arrendamiento precario
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El tiempo inmemorial: análisis crítico de su noción y aplicabilidad en el Derecho civil y administrativo según la legislación y jurisprudencia contemporáneas
La noción de «tiempo inmemorial» es invocada, frecuentemente, por la legislación y jurisprudencia actuales. Al tratarse, en principio, de un concepto jurídico indeterminado, su aplicabilidad puede incrementar el número de trámites y reducir, con ello, la eficacia procedimental donde pueda ser invocado. A mayor abundamiento, puede aparejar cierta inseguridad y falta de certeza jurídicas. Para...
... y la seguridad jurídica, lo que supone que la adquisición en precario por quien pertenece al linaje o estirpe queda sanada por el tiempo y ya no ... -
Derecho Civil
... del arrendatario al derecho de denegación de prórroga del arrendamiento de la vivienda por causa de necesidad para sí mismo o su familia», en ... Extinción del precario de vivienda conyugal», en CCJC , núm. 101, 2016, pp. 67 ss ...
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Reserva de dominio y derechos del comprador
En la actualidad son numerosas las compraventas de bienes muebles a plazos en que se acude a la reserva de dominio como mecanismo de garantía. El examen de la normativa que alude a este pacto que las partes pueden introducir en la compraventa revela cierta asimetría: mientras que la situación del vendedor se regula de manera expresa en varias leyes reconociéndosele derechos específicos, no sucede
... la concepción del comprador como mero detentador o poseedor precario 47 ... Ello expuesto, una peculiaridad de la posesión del comprador ... introducir la reserva a que se alude en un contrato de arrendamiento, pues no tiene una finalidad traslativa de la propiedad (cfr., en este ... -
La jerarquía impropia, Instituto de Desarrollo Rural y jurisprudencia del Tribunal Agrario de Costa Rica
... títulos; b.- Otras modalidades de asignación de tierras (arrendamiento, concesión) y, c.- Aquellas vinculadas al desarrollo rural ... Es ... ítulo VI sobre los conflictos entre propietarios y poseedores en precario ... El Tribunal Agrario declaró que no es admisible la apelación ...
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La violencia económica en femenino
El resumen es un elemento obligatorio del trabajo, por lo tanto, debes de hacerlo. Es la recapitulación concisa del texto del trabajo, en el cual serán destacados los elementos significativos y las novedades. Es una condensación del contenido y debe exponer las finalidades, la metodología, los resultados y las conclusiones del trabajo en un párrafo único. Es preciso que el resumen tenga, como...
... al pago del alquiler de la que ocupen en régimen de arrendamiento, constituyendo esta situación motivo de violencia económica ... Un trabajo precario, conlleva un salario precario, con lo que se genera la falta de recursos ... -
Apuntes sobre la posibilidad de desalojo de la vivienda familiar una vez producido el cese de la atribución del uso de la misma
... sobre una misma cosa, pero ello no excluye la existencia de precario cuando se haya cedido dicha posesión por parte de uno de los ...
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Fuentes y bibliografía
... I GLESIAS C UBRÍA , Manuel, “El precario en el Derecho español”, en Información jurídica , 77 (1949), pp ... M UÑOZ Y N ÚÑEZ DE P RADO , Jesús, Arrendamiento y desahucio de incas rústicas , ... Madrid, 1947 ... M URO , José ...
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STS 861/2009, 18 de Enero de 2010
CESION DE VIVIENDA A PRECARIO: supuesto de separación de los cónyuges ocupantes de la vivienda cedida por tercero.
... Valladolid, interpuso demanda de juicio verbal de desahucio por precario Dª Amparo , contra Dª Marta ... El suplico de la demanda es del tenor ... del título que ostente el titular de la vivienda, ya sea arrendamiento, exclusiva del titular o copropiedad con el cónyuge usuario ... La ... -
STS 548/2014, 14 de Octubre de 2014
DESAHUCIO POR PRECARIO. VIVIENDA CONYUGAL. Se examina si procede el desahucio por precario de la vivienda conyugal una vez extinguido el vínculo matrimonial. No media en el presente caso un contrato de comodato, sino una situación de precario ya que las demandadas -madre e hija- ocupan actualmente la vivienda sin contraprestación y sin fijación de plazo. Se estima la casación.
