arrendamiento urbano obligaciones arrendador
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STS 508/2015, 22 de Septiembre de 2015
DESAHUCIO. REQUERIMIENTO DE PAGO. REQUISITOS. Requisitos del requerimiento de pago a fin de impedir la enervación de la acción en el procedimiento de desahucio: a) La comunicación ha de contener un requerimiento de pago de renta o cantidad asimilada; b) Ha de ser fehaciente, es decir, por medio que permita acreditar que llegó a conocimiento del arrendatario, con la claridad suficiente; c) Ha de...
... y extinguido el contrato de arrendamiento objeto de la litis por falta de pago de la renta ... cumplir la comunicación hecha por el arrendador al arrendatario previa al juicio de desahucio por ... -
Introducción al derecho sucesorio. La sucesión y la herencia. conceptos generales
... , del conjunto de bienes, derechos, obligaciones y demás relaciones jurídicas referentes a la ... 6. Contratos de arrendamiento urbano ... La subrogación mortis causa en los ... notificación por escrito al arrendador, en el plazo de un año desde el fallecimiento ...
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La mora del acreedor: consecuencias y cese
Nuestro Derecho reconoce la institución de la mora del acreedor, aunque el Código Civil no contenga una regulación general sobre la misma, refiriéndose a ella en varios artículos, al igual que ocurre en el Código de Comercio o en leyes especiales. Han sido la doctrina y la jurisprudencia las que han determinado su régimen jurídico, sobre todo en cuanto al concepto, los presupuestos, las...
1.5. Obligaciones y contratos ... La mora del acreedor: ... supuesto es el de un contrato de arrendamiento de obra, en el que un fabricante se obliga a la ... implicación en cuanto que impide al arrendador desahuciar al arrendatario por impago de la ... es el de un contrato de arrendamiento urbano en el que el arrendador-actor solicita desahucio ... -
STS 67/2015, 10 de Febrero de 2015
ARRENDAMIENTOS URBANOS. CESIÓN O SUBROGACIÓN INCONSENTIDA. Se da por sentado el consentimiento del arrendador para, a continuación, concluir que esto generó confianza en una futura conducta coherente de aquel, pero sin citar doctrina jurisprudencial alguna. Tampoco se cita doctrina jurisprudencial que pueda justificar su interés casacional sino que, apoyándose fundamentalmente en una reproducción
... sobre resolución de contrato de arrendamiento de local de negocio. Es parte recurrida el ... Jesús María , como arrendador, y D. Jose Ignacio , como arrendatario, con fecha ... -
Jurisprudencia sistematizada y extractada
... , se aplica a un contrato de arrendamiento" de vivienda concluido entre un arrendador que act\xC3" ... sucesión universal de patrimonio y obligaciones, y ello en sentido más amplio, lo que hace ...
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El arrendamiento de viviendas de uso turístico y el reparto competencial entre Estado, comunidades autónomas y municipios: principales problemas que se plantean
... Las obligaciones y requisitos legales en un caso u otro han de ser ... a la hora de su aparición en el ámbito urbano. En este sentido, hay dos aspectos que conviene ... pueden ocupar en las relaciones entre arrendador" y arrendatario. no puede obviarse que esta posici\xC3" ...
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Alojamiento turístico colaborativo en España: régimen jurídico, naturaleza y contenido contractual
... notas principales. 3.2. Derechos y obligaciones de las partes. 3.2.1. Derechos y obligaciones del ... A., “El contrato de arrendamiento de vivienda vacacional tras la reforma del ... , protección de los usuarios y del entorno urbano o con el fin de eliminar situaciones de ... de tener el consentimiento previo del arrendador para tal cesión, o en su caso, subarriendo ...
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Los 'hogares compartidos' en el ámbito de la imposición directa e indirecta
Tras la llegada de la economía colaborativa, compartir vivienda con otras personas se ha convertido una nueva tendencia en la economía global que está dando paso a cambios normativos para legalizar los alojamientos colaborativos. La reciente regulación de la figura de los “hogares compartidos” en Cataluña es un claro ejemplo de ello. En el presente trabajo se analiza las diferentes connotaciones...
