arrendamiento uso distinto vivienda
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Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... deudores hipotecarios de transmitir la vivienda hipotecada a los fiadores en caso de ... El arrendamiento de un bien a terceros, como señala la sentencia ... , se presenta como un contrato distinto desde el punto de vista de las partes ... -
El contrato de suministro eléctrico entre comercializador y cliente
El contrato de suministro eléctrico, entre comercializador y cliente, se integra en un ámbito sectorial especial, fruto de un mercado limitado y regulado, sobre un producto esencial. Además, el objeto jurídico del contrato resulta igualmente específico, distinto a los objetos originariamente concebidos por las categorías clásicas. La propia naturaleza del contrato es discutible; así como lo es...
... -y progresivamente depauperado- del arrendamiento de servicios en el Código Civil. Es por ello que ... Ello es distinto, en un sentido técnico, a que la energía se ... ocurría cuando a un arrendamiento «de vivienda"» -que lo sea- se le nomine como de «no vivienda\xC2" ... -
La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... No resulta tan claro el derecho de arrendamiento adquirido por uno solo de los cónyuges constante ... ón señalan que su derecho sobre la vivienda deriva de ser titular del 50 por 100 de las ... ón por el testador supone un supuesto distinto de conmutación de la legítima de los artículos ... -
Instrumentos jurídico-financieros de fomento al ahorro para el acceso a la vivienda en propiedad
Este trabajo propone algunas reflexiones sobre la tradicional fórmula financiera de ahorro y crédito hipotecario aplicada para lograr el acceso a la vivienda en propiedad e invita a explorar distintos instrumentos jurídico-financieros de Derecho comparado y autonómico con los que también puede lograrse el dominio de la propiedad e incluso con valores añadidos. A pesar de que el acceso a la...
... como las cuentas de ahorro programado, los contratos de arrendamiento con opción de compra, el leasing de vivienda, la propiedad compartida y ... ahorros antes del tiempo acordado o destinar los ahorros a un fin distinto al de la vivienda, el titular se convertía en deudor de Hacienda ... -
Bibliografía
... , «La resolución del contrato de arrendamiento por desistimiento unilateral. La cláusula ... FERNÁNDEZ, «Arrendamiento para uso distinto de vivienda. Indemnización al arrendatario en ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Tratándose de la vivienda familiar adquirida por los cónyuges en estado de ... posibilidad de que en un procedimiento distinto" de los especialmente establecidos en la legislaci\xC3" ... ARRENDAMIENTO: NO ES INSCRIBIBLE EL CONSTITUIDO SOBRE EL 50 POR ...
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Sentencias
... ón de la estación de servicio, arrendamiento de industria y exclusiva de abastecimiento ... o derivado del contrato.- En el caso la vivienda fue adquirida para destinarla a una operación ... impiden a marido y mujer convenir otro distinto, como el de separación de bienes, en el que ...
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Inmobiliario y Urbanismo
... Andalucía. Vivienda ... Orden de 5 de octubre de 2017, por la ... ón de la tipología de vivienda en arrendamiento con opción a compra; (ii) el desarrollo de ... un contrato de arrendamiento para uso distinto del de vivienda, regulado en el título III de la ...
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La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Segunda parte
En esta segunda y última parte del presente trabajo, analizamos el sujeto titular del uso de la vivienda familiar, el interés jurídico protegido en la atribución judicial de este derecho de uso y los diferentes criterios para dicha atribución, según los casos, en función de la existencia de hijos menores de edad o incapacitados (con la guarda y custodia exclusiva, la guarda y custodia repartida y
... én, si la vivienda era poseída en virtud de un contrato de arrendamiento, una vez resuelto el arrendamiento concertado sobre la vivienda, se ... Y este distinto tratamiento legal ha llevado a un sector de la doctrina menor a declarar ... -
Cuadro comparativo entre el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal y el Proyecto de Ley de reforma del texto refundido de la Ley Concursal
... legitimado distinto del deudor ... 2. Si el juez se considera ... arrendamiento financiero, a la demanda se acompañará ... valor de la vivienda habitual del matrimonio será el del precio ...
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El subarriendo en la ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos.
Subarriendo urbano El subarriendo es el arrendamiento hecho por el arrendatario de la cosa locada. Su naturaleza es la de un nuevo contrato que se celebra entre arrendatario y subarrendatario, que en nada altera el contenido del arrendamiento originario. En este trabajo hemos analizado su regulación en la Ley de Arrendamientos Urbanos, distinguiendo entre subarriendo de vivienda y subarriendo
@I. El subarriendo en el arrendamiento de vivienda ... @@1. Concepto y requisitos ... subarriendo en el arrendamiento para uso distinto al de vivienda ... Esta materia se ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... en los que la finca afectada sea una vivienda que forme parte de un edificio en régimen de ... ística son por cuenta de un tercero, distinto a la Administración actuante ... Resolución ... Tratándose de un arrendamiento inscrito en 2017, con posterioridad a la ...
