esta disposición por la alusión a la fianza y otras formas de garantía personal (GIMENO ... vendedor, el pago de la renta de un arrendamiento), pero también de obligaciones de hacer o no ... -
Sentencias
...«increíbles desde cualquier punto de la vivienda», así como que tales inmuebles respondían a la .... El pacto de fianza accesorio de un préstamo personal, si está ... que las partidas por rentas de arrendamiento –que fueron incluidas en el inventario de la ...
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La eficacia de la Ley 4/2013, de reforma de los arrendamientos urbanos, para aumentar la vivienda en alquiler en un contexto europeo
Arrendar una vivienda no es una alternativa real a la compra en muchos países, al tiempo que un bajo porcentaje de vivienda en alquiler impide un buen funcionamiento de este mercado. Las razones para una tasa baja de vivienda en alquiler pueden ser de distinta naturaleza, pero muchas de ellas tienen su origen en el marco legal de los arrendamientos urbanos. Un arrendamiento diseñado jurídicamente
... en propiedad y, correlativamente, las tasas más bajas de arrendamiento (si se excluyen los países de la Europa del Este) del continente 2 . Y ... los ordenamientos jurídicos estudiados existen, al menos, dos (fianza más prenda sobre bienes muebles o una garantía personal), excepto en ... -
Título III. De las relaciones tutelares
...ón del inventario, prestación de fianza y medidas de vigilancia y control, son a cargo ...e) Dar en arrendamiento inmuebles, empresas o explotaciones económicas, ... un Programa BD, pasando a residir en la Vivienda Hogar de Teruel”. M.L.M. . @@@Artículo 162. ...
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Revistas españolas
... sobre la validez y eficacia de un arrendamiento de vivienda que era ganancial y, a su vez objeto .... Arjona Guajardo-Fajardo, José Luis: «Fianza, concurso y exoneración de deudas», en ADCon , ...
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Sentencias
...ó a A y E, quienes construyeron una vivienda sobre dicha superficie. La comunidad de ... jurídicas (compraventa, permuta y arrendamiento de obra). Ello no implica que se trate de varios ...éstamo mercantil por 60.000 euros, con la fianza solidaria del administrador de la prestataria. La ...
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Período 1971-1981: nueva liberalización del sistema financiero: Ley 13/1971, de 19 de junio, sobre Organización y Régimen del Crédito Oficial
... a la financiación hipotecaria a la vivienda, asignando el Gobierno al Banco Hipotecario la ... de la posesión, aval bancario o fianza de dos personas residentes en España de ... destinadas exclusivamente a Arrendamiento. . ◾ Requisitos que han de reunir los ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... determinar si el tipo de subasta de la vivienda unifamiliar en construcción que se hipoteca, ... a público de documento privado de arrendamiento en el que se da la circunstancia de que la parte ... que las cláusulas de garantía o fianza" prestadas por estas personas en operaciones de pr\xC3"...
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Expansión y crecimiento económico en esta etapa del franquismo y nacionalización del Banco Hipotecario (1959-1970)
... de financiación en construcción y vivienda, que será objeto de fusión años después, en ...ón, bien por el dueño o en arrendamiento o aparcería. . ◾ Cuantía: El 50% del valor ... mobiliaria o inmobiliaria, aval bancario o fianza de dos personas de reconocida solvencia 245 . . ...
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Sentencias
... decretando la libertad provisional sin fianza de A. A interpuso demanda frente a T en la que ... compraventa para la adquisición de una vivienda en construcción. En la estipulación quinta de ...arrendamiento de viviendas. Igualmente, alega la infracción de ...
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La curatela de la persona con discapacidad
... de defensor judicial, constitución de fianza (excepcionalmente cuando la autoridad judicial lo ... de tracto sucesivo (v.gr, un arrendamiento). La función de asistencia del curador incluirá ... convivir bajo el mismo techo o compartir vivienda o alojamiento (residencia o centro de ...
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La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... haya recibido la denominación de arrendamiento perpetuo (SAP de Castellón de 4 de marzo de ...ón de otro patrimonio o parte de él (fianza limitada a ciertos bienes del fiador) al ...De forma que la disposición de la vivienda en favor de los fiadores opera automáticamente ... -
Nociones instrumentales
... extintiva, en la subrogación de un arrendamiento de vivienda. Ha de advertirse, no obstante, que ..., entre otras—, distinguiéndose de la fianza , en la que el fiador acepta la responsabilidad ...
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Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... comuneros sobre la cuota del 50% de una vivienda subastada, en procedimiento administrativo, por ... es conocido, o si no lo fuere, que se dé fianza de consignarlo luego que lo sea» 65 . El ... del arrendatario a continuar en el arrendamiento cuando se resuelva el del arrendador por el ... -
El cumplimiento de la obligación
... CC a sensu contrario o el 1849 sobre la fianza, pero es de aplicación práctica usual y ... deuda por lo obtenido con la venta de la vivienda, el valor que obtiene no llega para cubrir lo que ...
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STS 6/2016, 28 de Enero de 2016
ARRENDAMIENTO. INTEPRETACIÓN DEL CONTRATO. La interpretación literal también contribuye a mostrar que el contrato por su falta de claridad, por la existencia de contradicciones o vacíos, o por la propia conducta de los contratantes, contiene disposiciones interpretables, de suerte que la labor de interpretación debe seguir su curso, con los criterios hermenéuticos a su alcance para poder dotar a...
... de resolución de contrato de arrendamiento de uso distinto del de vivienda y desahucio por ... 5. A ello puede añadirse que la fianza (estipulación octava) también es única y no ... -
El arbitraje arrendaticio con especial referencia al arbitraje del consejo arbitral para el alquiler de la Comunidad de Madrid
...El particular que pone en arrendamiento una. . finca de su propiedad, no se puede ... de aplicación en los arrendamientos de vivienda firmados entre particulares (igualdad de ...b) Que se deposite la correspondiente fianza en el IVIMA, según lo dispuesto en el Decreto ...
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Nueva regulación a la luz de la Ley 8/21
...án sus problemas específicos de salud, vivienda, cultura y ocio.” . Estatuto de Autonomía ... tomar dinero a préstamo y prestar aval o fianza. . 9.º Celebrar contratos de seguro de vida, ...
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Contratos servicios turisticos globales o de economía colaborativa
... entrega de las llaves, la limpieza de la vivienda, etc. . . El uso del Smart Phone ha duplicado ... vandálicos, pero sí suele guardar una fianza o un depósito en la tarjeta de crédito para ...