arrendamiento precario
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Comodato, precario y mutuo
...Es un contrato gratuito, pues si no lo fuera dejaría de ser un préstamo y se convertiría en un arrendamiento de cosa. Es un contrato unilateral pues sólo genera obligaciones para el que usa la cosa; estas obligaciones delo comodatario son conservar lo ...
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Crisis familiar y derecho de uso de la vivienda familiar. Análisis crítico de la jurisprudencia española y propuestas de lege ferenda
En este trabajo se estudia la regulación y aplicación de la fi gura del derecho de uso de la vivienda familiar tras la crisis matrimonial. En particular, se analizan los parámetros a tener en cuenta por el juzgador en su decisión sobre la atribución del derecho de uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insufi ciencia de la normativa actual para acomodarse a
... antaño había sido vivienda familiar se utilizaba en régimen de precario, mientras que el excónyuge custodio poseía en régimen de copropiedad ..., si bien sobre esta última estaba vigente un contrato de arrendamiento celebrado con un tercero. El TS recalca la existencia de una fecha límite ... -
La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
...arrendamiento adquirido por uno solo de los cónyuges constante matrimonio. En ... de la ganancialidad cuando se trata de excluir la naturaleza de precario de las posesiones de la mujer (STS de 3 de noviembre de 1960) o cuando se ... -
La atribución de la vivienda familiar al cónyuge no titular
...Vivienda en precario. 5. CARGAS DE LA VIVIENDA. 6. BIBLIOGRAFÍA . 1. INTRODUCCIÓN . Cuando ... una cotitularidad en el derecho que habilita a su uso (arrendamiento, uso, comodato…), o en último extremo –cuando la titularidad del ...
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Comodato, precario y mutuo
...Es un contrato gratuito, pues si no lo fuera dejaría de ser un préstamo y se convertiría en un arrendamiento de cosa. . Es un contrato unilateral pues sólo genera obligaciones para el que usa la cosa; estas obligaciones delo comodatario son conservar lo ...
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El objeto de la atribución: vivienda familiar y ajuar doméstico
... régimen de propiedad o en cualquier otro, como puede ser el arrendamiento, el uso, el usufructo o precario. Tampoco es necesario para tal ...
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La defensa de la posesión inscrita. Interdictos, plenarios posesorios y juicios de desahucio
... tradicionalmente suponía la existencia de un contrato de arrendamiento. Así se reconocía en la primera regulación procesal de este ... el desahucio supone un contrato de arrendamiento o una cesión en precario; o que el dominio se adquiere por el contrato de compra, y no por las ...
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Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... 1. LA ACTUALIZACIÓN DEL ARRENDAMIENTO FORZOSO DE VIVIENDA: LA EXPROPIACIÓN TEMPORAL DEL USO DE VIVIENDAS . ... casos: cuando la finalidad era excluir la naturaleza de precario de la posesión del cónyuge supérstite 278 ; en el . caso de ...
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El tercero en la ejecución: hacia una necesaria uniformización procedimental
La aparición de terceros en la ejecución es más común que en la fase de declaración debido a gran cantidad de bienes de un patrimonio que pueden quedar afectados. Ante la variedad tan extensa de supuestos existentes, que generan soluciones procedimentales distintas, se propone una simplifi cación a través de la creación de un único procedimiento para la intervención de dichos terceros.
...6. Acreedor preferente. 7. Propietario de bienes cedidos en arrendamiento financiero o leasing. 8. Cónyuges casados en régimen económico ... correspondiente contrato de arrendamiento, salvo que gocen de un precario verbal. En el supuesto de sucesión procesal, los sujetos ajenos al ... -
La accesión en el ámbito familiar
Este trabajo analiza la aplicación de las normas regulado- ras de la accesión artificial inmobiliaria al ámbito familiar, en el que con relativa frecuencia el propietario de un suelo o construcción preexistente inacabada autoriza a un familiar a que construya una vivienda para uso de este. Esta cesión habitualmente se realizará por los padres de uno de los cónyuges o miembros de la unión...
...Propiedad. Posesión. Accesión inmobiliaria. Comodato. Precario. Derecho de retención. . KEY WORDS: Rights in rem. Ownership. ... ejecutadas en terreno ajeno motivadas por un contrato de arrendamiento ad meliorandum 20 . . Para LACRUZ la mera tolerancia en la edificación ... -
Apuntes procesales sobre la carga del actor de identificar al demandado
...En el caso del desahucio por precario o en de la acción real ejercitada -que es la analizada en la citada ...ón (inmediata) de la una finca rústica o urbana, dada en arrendamiento, ordinario o financiero, o en aparcería, con fundamento en el impago de ...
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Título II. De las relaciones entre ascendientes y descendientes
... o del título que ostente el titular o titulares de la vivienda, precario, arrendamiento, propiedad exclusiva de uno de los padres o copropiedad de ...
