arrendamiento traspaso
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Arrendamiento de viviendas y el registro de la propiedad
La necesidad de modificar la Ley de Arrendamientos Urbanos resultaba patente, especialmente en lo que a la fecha de firma del contrato, dadas las diferencias que se hacen entre contratos firmados antes o después de la Ley 4/2013. No obstante la reforma realizada, todavía siguen existiendo algunas cuestiones que generan un clima de inseguridad para los arrendatarios. PALABRAS CLAVE: Arrendamiento,
... Tampoco se llega a comprender su finalidad, pues, en el supuesto de que existan estas anotaciones (quizá con embargo del derecho de traspaso), el problema será determinar cuál es la situación en la que quedan estas anotaciones posteriores cuando el contrato ha quedado resuelto. No se ... -
De la suspensión, resolución y extinción del contrato
... que dure la suspensión no cuenta para el plazo total del arrendamiento, de tal manera que si la desocupación es por tres meses, este mismo ... de que existan estas anotaciones (quizá embargo del derecho de traspaso), el problema será determinar cuál es la situación en ...
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Contratación pública local: los contratos de servicios energéticos en el marco de la austeridad presupuestaria
... los contratos de rendimiento energético bajo el ámbito del arrendamiento operativo a la que luego me referiré ... En la normativa precitada de ... mayoría de los riesgos deben transferirse al socio privado (este traspaso es aplicable a todas las figuras contractuales que luego se comentan). Los ...
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La ocupación pacífica de inmuebles: el delito leve de usurpación (art. 245.2 CP)
... Si, por ejemplo, su titular ofrecía el bien en arrendamiento o tenía la intención de repararlo para utilizarlo directa o ... distinguen tres tipos de ocupaciones perpetradas por mafias: para traspaso, para extorsionar al nuevo comprador de la vivienda, e, incluso, para su ...
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La responsabilidad civil por vulneración del consentimiento informado
... cuyo origen queda referido a la locatio operarum (arrendamiento de servicios) y la locatio operis (arrendamiento de obra). En este ... ómica o patrimonial y exige atemperar con prudente criterio ese traspaso de lo físico o tangible a lo moral o intelectual y viceversa, que ...
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Código Civil
... 6.3 CC, traspaso de los límites de la autonomía de la voluntad privada según el art ... Arrendamiento en los arts. 1542 a 1603 CC : Se diferencia de la compraventa en que ...
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La insolvencia de la cocina
... En caso de arrendamiento, controlar el pago de las cuotas, si hubiese cuotas impagadas, controlar ... analizar el contrato de arrendamiento y ver si tiene derecho de traspaso, pues esta es una buena opción para llevar a cabo la liquidación ...
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El arrendador privado
... sobre la validez civil del contrato de enajenación o arrendamiento, ni de forma total o parcial, sino que tiene consecuencias puramente ... para aquellos derechos distintos al de prórroga forzosa y traspaso. Así lo ha considerado razonadamente la Audiencia interpretando la ...
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STS, 9 de Julio de 2014
Sucesión de empresa. Sucesión de contratas. Sucesión de plantillas. Alcance del deber de subrogación. La contrata como arrendamiento de obra o servicio no es una empresa, o un centro de trabajo, lo que comporta que ese contrato no sea constitutivo de una transmisión empresarial, salvo que conlleve el traspaso de una organización de medios materiales y humanos o sólo humanos, cual ocurre en los...
... ón del artículo 1 a) de la Directiva comunitaria vigente "traspaso de empresas, de centros de actividad o de partes de empresas o centros de ... porque nada se transmite a quien celebra un contrato de arrendamiento de obra o de servicios ... Segunda.- Porque no pueden confundirse, cual ... -
Concepto de abuso del proceso. Análisis doctrinal y jurisprudencial
... a través de las características de la extralimitación o de traspaso manifiesto de los límites normales del ejercicio de un derecho. El ... que los arrendadores no quieren ninguna prórroga más del arrendamiento». De forma más o menos explícita, se reconoce por el TS, como un ...
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La responsabilidad solidaria en los agentes de la edificación
... , que respecto de una acción resolutoria de contrato de arrendamiento por cesión inconsentida, determina lo siguiente: ... «No obstante lo ... ) se la transmite a otra (cesionario), quien a consecuencia del traspaso se convierte en nuevo empresario de la empresa transmitida; por lo que la ...
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Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... La competencia en materia de vivienda es transferida a la Comunidad de Madrid en virtud del Real Decreto 1115/1984, de 6 de junio, sobre traspaso de funciones y servicios de la Administración del Estado a la Comunidad de Madrid en materia de patrimonio arquitectónico, control de la calidad de ... -
La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... derechos de suscripción preferente de acciones, el importe de un traspaso, etc.» 73 ... Ahora bien, ningún comunero puede apropiarse de ... Igualmente, si se trata de un arrendamiento de larga duración, al considerarse un acto de administración ... -
El ejercicio de servicios y funciones públicas por entidades privadas en el derecho romano: el modelo concesional y su proyección a la actual regulación bancaria
La última crisis económica mundial ha puesto de relieve las deficiencias del actual sistema de regulación bancaria a distintos niveles (Internacional, en la Unión Europea, y nacional). A raíz de la grave situación económica que ha afectado en mayor o menor medida a una buena parte de países a escala mundial, y que ha aparecido vinculada a defectos de la actividad pública de supervisión financiera,
... que por su denominación se identificaban más bien con un arrendamiento o una venta -locatio o vendetio 20 ... Ciertamente, la similitud la tiene ... el arrendamiento, que con la compraventa por la inexistencia del traspaso del dominio sobre la cosa vendida, de modo que se considera que a través ... -
Jurisprudencia sistematizada y extractada
... comprobar al juez nacional, se aplica a un contrato de arrendamiento de vivienda concluido entre un arrendador que actúa en el marco de su ... y absorciones de sociedades por vía de la segregación y traspaso en bloque del patrimonio de una sociedad a otra nueva, con el efecto de ...
