arrendamiento urbano obligaciones arrendador
44712 resultados para arrendamiento urbano obligaciones arrendador
-
Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... el cumplimiento de sus obligaciones contractuales. Como consecuencia de la ... la arrendataria en el contrato de arrendamiento de larga duración ... @@2. Principio de ... de negocio se opuso a la demanda del arrendador que solicitaba judicialmente el pago de la ... -
Las cláusulas abusivas de intereses moratorios y vencimiento anticipado en la reciente jurisprudencia comunitaria y nacional. La integración pro consumatore de la cláusula de vencimiento anticipado
En el presente artículo la autora analiza la reciente jurisprudenciacomunitaria y nacional en torno a las cláusulas abusivas de interesesmoratorios y vencimiento anticipado. En relación con las primeras y sobre labase de la jurisprudencia comunitaria defiende la eliminación pura y simple delcontrato, verificado su carácter abusivo, pues una interpretación integradorao reconstructiva del contrato...
... equilibrio real entre los derechos y obligaciones de las partes en el contrato. No obstante, ... el objeto de un contrato de arrendamiento urbano, es doctrina jurisprudencial consolidada ... de una sola mensualidad para que el arrendador pueda ejercitar con éxito la acción de ... -
Registro de la Propiedad
... aragonesa-, en este caso, de desarrollo urbano, así como los propios principios inspiradores de ... cobertura solo puede alcanzar a las obligaciones garantizadas en la medida que hayan sido pactadas ... ARRENDAMIENTO URBANO: INEXISTENCIA DE DERECHOS DE TANTEO Y ... en los derechos y obligaciones del arrendador si el arrendamiento se hallase inscrito, conforme ...
-
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de mayo de 2011 (4258/2011)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 12 de mayo de 2011 confirma que el sistema de actualización gradual de la renta en 5 ó 10 años previsto en la regla 9ª de la Disposición Transitoria 2ª.D.11 para los contratos celebrados con anterioridad al 9 de mayo de 1985, reconoce un derecho potestativo al arrendador quien, si no ejercitó esa facultad de actualización desde que la Ley de
@1. Resumen de los hechos ... El arrendador ejercita acción de actualización de renta de ... cláusula segunda del contrato de arrendamiento, la citada cantidad de 234,45 euros mensuales, se ... -
STS 558/2015, 13 de Octubre de 2015
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR. En el supuesto de un contrato de arrendamiento, el Tribunal declara que no hay una obligación legal de que el arrendador asesore al arrendatario en relación al contrato, sino que la obligación que tiene es a requerir el pago de la cuota convenida. Se reitera jurisprudencia de que el arrendador no tiene la obligación de comunicar la...
... de pago respecto del contrato de arrendamiento suscrito en fecha 1 de marzo de 1981 sobre la ... no haya puesto a disposición del arrendador la cantidad reclamada ... Sin embargo, en dicho ... -
Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
... II. Derecho de obligaciones, vol. 1. Teoría General de la obligación, del ... ón del arrendamiento, imponiendo al arrendador o a arrendador y arrendatario la contratación ...
-
STS 516/2011, 19 de Julio de 2011
ARRENDAMIENTO URBANO. Aunque se acredite con posterioridad al inicio del proceso de actualización que la fijación de la renta actualizada y notificada no se ciñe a los parámetros establecidos por la tan citada Disposición Transitoria 2ª del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, no se puede dejar sin efecto ni paralizar la actualización ya iniciada, al configurarse ésta como
... juicio declarativo ordinario sobre arrendamiento" urbano, turnada al Juzgado de Primera Instancia n\xC2" ... rentas iniciada en el año 2006 por el arrendador, don Ildefonso , se fijara la renta actualizada a ... -
Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... de su naturaleza jurídica, arrendamiento, franquicia o gestión, queda configurada entre ... de soporte al cumplimiento de sus obligaciones contables y fiscales, PILOÑETA ALONSO, Curso ... de contar con el consentimiento del arrendador. Establece la exigencia de notificar tal cesión ...
