arrendamiento precario
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STS 280/2011, 26 de Abril de 2011
ARRENDAMIENTOS URBANOS. RESOLUCIÓN. Un examen detenido de las sentencias citadas como opuestas a la recurrida nos lleva a concluir, como mantiene la parte recurrida en su escrito de oposición, que tal declaración jurisprudencial no se contiene en ninguna de las sentencias citadas, las cuales en relación al término ocupación precisan lo siguiente:... a) no es necesaria una ocupación material y...
... el presente juicio una acción para resolver el contrato de arrendamiento sobre la vivienda de autos, que une a la actora y la demandada, por haber ... a disfrutarlo (por tanto habrá que excluir los supuestos de precario y las situaciones sometidas a un plazo concreto tras el cual desaparecerá ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 20 de julio de 2018 (475/2018)
El requisito de la notificación por escrito al arrendador del fallecimiento del arrendatario para que se produzca la subrogación de su cónyuge en los contratos de arrendamientos urbanos
... se declarase haber lugar a la resolución del contrato de arrendamiento existente sobre la vivienda, sita en San Cristóbal de La Laguna, por ... demanda de juicio verbal en ejercicio de acción de desahucio por precario contra Dª. Serafina y D. Heraclio (fallecido posterior-mente). Los ... -
«Una nueva regulación para los arrendamientos de vivienda en un contexto europeo»
...Pero es al arrendamiento urbano donde más le cuadra. Ello es así por su dimensión jurídica, su ... las iguras aines, aunque algunas no lo son tanto: el comodato, el precario, la atribución judicial de la ocupación en los procesos derivados de ...
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Transporte terrestre
...ón de cantidad derivada de la contratación de servicios de arrendamiento de vehículos sin conductor. Aplicación del art. 80.1. b) TRLGDCU, y ... que le ha permitido airmar, por ejemplo, que las situaciones de precario pueden ser expropiadas 12 . Y lo mismo ha sucedido con una licencia de ...
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Determinación del derecho de habitación
El derecho de habitación es un derecho real limitado de goce, en cosa ajena, en virtud del cual su titular puede usar con finalidad de vivienda una pieza o habitación en una casa propiedad de otra persona. Este derecho es diferente del derecho de uso, pero guarda semejanzas con él. Se pretende estudiar su concepto, finalidad y peculiaridades delimitadas por la jurisprudencia, deteniéndonos en el...
... modificó, incorporándose al Código sin la posibilidad de arrendamiento que inicialmente tuvo. Esta idea la recoge bien la STSJ Cataluña de 4 de ... de habitación, sino solamente que se constituye un verdadero precario, en el sentido técnico con que el Derecho romano le configuraba, que ... -
Derecho Civil
...Las partes suscribieron en su día un contrato de arrendamiento financiero con opción de compra sobre un local de una galería comercial, ... en que la demandada ejercita un procedimiento de desahucio por precario contra Don Borja y su esposa, esto es en el año 1981. Se plantea la ...
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De la idea de padre a la de parte: una aproximación crítica desde los feminismos jurídicos al proceso civil como adjudicación masculina
... materias sobre responsabilidad extracontractual, juicios de arrendamiento y juicios de precario-estos dos son además cuestiones propias del derecho ...
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La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... en las que el inmueble subastado venga siendo objeto de arrendamiento y exista incertidumbre sobre cuándo el adjudicatario puede recibir las ... cauces para hacer efectivo el derecho a poseer (reivindicatoria y precario, entre otros); dicho de otro modo, la posesión es dimensión indisoluble ... -
STS 398/2016, 14 de Junio de 2016
INSTALACIONES PORTUARIAS. Tales autorizaciones de ocupación de las instalaciones eran a título de precario, pudiendo revocarse en cualquier momento y sin derecho a indemnización y, lo que es más relevante, quedando expresamente prohibido el alquiler o la cesión a terceros del uso parcial o total del espacio autorizado. Se desestima el extraordinario por infracción procesal y el de casación.
