afección registral
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Las comunidades de propietarios frente a la colocación de veladores por establecimientos de hostelería
La presencia de clientes en zonas de veladores o inmediaciones de bares, cafeterías, restaurantes, heladerías, etc., es en sí una actividad molesta que repercute claramente de forma negativa en la calidad medioambiental de las zonas habitables más cercanas. Como tales, y tratándose de actividades contaminantes están sometidas, al igual que los establecimientos de los que dependen, a un régimen...
... afectados por tales niveles a adaptar su modo de vida, con seria afección a segmentos poblacionales más vulnerables; y que a partir de los 55 dBA ... de nulidad el acto de división horizontal o inscripción registral de los estatutos comunitarios por flagrante contravención de los derechos ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... controversia sobre la preferencia de uno u otro folio registral y, por tanto, de los derechos en ellos reflejados, han de ser llamados ... que no cabría acordar nuevamente el embargo, sino ordenar su afección a la ejecución mediante la correspondiente conversión y anotación en el ...
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Buena Administración y Planificación Urbanística
... 1. La división de la inca y su garantía registral Como primera solución y más sencilla que no plantea ningún problema, ...
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De nuevo sobre la irregularidad societaria (repaso de un tema clásico desde las últimas novedades legales y jurisprudenciales)
La exigencia de inscripción en el Registro Mercantil para la definitiva constitución de las sociedades de capital plantea numerosos problemas prácticos cuando la sociedad actúa en el tráfico y se relaciona con terceros antes de la inscripción. El presente trabajo pasa revista a los temas clásicos de la sociedad en formación y de la sociedad irregular a la luz de las más recientes resoluciones de...
... mirada atenta a su aplicación última en el ámbito judicial y registral. Para hacer esa mezcla voy a dividir la ponencia en tres bloques. El ...ón al artículo 54 RH, y dejando constancia solamente de « la afección social de los bienes adquiridos para la Unión » (en estos términos la ... -
Adquisición y pérdida de la relación de empleado público
... ordenación no suponga —porque este es el límite legal— una afección al principio de objetividad. La segunda, se refiere, claro está, a la ...
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La comunicación foral de bienes constante matrimonio: masas patrimoniales, administración y disposición, y responsabilidad por deudas
... que sin duda le beneficia, y que respondería a la especial afección de la masa común al levantamiento de las cargas familiares 19 . Ahora ...
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Efectos de la declaración del concurso
... de que goce o la protección derivada de la publicidad registral» . . El legislador concursal ha previsto en el artículo 233.2 del TRLC ...ón legal de hipoteca, también constituye una hipoteca legal la afección prevista en el art. 79.2 LGT sobre los bienes y derechos transmitidos para ...
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Nota marginal de vinculación de superficie: obra nueva diferente declarada por antigüedad
Resolución de 25 de febrero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de La Orotava, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de ampliación de obra nueva terminada.
...ón del art 52 del RD 1093/1997, y que actúa a modo de nota de afección de expediente de infracción urbanística; por ello, y de acuerdo con el rincipio de legitimación registral que presume que los derechos inscritos pertenecen a su titular en forma ... -
El empresario individual y la búsqueda de la limitación de responsabilidad
Una aproximación a la figura del empresario individual en el Derecho español, contemplada desde una perspectiva actual. Analizamos su régimen jurídico y las diferentes opciones de que el empresario individual dispone para mitigar el más severo de sus aspectos: la responsabilidad patrimonial universal. Aportamos una visión crítica del nuevo emprendedor de responsabilidad limitada y realizamos una...
...ón no tiene un valor taumatúrgico, esto es, la publicidad registral no es constitutiva de la actividad comercial. No obstante, es necesario ...ón, pudiéndose trasladar, dice el artículo 10.4, la no afección a los bienes subrogados por nueva declaración de alta del interesado. Un ... -
La regularización de las parcelaciones urbanísticas tras la reforma de la LOUA
... de la parcelación impedía o vedaba su ingreso o acceso registral", al no poder disociarse la inscripción de la edificación de la inscripci\xC3"... están ocasionando sobre el medio ambiente, en especial la afección a los recursos hídricos y al paisaje del entorno 1 . . Para aplicar ...
