arrendamiento vivienda fianza
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Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
... 3 Sobre el comprador y arrendatario de vivienda como consumidor: Cabanillas Sánchez, 1994, p. 25 ...arrendamiento de viviendas 27 también prevé la ... fianza. La renuncia pone de manifiesto que no existe ... -
Los efectos del COVID-19 en el derecho inmobiliario: especial referencia a las moratorias hipotecarias
No cabe duda de que el coronavirus COVID-19 va a suponer un punto de inflexión en muy diversos aspectos de la vida social, económica y jurídica de los países afectados. La crisis sanitaria, seguida de la tremenda crisis económica que se avecina, ha hecho que los gobiernos adopten una serie de medidas que van a cambiar las estructuras tradicionales de muchas instituciones. Tal es el caso de lo que
... inmobiliario, que afectan al arrendamiento de viviendas y locales comerciales y, por ... este modo, el número de compraventas de vivienda ha registrado su tercer descenso trimestral ...Podrán pactar la utilización de la fianza como pago de la renta arrendaticia, debiendo ... -
Sentencias
...ón de los daños existentes en la vivienda propiedad del demandante; c) subsidiariamente, ... 390 Anuario de Derecho Civil . arrendamiento, en cuyo caso, tendría que indemnizar a la ...
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Jurisprudencia sistematizada y extractada
... objeto de la garantía hipotecaria es la vivienda del consumidor perjudicado y de su familia, ..., se aplica a un contrato de arrendamiento" de vivienda concluido entre un arrendador que act\xC3"... delictivo y a la facultad de fijación de fianza para continuar la ejecución a instancias de la ...
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Preclusión y cosa juzgada como obstáculos para los derechos del consumidor. Límites y perspectivas de futuro en España a la luz de la última jurisprudencia del TJUE
El 17 de mayo de 2022, el TJUE dictó cuatro sentencias -dos de ellas de origen español- relativas a la interpretación de la Directiva 93/13/CEE sobre las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con consumidores; resoluciones que versan sobre la compatibilidad de instituciones tan importantes para la justicia civil como el principio dispositivo, la preclusión, la prohibición de la...
... convocó la subasta pública de la vivienda hipotecada. Tras la celebración de la misma, la ... abusivo de las cláusulas del contrato de fianza, incluso a falta de cualquier examen expreso del ...ítulo ejecutivo era un contrato de arrendamiento financiero, y cuestiona que el juez que conoce de ... -
Pretensiones en defensa de la posesión
... parte , si el despojado no prestaba fianza suficiente. Su cauce era el trámite de los ..., sin autorización debida, un inmueble, vivienda o edificio ajenos que no constituyan morada, o se ... posesorias por otro título (arrendamiento, por ejemplo) o la posesión en sí misma 160 , ...
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Infracciones a la prohibición de discriminación en el acceso a bienes o servicios
.... 2. INFRACCIÓN EN EL ACCESO A LA VIVIENDA RESIDENCIAL . 2.1. La Fair Housing Act . No es ...áles son las prácticas de venta o arrendamiento que están prohibidas y, desde un punto de vista ... como aval bancario o más meses de fianza), si bien, en nuestro país se incide ...
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Sentencias
... decretando la libertad provisional sin fianza, con obligación de hacer presentaciones ... hipotecaria para la adquisición de una vivienda, con el BBVA, por importe de 288.000 euros, con ...N.) . 14. Arrendamientos urbanos. Arrendamiento para uso distinto del de vivienda. Extinción del ...
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Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados
... subarriendo se equipararán los de arrendamiento. @@@5.1.2.- Operaciones no sujetas. NO ESTARÁN ... de fincas urbanas (alquiler de vivienda del portero) se establece la opción de ...
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Novedades en el Código de Buenas Prácticas del Real Decreto Ley 6/2012 introducidas por el Real Decreto Ley 19/2022
El Real Decreto Ley 19/2022, de 22 de noviembre, por el que se establece un Código de Buenas Prácticas para aliviar la subida de los tipos de interés en préstamos hipotecarios sobre vivienda habitual ha modificado el Real Decreto Ley 6/2012 e introducido novedades en el Código de Buenas Prácticas para la reestructuración viable de las deudas con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual....
...és en préstamos hipotecarios sobre vivienda habitual ha modificado el Real Decreto Ley 6/2012 ...Así como al arrendamiento que pueden solicitar los beneficiarios de la ... de todos los derechos accesorios, como la fianza, hipoteca, prenda o privilegio» ... -
Bibliografía citada
... constitucional a disfrutar de una vivienda digna y adecuada», en CASCAJO CASTRO, J. L. ... ganancial o privativa del arrendamiento de la vivienda familiar», . Revista de Derecho .... ATAZ LÓPEZ, J., «Artículo 36. Fianza», en BERCOVITZ RODRÍGUEZ-CANO, R. (coord.), . ...
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La paradoja del fiador y la crisis de la persona jurídica: un comentario a la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de noviembre de 2020 en memoria de don Federico de Castro
La STS 600/2020, de 12 de noviembre, declara extinguida la fianza relativa a un préstamo garantizado a su vez con hipoteca de primer rango. Considera que la solicitud de cancelación de dicha hipoteca instada por el acreedor tras adjudicarse el inmueble en ejecución de la hipoteca de segundo rango impidió el derecho de subrogación de los fiadores. Para llegar a esta conclusión, lleva a cabo una...
