alquiler con derecho a compra
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Blockchain, tokenización de activos inmobiliarios y su protección registral
La tokenización de activos inmobiliarios implica la simultánea existencia, por un lado, del activo físico y, por otro lado, de su representación digital, el token. Es imprescindible asegurar que el token está inseparablemente unido al activo inmobiliario y, consecuentemente, al derecho real existente sobre el mismo. Sin esta vinculación permanente la tokenización de activos inmobiliarios estará...
... inmobiliario y, consecuentemente, al derecho" real existente sobre el mismo. Sin esta vinculaci\xC3" ... tokenizado es el derecho de opción de compra. Sin perjuicio del posicionamiento doctrinal ... derecho a obtener las rentas en caso de alquiler o el derecho a obtener la plusvalía en caso de ... - Dosier legislativo de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
- Dosier legislativo del Real Decreto-ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler
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La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
La nueva Ley estatal en materia de vivienda introduce nuevas medidas en los ámbitos civil, administrativo, tributario y procesal que condicionan el ejercicio por las Comunidades Autónomas de sus competencias exclusivas en materia de vivienda.
... en materia de vivienda aplicables a las operaciones de compra y arrendamiento entre particulares (capítulo I) y a las Administraciones ... ácter supletorio 5 , some-te a autorización previa la venta o alquiler de esta clase de viviendas. Dicha autorización solo podrá otorgarse ... -
De la duración del contrato
... este sea indeterminado, sin perjuicio del derecho" de prórroga anual para el arrendatario, en los t\xC3" ... ser contrarios a la misma noción de “alquiler temporal” y al propio Código Civil en su art ... o el ejercicio de un derecho de opción de compra, el arrendatario tendrá derecho, en todo caso, a ...
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Introducción a la filosofía jurídica
... fenómeno jurídico suelen pensar en el derecho penal y en las penas de prisión, pero en ... en autobús, tomamos un café, hacemos la compra y llenamos el depósito del coche de gasolina. En ... entre particulares (compra de una casa, alquiler de un piso, firma de una hipoteca, etc.), así ...
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El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social
... la publicidad y la información en la oferta (en venta o alquiler) de viviendas. En todo caso, como apartado más directamente ligado al ... ón de viviendas en régimen de alquiler, alquiler con opción de compra y compra, como medio de recuperación económica del sector y del empleo ...
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La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... Derecho comparado. Ello con el objetivo de analizar la ... Un operador emite una oferta de compra de una concreta máquina muy compleja y ... , la celebración de contratos, el alquiler de almacenes, la reventa de la mercancía objeto ... -
Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... , en su virtud, el acreedor adquiere el derecho de agredir —en determinado modo y ... , mediante el ejercicio de una opción de compra, actuando el denominador «valor residual» ... un edificio para dedicarlos a negocio de alquiler inmobiliario. En consecuencia, de acuerdo con los ... -
Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... en la competencia estatal exclusiva sobre derecho civil (DA Segunda RD 515/89 y DF Primera Real ... alquiler que no hayan sido negociadas individualmente, ... el dinero de las entregas a cuenta para la compra de una vivienda en construcción son responsables ... -
La tributación de la extinción del usufructo en el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones
Desde muy temprano, la sujeción del derecho de usufructo al Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones ha sido objeto de una importante discusión doctrinal y jurisprudencial. En este trabajo abordamos el estudio de su actual regulación normativa, centrando nuestra atención en la extinción del usufructo vitalicio constituido mortis causa. No obstante, para un adecuado análisis de su régimen fiscal,...
... Introducción ... La relación del derecho de usufructo con el derecho de sucesiones es bien ... Cinco años después, el sujeto C le compra" a B el usufructo, con la consiguiente consolidaci\xC3" ... su propiedad (por ejemplo, el pago por alquiler de un inmueble), que serían equivalentes a los ... -
La comunidad de propietarios ante el fenómeno del alquiler vacacional
El posible impacto del alquiler vacacional sobre la convivencia vecinal, ha sido uno de los aspectos en los que se ha centrado el intenso debate que sobre la materia ha existido en España, y, debido a su importancia también ha sido uno de los aspectos que se ha tenido presente en el ámbito regulatorio. El objetivo de este trabajo es, por un lado, exponer la regulación y reformas que han tenido...