-
La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... Además, el arrendador repercute ordinariamente al arrendatario una ... Estas normas no imponen obligaciones de resultado a los Estados Parte ni otorgan ... habían concertado en su momento un arrendamiento con la Administración. También existía una ... -
El alojamiento colaborativo: Viviendas de uso turístico y plataformas virtuales
La llamada economía colaborativa, fenómeno innovador de alcance global y transversal, supone la apuesta por una alternativa a las prácticas hasta ahora conocidas en nuestra sociedad de consumo. Esta idea de la economía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de servicios y bienes, afectando de forma directa al sector del alojamiento turístico. De...
... ídica propia, razón por la que el arrendamiento turístico de una habitación en una vivienda es ... temporal y onerosa de la misma, cuyo arrendador no se obliga a prestar servicio ni actividad ... regulación del contrato de arrendamiento urbano de vivienda de junio de 2013”, Actualidad ... de forma detallada cuáles son las obligaciones que derivan de la actividad que desempeñan ... -
Sentencias
... 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos ... de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás análogos sobre inmuebles. La ... prórroga convencional forzosa para el arrendador y de duración indefinida ... Ante la ...
-
El controvertido apartado e) del artículo 5 de la LAU una exclusión condicionada
En este artículo vamos a exponer las principales consecuencias que se derivan de la inclusión del nuevo apartado e) en el artículo 5 de la LAU, el referente a las exclusiones, que comienza a tener su máxima relevancia en nuestros días, concretamente a raíz de la proliferación de los alquileres turísticos y de su regulación en las distintas Comunidades Autónomas. Sin embargo, aunque pudiera...
... Alquiler turístico. Arrendamiento vacacional. Habitualidad. KEY WORDS: Spanish ... Sección Segunda (De los derechos y obligaciones del arrendador y arrendatario), cuyos artículos ... que orbitan alrededor de un arrendamiento urbano, configurando entre todos ellos un único ... -
Las reformas en materia del contrato de arrendamiento de inmuebles urbanos en Cuba. Apuntes al Decreto-ley núm. 322/2014 y a la resolución núm. 33/2014
Con la promulgación del Decreto-ley núm. 322 de 2014 modificativo de la Ley General de la Vivienda y su Reglamento, contenido en la resolución núm. 33 del propio año, nuevamente el legislador cubano pone en el centro del debate jurídico el tema del arrendamiento de inmuebles urbanos en su más amplia expresión, en tanto la actual regulación abarca no solo las especificidades en sede contractual...
... ás en los artículos 393 y 394 las obligaciones inherentes a los sujetos contratantes 2 ... Nótese ... relación jurídica contractual entre arrendador y arrendatario cuando esta recayera sobre bienes ... por supuesto, al ámbito del arrendamiento urbano. Una vez más se vuelve sobre la redacción del ... -
Conclusiones
... En cuanto al arrendador, se manifiestan por ejemplo, en la venta de ... de protección; en régimen de arrendamiento suponen limitación a la renta, cesión y ... El arrendamiento urbano existía en el Derecho romano, pasó a las ... arrendador en todos los derechos y obligaciones que se derivan del contrato de arrendamiento ...
-
Arrendamiento de viviendas y el registro de la propiedad
La necesidad de modificar la Ley de Arrendamientos Urbanos resultaba patente, especialmente en lo que a la fecha de firma del contrato, dadas las diferencias que se hacen entre contratos firmados antes o después de la Ley 4/2013. No obstante la reforma realizada, todavía siguen existiendo algunas cuestiones que generan un clima de inseguridad para los arrendatarios. PALABRAS CLAVE: Arrendamiento,
... paga por la irresponsabilidad del arrendador ... Como entenderá el lector, esta base de ... a la parte que cumple con sus obligaciones porque la otra (el arrendador) no lo hace. La ... total de lo que es un arrendamiento urbano ... @Ejecutividad de la resolución ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 18 de marzo de 2016 (183/2016)
... ón de cumplimiento contractual de arrendamiento y facultad de moderación judicial ... Comentario ... contractual ejercitada por el arrendador en caso de que el arrendatario demandado ...