...Tal ocupación fue autorizada a título de precario (Condición 3), y la autorización podía "ser revocada unilateralmente ...Lo considera contrato de arrendamiento infringiendo la doctrina jurisprudencial elaborada por el Tribunal Supremo ... -
Resoluciones destacadas en consumo y empresa
...@Desahucio por precario...Si se invoca un arrendamiento...
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El juicio verbal
...ón de la posesión de una finca rústica o urbana, cedida en precario. - Obtención de la posesión de bienes adquiridos por herencia. - Tutela ...- Arrendamiento financiero, arrendamiento de bienes muebles y venta a plazos con reserva ...
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La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Segunda parte
En esta segunda y última parte del presente trabajo, analizamos el sujeto titular del uso de la vivienda familiar, el interés jurídico protegido en la atribución judicial de este derecho de uso y los diferentes criterios para dicha atribución, según los casos, en función de la existencia de hijos menores de edad o incapacitados (con la guarda y custodia exclusiva, la guarda y custodia repartida y
...én, si la vivienda era poseída en virtud de un contrato de arrendamiento, una vez resuelto el arrendamiento concertado sobre la vivienda, se uirá el derecho de uso sobre la misma. 5. La situación de precario del cónyuge usuario. . Cuando la propiedad de la vivienda familiar es de ... -
Epílogo. Beati possidenti: La solución de continuidad posesoria
... de los esfuerzos para la teorización de la igura del “precario”. Son textos . 246. POSESIÓN, DOMINIO Y REGISTRO. a partir de 1944 en ... del juicio de desahucio, distintos de la terminación del arrendamiento, y fundamentalmente a partir de la reforma de la normativa procesal, ...
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La situación jurídica del cónyuge del arrendatario en la vivienda arrendada
La protección jurídica del cónyuge o pareja de hecho del arrendatario para su permanencia en la vivienda familiar arrendada ante situaciones como la no renovación, desistimiento o abandono, o, consecuencia de un proceso de separación o divorcio en la que se le atribuya el uso, es el objeto del presente estudio, máxime tras la reforma parcial de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de...
... de un derecho personal de uso, como puede ser un contrato de arrendamiento, o en fin, en virtud de la atribución de un uso como consecuencia de un ... arrendador no realice el requerimiento, no podrá desahuciar por precario o por falta de pago al cónyuge o pareja de hecho. Por razones obvias, no ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 20 de noviembre de 2018 (641/2018)
La convivencia marital con un tercero hace perder a la vivienda su condición de vivienda familiar
... dominicales, como sería la cesión onerosa por medio de un arrendamiento. Lo que importa es que el sacrificio económico del propietario no titular ... constante matrimonio, bien podrían ahora instar un desahucio por precario, lo que comportaría que la aplicación del precepto no sería muy ... -
ATS, 27 de Mayo de 2014
DESAHUCIO. PRECARIO. Dichas alegaciones no pueden prosperar, ya que atendiendo al Fundamento de Derecho Tercero, la razón esencial de decidir, es que existiendo un contrato de arrendamiento, y por tanto título legítimo para usar la vivienda, no procede el desahucio por precario, sin perjuicio de que asimismo se adicione como obiter dicta fundamentación relativa a la posible existencia, en base a...
... tramitado en atención a la materia, en autos de desahucio por precario, por lo que su acceso a la casación habrá de hacerse a través del ... acreditar el pago de renta para la existencia de contrato de arrendamiento. La parte recurrente discrepa de la valoración del documento n.º 3 de ... -
Impuesto municipal sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana: aproximación a un tributo de moda
En este artículo se trata de realizar una sencilla aproximación al Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, un tributo antes casi imperceptible pero que con la crisis económica ha adquirido una gran actualidad. Se inicia con el estudio de su casi centenaria historia, examinando a continuación cada uno de sus elementos. Se dedica una especial atención al problema
... o el condominio-simple especificación de derechos y el arrendamiento financiero en tanto se ejercita la opción de compra. @V. Sujetos pasivos. ... para acoger su cohabitación con la gentil Vanessa, como la del precario o la compraventa simulada. Si no, su progenitora debería apoquinar una ... -
El procedimiento de recurso administrativo: su virtualidad y la necesidad de reforma
La reforma del recurso administrativo en España debe detenerse también en su tramitación. Las normas sobre el procedimiento del recurso acusan un claro deterioro y empobrecimiento que está en el origen de serias disfunciones que, a menudo, ponen en jaque la virtualidad del recurso administrativo y su imagen de mecanismo eficaz en la tutela de los derechos de los particulares. A fin de explorar y...