... cabe agregar las concernientes a las obligaciones tributarias. ¿Qué obligaciones tributarias ... és de la DGT, ya con relación al arrendamiento de pisos turísticos, puso de maniiesto que aún ... es el arrendatario (turista) y no el arrendador 34 (titular de la vivienda). Y si bien al ... -
RDL 35/2020 de 22 de diciembre, de medidas urgentes de apoyo al sector turístico, la hostelería y el comercio en materia tributaria: otra oportunidad perdida
... Medidas extraordinarias dirigidas a arrendamiento de locales de negocios ... III. Segunda ... en los que tanto arrendatario como arrendador cumplan con determinados requisitos : ... a ... la imposibilidad de cumplir con sus obligaciones: lo hace ahora con las ventajas a los ...
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Efectos civiles de las determinaciones urbanísticas que afectan al uso del suelo
El objeto de este trabajo es el uso impuesto sobre los inmuebles por las determinaciones urbanísticas. Sus efectos y características como limitación de la propiedad establecida en cumplimiento de su función social y sus efectos jurídico-reales. En especial, su repercusión sobre las cláusulas contractuales que establecen un plazo de obligado cumplimiento para los beneficiarios del interés general...
... iniciativa pública a favor del hecho urbano ... Como advierte el Tribunal Supremo 3 , la ... Urbanísticas dentro del concepto de obligaciones «propter rem », como si solo generaran ... ía de la voluntad, que el pacto de arrendamiento realizado entre el propietario del aparcamiento y ... muchas controversias entre el arrendador y el arrendatario para determinar la ... -
Unión Europea, España y Portugal
... como minorista o profesional, las obligaciones de información de la entidad financiera ni el ... El arbitraje fue iniciado por el arrendador frente a la pareja arrendataria de la vivienda ... patente» al aplicar al contrato de arrendamiento objeto del litigo una norma cuya fecha de entrada ...
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La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... único titular de un derecho de arrendamiento, el cónyuge usuario no sería un simple ta frente al arrendador, pues estaría amparado en su situación ... a terceros adquirentes ajenos a las obligaciones familiares. Y, como no se puede obligar a ... -
Infracciones a la prohibición de discriminación en el acceso a bienes o servicios
... áles son las prácticas de venta o arrendamiento que están prohibidas y, desde un punto de vista ... sanciona las situaciones en las que el arrendador se niegue a que la persona con discapacidad ... el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos ( United State Department ... para los poderes públicos no solo obligaciones positivas, de prestación (como la construcción ...
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Efectos y límites
... 1505 ... 738 «Las obligaciones nacen de la ley, de los contratos y cuasi ... que era objeto de un contrato de arrendamiento entre los demandantes (arrendadores) y los ... introducidas por el usufructuario y el arrendador de inmuebles, arts. 488 y 1473 de nuestro Código ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... que se han cumplido todas esas obligaciones a las que se refiere el ar tícu lo 14.1, no ... locales o viviendas propiedad del arrendador que formen parte de un mismo inmueble. La ... otra: «Y la intermediación y arrendamiento “chárter” de embarcaciones», que resultaba ...
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¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
... estipularse, en el contrato de arrendamiento, que sean a cargo del arrendatario (art. 20 de la ... , porque si no hay un pacto entre el arrendador y arrendatario, es claro que el primero no podrá ... obligaciones parciarias, pero ello llevaría a una conclusión ... -
Introducción
... la aplicación de unas medidas de arrendamiento forzoso, que se expresan en dos manifestaciones: ... provocó la disminución del arrendamiento urbano y la generalización de la propiedad como forma ... acento se sitúa en la protección al arrendador, por la ineficacia de las medidas protectoras del ...