-
Sentencias
... (G. G. C.) ... @@Derechos de obligaciones. Responsabilidad extracontractual ... 4 ... 13. Concurso de acreedores. Arrendamiento financiero o leasing ... Naturaleza del crédito ... de cumplimiento también para el arrendador" financiero tras la declaración del concurso, ser\xC3" ... : la representación procesal de Don Urbano formuló demanda de paternidad no matrimonial el ...
-
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 20 de julio de 2018 (475/2018)
El requisito de la notificación por escrito al arrendador del fallecimiento del arrendatario para que se produzca la subrogación de su cónyuge en los contratos de arrendamientos urbanos
... de la notificación por escrito al arrendador del fallecimiento del arrendatario para que se ... a la resolución del contrato de arrendamiento existente sobre la vivienda, sita en San ... podrá subrogarse en los derechos y obligaciones del arrendamiento ... El artículo 16-3 LAU 1994 ... ían ocupado de contratos de arrendamiento urbano suscritos por uno de los cónyuges. Así las SSTS ... -
Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... usufructo, uso, habitación, arrendamiento, comodato o mero precario. De hecho, dicho ... Es evidente que el arrendador puede enajenar la vivienda arrendada, del mismo ... y equivalente a la confusión en las obligaciones a la que se refiere el ar tículo 1192 del ... -
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, amplía hasta el 15 de mayo de 2020 la suspensión de los lanzamientos de familias vulnerables, cuya delimitación amplía, e incorpora al Código de Buenas Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al alquiler siempre que acrediten encontrarse en el umbral de exclusión social definido por el Código de Buenas...
... Este arrendamiento no se sujeta a las condiciones de mercado en ... arrendador, siempre que el arrendatario lo solicite, hasta ... quedará subrogado en los derechos y obligaciones del arrendador si el arrendamiento se hallase ... o extinción del contrato de arrendamiento urbano sometido a la LAU de 1964 …» ... 3 Cfr ... -
¿Hay un antes y después en el trata miento legal y jurisprudencial de los gastos y mejoras en la vigente y consolidada ley de arrendamientos rústicos?
... ón de la causa de extinción del arrendamiento derivada de incrementos de valor de la finca por ... anteriormente para el arrendamiento urbano ... 241 ¿Hay un antes y después en el ... universal de que ambos, tanto el arrendador" como arrendatario estarán ... 7 sánchez hern\xC3" ... En Estudios de Derecho de Obligaciones en Homenaje al Profesor alonso pérez, m ...
-
Disposiciones comunes
... a una mensualidad de renta en el arrendamiento de viviendas y de dos en el arrendamiento para ... que el arrendamiento se prorrogue, el arrendador podrá exigir que la fianza sea incrementada, o ... por el arrendatario de sus obligaciones arrendaticias adicional a la fianza en metálico ...
-
La «agilización» de los procesos de desahucio
... Garea (dir.): La protección del arrendador como instrumento para dinamizar el mercado del ... , pues, como es obvio, la conexión arrendamiento-consumidores es más que forzada y aún más ... en virtud de un arrendamiento, rústico o urbano, que son incluidas dentro del ámbito del juicio ...
-
Ejecución hipotecaria: dudas sobre la situación arrendaticia sin que conste inscrito ningún arrendamiento.
Resolución de 24 de marzo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación negativa del registrador de la propiedad de Málaga n.º 9, por la que se suspende la inscripción de un decreto de adjudicación dictado en el seno de procedimiento de ejecución hipotecaria.
-
Normas generales
... de su vigencia quedó al arbitrio de arrendador y arrendatario determinar la duración de los ... ARRENDAMIENTO POR HABITACIONES ... En muchas ocasiones le ...