... Dª Carla , debo declarar y declaro haber lugar al desahucio por precario de la vivienda sita en la CALLE000 , nº NUM000 - NUM001 de Castellón, ... arrendamiento y abastecimiento de carburantes y combustible a una gasolinera ... La ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... que tenga naturaleza ganancial, no se produce el problema del precario, porque el título que legitima la transforma - ción de la coposesión en ... La actividad «telecomunicaciones y arrendamiento de infraestructuras de telecomunicaciones» no es una actividad ...
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STS 443/2010, 14 de Julio de 2010
VIVIENDA CONYUGAL. ESPOSO FALLECIDO. PROPIEDAD DEL INMUEBLE. DESAHUCIO. La necesidad de analizar cada caso concreto para definir si ha existido o no un contrato entre las partes, y particularmente un contrato de comodato, caracterizado por la cesión gratuita de la cosa por un tiempo determinado o para un uso concreto. En tal caso, se deberán aplicar las normas reguladoras de este negocio jurídico.
... precario, turnada al Juzgado de Primera Instancia e Instrucción n.º 2 de Aranda ... -
STS 370/2016, 28 de Abril de 2016
DELITO CONTRA EL MEDIO AMBIENTE POR CONTAMINACIÓN ACÚSTICA. El elemento de la gravedad del perjuicio ocasionado por el ruido de los aparatos musicales no queda desvirtuado por las pericias documentadas que cita el recurrente, pues se trata de documentos que, además de aportar datos que contradicen la tesis exculpatoria del impugnante, se complementan por otras pruebas que contribuyen a evaluar el
... en el nuevo diseño contractual que plasma en el contrato de arrendamiento calendado el 1 de marzo de 2010, que se somete sin éxito a la firma del ... convenían la permanencia del locatario en el local en calidad de precario, sin obligación de abonar renta a la propiedad, hasta el 10 de octubre de ... -
Escritura de precario
Modelo de escritura por la que se establece o reconoce la existencia de un precario. Puntos de interés.
... Supuestos especiales -. Un poseedor con título puede continuar poseyendo como precarista: ejemplo: acabado el arrendamiento, sin derecho a prórroga alguna, el arrendatario aún continua; el propietario ha vendido la casa y otorgada escritura (tradición instrumental) ... -
La teoría general del dominio público
... que comprobar en cada caso si los bienes son susceptibles de arrendamiento, enajenación, permuta o cesión gratuita. Todo dependerá de la efectiva ...
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Ejercicio de la tutela
... cotizados en mercados oficiales del menor, dar inmuebles en arrendamiento por término inicial que exceda de 6 años, o celebrar contratos o ... volver a tramitar íntegramente el procedimiento de desahucio en precario, que produciría un manifiesto enriquecimiento injusto del ocupante sin ...
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Parte primera. La intervención judicial en el proceso de formación de los negocios jurídicos de derecho privado de naturaleza patrimonial: el negocio jurídico procesal
... gravamen, sino también por cualquier otra vía como la del arrendamiento, permuta, comodato, cesión gratuita u onerosa de la vivienda, aportación ... cónyuges, como ocurre en los supuestos de posesión a título de precario o por la mera tolerancia de su dueño, no resulta de aplicación el ...