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La liquidación de cargas posteriores
... cargas que se cancelan la LEC atiende al criterio de preferencia registral, cancelándose las cargas inscritas o anotadas con posterioridad al ... no preferentes, considerando que debe atenderse a la fecha de la afección del bien, y especifica entre ellas, que si la afección está garantizada ...
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Constancia registral de preferencia crediticia del art. 9 LPH. Con carácter real. Cargas intermedias
Resolución de 12 de abril de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Valencia n.º 11, por la que suspende la constancia registral de la preferencia de un crédito a favor de una comunidad.
...No puede pretenderse extender la afección o preferencia real del crédito del art 9.1.e) LPH respecto de créditos correspondientes a la HP y a la TGSS, pues la preferencia legal no les ... -
STS 788/2013, 27 de Diciembre de 2013
RESOLUCIÓN DE CONTRATO. COMPRAVENTA. VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN. Compradores de unas viviendas en construcción solicitan la resolución del contrato por incumplimiento de la vendedora. Para que sea posible reconocer que un incumplimiento puede llegar a resolver un contrato, este incumplimiento debe ser esencial y no excusable, de manera que la parte perjudicada se vea sustancialmente privada de lo...
... Tribunal de apelación, al haber declarado, en relación con la afección de las fincas al cumplimiento de la obligación de urbanizar - a que se ... que en él no se afirma que la afección no tuviera existencia registral, sino que su subsistencia hubiera sido elevada por las partes contratantes ... -
El emplazamiento de los titulares registrales en el proceso contencioso-administrativo y la anotación preventiva de interposición de recurso contencioso-administrativo vinculada a la tramitación de expedientes de disciplina urbanística
La ejecución de las sentencias en sus propios términos y su posible colisión con titulares registrales ignorados en el desarrollo del proceso impone, de un lado, garantizar su emplazamiento en forma en el origen del recurso en orden a su personación como obligación sobre cuyo cumplimiento ha de velar en último término el órgano judicial, y, de otro, permite plantear el reforzamiento de la...
... de alegar y/o defender sus intereses pese a figurar como titular registral de un derecho real de hipoteca sobre el inmueble afectado con antelación ... un derecho o de un interés legítimo y propio, susceptible de afección en el proceso Contencioso-Administrativo en cuestión, lo que determina su ... -
Capítulo IV. Control registral de legalidad centrado en la protección del dominio público y del medio ambiente
... dominio público o sus zonas de protección al dominio público, que son la de dominio público adyacente, la de servidumbre legal, la de afección y la de no edificación. . 4.2. Protección del dominio público marítimo terrestre . En materia de costas, y en lo relativo a la información ...
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El concurso consecutivo
... la escritura de constitución de las garantías o certificación registral de inscripción en el caso de la hipoteca). 4.- Información de los ...: a) Que el deudor ha firmado un contrato que determina la afección de su vivienda como garantía para el cumplimiento del contrato, ...
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La filiación: posturas jurisprudenciales actuales
...ón así como las acciones de impugnación de la filiación registral queda regulada en los Arts. 108 a 141 Código Civil. La filiación puede ... persona con medianos conocimientos puede deducir que la afección cardiaca será de por vida. Si a todo ello se une que la total ...
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Embargo sobre bienes propios del cónyuge no deudor por deudas contraídas por el otro cónyuge. (Fundamentos de por qué no es posible afectar bienes propios a un procedimiento de ejecución en el que el perjudicado no ha sido parte)
El Tribunal Supremo (Sala de lo Contencioso Administrativo) sostiene, en relación con la responsabilidad del cónyuge no deudor con sus bienes propios por deudas generadas durante la vigencia del régimen de gananciales, que cabe el embargo de sueldos y salarios del cónyuge no deudor obtenidos tras la disolución de la sociedad de gananciales. Entre otros argumentos, esgrime el privilegio de la...