... se tiene la impresión de que la vía administrativa sobrevive en precario sin la atención que un medio de tutela de alcance general como el que nos ...ó ex novo en su reposición la existencia de un contrato de arrendamiento como hecho exculpatorio. La respuesta del TS fue tajante: «Es difícil ... -
El arrendador de carácter público
..., está el escollo de que la cesión de suelo para arrendamiento ha de ser por imperativo legal gratuita. @IV. Breve referencia a la “ley ... que le legitima para el ejercicio de una acción de desahucio en precario como la por tal entidad ejercitada. . @VI. Aplicabilidad e incidencia del ...
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La función social de la propiedad de la vivienda y las normativas autonómicas
La necesidad de vivienda, unido a la cantidad de inmuebles existentes en nuestro país deshabitados, ha provocado que las CCAA, en el ejercicio de su competencia en materia de vivienda, hayan aprobado en los últimos años regulaciones que, al amparo de la función social de la propiedad, limitan este derecho hasta niveles hasta ahora desconocidos. Por ello, es necesario determinar si las soluciones...
... de desahucio por impago de rentas o expiración del plazo 7 y por precario o cualquier otra destinada al desalojo del ocupante que no tenga título ... —siempre que se trate de vivienda habitual y única— un arrendamiento con opción de compra. A su vez, el párrafo 2.b) determina que el precio ... -
ATS 3755/2019, 3 de Abril de 2019
DESAHUCIO POR PRECARIO. ART. 477.1.3 LEC. ART 440 CC. REQUISITOS CASACIÓN. COPOSESIÓN CARENTE. Inadmisión del recurso de casación contra sentencia dimanante de juicio verbal de desahucio. Se tuvo por interpuesto con remisión de las actuaciones a la Sala Primera del Tribunal Supremo. Mediante providencia se manifiestan las posibles causas de inadmisión. Se presentan alegaciones de oposición por...
...ída en segunda instancia de un juicio verbal de desahucio por precario. Dicho procedimiento fue tramitado en atención a su materia, por lo que ... -
STS 859/2009, 14 de Enero de 2010
PRÉSTAMO DE USO. COMODATO. En algunos casos se ha calificado a este derecho como un derecho de eficacia real oponible a terceros, y se ha afirmado que la protección de la vivienda familiar frente a terceros se produce con un ámbito objetivo equivalente al del derecho que la familia tiene al uso, incluyendo en este concepto el derecho privativo del cónyuge a quien se priva del uso. De esta suerte,
... no altera el título en que se venía disfrutando la vivienda (precario, comodato, arrendamiento, etc.), la parte actora sostiene que la demandada ... -
El exiguo desarrollo del derecho de uso de la vivienda familiar en la Ley 8/2021
..., como lo son la compraventa, extinción de condominio, arrendamiento con opción de compra, donación, cesión a través de un contrato de ... 1994 105 señaló que los que ocupan una vivienda en calidad de precario no pueden obtener una protección posesoria de vigor jurídico superior al ...
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La representación de los trabajadores al servicio de plataformas colaborativas
... relación jurídica que une a los conductores con Uber no es arrendamiento de servicios sino que esconde una verdadera relación laboral al concurrir ...ón, pueda evitar que bajo su amparo se desarrolle un trabajo precario, no declarado o controlado. Una ordenación especial que acogiera pues sus ...
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El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social
...ón que tengan por finalidad el alojamiento en régimen de arrendamiento (art. 68). e) El “objetivo de solidaridad urbana” (arts. 73-76). ... insegura material o jurídicamente hablando por hacerlo en precario o sin poder afrontar los gastos para su mantenimiento, etc.). Esta ...