alquiler con derecho a compra
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Jurisprudencia seleccionada julio 2019
... ACCIÓN DE ANULABILIDAD DEL CONTRATO DE COMPRA DE ACCIONES. Tras la compra de unas acciones en ... ABUSO DE DERECHO. Se alega por los dueños de los locales, que se ...
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Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2021
... nos ha dejado el 2021 por ámbitos del derecho ... @@La cláusula rebus en los ... sic stantibus' al rebajar a la mitad el alquiler a un establecimiento hotelero ... Esta medida, de ...
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Tribunal Supremo y otros tribunales
... Acción por violación del derecho de patente y por actos de imitación ... creer que los CDs que se entregaban con la compra de cierta cantidad de productos contenían ... Asociación Menorquina de Alquiler de Coches Sin Conductor. Resolución del Consejo ...
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Arrendamientos rusticos: su inscripción en el Registro de la Propiedad
... Torres García ... Catedrático de Derecho Civil ... 1. PlANTEAmIENTO ... Es en el ... ón y fomento del mercado de alquiler y vivienda, Arts.7, 9, 10, 13 y 14 LAU 16 ... la del contrato de opción de compra, Art.14 RH y el derecho de retorno arrendaticio, ...
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El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... reglado por el Consejo Arbitral para el Alquiler en la Comunidad de Madrid (en adelante, el ... compra de inmueble y Arrendamiento Financiero (leasing) ... manera excepcional el arrendatario tiene derecho a permanecer tres meses más desde que el nuevo ...
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El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
Ejercitada una acción colectiva de cesación de cláusula suelo (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con consumidores, en su S, 1.ª, P, 09.05.2013, el Tribunal Supremo aplicó un control de transparencia, independiente del control de incorporación, y declaró nulas las cláusula suelo de las que conoció. Fue una sentencia emblemática, que generó un gran debate entre
NIEVES FENOY PICÓN ... Prof. Titular Derecho civil ... Universidad Autónoma de Madrid ... ón que a menudo es simultánea con la compra de la vivienda, y dicho momento no parece el más ... , reestructuración de deuda y alquiler social (Ley 1/2013) 254 ... Y más allá de lo ... - La expropiación forzosa del uso de las viviendas obtenidas en garantía de créditos hipotecarios
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La jurisprudencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea sobre los programas de ordenador
... contractuales 3 como normativos (marcas, Derecho Penal, Derecho de la Competencia ... ) 4 ... Sin ... el derecho a controlar el subsiguiente alquiler o préstamo de la misma. El precepto recoge la ... los contratos de uso de los programas y de compra del ordenador que hace la Sentencia, sería ...
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La distribución de competencias en materia de vivienda entre el Estado y las comunidades autónomas (A propósito de la Ley por el derecho a la vivienda)
La competencia en materia de vivienda corresponde a las comunidades autónomas según el artículo 148.1.3 de la Constitución es- pañola. Esa es la razón por la que la publicación de una ley estatal por el derecho a la vivienda ha suscitado un debate acerca de si debe reconocerse al Estado algún margen para legislar en esta materia. Si se analiza el or- denamiento jurídico puede advertirse que,...
... ón a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social. También las comunidades autónomas dictaron normas en la materia ... ón de vivienda, o las cantidades entregadas a cuenta cuando se compra una vivienda que aún tiene que edificarse. Dentro del ámbito contractual ... -
La evolución de las viviendas de uso turístico en España: una aproximación socioeconómica
... principal desafío de las viviendas de alquiler turístico es que se normalice la normativa, tal ... ), no hay donde aparcar para descargar la compra, se llena de franquicias… las familias jóvenes ...
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Legislación aplicable a los contratos turísticos y de eventos
... turístico; esto es, del intercambio, compra o adquisición tanto de un viaje/estancia fuera ... 12 DERECHO DE CONTRATACIÓN TURÍSTICA, DE CONGRESOS Y ... web y la proliferación de este tipo de alquiler a través de plataformas colaborativas, ha ...
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La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... al acervo y el peso de la formación del derecho contractual europeo que, a tenor de sus ... entre el tipo de cambio de venta y el de compra de una divisa extranjera, sino también, a la ... , reestructuración de deuda y alquiler social en relación con el procedimiento de ... -
Jurisprudencia más reciente del Tribunal Supremo en materia de cláusulas abusivas en productos bancarios. Especial referencia a préstamos hipotecarios
En los últimos cinco años, la jurisprudencia del Tribunal Supremo ha experimentado un importante cambio cuantitativo y cualitativo, pues se han incrementado exponencialmente los asuntos relativos a cláusulas abusivas. Antes de 2013, los casos que pasaban el filtro de admisión y eran resueltos por el Tribunal Supremo pertenecían, fundamentalmente, al derecho civil clásico. Desde entonces, y...
... 4.1. DERECHO BANCARIO ... Jurisprudencia más reciente del ... ón, con el propósito de destinarla al alquiler en un marco no profesional o empresarial, a quien ... el precio de la vivienda cuya escritura de compra suele firmarse simultáneamente a la escritura de ... -
El derecho a la vivienda desde la perspectiva del derecho internacional. Análisis del caso español
... en propiedad, sino que se puede disponer de una vivienda en alquiler o en cooperativa. Asimismo, la construcción o alojamiento en viviendas de ... ó un 500% y el de la vivienda un 150%” 50 , y es que “la compra de una vivienda residencial sobre plano y su posterior venta antes de la ...