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ATS, 4 de Febrero de 2014
DESAHUCIO POR PRECARIO. El recurso de casación incurre en la causa de inadmisión de inexistencia de interés casacional al invocar existencia de jurisprudencia contradictoria de AAPP que se encuentra superada por sentencias de la Sala Primera del TS más recientes. Efectivamente la parte recurrente sustenta la existencia de interés casacional en su modalidad de jurisprudencia contradictoria de AAPP,
... en atención a la materia, al tratar sobre desahucio por precario, por lo que su acceso a la casación habrá de hacerse a través del ...ía haberse desestimado, por existir un contrato verbal de arrendamiento suscrito en los años 70, y por tanto con pago de renta, transformado en ... -
Extinción del derecho de uso
... su propia vivienda, (ya sea en propiedad o en régimen de arrendamiento), donde se desarrolla la convivencia con su nueva familia, carecería de ..., la relación entre los cónyuges y el propietario es la de un precario, el clásico ejemplo es cuando un hijo se casa o inicia una vida de ...
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Selección y análisis de las resoluciones más relevantes en materia de desahucios y arrendamientos
... recurridas otorgan eficacia resolutoria del contrato de arrendamiento . STS, Sala de lo Civil, de 15 de enero de 2019, Nº de Recurso: ...- Palabras clave: Desahucio por precario. Inadmisión recurso infracción procesal. Art. 469 CC. - Contenido: ...
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La okupación de inmuebles: un supuesto de posesión ilegítima
La «okupación» de inmuebles es un fenómeno actual y preocupante en nuestro país, pues permite la posesión de inmuebles de forma ilegítima frente a su propietario. El gran crecimiento de este fenómeno en los últimos años nos hace plantearnos qué es realmente desde el punto de vista jurídico, cuál es la naturaleza de los derechos confrontados en él, y como consecuencia de esto, cuáles son los...
... expulsado del inmueble a través de una acción de desahucio (por precario), a través del procedimiento verbal previsto en el ar tículo 250.1. ...un arrendamiento que ha llegado a término, o que se extingue por falta de pago, o cesa la ... -
Índice sistemático y seletivo de doctrina judicial
... título de dueños por compraventa, que la posesión la tengan en precario o en arrendamiento. En consecuencia, entendemos que las diligencias ...
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La subrogación arrendaticia mortis causa y la buena fe como principio basilar del conocimiento efectivo del fallecimiento y de la voluntad de subrogación: comentario a la STS, Pleno, de 20 de julio de 2018
..., en particular el viudo, pudieran haberse subrogado en el arrendamiento. En defensa de su posición, ejercitó el 11 de abril de 2014 una acción ...ón del término y, subsidiariamente, una acción de desahucio por precario, al considerar que carecían los demandados de título de ocupación. Así ...
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Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
... Austria (45%) y Suiza (57,5%) 7 , disponen de altas tasas de arrendamiento, con políticas de vivienda más desarrolladas y un mercado más ... Portugal, ya que únicamente se diferenciarían de la figura del precario, en que se exigen un preaviso de dos años (art. 1101.c CCP) 23 . En ...
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Prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda con arreglo al Real Decreto Ley 2/2021, de 26 de enero. El problema de la enajenación de la vivienda arrendada durante la prórroga extraordinaria
El Real Decreto Ley 2/2021 modifica de nuevo el artículo 2 del Real Decreto Ley 11/2020 a efectos de que aquellos contratos de arrendamiento que venzan entre el 2 de abril de 2020, fecha de entrada en vigor del Real De- creto Ley 11/2020 y el 8 de mayo de 2021 (fecha en que concluye el segundo estado de alarma declarado por el Real Decreto 926/2020, de 25 de octubre y prorrogado por el Real...
... …motivada por una situación de extrema necesidad», ya que el ar tícu lo 1 bis se refiere a otros procedimientos (desahucio por precario, interdictos de retener y recobrar, procedimiento de la Ley 5/2018 y procedimiento del art. 41 de la LH) sino por la vía del ar tícu lo 1 del ... -
Artículo 15
... piso o local por cualquier otro concepto distinto, por ejemplo, precario, arrendamiento, etc., sin perjuicio de la representación que pueda darse ...
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Artículo 9
... propietario o el ocupante por cualquier título o simplemente en precario consentido. Y, además, esta situación se plantea igualmente en locales, .... Arrendamiento financiero . En este tipo de operaciones, con independencia del pacto ...
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Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID 19 y estado de alarma (III)
El Real Decreto Ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19 ha sufrido diversas modificaciones desde su entrada en vigor. Recientemente, el Real Decreto Ley 21/2021, de 26 de octubre, ha prorrogado las medidas en materia de vivienda reguladas en aquel (suspensión de procesos de desahucio y...
... y lanzamientos; prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento y solicitud de moratoria al arrendador gran tenedor) hasta el 28 de ... legal para ocupar la vivienda, encontrándose en situación de precario, en aplicación del ar tícu lo 30.2ª del Real Decreto 2960/1976, de 12 ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
..., en la escritura presentada se testimonia el contrato de arrendamiento con opción de compra del bien patrimonial de titularidad municipal, de ... otro título», incluso a su arrendamiento o cesión a título de precario. Se plantea, por tanto, la cuestión de si se comprende en el ámbito ...
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La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
...ón con la posibilidad de solicitar una licencia provisional o a precario que prevé el art. 13.2,d) TRLS, que conlleve la ejecución de unas obras ...