... GERALDINE BETHENCOURT RODRÍGUEZ Profesora Doctora de Derecho mercantil ... Universidad Nebrija ... RESUMEN: El posible impacto del ... información para el usuario que ahora dispone de un mayor poder de compra ante el aumento y variedad de la oferta ... En quinto lugar, el hecho ... -
Cuantificación de las prestaciones económicas (alimenticias y compensatorias). Factores de ponderación de la decisión judicial
... determinada con satisfacción del derecho a la tutela judicial efectiva ... En este ... , como ocurre el mes de septiembre (compra de libros, material, uniformes en su caso) y ... que se atienden con dicho salario como alquiler, hipoteca u otros préstamos. En cuanto a los ...
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Impuesto sobre el valor añadido
... mercantiles, con o sin opción de compra, entre otras (art. 11 LIVA) ... 3) EL ... ón haya determinado la exclusión del derecho a deducir ... PODRAN SER OBJETO DE ... no estén exentos, con excepción del alquiler de cajas de seguridad ... h) Los de cesión ...
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La víctima de violencia de género
... jurídica de la víctima en el marco del derecho" penal y del proceso penal ... - Recomendación n\xC3" ... , tanto en venta como en régimen de alquiler, así como optar a un mayor número de las ayudas ... pueden ser beneficiarias de ayudas para la compra de viviendas con derecho a protección ...
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La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr
... Profesor (Ater) de Derecho Civil en la Universidad Paris-Nanterre ... nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y ... franca pero eficaz como incentivo a la compra de viviendas en destinos vacacionales ». Como ... -
La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
1.2. Derecho de Familia ... La atribución del uso de la ... permiten acceder a otra vivienda mediante compra o alquiler—; personas que, aparte de uno de los ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... la que se acuerda la resolución de una compra sujeta a condición resolutoria. Falta cumplir ... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 790, págs. 1001 a 1062. Año ... ón y fomento del mercado del alquiler de viviendas, cuya entrada en vigor se produjo el ...
- Modificaciones de los Reales Decretos 401/2021, de 8 de junio y 37/2020, de 22 de diciembre introducidas por el RDL 5/2023, de 28 de junio. Aprobación de una línea de avales para la compra de primera vivienda
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Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... Derecho civil Universidad de Oviedo ... CLARA GAGO ... , caso, por ejemplo, de la opción de compra cuyo acceso al Registro explícitamente se ... asumiendo el coste de la compra/ alquiler de una vivienda se ha incrementado, ... -
La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... una primera y básica visión de derecho comparado ... [1] Este trabajo se inserta en lo ... declaración de «nulidad de la orden de compra de valores (participaciones preferentes) ... Ejemplo 3: Una compañía de alquiler de aeronaves, alquila un jet de lujo determinado ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
CONTENIDOS FUNDAMENTALES DE DERECHO CIVIL ... TESTS PARA LA FORMACIÓN DE JURISTAS ... ón del aumento de la renta del alquiler por el arrendador al arrendatario le permite ... 130ª Con ocasión de una compra de electrodomésticos el cliente recibe, desde ...
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El alojamiento colaborativo: Viviendas de uso turístico y plataformas virtuales
La llamada economía colaborativa, fenómeno innovador de alcance global y transversal, supone la apuesta por una alternativa a las prácticas hasta ahora conocidas en nuestra sociedad de consumo. Esta idea de la economía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de servicios y bienes, afectando de forma directa al sector del alojamiento turístico. De...
... alquiler turístico de viviendas completas en España ... Congreso Italo-Español de Profesores de Derecho Administrativo, Ministerio de Información y ... de la falta de oferta de inmuebles en compra y alquiler de larga duración, ... También ... -
El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... a satisfacer al actor el precio de compra de unas máquinas recreativas que habían sido ... derecho a reclamar los daños y perjuicios sufridos, de ... de los veinticinco años de rentas por alquiler que contemplaba el convenio no ejecutado 1085 ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 793, págs. 2655 a 2765. Año ... como la hospedería o las viviendas de alquiler vacacional ... La Ley sobre propiedad ... alegan haber adquirido su derecho por compra a todos los herederos del titular registral, por ...