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Los 'hogares compartidos' en el ámbito de la imposición directa e indirecta
Tras la llegada de la economía colaborativa, compartir vivienda con otras personas se ha convertido una nueva tendencia en la economía global que está dando paso a cambios normativos para legalizar los alojamientos colaborativos. La reciente regulación de la figura de los “hogares compartidos” en Cataluña es un claro ejemplo de ello. En el presente trabajo se analiza las diferentes connotaciones...
... Profesora Lectora (Serra Húnter) de Derecho Financiero y Tributario. Universitat Rovira i ... prestación de este tipo de servicio de alquiler que se encuentra presente en muchos países de ... los intereses de capital invertidos en la compra de la vivienda, tributos y recargos no estatales, ... -
Breve introducción al fenómeno del crowdfunding inmobiliario en España
El crowdfunding inmobiliario es una modalidad de crowdfunding de inversión caracterizado porque el proyecto para el que se solicita financiación participativa es un proyecto empresarial inmobiliario de adquisición, construcción o rehabilitación de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado mediante préstamos o mediante suscripción de acciones o participaciones, en...
... Profesora Contratada Doctora de Derecho civil Universidad Complutense de Madrid ... y, en particular, el mercado de alquiler 4 ... Como hemos indicado, esta modalidad de ... para construcción y venta de pisos; en compra de inmuebles ya edificados para su ... -
Facilitar el acceso a la vivienda a través de la inscripción del arrendamiento en el Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda en nuestro país es cada día más preocupante. Tanto la vivienda en propiedad como los arrendamientos tienen un precio muy elevado, lo que hace difícil para gran parte de la población poder acceder a ellos. Por el contrario, existe un importante número de viviendas vacías que no salen al mercado del alquiler por la inseguridad que este provoca a sus dueños, ante
... Prof. Dra. de Derecho civil, Universidad Francisco de Vitoria ... vacías que no salen al mercado del alquiler por la inseguridad que este provoca a sus ... o el ejercicio de un derecho de opción de compra), el contrato de arrendamiento permanecerá ... -
«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...
... Generales de la Contratación (y no en el Derecho de Consumo) tal y como se advirtió en la STS, ... , reestructuración de deuda y alquiler social, requiriendo la inclusión en el contrato, ... una mercantil dedicada precisamente a la compra y venta de inmuebles (supuesto al que se refiere ... -
Maternidad subrogada: ficción jurídica contra verdad biológica
Para comprender las razones de la creciente aceptación social de la maternidad subrogada el presente trabajo aborda tres líneas argumentales: en primer lugar, el papel que está jugando una nueva terminología en la reconfiguración de la maternidad y la paternidad. En segundo lugar, la definitiva consolidación social del dualismo antropológico como paradigma explicativo del ser humano, que lleva a...
... más universalmente aceptados por el Derecho occidental: el principio mater semper certa est ... en un subterfugio legitimador de la compra-venta de bebés recién nacidos, algo inadmisible ... , y optan por expresiones como vientre de alquiler, gestación por encargo, o alquiler de útero ... -
Arrendamiento a non domino
Entre las medidas tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción original del artículo 13.3. De este modo, nuestro ordenamiento
... ALICIA ESTANCONA PÉREZ Ayudante doctor Derecho civil (Acreditada a Titular de Universidad) ... urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos ... o ejercicio de un derecho de opción de compra. La inscripción en el Registro de la Propiedad ... -
El catálogo de prácticas comerciales agresivas destinadas a los consumidores
En este trabajo se realiza un estudio relativo a la protección de los consumidores centrado en el catálogo de prácticas desleales agresivas con los consumidores, introducidas en nuestro Derecho por la Ley 29/2009, de 30 de diciembre, por la que se modifica el régimen legal de la competencia desleal y de la publicidad para la mejora de la protección de los consumidores y usuarios, cuya...
... los consumidores, introducidas en nuestro Derecho por la Ley 29/2009, de 30 de diciembre, por la ... ón clara y con carácter previo a la compra sobre quien correrá con los gastos de ... ofrecen servicios suplementarios como el alquiler de coche, seguro de viaje o reservas en hoteles, ... -
Economía digital y fiscalidad: los impuestos sobre determinados servicios digitales
La digitalización de la economía ha convulsionado los principios tradicionales de la fiscalidad internacional, agudizando la deslocalización de operaciones y rentas y la ausencia de gravamen efectivo de las grandes empresas tecnológicas y provocando la inequidad en el reparto de la potestad tributaria entre jurisdicciones. Las propuestas multilaterales y unilaterales que abogan por el...
... Profesor Titular de Derecho Financiero y Tributario. Universidad de Girona ... (2018), “Tributación en el IRPF del alquiler turístico a través de plataformas online ”, ... -
Finalización arrendaticia y cesión
... 1.567CC) ... 2. Pérdida del derecho del arrendador ... A) Contratos concertados ... de la vivienda puede ser en régimen de alquiler. Pero se plantean dudas sobre la duración de los ... , el que contempla un posible derecho de compra a favor de los arrendatarios, y sin embargo la ...
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El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
... /2019, DE 1 DE MARZO, DE MEDIDAS URGENTES EN MATERIA DE VIVIENDA Y ALQUILER: 1. eL deRecHo de RetRacto aRRendatIcIo baJo La VIgencIa deL ReaL decReto ... o de sentencia judicial o el ejercicio de un derecho de opción de compra, el arrendatario tendrá derecho, en todo caso, a continuar en el ... -
El estado en el derecho internacional público
... 29 octubre 2008 [proceso monitorio contra Embajada de Guinea y alquiler de vehículo]) 369 ... En Brasil, el STJ, como se dijo, siguiendo la ...