... todo caso, por lo que nos interesa, solamente se contemplaba la afección del patrimonio privativo del deudor y de parte del ganancial. Para que la ...Entender lo contrario supondría la indefensión del titular registral, al no poder alegar ni probar nada en contra de dicha ganancialidad, con ... -
Algunas consideraciones sobre el Registro de Bienes Muebles
En el trabajo se aborda críticamente la estructura del Registro de Bienes Muebles. Se mantiene que la organización del mismo debe basarse en los objetos que en el mismo se inscriben y no en los derechos que se constituyen sobre esos objetos. Se destaca que en aquel Registro no todo lo inscrito son bienes, ni los que lo son, todos son muebles. Resulta peculiar el dar entrada en él a las cláusulas...
... que entre las cosas muebles no susceptibles de identificación registral existen algunas que.. por su carácter futuro (cosecha esperada).. no ...La inscripción de la afección es requisito para que la misma constituya una garantía real con eficacia ... -
Anexo I: Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la ley de suelo y rehabilitación urbana
... de las actuaciones sobre el medio urbano, lo que determinará la afección real directa e inmediata, por determinación legal, de las incas ... en el Registro de la Propiedad, tiene la consideración de inca registral. b) Parcela: la unidad de suelo, tanto en la rasante como en el vuelo o ...
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Titularidad de suelo en el proceso reparcelatorio: determinación y situaciones especiales
La necesidad de actuar con los propietarios de suelo en el curso de los procesos reparcelatorios exige, tanto de la Administración como de las entidades urbanísticas que tienen legalmente encomendado el desarrollo de los actos iniciales del proceso, vigilar con especial atención la realización de aquellas actuaciones previas encaminadas a su identificación y localización, tarea en la cual cobra...
...Identificación y localización de propietarios. Titular registral. Titularidad sobrevenida. . KEY WORDS: Reparcelling project. ... marginal de inicio del expediente de equidistribución y de la afección real de las fincas de resultado al pago de los gastos de urbanización, ... -
«La alteración de la reparcelación a través de las llamadas operaciones jurídicas complementarias: contenido, requisitos y límites»
En este comentario se trata de recopilar los pronunciamientos más relevantes de la jurisprudencia y la doctrina de la Dirección General de los Registros y del Notariado para sistematizar el régimen jurídico aplicable a las operaciones jurídicas complementarias, con análisis de su concepto, clases, ámbito de aplicación, límites y requisitos de orden administrativo y urbanístico, así como las...
..., en esencia, por no constar el consentimiento del titular registral de la finca de resultado ni resolución judicial que dispusiera la ... -
Suspensión de la calificación por falta de acreditación de la liquidación del impuesto.
Resolución de 28 de marzo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de suspensión de calificación del registrador de la propiedad de Jaén n.º 3, por la que se suspende la calificación de una escritura de extinción parcial de condominio.
... se extingue parcialmente el condominio existente sobre una finca registral. El registrador suspende la calificación registral porque a su juicio no ... la inscripción del bien de que se trate para hacer constar la afección de éste al pago de la correspondiente liquidación tributaria”. En el ... -
Comentario a la Sentencia del Tribunal Supremo de 21 de noviembre de 2017, sobre los requisitos para la cancelación registral de las cargas mandamiento judicial en un concurso de acreedores
La sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 21 de noviembre de 2017, que trae causa originalmente en la demanda interpuesta frente a la Resolución de la Dirección General de los Registros y el Notariado de 18 de noviembre de 2013, aborda dos cuestiones trascendentales que afectan a las garantías de los acreedores con privilegio especial, en la enajenación de los activos con cargas...
...Sin embargo, en este sentido, los acreedores cuyos créditos gozan de garantía reales inscritas ostentan un estatus diferente, pues la afección de su crédito a un bien en particular debiendo hacerse el pago, según dispone el artículo 155.1 de la Ley Concursal, con cargo a los bienes y ... -
Capítulo III. Las modificaciones de entidades hipotecarias en el ámbito rústico: normativa hipotecaria y urbanística. Problemas que plantea su coordinación
...Porque sobre un mismo objeto, la finca registral", la “entidad hipotecaria” inciden normas de distinta naturaleza; urban\xC3"... de las fincas agrupadas y, si están sujetas a algún gravamen o afección, se arrastrará a la finca resultante. . . 92 . María Inmaculada ...