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Sucesión empresarial en el ambito de la administración pública. Asunción directa por la administración de la gestión de un servicio publico desarrollado por una entidad privada; situación en la que quedan los trabajadores que prestaban tal servicio
Cuando la Administración Pública desarrolla una determinada actividad o servicio sirviéndose de una entidad empresarial privada, ya sea a través de una contrata o concesión administrativa, y posteriormente revierte tal servicio a la propia Administración, se plantea la cuestión si es o no de aplicación el artículo 44 Texto Refundido de la Ley del Estatuto de los Trabajadores y las diversas...
... administrativa de las autoridades públicas administrativas y el traspaso de funciones administrativas entre autoridades públicas administrativas ... vía artículo 44 del Estatuto de los Trabajadores en un arrendamiento ... -
La doble venta
... de la correspondiente escritura pública no va seguido del traspaso material o puesta a disposición del bien al comprador 9 ... Por tanto, ... los títulos de pertenencia de las fincas y los contratos de arrendamiento sobre ellas; al segundo mediante escritura pública que dicho comprador ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 23 de febrero de 2021 (95/2021)
... Vivienda de Madrid (IVIMA) debe o no respetar el contrato de arrendamiento suscrito previamente ... Sumario: 1. Resumen de los hechos. 2 ... -11-2017 (sobre esta misma venta), el Tribunal repite que: “el traspaso de la vivienda tiene en la esfera jurídica del recurrente en su ...
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Introducción al derecho sucesorio. La sucesión y la herencia. conceptos generales
... y satisfacción de las deudas a cargo del causante; y el traspaso y posesión de los bienes del caudal hereditario (López López, 1994: 30 ... 6. Contratos de arrendamiento urbano ... La subrogación mortis causa en los contratos de arrendamiento ...
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STS 841/2017, 21 de Diciembre de 2017
APROPIACIÓN INDEBIDA. INSOLVENCIA PUNIBLE. DELITO DE DAÑOS. En todo caso debe tenerse en cuenta que en relación al lucro cesante su debida diferenciación y tratamiento en el marco del contenido indemnizatorio exige que en realidad, atendido en juicio de probabilidad objetivable, deba ser probada con una razonable verosimilitud, particularmente en aquellos supuestos que fuera de ganancias ya...
... fueron celebrando sucesivamente varios contratos privados de arrendamiento, entre cuyas cláusulas se establecía que la parte arrendadora cedía a ... Posteriormente, se celebró el contrato privado de traspaso y modificación contractual celebrado el 1 de Abril de 1.997, por Ruth ... -
La vivienda protegida
... , ayudas o facilidades de acceso mediante compra, cesión o arrendamiento a sus inquilinos, la ha realizado el Estado 13 mediante mecanismos más o ... Madrid en virtud del Real Decreto 1115/1984, de 6 de junio, sobre traspaso de funciones y servicios de la Administración del Estado a la Comunidad ...
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STSJ Asturias 90/2015, 30 de Enero de 2015
EXTINCIÓN DEL CONTRATO DE TRABAJO. SUCESIÓN DE EMPRESAS. DESPIDO. No existe una sucesión de empresas pactada, ni tan siquiera puede hablarse de sustitución de un empresario por otro, pues la simple nota del lapso temporal entre el cese del contrato y la falta de puesta en marcha del negocio a fecha al menos de celebración de la vista hace decaer tal posibilidad. Pero, además, resulta que el...
... inmueble ORTIZ SOBRINOS SA, el 30 de abril firma contrato de arrendamiento de local, antes sede del Café Dindurra, estableciéndose en el apartado ... al mantenimiento de los derechos de los trabajadores en caso de traspaso de empresas, centros de actividad o de partes de empresas o de centros de ... -
Cuentas bloqueadas en garantía
... una entidad de crédito, al paso que permite reconocer el traspaso de la propiedad de los bienes y la exigencia de disponibilidad por parte ... 1 y 6.4 del Modelo 4, sobre el escrow en los contratos de arrendamiento ... CUENTAS BLOQUEADAS EN GARANTÍA 123 ... LA FENOMENOLOGÍA DE LAS ...
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Sentencias
... : 1) como derecho real limitado; 2) como un contrato de arrendamiento de bienes inmuebles vacacionales por temporada, que tuvieran por objeto ... , por lo que la mera posibilidad de que pudieran lucrarse con el traspaso o reventa de sus derechos no excluye su condición de consumidores. Por ...
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Comentario a la Sentencia 349/2020, de 10 de marzo de 2020, de la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Supremo, estimatoria del recurso interpuesto por la comisión nacional de los mercados y la competencia contra los artículos 1 y 2 del Real Decreto 1076/2017, de 29 diciembre, por el que se establecen normas complementarias al reglamento de la Ley de ordenación de los transportes terrestres, aprobado por rd 1211/1990, en relación con la explotación de las autorizaciones de arrendamientos de vehículos con conductor
... ón española sobre transporte terrestre, y en particular del arrendamiento de vehículos con conductor (VTC), se produjo una concesión masiva de ... los que ya son poseedores de licencias puedan especular con el traspaso de dichas autorizaciones al limitar en el tiempo dicha posibilidad, en un ...