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Planteamiento y delimitación
... DEL DERECHO DE USO QUE RECAE SOBRE LA VIVIENDA FAMILIAR ... Previamente debe advertirse la ... , habitación), naturaleza personal (arrendamiento), no existe título (precario) o el posible ...
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STS 653/2015, 13 de Noviembre de 2015
CONCURSO DE ACREEDORES. NULIDAD. En el marco de la pretensión de nulidad en el concurso de acreedores por la arrendadora titular de contrato de arrendamiento con opción de compra sobre una finca se había incluido una cláusula de prohibición de gravamen. Ni el arrendamiento ni la opción de compra son gravámenes ni cargas reales. La parte de la sentencia que se recurre no es la "ratio decidendi" de
... la anulabilidad del Contrato de Arrendamiento y Opción de Compra de 1 de abril de 2012 ... , tratándose de arrendamiento para uso distinto al de vivienda, se sometiera al Código Civil. Y ... -
Sentencias
... accesible al público de la parte de una vivienda dedicada a consulta. En síntesis, considera que, ... limitado; 2) como un contrato de arrendamiento de bienes inmuebles vacacionales por temporada, ... ineficacia en la rescisión concursal es distinto ...
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Registro de la propiedad
... como propiedad del «Instituto de la Vivienda de Madrid» -embargo cuya anotación, de acuerdo ... ón del domicilio, que no podrá ser distinto del fijado para el procedimiento judicial ... de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás negocios jurídicos análogos sobre ...
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Efectos jurídicos del estado de alarma sobre la insolvencia del deudor persona física y sobre el mecanismo de segunda oportunidad
... RDL es “garantizar el derecho a la vivienda a los deudores hipotecarios en situación de ... meses en caso de que el contrato de arrendamiento venza entre el 2 de abril de 2020 y los dos meses ... del contrato de arrendamiento de uso distinto de vivienda. Así, la referida norma parte del ...
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STS 570/2011, 6 de Septiembre de 2011
ARRENDAMIENTOS URBANOS. ACCIÓN DE DESAHUCIO. De la lectura de la sentencia recurrida resulta claro que la Audiencia no ha hecho uso de la prueba de presunciones, que no fue tampoco propuesta, por lo que resulta imposible la vulneración de las normas que la regulan; en todo caso, parece que el recurrente considera que el hecho de que no se haya probado que él hubiera redactado la cláusula...
... ón del plazo pactado en contrato de arrendamiento para uso distinto del de vivienda, turnada al ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... que se haya aportado el contrato de arrendamiento ni al Notario ni al Registrador ... Tras la ... local y que el título describe como vivienda), porque en el decreto de Alcaldía que concede ... considerarlo como arrendamiento para uso distinto de vivienda: no hay arrendamiento urbano sin ...
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El contrato de seguro en las viviendas de uso turístico
... al régimen de propiedad horizontal, una vivienda unifamiliar aislada o adosada u otro tipo de ... , sea por el propietario o mediante arrendamiento de larga temporada, para pasar a ofertarlas a ... , entonces no podemos desprender un uso distinto, siquiera que pueda estar ocupada por terceros ...
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Inscripción a favor de la comunidad de propietarios. Adquisición preferente.
Resolución de 12 de febrero de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Pedreguer a practicar la inscripción de un decreto de adjudicación.
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La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... ífico para la acción de repetición, distinto del plazo general. Además, fija el inicio de su ... hipotecario para la adquisición de una vivienda figura como prestatario de esta no solo el ... que resuelve el contrato de arrendamiento o, en el fiador, la sentencia que determina la ...
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Los contratos de gestión hotelera/colaboración y arrendamiento turísticos
... a estudiar porque son muy importantes, de hecho el contrato de vivienda turística vacacional acapara un 25% de las estancias turísticas en ... Se trata de la cesión de un espacio para un uso distinto de la vivienda. Se cede el local al objeto de poder realizar una actividad ...
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La cesión de viviendas turísticas por habitaciones: situación legal en España y propuestas razonables
El ámbito de las viviendas turísticas es, en España, polémico, debido a múltiples factores. No es el menor de ellos el de la fragmentación legal existente al respecto, con abundante regulación autonómica no siempre armónica. Dentro de este ya de por sí complejo ámbito, la cesión de dichas viviendas por habitaciones es una posibilidad que merece ser atendida, como producto turístico interesante a...
... PALABRAS CLAVE: Vivienda turística. Arrendamiento urbano. Habitación ... -
La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... y reparaciones ordinarias de la vivienda familiar. Sin embargo, parece baldío cualquier ... ón, vestuario, alojamiento y arrendamiento de la vivienda familiar, educación, ... expresados y establecer, en un sentido distinto, la legitimación individual de cualquiera de los ...