arrendamiento vivienda fianza
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Los contratos de gestión hotelera/colaboración y arrendamiento turísticos
... a estudiar porque son muy importantes, de hecho el contrato de vivienda turística vacacional acapara un 25% de las estancias turísticas en ... - Las fianzas: la ley suele fijar 1 mes de fianza (para vivir), pero en este tipo de contrato se fijan 2 meses ... -La ...
- Dosier legislativo del Real Decreto-ley 21/2018, de 14 de diciembre, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler
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La responsabilidad solidaria en los agentes de la edificación
... garantía, asemejando la solidaridad a la fianza, en el sentido de que todo deudor solidario es ... acción resolutoria de contrato de arrendamiento por cesión inconsentida, determina lo siguiente: ... 147 La actora, que sufrió daños en su vivienda a consecuencia de la explosión que acaeció en ...
- Comentario de la SJPII nº21/2022, sobre la acción de modificación de contrato de arrendamiento en virtud de la cláusula rebus sic stantibus
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Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID 19 y estado de alarma (III)
El Real Decreto Ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19 ha sufrido diversas modificaciones desde su entrada en vigor. Recientemente, el Real Decreto Ley 21/2021, de 26 de octubre, ha prorrogado las medidas en materia de vivienda reguladas en aquel (suspensión de procesos de desahucio y...
... , ha prorrogado las medidas en materia de vivienda reguladas en aquel (suspensión de procesos de ... extraordinaria de los contratos de arrendamiento y solicitud de moratoria al arrendador gran ... a la arrendadora a hacer suya la fianza por importe de 1400 euros para compensar la deuda ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... artículo 27.4.I LAU que, para el arrendamiento de vivienda, regula la estipulación contractual ... ante el mismo notario, de la fianza prestada por el arrendatario» (cursiva nuestra) ... -
Arrendamientos de vivienda, epidemia del COVID-19 y estado de alarma
La situación de parálisis a que se ha abocado al conjunto de la sociedad española (y a su tejido productivo) por las decisiones de confinamiento (consecuencia de la regulación del estado de alarma y sus prórrogas), han determinado directamente la pérdida o reducción de ingresos de buena parte de la población, singularmente, trabajadores autónomos, pequeños y medianos empresarios y trabajadores...
... ) y una prórroga extraordinaria de todos los contratos de arrendamiento de vivienda que finalicen entre el 2 de abril de 2020 y los dos meses ... La fianza es subsidiaria al no establecerse expresamente la solidaridad (arts. ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Tratándose de la vivienda familiar adquirida por los cónyuges en estado de ... ARRENDAMIENTO: NO ES INSCRIBIBLE EL CONSTITUIDO SOBRE EL 50 POR ... un contrato de garantía inmobiliaria o de fianza celebrado entre una persona física y una entidad ...
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El concurso consecutivo
... , de préstamos hipotecarios sobre su vivienda y por deudas contraídas en su condición de ... a la existencia de un contrato de arrendamiento, o a un préstamo hipotecario, lo que hará que ...
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La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... y reparaciones ordinarias de la vivienda familiar. Sin embargo, parece baldío cualquier ... ón, vestuario, alojamiento y arrendamiento de la vivienda familiar, educación, ...
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Efectos jurídicos del estado de alarma en los contratos de arrendamiento de local de negocio
... Decreto Ley 11/2020, adoptando medidas para los arrendamientos de vivienda, olvidando ... (no sabemos si expresamente) a los locales de negocio ... 2, apartado segundo: Las partes podrán disponer l ibremente de la fianza prevista en el artículo 36 LAU 1994. Se nos permite utilizar la fianza ...
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El derecho de propiedad y la limitación de la renta en los contratos de arrendamiento residenciales en Cataluña
En los últimos años hemos sido testigos de un empeoramiento sostenido de las condiciones de acceso a la vivienda. Esta situación ha provocado la adopción de algunas medidas tendentes a garantizar el derecho a una vivienda digna. En septiembre de 2020 el legislador catalán vino a promulgar la Ley (catalana) 11/2020. La citada norma tiene como principal objetivo el de contener el aumento de la...
... de un empeoramiento sostenido de las condiciones de acceso a la vivienda. Esta situación ha provocado la adopción de algunas medidas tendentes a ... los casos en los que se transgreda la obligación de depositar la fianza en el registro administrativo correspondiente ... Teniendo en cuenta lo ... -
La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... vinculante que ostentaría la (oferta de) fianza, toda vez que esta únicamente produce ... por las ganancias obtenidas con ese arrendamiento (de haberse ... podido ejecutar el contrato), ... -
Promesas vacías o soluciones habitacionales: la expropiación temporal de viviendas vs. EDMOs
El propósito de este trabajo consiste en realizar un estudio comparado de la intervención estatal para mejorar el acceso a la vivienda en España, Inglaterra y Gales, por los problemas comunes que presenta la política de vivienda. En este sentido, se analizarán el sistema autonómico de expropiación temporal de viviendas y las órdenes de gestión de viviendas vacías o EDMOs previstas en la Housing...
