traspaso arrendamiento local
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Arrendamiento de seis años de duración sujeto a término. Acto de administración
Resolución de 9 de enero de 2020, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Alicante n.º 2, por la que se deniega la inscripción de una escritura de compraventa de establecimiento mercantil destinado a oficina de farmacia con traspaso de local de negocio y pacto de arrendamiento futuro.
... de venta de una Oficina de Farmacia con simultánea cesión o traspaso del contrato de arrendamiento del local de la farmacia. Se pacta también ... -
Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... Artículo 1 . 1. El arrendamiento que regula esta Ley es el de fincas urbanas, y ... el arrendatario recibiere, además del local, el negocio o indus-tria en él establecido, de ... CAPÍTULO IV Cesión de vivienda y traspaso de local de negocio . Sección 1.ª . Cesión ...
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Arrendamientos con prórroga convencional
Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...
... de los segundos, especialmente de local comercial (algunas estimaciones apuntan que la ...ón para decidir si conviene que el arrendamiento se prolongue un año más o no, y por tanto tiene ... de 2011 el arrendatario persona física traspasó el local cumpliendo los requisitos legales. El ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... el arrendamiento de vivienda (inquilinato), como el arrendamiento de local de negocio. Igualmente, se ocupó del subarriendo y de la cesión de ... contrato de arrendamiento, mientras que la cesión significa el traspaso que hace de sus derechos y obligaciones a un tercero con todas las ...
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La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... No resulta tan claro el derecho de arrendamiento adquirido por uno solo de los cónyuges constante .... @@@@1.5.2. Local donde hubiese venido ejerciendo su profesión. A ... 159/1989 excluye que pueda hablarse de traspaso cuando se liquida el régimen de gananciales del ... -
Configuración del activo
... basa físicamente, clientela, derecho de traspaso y demás elementos físico-económicos que ... una accesión, por cesación de un arrendamiento, por expropiación, concentración parcelaria, ... "no ha de entenderse la base física o local de negocio sino una universalidad de bienes ...
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STS 669/2022, 14 de Octubre de 2022
EXTINCIÓN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL. TRASPASO REALIZADO EN EL PLAZO DE LOS DIEZ AÑOS ANTERIORES A LA NUEVA LAU. El Alto Tribunal considera que no cabe interpretar los párrafos cuarto, quinto y sexto de la Disposición Transitoria Tercera B) 3 de la LAU 1994 en el sentido de que se establece una específica causa de extinción de los contratos de arrendamiento, cuyos derechos se adquiriesen...
... haber lugar al desahucio del demandado del local de negocio a que se refiere el hecho primero de ... primero LAU 1994, a los adquirentes por traspaso celebrado en los diez años anteriores a la ...ón de extinción de un contrato de arrendamiento urbano por transcurso del tiempo en virtud del ... -
Aproximación al sistema español de responsabilidad penal de las personas jurídicas y otros entes colectivos
... 80.000 € más 14.000 € de IVA por el traspaso del arrendamiento de un local de negocio del que ...
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Los contratos de gestión hotelera/colaboración y arrendamiento turísticos
... Remisión al contrato de arrendamiento de local de negocio, salvo la necesidad de realizar reparaciones y garantizar el ... por escrito y que se establezcan condiciones sobre su arriendo, traspaso y cesión del local, ya que sino la ley no lo contempla. También suele ...
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Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
...ónomos que buscan financiar la adquisición de un bien inmueble (un local, una nave, una oficina) o de un bien mueble 16 . (vehículo, bienes de ...En caso de traspaso del dominio de la cosa objeto del leasing por el usuario a terceros, si ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
..., se consideran contratos de arrendamiento de vivienda, que habrán de realizarse de forma ... Públicas, especialmente autonómica o local, se orienta, por un lado, a ayudas a personas sin ... colaboradora, ésta efectuará el traspaso de su importe desde la cuenta del depositante a ...
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... y 32 LIRPF (reducción del 50 % en arrendamiento de vivienda, reducción del 40 % en rendimientos ... del alquiler de una vivienda, de un local de negocio por su propietario. . Ej. Alquiler de ...a) Importes obtenidos por el traspaso o la cesión del contrato de arrendamiento de ...
