arrendamiento urbano obligaciones arrendador
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STS 248/2015, 30 de Abril de 2015
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. ALCANCE RESOLUTORIO DEL INCUMPLIMIENTO. El incumplimiento del arrendatario no tiene alcance resolutorio. El Tribunal no aprecia que se produzca una quiebra de los elementos básicos del contrato que deban provocar la resolución del contrato. Se desestima el recurso de casación.
... el incumplimiento contractual de las obligaciones esenciales del contrato y consecuencia de ello ... destinado a instalación hotelera y arrendamiento del equipamiento necesario para ello. Se pactó ... sola mensualidad de renta "sin que el arrendador venga obligado a soportar que el arrendatario se ... -
Nociones instrumentales
... posibles modos de extinción de las obligaciones", pero en la regulación más detallada de los art\xC3" ... extintiva, en la subrogación de un arrendamiento de vivienda ... Ha de advertirse, no ... exige el consentimiento escrito del arrendador que ha de ser previo al acto de subarriendo. Pese ...
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La pretendida reforma del derecho español de obligaciones y contratos. La propuesta de la asociación de profesores de derecho civil
... contratos de compraventa, permuta, arrendamiento, censo, sociedad, mandato, préstamo, depósito, ... Arrendamiento, De las Obligaciones del Arrendador, de las Obligaciones del Arrendatario, y Del ...
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Las plataformas colaborativas en el ámbito del alojamiento
... (en la adquisición o en el arrendamiento), bien por el cambio de uso de los propios ... PERALTA, E.: “Liberalizar el transporte urbano de pasajeros para permitir la competencia más ... en el sector reglado— determinadas obligaciones que no tienen aquellas otras que entendemos como ... llevarse a cabo tanto anfitrión/arrendador como huésped/arrendatario conciertan un contrato ...
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Ámbito de aplicación por razón del tipo negocial y del objeto de la transmisión: derecho comunitario, derecho comparado y derecho interno
... Derecho de Obligaciones, 2003, pp. 2347-2348 ... Ámbito de ... de licencia se concluya como arrendamiento —en cuyo caso no estaríamos en el ámbito de ... En cualquier caso, el arrendador debe actuar como profesional , y el arrendatario ...
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Vigente
Ley por el derecho a la vivienda. (Ley 12/2023, de 24 de mayo)
... ón en las operaciones de compra y arrendamiento de vivienda, introduciendo unos mínimos de ... el edificio en que se enclava, del entorno urbano o rural y a las particularidades del titular del ... una serie de garantías y obligaciones de información a la que tienen derecho las ... social y económica cuando el arrendador sea un gran tenedor de vivienda, así como el ...
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Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... el arrendatario no puede exigir del arrendador acometer reparaciones de carácter ... se subrogan en los derechos y obligaciones del originario arrendador ... En este sentido, ... la duración del contrato de arrendamiento urbano, con la desaparición, por tanto, de la ... -
Nuevas formas de convivencia de carácter familiar o cuasi familiar
La principal finalidad de este trabajo es presentar la institución jurídica de las relaciones convivenciales de ayuda mutua prevista en el Libro II del Código Civil de Cataluña, aprobado por la Ley 25/2010, de 29 de julio, como otra fórmula de convivencia diferente a la matrimonial, y analizar los requisitos necesarios para su constitución y los efectos de su extinción. PALABRAS CLAVE: Diferentes
... las mismas gozan de otros derechos y obligaciones ya previstos en la Ley ... Una de las ... tipos de convivencia como sería el arrendamiento mixto, que incluiría la cesión de un espacio a ... deber proceder a notificárselo al arrendador, en el plazo de tres meses desde la muerte del ... -
Servicio electrónico de mediación en la contratación de la prestación de transporte legal de pasajeros
Servicio Blablacar, servicio UberPop, servicio Cabify, constituyen en España servicios objeto de análisis desde la óptica del Derecho de competencia desleal. Los pronunciamientos judiciales habidos zanjan la cuestión de su reproche de deslealtad y lo hacen primeramente calificando la naturaleza jurídica de cada uno de dichos servicios. En dicha calificación resulta de gran utilidad la...
... ón de la prestación de transporte urbano lícito de pasajeros ... Palabras clave: ... Uber: de la competencia desleal al arrendamiento de vehículo con conductor», Revista de Derecho ... AIRBNB : «De este modo, cuando el arrendador acepta a un arrendatario, este efectúa un pago a ... a (Cabify) de cualesquiera obligaciones, reclamaciones o daños surgidos como ... -
ANEXO 2. El mismo Real Decreto Ley 7/2019, modifica la LEY DE ENJUICIAMIENTO CIVIL
... a la resolución del contrato de arrendamiento que le vincula con el arrendador ... El ...
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La resiliencia del territorio al cambio climático: retos y herramientas jurídicas desde el planeamiento urbanístico
Un nuevo reto recae sobre el urbanismo: la doble necesidad de frenar el cambio climático y, sobre todo, de hacer frente a los riesgos que este nos plantea mediante nuevos planeamientos resilientes. No se trata solo de planificar nuevos crecimientos capaces de resistir a las amenazas cada vez más reales del clima, sino de garantizar la conservación de los espacios más vulnerables, evitando que se...
... IBÁÑEZ titulada Retos del desarrollo urbano sostenible e integrado , Tirant lo Blanch, ... obligaciones se suman a las exigencias de la Ley 21/2013, de 9 ... , se regula el contrato de arrendamiento" inmobiliario litoral, por el cual la administraci\xC3" ... deben ser demolidas por el arrendador o por el arrendatario, en función de quien las ... -
Contenido del contrato
... 369 imponiéndole ciertas obligaciones de compañía, cuidados, asistencia y funerales, ... lo que resulte de dicho contrato de arrendamiento ya que es posible –suele existir cláusula en ... del arrendador. Consideramos problemática la cuestión relativa ...