@I. El acceso a la vivienda en España, Inglaterra y Gales ... La ... acceso a la vivienda en régimen de arrendamiento es todavía escaso en España porque representa ... Respecto de la fianza, regulada en el artículo 36 LAU 1994, se ... -
Sentencias
... accesible al público de la parte de una vivienda dedicada a consulta. En síntesis, considera que, ... tanto, permitía al cedente ejecutar la fianza o imponer las correspondientes sanciones al ... limitado; 2) como un contrato de arrendamiento de bienes inmuebles vacacionales por temporada, ...
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Código Penal
... presunto reo domicilio conocido ni diese fianza bastante, y, la detención policial de los ... sea impedir el legítimo disfrute de la vivienda, y, en el párrafo tercero del art. 173.1 CP como ... a la enejenación, gravamen o arrendamiento; el objeto del delito puede ser mueble o ...
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Facilitar el acceso a la vivienda a través de la inscripción del arrendamiento en el Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda en nuestro país es cada día más preocupante. Tanto la vivienda en propiedad como los arrendamientos tienen un precio muy elevado, lo que hace difícil para gran parte de la población poder acceder a ellos. Por el contrario, existe un importante número de viviendas vacías que no salen al mercado del alquiler por la inseguridad que este provoca a sus dueños, ante
... fianza de dos meses (art. 36 LAU). Podría estudiarse, de nuevo, el aumento voluntario de estas garantías adicionales (depósito, aval bancario ... ). Es ... -
Sentencias
... caso de una fianza solidaria, existe dolo invalidante del ... por la agencia de un comprador para su vivienda. La nota de encargo no contenía información ... de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás análogos sobre inmuebles. La ...
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Derecho civil:
El nuevo apartado 8.º del artículo92 del Código Civil, introducidopor la Ley Orgánica 8/2021, de 4 de junio, de protección integral a la infanciay la adolescencia frente a la violencia, afirma que el juez a instancia de una delas partes, con informe del Ministerio Fiscal, podrá acordar la guarda y custodiacompartida fundamentándola en que solo de esta forma se protege adecuadamenteel interés...
... Además, dispone de una vivienda en alquiler en la localidad de residencia de los ... UCM ... RESUMEN: En el contrato de fianza intervienen normalmente el acreedor de la ... ante el impago de las cuotas del arrendamiento financiero y las reclamaciones extrajudiciales ... -
La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... se había celebrado un contrato de arrendamiento de un piso con una duración de siete años y por ... sido suspendida, o cuando se compra una vivienda en una ciudad a la que cree erróneamente un ... (Título XV), transacción (Título XVI) y fianza (Título XVII). El Título XVIII se ocupa de las ... -
Arrendamiento de viviendas y el registro de la propiedad
La necesidad de modificar la Ley de Arrendamientos Urbanos resultaba patente, especialmente en lo que a la fecha de firma del contrato, dadas las diferencias que se hacen entre contratos firmados antes o después de la Ley 4/2013. No obstante la reforma realizada, todavía siguen existiendo algunas cuestiones que generan un clima de inseguridad para los arrendatarios. PALABRAS CLAVE: Arrendamiento,
... cosas que atentan directamente a los derechos del arrendatario de vivienda, La verdad es que, dejando aparte otros temas, mi desacuerdo fue completo ... acreditar la consignación a su favor ante el mismo notario, de la fianza prestada por el arrendatario ... En primer lugar, pedir disculpas ... -
Fianza y concurso
... El artículo 36 de la Ley de Arrendamiento Urbanos regula la denominada fianza determinando que a la celebración del ... viviendas y de dos en el arrendamiento para uso distinto del de vivienda. Surge esta fianza con fines de garantía a favor del arrendador respecto ...
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Normas generales
Título II ... DE LOS ARRENDAMIENTOS DE VIVIENDA ... Capítulo 1 ... Normas generales ... ARRENDAMIENTO POR HABITACIONES ... En muchas ocasiones le ... un claro ejemplo, la renuncia a la “fianza”, que es obligada en el art. 36, nunca será ...
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Los arrendamientos de cosas
... 1. El concepto general de arrendamiento ... El Código regula los arrendamientos hablando ... Ley 24/94 (LAU): ... 1-Vivienda: ... Duración: mínimo 5 años (7 si es persona ... Forma: libertad de forma ... Fianza: 1 mes ... 2-Otros usos (locales de negocio): ...
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Los arrendamientos de cosas
@1. El concepto general de arrendamiento ... El Código regula los arrendamientos ... Ley 24/94 (LAU): ... 1-Vivienda: ... Duración: mínimo 3 años + 1 año. La ... Forma: libertad de forma ... Fianza: 1 mes ... 2-Otros usos (locales de ...