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Implicaciones jurídicas de los contratos de arrendamiento náutico
... en tamaño y lujo a la media de los yates atracados en el club local, además de ir equipado con un helicóptero para el servicio exclusivo del ... dos circunstancias de interés, por un lado, se produce el traspaso de la posesión del buque o embarcación del arrendador al arrendatario y, ...
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Rebus. Modelo de demanda juicio ordinario: contrato de arrendamiento local de negocio
... Duración: . Renta anual: Renta mensual: Actividad: (si consta) . Otras especialidades: (si procede) derechos de traspaso, inversiones realizadas en reformas.. . A modo de resumen los pagos realizados por mi mandante por el arrendamiento del local y la expectativa de ...
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Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
... de 2015, de la Secretaría General de Coordinación Autonómica y Local, por la que se publica el Acuerdo de la Comisión Bilateral de ... o descendientes sin limitación 103 de grado— o por el traspaso del local de negocio. . Por su parte, el arrendador no puede oponerse a ...
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Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... a la víctima que está cediendo en arrendamiento una maquinaria, cuando en realidad el autor ...- cuando en realidad está adquiriendo un local de negocio o una finca rústica que tuviese ... perjuicio económico; ni operaciones de traspaso entre cuentas de la víctima de modo con ... -
Ley general tributaria y estructura del sistema fiscal español
... específicamente en el ámbito tributario local, por las correspondientes ordenanzas fiscales ... de capital inmobiliario: arrendamiento), del IVA (repercute IVA al arrendatario), del ...a. Cuando se produzca el traspaso de nuevos servicios o se amplíen o revisen ...
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Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... embargo, prenda con desplazamiento, arrendamiento, etc.) pero da dicha protección penal a aquellas ... del domicilio por comparación con el local de negocio, y porque la previsión agravatoria de ...Por ello, el traspaso de dicha frontera normativa debe venir claramente ...
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El arrendatario de vivienda protegida
... acto de atribución de la vivienda o del local de negocio, por error en las circunstancias, ... y un contrato privatístico de arrendamiento con opción de compra. Sin embargo, también se ... la “cesión del contrato” alude al traspaso" a un tercero, por parte de un contratante, de la \xC3"...
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Disposiciones transitorias
.... 1. Los contratos de arrendamiento de vivienda celebrados a partir del 9 de mayo de ... 2. Los contratos de arrendamiento de local de negocio celebrados a partir del 9 de mayo de ...ás cabe igualmente cuando ha existido un traspaso 10 años antes del 1 de enero de 1995. En el ...
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Los contratos de chárter náutico en la Ley de Navegación Marítima 2014
En la LNM 2014, el legislador español quiere delimitar una frontera entre el régimen del alquiler de las embarcaciones deportivas y el de las demás. Para ello, introduce en la ley de algunos preceptos que en modo alguno suponen una solución definitiva, pero que al menos contribuyen a clarificar algunos de los problemas que afrontamos en este trabajo. La figura del arrendamiento náutico, en el...
...La igura del arrendamiento náutico, en el marco de la LNM, constituye un ... Aquí no se produce entrega del buque ni traspaso de la posesión. . Esta lectura aparece ... -
De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda
... salvo pacto expreso, el contrato de arrendamiento" debe llegar a su término. . EL ART. 1.571 DEL C\xC3"... que cualquier tributo futuro por el uso del local será por cuenta del arrendatario, en cuyo caso ...Cuando hay cesión o traspaso, no hay posibilidad legal de que el arrendador ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... del nudo propietario, y el arrendamiento, condicionado a recibir el uso en tracto sucesivo ...1461 CC), se consuma el traspaso de dominio. . . 34 . CONTENIDOS .... b) Se asimila al arrendamiento de local de negocio en cuanto a su regulación especial. . ...
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Registro de la propiedad
... que sí se hace de los contratos de arrendamiento de las fincas especiales a los efectos de ... consta en el expediente se hablara de un local y, sin embargo, en la escritura se describan ... provoca «ope legis» el efecto del traspaso en bloque y por sucesión universal del ...
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Impuesto sobre el valor añadido
... bienes por contratos de arrendamiento-venta y asimilados (arrendamientos con ...6) Ejecuciones de obra. 7) Traspaso de locales de negocio. 8) Transportes. . 9) ...ARRENDAMIENTO LOCAL O DESPACHO - OPERACIÓN SUJETA A IVA. La ...