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La vivienda vacacional: un uso urbanístico diferenciado
... de alojamiento turístico y el arrendamiento de una vivienda. El arrendamiento de vivienda es ... y oneroso de una vivienda, sin que el arrendador se obligue a prestar ningún servicio ni a ... convivencia ciudadana así como el entorno urbano y por tanto la compatibilidad de los usos en las ...
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STS 528/2015, 23 de Septiembre de 2015
DESAHUCIO. IMPAGO DE CUOTA. CONSIGNACIÓN. Se desestima demanda de desahucio ya que el arrendatario, antes de inicio del ejercicio de la acción de desahucio por el arrendador, ofreció el pago y al no serle aceptado consignó la cantidad reclamada, por lo que se acredita la voluntad de pago y no de cobro de la parte actora. El arrendatario cumplió dentro del plazo pactado el pago de la cuota,...
... la resolución del contrato de arrendamiento objeto del litigio así como la procedencia del ... de rentas y del cumplimiento de las obligaciones del arrendatario: STS de 11 de julio de 2011 , y ... y si de una obstrucción por parte del arrendador para recibir la citada cantidad ... En cuanto al ... -
Efectos jurídicos del estado de alarma sobre la insolvencia del deudor persona física y sobre el mecanismo de segunda oportunidad
... meses en caso de que el contrato de arrendamiento venza entre el 2 de abril de 2020 y los dos meses ... ácter obligatorio en el caso de que el arrendador sea empresa, entidad pública de vivienda o ... , total o parcial, de sus obligaciones de pago de renta de locales en alquiler que pone ...
- Análisis del artículo 449 lec como requisito de procedibilidad para recurrir en casos especiales. principales dudas prácticas que plantea
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STS 95/2021, 23 de Febrero de 2021
NULIDAD DE VENTA. VENTA DE CONTRATOS. ARRENDAMIENTO DE PROMOCIÓN Y PROTECCIÓN PÚBLICA. DOCTRINA JURISPRUDENCIAL. Al declarar improcedente un desahucio y desestimar el recurso interpuesto por una empresa que previamente había comprado contratos de arrendamientos de viviendas de promoción y protección pública, el TS asienta jurisprudencia sobre la nulidad de los mismos. Dicha resolución se...
... sobre resolución de contrato de arrendamiento de vivienda por expiración del plazo. Ha sido ... Arrendador y arrendatario se someten expresamente, por lo ... -
Conflictos y retos jurídicos del alojamiento colaborativo (a través de plataformas electrónicas)
... propio al contrato distinto del arrendamiento). Tras señalar la relación jurídica compleja ... Tras analizar los derechos y obligaciones de las partes en el contrato de alojamiento ... Por ello, entre las partes, arrendador del servicio y usuario cabría hablar de ...
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Venta de finca para uso distinto de vivienda: adquisición preferente
Resolución de 4 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Benidorm n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa. (IES)
... al mismo o porque en el contrato de arrendamiento se excluyó por las partes, no es exigible ... , es suficiente la manifestación del arrendador bajo su responsabilidad ... DGRN .- Estima el ... quedará subrogado en los derechos y obligaciones del arrendador, salvo que concurran en el ... -
Incumplir por negociar con la cosa debida: el commodum ex negotiatione en el artículo 1186 CC
Este es un estudio sobre la posibilidad de interpretar el artículo 1186 CC de manera que el acreedor pueda exigir al deudor lo que éste ha obtenido por disponer de la cosa debida a aquél. Cuando la imposibilidad sobrevenida la causa el propio deudor de cosa cierta, por ejemplo, por venderla a un segundo comprador, parece claro que el primer comprador podrá pedirle la indemnización de los daños...
... ítulo IV («De la extinción de las obligaciones»), en el Título primero («De las ... El arrendador que reivindique, en virtud del artículo 2332, ... , ¿qué ocurre en un caso de doble arrendamiento? Pensemos que el arrendador A alquila una ... -
Prólogo
... que han existido para acceder en arrendamiento al mismo ... La coincidencia de aquella ... el inquilino, lo que, impedía por el arrendador la disposición de la vivienda. De esta manera se ... ón en 2014 a cualquier arrendamiento urbano incluyendo los locales de negocios, empresa e ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA: REQUISITOS DE ... resulte del mismo Registro que las obligaciones garantizadas hayan sido renovadas, interrumpida ... Una vez acreditado el carácter urbano del suelo en el que se ubica la finca, según se ... DE ARRENDATARIO SIN CONSENTIMIENTO DEL ARRENDADOR ... En la actualidad la posición ...
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STS 620/2014, 4 de Noviembre de 2014
JUICIO DE DESAHUCIO. ARRENDAMIENTOS URBANOS. NOVACIÓN. PRÓRROGA FORZOSA. El único objeto de discusión a través del recurso de casación sobre la interpretación contractual, no se refiere a lo oportuno o conveniente, sino la ilegalidad, arbitrariedad o contradicción del raciocinio lógico. Prevalecerá el criterio del tribunal de instancia aunque la interpretación contenida en la sentencia no sea la ú
... ón del plazo del contrato de arrendamiento sobre el local de negocio bajo izquierda de la C/ ... expedito el local a disposición de arrendador dentro del plazo legal bajo apercibimiento de ... -
Pretensiones en defensa de la posesión
... posesorias por otro título (arrendamiento, por ejemplo) o la posesión en sí misma 160 , ... ello es el arrendamiento, en el que el arrendador sería el poseedor mediato, y el arrendatario, el ... ilícitas de los particulares sobre suelo urbano, se establece que, en defecto de solicitud de ...
- Resoluciones judiciales destacadas en materia de consumo