arrendamiento urbano obligaciones arrendador
44712 resultados para arrendamiento urbano obligaciones arrendador
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El procedimiento
... acordado señalar en el contrato de arrendamiento un domicilio en el que se llevarán a cabo los ... de todas las cantidades adeudadas al arrendador ... En estos supuestos, además, el actor podrá ... un deudor renuente a cumplir con sus obligaciones ... A mayor abundamiento, no produce ... resolución del contrato de arrendamiento urbano o rústico, pagando o poniendo a disposición del ...
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STS 42/2016, 11 de Febrero de 2016
ARRENDAMIENTO PARA USO DISTINTO DE VIVIENDA. DESISTIMIENTO UNILATERAL DEL ARRENDATARIO. RESOLUCIÓN. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. La parte arrendataria podrá realizar, sin permiso o autorización de la propiedad, cuantas modificaciones en la configuración física del inmueble considere necesarias para el mejor ejercicio de la actividad empresarial que se dispone a realizar. A la finalización
... ón de resolución de contrato de arrendamiento, daños y perjuicios, contra la mercantil ... de la toma de posesión por parte del arrendador, es decir, 12 de marzo de 2012 ... - Se condena ... -
STS 553/2009, 15 de Julio de 2009
ARRENDAMIENTO URBANO. ABANDONO DEL ARRENDATARIO. Aun cuando, en principio, se pueda considerar que el uso de la cosa es un derecho del arrendatario, también es cierto que parte de la doctrina considera que se trata igualmente de una obligación porque, si no se usa la cosa, no se la estará destinando al uso pactado y, en todo caso, la pretensión del arrendatario de mantener la situación...
... la resolucin del contrato de arrendamiento por abandono de la explotacin, condenando al ... , lo declar as al tratarse de suelo urbano residencial, sin que hubiera lugar a la resolucin ... ; y 1569.4, en virtud del cual el arrendador podr desahuciar judicialmente al arrendatario ... -
STS 74/2018, 14 de Febrero de 2018
ARRENDAMIENTO. RECLAMACIÓN DE CLÁUSULA PENAL. Para el caso de incumplimiento por el arrendatario no se preveía el pago equivalente a las rentas correspondientes a todos los años del contrato que quedaran por cumplir. En última instancia, puesto que no se preveía el pago íntegro de las rentas pendientes, la reclamación de la suma dineraria prevista como pena no era equivalente a una exigencia de...
... ón S.L., por incumplimiento de las obligaciones de pago derivadas del contrato de arrendamiento ... no son meramente arrendaticios de inmueble urbano, sino también de explotación de negocio, no han ... el incumplimiento ocasionase daños al arrendador; puesto que no los ha habido, porque la demandada ... -
La regulación del contrato de arrendamiento rústico en la ley 49/2003, de 26 de noviembre
La Ley 49/2003, de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos, modificada mediante la Ley 26/2005, de 30 de noviembre, es la norma estatal por la que quedan regulados los contratos de arrendamiento rústico y aparcería en aquellas comunidades autónomas que carecen de un Derecho civil propio escrito en la materia. En este trabajo se analiza su ámbito de aplicación y las especialidades de los...
... de arrendamiento una de las partes, el arrendador, se obliga a ceder a la otra, al arrendatario, el ... , sinalagmático, porque crea obligaciones recíprocas para ambas partes. Asimismo, es ... el caso de que se encuentre en un centro urbano, con lo que le resultará de aplicación del ... -
STS 192/2012, 11 de Abril de 2012
ARRENDAMIENTO URBANO. RENTA. INTERESES. En cuanto a la cantidad por intereses de las rentas no cobradas, nada tiene que ver la cuestión con la mora automática ni con la previa reclamación o no de rentas. Estas no podían reclamarse sin existir todavía el arrendamiento pero, como muy bien razona el tribunal sentenciador, "el demandante se vio privado de percibir la renta pactada", lo que supone...
... ían que haberse devengado por el arrendamiento proyectado y 43.822'05 euros a intereses del IBI ... -
Riesgo tributario y economía colaborativa
... fin de que informen a las partes las obligaciones fiscales que les conciernen 84 ... 83 ... Por ejemplo, en el arrendamiento de vivienda entre particulares a efectos del IVA se considera al arrendador como empresario, aunque mercantilmente –o a ...
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Sentencias
... 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos ... arrendamiento de unas salas de cine con UGC, este contrato ... ( N. D. L.) ... 14. Arrendamiento urbano de vivienda. Desahucio por impago de la renta ... , se le perjudicaría si la deuda del arrendador hacia él no pudiese extinguirla mediante ...