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Planteamiento y delimitación
... , habitación), naturaleza personal (arrendamiento), no existe título (precario) o el posible ... y simultáneo con las demás obligaciones derivadas de la separación o el divorcio que ... que se precise el consentimiento del arrendador, si bien para que dicha novación surta eficacia ...
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Proceso Declarativos
... una finca rústica o urbana dada en arrendamiento, ordinario o financiero o en aparcería, ... por el comprador de las obligaciones derivadas de los contratos inscritos en el ... la inmediata entrega del bien al arrendador financiero, al arrendador o al vendedor o ...
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Las claúsulas de mediación en el negocio inmobiliario
La mediación supone un instrumento ágil, eficaz y poco costoso de resolver conflictos en el orden civil y mercantil alternativo a la resolución judicial. La introducción de cláusulas en los contratos inmobiliarios que faciliten la misma en materias relativas a la vivienda, arrendamientos urbanos, préstamos hipotecarios y propiedad horizontal supone un avance en orden a la resolución de conflictos
... , siempre que no afecten a derechos y obligaciones que no estén a disposición de las partes en ... un inmueble, como es el caso del arrendamiento", por ejemplo ... El sometimiento a una mediaci\xC3" ... incumplimiento de las obligaciones del arrendador, principalmente la extensión que ha de darse a ... -
La resolución del derecho del arrendador y la enajenación de la vivienda arrendada en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, y su nuevo régimen tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En este trabajo hemos analizado los problemas relativos a la subsistencia y duración del arrendamiento de vivienda cuando el derecho del arrendador se resuelve con posterioridad al arrendamiento por las causas tipificadas en el artículo 13 de la LAU, exponiendo sus requisitos tanto en la regulación de la Ley 29/1994, de 29 de junio, de arrendamientos urbanos, como su nuevo régimen jurídico tras...
... a la subsistencia y duración del arrendamiento de vivienda cuando el derecho del arrendador se ... precedentes de incumplimiento de sus obligaciones de pago de renta en contratos de arrendamiento y ... (1995): La protección del arrendamiento urbano, Madrid, Cuadernos Civitas, ed. Civitas ... -
Jurisprudencia seleccionada enero 2021
... rebaja así el 50% del precio del arrendamiento con carácter retroactivo desde el pasado mes de ... de Arrendamientos Urbanos permite al arrendador finalizar con el alquiler de su vivienda si ... ón de la transmisión del bien inmueble urbano. STS nº 1689/2020 Contencioso-Administrativo ...
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STS 731/2011, 10 de Octubre de 2011
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. FALTA DE PAGO DEL IBI. Se reclama contra la sentencia que desestimó el recurso, confirmó la desestimación de la demanda de resolución del contrato de arrendamiento por falta de pago del IBI, y declaró que el arrendamiento del local está sometido a la LAU 1964 y por aplicación de la DT tercera de la LAU 1994, es exigible al arrendatario el IBI del inmueble...
... le comunica en forma la voluntad del arrendador de comenzar a repercutir el impuesto a partir de ... la resolución del contrato de arrendamiento es criterio jurisprudencial que las causas de ... del arrendatario respecto de obligaciones de inexcusable cumplimiento, y carecería de ... del derecho de propiedad de un inmueble urbano, y son sujetos pasivos, a título de ... -
Procesal Civil
... uso del inmueble por el contrato de arrendamiento. Una de ellas continúa haciendo uso del inmueble ... el objeto de un contrato de arrendamiento urbano, es doctrina jurisprudencial consolidada que ... de una sola mensualidad para que el arrendador pueda ejercitar con éxito la acción de ... sobre el valor y el alcance de las obligaciones que asume. A continuación, reproduciendo la ...
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Varias cuestiones procesales de interés
... , aceptando, en su caso, el derecho del arrendador a elevar la renta por cesión del contrato ... que incumpla de manera reiterada las obligaciones de pago de cantidad que le correspondan podrán ...