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SAP Soria 74/2010, 14 de Mayo de 2010
ARRENDAMIENTO. PRECARIO. RETRACTO. La falta de demostración de dicho arrendamiento determina que la ocupación de la finca, con su ganado, por el actor, lo sería a título de precario, habiendo sido requerido para el desalojo por la representación de los antiguos propietarios. Y aún en el supuesto de entender-a efectos dialécticos- que dicha ocupación no fuera contraria a Derecho, lo sería, en todo
... Y que la ocupación lo era a título de arrendamiento, para la mejora de la finca ... c). Que el citado actor era profesional ... - de la finca, con su ganado, por el actor, lo sería a título de precario, habiendo sido requerido para el desalojo por la representación de los ... -
El control de la legalidad notarial en la transmisión de viviendas de protección oficial
... de las viviendas con protección pública podrá ser el de arrendamiento o el de propiedad (Art. 16 D.3/2004) ... Los diversos Planes de ... haya sido declarado en ruina., d) Habitar una vivienda cedida en precario, e) Habitar un alojamiento provisional como consecuencia de operaciones de ...
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La reserva de dominio como reserva de la posesión
... Imagínese: el vendedor celebra un contrato de arrendamiento con el comprador y éste paga a plazos el precio de compra del contrato de ... Ulp. D. 43,26,20: ... Ea, quae distracta sunt, ut precario penes emptorem essent, quoad pretium universum persolveretur, si per ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... comodato o se trata de una figura incardinable en el concepto de precario. En todo caso, aun cuando se tratara del denominado comodato, tendría ... escritura de elevación a público de documento privado de arrendamiento en el que se da la circunstancia de que la parte arrendadora no es el ...
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La bifronte regulación del acoso inmobiliario, o cruenta realidad de los «inmuebles con bicho»
El presente artículo pretende estudiar el fenómeno del acoso inmobiliario realizando en primer lugar una introducción para situar la problemática sustentada con hechos reales. Acto seguido se estudia la compleja relación existente entre los artículos 172 y 173 del Código penal que de una forma concomitante tipifican este tipo de acoso. Se pretende aportar luz con abundante doctrina científica y...
... CON BICHO» 1 «El bien que conseguimos para nosotros mismos es precario e inseguro hasta que no lo es para todos y es incorporado en nuestra vida ... que disfrutan de rentas muy bajas al amparo de contratos de arrendamiento antiguos que les permite vivir en grandes ciudades y en zonas muy ... -
La eficacia del registro frente a terceros
... á legitimado para el ejercicio de la acción de desahucio por precario ... Precisamente en relación a esto último, en los supuestos en que ...
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Angustias de Uberización y retos que plantea el trabajo digital al Derecho Laboral
La versión de la economía colaborativa que encarnan plataformas digitales como Uber va más allá de una simple interrelación entre la oferta y la demanda de servicios. El fenómeno preocupa por el desarrollo de un trabajo «a la demanda», socialmente poco protegido. En el derecho francés, distintos dispositivos pueden permitir encuadrar esta forma de organización de una actividad profesional. Sin...
... el criterio esencial de calificación del contrato de «arrendamiento de servicios», posteriormente llamado «contrato de trabajo»: ... en una dinámica de deslizamiento hacia un mundo del trabajo precario, que recuerda las situaciones del siglo XIX en Europa, salvo por el hecho ... -
El actual régimen del trabajo a tiempo parcial español versus el contrato a llamada del Reino Unido: valoración crítica
... empresa y el trabajo más allá de esporádicos períodos de arrendamiento de servicios que duran algunas horas o días, que son de dudosa ... en la demanda de servicios, son ejemplos muy gráficos de trabajo precario, agrupan a los trabajadores peor tratados del mercado de trabajo. Algunos ...
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STS 585/2010, 13 de Octubre de 2010
DESAHUCIO POR PRECARIO. En contra de lo que artificiosamente sostiene el recurso, la sentencia recurrida en ningún momento admite la existencia de un comodato posteriormente transformado en precario, lo que afirma es que la convivencia del matrimonio constituido por la recurrente y el hijo del propietario, junto con el propietario que no dejó de ocupar la vivienda y un hijo de este precisado de...
... demanda de juicio verbal en ejercicio de acción de desahucio por precario ante el Juzgado de Primera Instancia número 3 de Gijón, alegando los ...