..., de 12 de noviembre, declara extinguida la fianza relativa a un préstamo garantizado a su vez con ... extinción por consolidación de un arrendamiento por la compra realizada por los arrendatarios ...Así, cuando el inmueble constituya vivienda habitual, si la cantidad debida por todos los ... -
Derecho Civil
... de créditos con garantía personal de fianza», en ADCon , 2015, núm. 36, pp. 51 ss. ... con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual. Naturaleza jurídica y su análisis ... privilegiada de la escritura de arrendamiento», en AAMN , núm. 55, 2015, pp. 393 ss. ...
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Disposiciones adicionales
... viviendas de protección oficial en arrendamiento . 1. El plazo de duración del régimen legal ... presente ley, depositen el importe de la fianza regulada en el artículo 36.1 de esta ley, sin .... . Cuarta. . Ayudas para acceso a vivienda . Las personas que, en aplicación de lo ...
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La regulación europea de las plataformas de intermediarios digitales en la era de la economía colaborativa
Las plataformas de intermediarios digitales impulsan la creación de valor que genera crecimiento económico en el Mercado único. Resulta esencial la fijación de un marco regulatorio que estimule su crecimiento, al propio tiempo que evite la confusión y fragmentación normativa y proliferación de normas sectoriales contradictorias a nivel nacional. Es por ello oportuno ordenar el acervo normativo de
...ía de acceso», consistentes en el arrendamiento de bienes o servicios, con implantación en ... edificio donde se halle ubicada dicha vivienda. La Ley distingue entre renta por el alquiler del ... que si bien un contrato de garantía o de fianza es accesorio respecto al crédito principal, ... -
Introducción al derecho sucesorio. La sucesión y la herencia. conceptos generales
... del titular; por venta de la vivienda o por liquidación de la sociedad de ... a la vida jurídica (se trataba de una fianza). . 4. Los derechos dimanantes de relaciones .... 6. Contratos de arrendamiento urbano . La subrogación mortis causa en los ...
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Protección juridica de las familias numerosas y monoparentales en materia tributaria
El sistema tributario se ha mostrado como una vía instrumental válida hacia la protección de la familia dando así cumplimiento al mandato constitucional que establece su necesaria protección social, económica y jurídica. Sin embargo, la transformación del modelo de familia tradicional ha evidenciado la necesidad de revisar las medidas adoptadas en materia tributaria para extenderlas hacia otras...
..., para aquellas que accedan a una vivienda, o compren un vehículo,… pero queda fuera al ... íntegra del IRPF para el caso de arrendamiento de la vivienda habitual cuyos beneficiarios ... el depósito obligatorio en concepto de fianza al que se refiere la Ley de arrendamientos ... -
Unión Europea, España y Portugal
... por el Gobierno andaluz en materia de vivienda: regulación de materias vedadas al decreto-ley e ... patente» al aplicar al contrato de arrendamiento objeto del litigo una norma cuya fecha de entrada ...
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Derecho Civil
... de un contrato de compraventa sobre una vivienda, pues, conforme a sus estipulaciones, el impuesto ...(A. I. R. A.) . 13. Arrendamiento de obra. Acción del subcontratista ex ... (G. G. C.) . 16. Fianza: aval a primer requerimiento. Efectos de la ...
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STS 571/2013, 27 de Septiembre de 2013
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO URBANO. RENUNCIA A DERECHO. Se ha valorado la existencia de una previsión contractual de desistimiento unilateral del arrendatario mediante el pago de una indemnización, el contenido del documento de entrega de llaves y los demás hechos alegados por el arrendatario, pero no puede valorarse que hubo renuncia por parte del arrendador a la percepción de la indemnización...
... partes concertaron un contrato de arrendamiento de local de negocio el 1 de julio de 1999. La ... ese momento se entendían abonadas con la fianza prestada en su día. Por todo ello desestimó la ... coincidentes, para los arrendamientos de vivienda ( art. 11 de la Ley de Arrendamientos Urbanos ). ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
.... DERECHO DE USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR EN CASO DE SEPARACIÓN O DIVORCIO: ... un plazo superior en el supuesto de arrendamiento con opción de compra. Podría decirse, por .... HIPOTECA PARA GARANTIZAR LA FIANZA EXIGIDA EN EL PROCEDIMIENTO PENAL: FORMA DE ...
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Jurisprudencia Penal (Parte I)
... Reina, y a partir de la ubicación de la vivienda familiar en el municipio de Andújar (Jaén), ... Martín (distracción y operaciones de "fianza monetaria" o "prenda irregular"). Elementos del ... Toledo, suscribiendo el contrato de arrendamiento por Roberto L.; en junio de 2002 se organizó en ...
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Caractéres del derecho de habitación a favor del legitimario discapacitado
...), el derecho de habitación sobre la vivienda habitual en la que convivía con su causante. Se ..., eximiéndole de la obligación de prestar fianza) ya sea agravándolas (v. gr., obligándole a ... Fuero Nuevo de Navarra permite el arrendamiento del derecho de habitación en la ley 424, que, ...
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El contrato de hospedaje low cost
..., es la que determina si la cesión de la vivienda será considerada como alojamiento turístico o omo un arrendamiento de temporada de carácter vacacional sujeto a la ...
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Resoluciones destacadas en consumo y empresa
... promotor para la construcción de una vivienda y al no encontrar comprador la destinó a su uso ... por uno de los cónyuges mediante aval o fianza (como fue el caso), cuando tal negocio jurídico ...Si se invoca un arrendamiento...