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Vigente
Real Decreto-ley por el que se adoptan y prorrogan determinadas medidas de respuesta a las consecuencias económicas y sociales de la Guerra de Ucrania, de apoyo a la reconstrucción de la isla de La Palma y a otras situaciones de vulnerabilidad; de transposición de Directivas de la Unión Europea en materia de modificaciones estructurales de sociedades mercantiles y conciliación de la vida familiar y la vida profesional de los progenitores y los cuidadores; y de ejecución y cumplimiento del Derecho de la Unión Europea. (Real Decreto-ley 5/2023, de 28 de junio)
... ón del mercado de servicios de arrendamiento de vehículos de turismo con conductor para ... ínea de ayudas directas para el transporte urbano y por carretera. Asimismo, mediante el Real ... ón sobre el cumplimiento de las obligaciones debidas por la sociedad a organismos públicos ... solicitar compensación por parte del arrendador o propietario recogida en el Real ...
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Cosa juzgada formal
... ón, con ocasión de la ejecución de obligaciones de dar, se encuentra en el Título I del Libro ... de arrendamiento de predios urbanos ... Es posible encontrar en ... por lo que solo opera en beneficio del arrendador", dada la pretensión objeto de la ... 381 En t\xC3" ...
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El negocio jurídico hipotecario en el ordenamiento peruano
La hipoteca en el sistema legal peruano, aunque regulada en el Código Civil, es el registro de las decisiones del Tribunal que han permitido estudiarla a profundidad. Su importancia económica, cómo se constituye, el desarrollo y la extinción de la hipoteca son materia de desarrollo de este texto, con el fin de tener una mirada completa y general de esta figura en el sistema legal peruano.
... señala que las garantías generan obligaciones lo cual fue recogido en nuestro medio como la ... se encuentra primero un contrato de arrendamiento y posteriormente el contrato de opción de ... O cuando el arrendador y titular se verifican en un mismo sujeto: ... P02091252 del Registro Predial Urbano en el cual en el asiento 001 se inscribe una ... -
Compraventa: carácter real o personal de una cláusula. Acceso al registro del realojamiento y retorno arrendaticio
Resolución de 28 de abril de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad interina de Murcia n.º 8, por la que se suspende la inscripción de determinados pactos contenidos en una escritura de compraventa.
... de servidumbres y derechos de arrendamiento, la destruccin de construcciones, instalaciones y ... De los propietarios de suelo urbano sin consolidar, incluidos en cada unidad de ... disposicin legal o por convenio con el arrendador, podrn hacerlo constar en el Registro de la ... -
STS 341/2018, 7 de Junio de 2018
ARRENDAMIENTO URBANO. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. PRÓRROGA. EXTINCIÓN. La prórroga convencional, libremente pactada, es plazo de duración del contrato, vinculante para las partes. Omitido por la arrendataria el preaviso en el plazo convenido, el contrato se prorrogó por un año, sin que el hecho de que ya no le interesara continuar con el contrato para alojar los juzgados por la política de...
... Instancia n.º 86 de Madrid, sobre arrendamiento. Ha sido parte recurrida la Comunidad de Madrid, ... CC , sobre el cumplimiento de las obligaciones y, lo que es lo mismo, pacta sunt servanda ; ... , tras exigir autorización escrita del arrendador para realizar obras, excluyeron la aplicación ... -
Propiedad y ejercicio de las escribanías
... án, «Insaculación, régimen municipal urbano y control regio en la monarquía de los ... relación con el in del contrato de arrendamiento. De hecho, a inales del siglo xviii tuvo lugar un ... Fecha Propietario-arrendador Arrendatario (escribano) Cantidad (ducados ...
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Tratamiento fiscal de la propiedad en el ámbito estatal
... su valor, así como de las deudas y obligaciones personales de las que deba responder” 13 , o ... ostente la propiedad de un bien inmueble urbano o rústico con construcciones no imprescindibles ... que no sea objeto de un contrato de arrendamiento. Si, simplemente, se ostenta la titularidad de ... inmueble: los ingresos que obtiene el arrendador como consecuencia de ese contrato de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de ser titular de derechos u obligaciones». En el caso de las comunidades de propietarios ... del notario relativas al carácter urbano de la finca, lo que a su juicio resulta ... ARRENDAMIENTO URBANO: DESISTIMIENTO DEL ARRENDATARIO Y ... meses, siempre que lo comunique al arrendador con una antelación mínima de treinta días. En ...
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La situación jurídica del cónyuge del arrendatario en la vivienda arrendada
La protección jurídica del cónyuge o pareja de hecho del arrendatario para su permanencia en la vivienda familiar arrendada ante situaciones como la no renovación, desistimiento o abandono, o, consecuencia de un proceso de separación o divorcio en la que se le atribuya el uso, es el objeto del presente estudio, máxime tras la reforma parcial de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de...
... derechos y el cumplimiento de las obligaciones derivadas del matrimonio fijado por ambos ... uso, como puede ser un contrato de arrendamiento, o en fin, en virtud de la atribución de un uso ... el equilibrio de las posiciones arrendador y arrendatario, procurando evitar desigualdades ... ), puede situarse en el ámbito rural o urbano, y puede incluso ser compartido con otras ... -
STS 908/2008, 9 de Octubre de 2008
ARRENDAMIENTO URBANO. RESOLUCIÓN DE CONTRATO. La Ley de arrendamientos autoriza al arrendador a resolver el contrato cuando concurre pérdida o destrucción de la cosa, equiparándose legalmente a estas situaciones los casos de siniestro, así como contempla la situación de extinción del arrendamiento y sólo lo decreta por causa de pérdida de la finca no imputable al arrendador, subjetivizando la...
... dilatado de tiempo mediante el cual el arrendador vendra obligado a ir realizando paulatinamente ... bajo el epgrafe "Extincin del arrendamiento" y slo lo decreta por causa de prdida (fsica como ... al cumplimiento de los derechos y obligaciones derivados de la relacin arrendaticia, como son ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... que se haya aportado el contrato de arrendamiento ni al Notario ni al Registrador ... Tras la ... con la cual las había gravado el arrendador. A lo largo del historial jurídico de las fincas ... , queda subrogado en los derechos y obligaciones del arrendador, pero esta subrogación no puede ... distinto de vivienda: no hay arrendamiento urbano sin edificación y, en el caso de arrendamiento ...
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Possession, sale y foreclosure v. ejecución hipotecaria. Los derechos del acreedor hipotecario en el Derecho inglés y la protección de los deudores en tiempos de crisis
El elevado número de desahucios producidos en España como consecuencia de la crisis económica global de 2007 ha llevado el drama de las familias desahuciadas en nuestro país a la portada de la prensa nacional e internacional. Aunque la crisis ha provocado similares efectos en otros países, como en el Reino Unido, no han existido allí los problemas sociales y políticos que se han sucedido en...
... cedía al acreedor la finca en arrendamiento real y, consiguientemente, su posesión; ... el deudor vaya cumpliendo con sus obligaciones de pago; también es extraordinariamente habitual ... entregar una copia del contrato al arrendador y, si es el deudor quien contrata, este debe ... -
STS 289/2016, 4 de Mayo de 2016
ARRENDAMIENTO URBANO. DENEGACIÓN DE PRÓRROGA. RESOLUCIÓN. La doctrina jurisprudencial es que se aplica esta doctrina para evitar que se utilice la persona jurídica como un medio o instrumento defraudatorio, o con un fin fraudulento, lo que se conecta con la doctrina del abuso del derecho en el sentido de que no es admisible jurídicamente, al objeto de evitar el abuso de la pura fórmula jurídica y
... «Declarando resuelto el contrato de arrendamiento que vincula a las partes y ordenando a los ... sala, parten del contrato de arrendamiento urbano de vivienda de fecha 17 febrero 1969 sometido a ... ándose en plenitud el derecho del arrendador a poner fin al contrato» ... En consecuencia, ... -
La regulación municipal de las viviendas de uso turístico: soluciones a través del urbanismo
El auge de las viviendas turísticas en España, a lo largo de la última década, ha puesto el fenómeno en el centro del debate público y ha llevado a muchos municipios a plantearse la necesidad de ordenarlos o limitarlos. Este artículo analiza, a través de la óptica de la jurisprudencia, las experiencias acumuladas de los últimos años mediante la legislación turística, las ordenanzas municipales y...
... «el objetivo de protección del entorno urbano puede constituir una razón imperiosa de interés ... resulta circunscrita solamente al arrendamiento turístico, que se excluyen las que constituyen esidencia principal del arrendador y que tiene un alcance geográfico restringido a ... -
Vigente
Real Decreto-ley por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19. (Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo)
... extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual. Asimismo, se establecen ... hacer frente temporalmente a sus obligaciones financieras como consecuencia de la crisis ... del arrendatario y, en su caso, del arrendador, y se identifiquen las medidas a aplicar por la ...
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STS 595/2014, 23 de Octubre de 2014
ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. En el ejercicio precisamente de esa libertad contractual, consagrada en el artículo 1255 del Código Civil, que las partes, si así lo estipulan, puedan someterse al régimen de prórroga forzosa. En estos supuestos, es necesario que exista un acuerdo expreso de sometimiento, ya que, en caso contrario, hay que estar a la norma general, a saber, la duración del contrato por...
... declare la vigencia del contrato de arrendamiento de fecha 01/08/1986 y su sujeción a la cláusula ... días de cada mes, en el domicilio del arrendador o en el de su administrador ... 15ª.- Cada ... duración de un contrato de arrendamiento urbano. Ello no impide, en el ejercicio precisamente de ... -
STS 1125/2008, 26 de Noviembre de 2008
RECURSO DE CASACIÓN. ARRENDAMIENTOS URBANOS. SOLIDARIDAD. La Ley de Arrendamientos Urbanos no prohíbe la solidaridad arrendaticia, por más que esté contemplando en términos generales situaciones de arrendador y arrendatario únicos. Se desestima el recurso.
... : 1.- La vigencia del contrato de arrendamiento suscrito por Don Narciso del local de negocio ... Civil preceptos que regulan las obligaciones del arrendador, las consecuencias de su ...